Reprise du message précédent :

Bah comment fais tu, Calagan57 y arrive pourtant...

ok,
n'oublie pas que seloger.com affiche les prix de mise en vente et non les prix de vente

un modo, ça a des besoins que le simple citoyen n'a pas

C'est vrai que depuis que j'ai raccroché les gants, j'ai acheté

 
En fait les gens qui y "arrivent" ont toujours un élément qu'elles ommettent de préciser, genre papa/maman qui hébergent gratuitement le temps de la construction de la maison, ou alors qui alongent 50 k€, ou alors qui guardent les gosses/font le ménages/font les courses et font ainsi économiser plein de pognons...

Moi j'ai épousé une riche héritière à gros nichons.
Ce qui nous a permis d'acheter 80m² dans une résidence moyenne en pleine banlieue communiste, la classe  

[vendredÿ]
calagan c'est un nanti privilégié de faignasse de fonctionnaires, son appart c'est un des 368 avantages accordés honteusement par les syndicats des cheminots
[/vendredÿ]
 

 
2001 != 2007-8...
Tu penses vraiment que le *2 est encore possible actuellement?

elle a une soeur ?  

toi aussi tu es de Nanterre ?

 
Assez souvent oui
Et après ils te sortent "pourquoi t'as pas acheté toi ?"
 

 
Voire 2    

Cet argument des etrangers pour soutenir la hausse c'est quand meme un peu exagéré, faut arreter avec ca! La France n'est pas un paradis terrestre. Je pense surtout que l'immobilier depuis qq années, notament en France, c'est le sujet "a la mode", on en parle beaucoup, on veut acheter, au moins cher possible quitte a aller investir dans les coins ou l'on serait jamais aller. C'est comme on a parlé des bobos venant s'installer vers Montreuil. Mais faut pas rever, des que ca aura baisser un minimum sur Paris, y'aura un retour impressionnnant de ces bobos et la les banlieues qui ont pris exagerement ces derniers temps vont vraiment morfler.

 
vous prenez pas les frères?  

ou bien auront été transformées en profondeur et resteront ainsi, repoussant plus loin les populations du départ...

Salut,
 

 
http://www.newzy.fr/index.php?opti [...] ew&id=3123
 
C'est marrant ce topic, j'ai l'impression que les baissiers et les haussiers ont tous des oeillères et sont totalement à fond dans leurs convictions

Le problème des stats, en plus de généraliser sur le territoire national, ne prend pas en compte les spécificités locales. La grosse part de médiatisation nationale va se concentrer sur les chiffres qui rassurent, en omettant ceux qui rassurent moins, et qui augurent de lendemains moins chantant.

Mariée, et sans seins

Je suis en location, puis-je demander un prêt PEL pour les travaux (cuisine et salle de bains notamment) ?

 
parce que les riches étrangers ils vont envahir la niche de F2-F3-F4 peut-etre ??

Je ne pense pas

 
Gros nichons aussi ou pas?    

 
 
c'est marrant, j'ai l'impression qu'on ne lit pas les commentaires que l'on a fait sur les chiffres des notaires    
 
(baisse importante par rapport à leurs prévisions de fin 2007, transactions d'avant la crise des subprimes, ... )
 
EDIT :

 
c'est toi qui vois, c'est toi qui demandes

Pas dans le 9 3

 
oui c'est ce que je vpense, les riches etrangers vont continuer à influancer legèrement une niche particulière qui ne concerne que peu de fraçais : les biens de haute gamme

c'est vraiment trop gros
 
 
edit : mais c'est quoi cet article ? tout y passe  

 
 
edit2 : l'auteur a l'air d'être un original...
 

Voeu pieu (wishful thinking en anglais )

 
Je répondais à Arthas77 en fait mais je suis aussi d'accord avec toi

http://www.boursorama.com/infos/ac [...] ws=5045132
Zone euro - Les banque vont durcir les conditions de crédit/BCE

FRANCFORT, 18 janvier (Reuters) - Les banques de la zone euro devraient durcir leurs conditions de crédit en ce début d'année 2008 sur fond d'une baisse de la demande de prêts aussi bien des ménages que des entreprises, selon une enquête de la Banque centrale européenne (BCE) publiée vendredi.

Au cours des trois derniers mois, les banques ont prêté moins facilement, sous le coup des conséquences de la crise financière et cela devrait encore être le cas dans les mois à venir, précise la BCE dans son enquête trimestrielle sur les conditions de prêt des banques.

"Les banques ont dans leur ensemble expliqué que les remous sur les marchés financiers avait durci les conditions pour se financer sur le marché de gros ces trois derniers mois, ajoutant que cela devrait continuer sur les trois mois à venir", ajoute la BCE.

L'enquête se fonde sur les réponses de responsables de prêts de 89 banques différentes de la zone euro./BVO

Je pense qu'y a étanchéité entre les niches...si on regarde les phénomènes urbains, y a eu gentrification des centres ( http://fr.wikipedia.org/wiki/Gentrification ), repoussant les classes un peu plus populaires en périphérie. Par jeu de chaises musicales, les "gueux" se retrouve donc à devoir acheter cher et loin.
Si on prend une population donnée, et que 5% de la population sont des riches étrangers qui décident d'acheter des biens en centre-ville, ça explique une partie de l'augmentation des prix.

Il est directeur de la recherche économique chez Natixis Asset Management : crois tu, une seule seconde qu'il va dire "les prix sont surélevés de 40 à 60%, les prix vont baisser !" ; Il ne va pas scier la branche sur laquelle il est assis.

Pour rappel, l'activité de Natixis est organisée autour de 6 pôles d'activités :
- banque de financement et d'investissement ;
- capital investissement et banque privée ;
- banque de détail (à travers les CCI des Banques Populaires et des Caisses d'Epargne) ;
- gestion d'actifs : 583 MdsEUR d'actifs gérés à fin 2006 ;
...

-12.07% sur les 5 dernières séances... the roof is on fire
http://www.boursorama.com/graphiqu [...] bole=1rPKN

Donc cet article n'a finalement aucune valeur à mes yeux tant qu'il n'est pas rédigé par un acteur indépendant.

Faudrait m'expliquer ce que les Italiens viendraient foutre à Paris. Ils nous servent déjà cette soupe là pour expliquer les prix astronomiques de la Côte, ils vont pas nous servir la meme pour l'IDF maintenant ?

L'étranger est pété de thunes, l'étranger achète tout    
 
L'étranger est accusé de tous les maux  

 
 
C'est surtout ce paramètre là qui nous intéresse ici.
Peux-tu être plus précis sur ce point.
 
 
Merci d'avance.
 
Cordialement, l'union syndical des GSNALF du Topic Krach immobilier en RP
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

ce sont des chiffres sur la France donc la Côte et l'idF en font partie

 
J'ai pas osé  

 
A paris oui.
 
A la cambrousse, les étrangers (nommés générallement anglais) achètent générallement des ruines pour les retapper.

 
C'est les notaires qui le disent    
 
Ceci dit 20% de 7% de quelques dizaines de milliers de transactions, ça fait pas beaucoup de spagethos en tout (je suis d'origine ritale donc je me permets   )

Mais les anglais investissent aussi en France parce que c'est cher en Angleterre. Mais comme ca se casse la gueule chez eux, comme en Espagne, faut pas croire, y'en a plein qui feront machine arriere et qui delaisseront les cotes francaises. Comme je disais, c'est comme le bobo qui va en peripherie pour se la raconter, mais si ca baisse dans le centre ville, tu le vois revenir a grands pas.

Un couple d'amis a visité un appartement sur Bois-le-Roi début novembre. Bel appartement, non loin de la gare dans une résidence en pierre de taille et sans travaux.  
 
Prix de vente demandé : 310.000€
Prix d'achat effectif : 262.000€
 
Ca fait une sacré différence, ils ont bien mené leurs affaires. Comme quoi, les prix de vente affiché dans les statistiques masquent la réalité des prix d'achat... Déjà que 262.000€ je trouve ça hors de prix alors 310.000€ lol...

les anglais bossent en Angleterre, donc ce qu'ils achètent en France c'est :
- soit des résidences secondaires
- soit leur maison pour la retraite
dans le premier cas, ils cherchent surtout à fuir leur temps de chien, donc ça, le krach anglais n'y changera rien (mais le krach espingouin peut jouer)
dans le deuxième cas, leur krach ne changera qqch que pour ceux qui ont quitté leur pays à contrecoeur, ils ne doivent pas être légion

quelle surface ?