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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°41519367
Shaad
Posté le 30-03-2015 à 17:51:42  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Loup23 a écrit :


 
 
Si j'ai bonne mémoire , il y a un chiffre de 1500 euro/m² qui circulait sur le topic, me rappelle plus le niveau de gamme par contre  [:transparency]
 
Et à ce niveau de réfection ce n'est plus vraiment du rafraichissement  :D


 
Ah oui à 1500€ / m² c'est plus du rafraichissement là!
C'est même le prix d'une construction entrée-moyen gamme.
 

Message cité 1 fois

---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
mood
Publicité
Posté le 30-03-2015 à 17:51:42  profilanswer
 

n°41519386
La classe ​@ dallas
Adroit Minetteur
Posté le 30-03-2015 à 17:53:13  profilanswer
 

1500 balles le m²  c'est de la réno lourde qui touche le gros oeuvre


---------------
They see me postin', they hatin', alertin' and tryna catch me trollin' dirty
n°41519419
Shaad
Posté le 30-03-2015 à 17:55:40  profilanswer
 

pik3 a écrit :


 
C'est beaucoup pour une cuisine Ikea.  :o


 
Pour une cusuine familiale toute équipée, non l'ordre de grandeur ets bon je pense.
 


---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°41519431
The_Declar​ation
the dark should fear me
Posté le 30-03-2015 à 17:56:56  profilanswer
 

r06 a écrit :


 
Et de l'incertitude... :D


et de la charge d'intérêt, et de la taxe foncière, etc.

n°41519435
c2800
Posté le 30-03-2015 à 17:57:25  profilanswer
 

Shaad a écrit :


 
Ah oui à 1500€ / m² c'est plus du rafraichissement là!
C'est même le prix d'une construction entrée-moyen gamme.
 


 
Ca a bien augmenté en 5 ans  [:mickay:1]

Message cité 1 fois
n°41519453
inconnu35
Posté le 30-03-2015 à 17:59:37  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°41519493
Shaad
Posté le 30-03-2015 à 18:02:41  profilanswer
 

c2800 a écrit :


 
Ca a bien augmenté en 5 ans  [:mickay:1]


 
Bah à 2K€/m² encore actuellement t'as un truc pas dégueu sans non plus sans tomber dans le grand standing.


---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°41519517
c2800
Posté le 30-03-2015 à 18:04:47  profilanswer
 

Bien sûr, et puis le bas de gamme d'aujourdhui est > au bas de gamme d'hier.
 
Mais en quasi prix d'entrée ça commence à piquer :o

n°41519539
Shaad
Posté le 30-03-2015 à 18:07:15  profilanswer
 

Comme dit plus haut, c'est pas tant ça le soucis que le foncier.
350/400K€ pour une maison décente, OK. Mais 400K€ pour le terrain en-dessous, là c'est plus bon du tout !  :(  


---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°41519666
Profil sup​primé
Posté le 30-03-2015 à 18:18:03  answer
 

Passé ?
Immobilier parisien : la baisse se poursuit

Citation :

Sur un an, la baisse des prix observée est de 2,8%, et 1,5% sur les trois derniers mois.

Message cité 2 fois
mood
Publicité
Posté le 30-03-2015 à 18:18:03  profilanswer
 

n°41519674
edwoud
⭐ shériff de l'espace
Posté le 30-03-2015 à 18:18:45  profilanswer
 


 
On verra bien  :D  

n°41519703
inconnu35
Posté le 30-03-2015 à 18:21:45  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par inconnu35 le 30-03-2015 à 18:22:46
n°41519751
Shaad
Posté le 30-03-2015 à 18:26:35  profilanswer
 

Je vote : ils remonteront un jour... mais quand ? (pas de scenerio @laJap quoi).


---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°41519767
inconnu35
Posté le 30-03-2015 à 18:28:32  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°41520071
zyx
NCC - 1701
Posté le 30-03-2015 à 18:59:27  profilanswer
 


 
Ca correspond à ce que disait meilleur-agent pour la période de l'automne. Normallement, ils devraient annoncer une petite stabilisation dans 3 mois (pour mars-avril, correspondant à décembre/janvier de chez Meilleur agent).
 
 

n°41520191
Nico77
Posté le 30-03-2015 à 19:12:12  profilanswer
 


 
A moins que tu aies les moyens d'acheter du F5 à 150 IM, les biens plus petits ont à priori quasiment pas bougés.

n°41522867
Profil sup​primé
Posté le 30-03-2015 à 23:00:57  answer
 

Professor a écrit :


+1  :jap:  
 


 

Professor a écrit :


Largement faisable si on est un peu bricoleur (voir très peu)  
 
Moi j'en ai posé 2 (voir 3) chez moi
3 autres dans des locs
Et maintenant 6 autres
Je commence à être rodé  [:clooney7]


 
T'as achete ton immeuble?

Message cité 1 fois
n°41522916
Professor
Posté le 30-03-2015 à 23:04:47  profilanswer
 


Oui cet été  
 
Depuis septembre on y bosse - enfin surtout les artisans au début

n°41523856
latoucheF7​duclavier
Posté le 31-03-2015 à 04:44:21  profilanswer
 

pere-castor a écrit :


 :lol:  
 
L'exemple du T2 est un peu biaisé, j'avais en tête l'exemple de mes grand-parents arrivés sur Paris avec un enfant dans les années 50 (des bretons arrivés à Montparnasse pour trouver du boulot) : location d'un studio 14m2, douche et toilettes sur le palier, franchement insalubre, quelques années le temps d'avoir assez d'apport pour acheter un bien et démarrer un commerce. Aujourd'hui ils sont multi-propriétaires et leur retraite est principalement financée par des revenus locatifs. Le genre de vieux pointés du doigt à longueur de journée sur ce forum  :o


Oui sauf qu'a l'heure actuelle avec un salaire correct tu peux pas faire mieux que 14m2 et tu peux pas acheter.  :D  ;)

n°41523858
Youmoussa
Ecrou-vis
Posté le 31-03-2015 à 04:47:18  profilanswer
 

r06 a écrit :


 
 :jap: , pareil.... :o


 
Tu as quel age ?

Message cité 1 fois
n°41523859
latoucheF7​duclavier
Posté le 31-03-2015 à 04:47:39  profilanswer
 


Ca fait peur pour la France. Je serais curieux de voir une carte chomage + RSA + inactivite diverse par region...

Message cité 1 fois
n°41523966
inconnu35
Posté le 31-03-2015 à 07:14:52  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°41524008
r06
Posté le 31-03-2015 à 07:46:43  profilanswer
 

Youmoussa a écrit :


 
Tu as quel age ?


 
33 ans pourquoi?  :o

n°41524213
Tracteur
Posté le 31-03-2015 à 08:52:22  profilanswer
 

inconnu35 a écrit :


 
Tout simplement car quand un actif monte les gens l'achètent, et que quand il descend, ils le vendent...en général. Ce qui entretien la hausse (resp. la baisse)...
 

Spoiler :

alors qu'il faut faire l'inverse...:o


 
Concernant le krach, si les taux remontent, ca ne sera peut être pas rentable d'acheter...en effet, en cas d'épargne conséquente, celle-ci augmentera vite avec des taux élevés et surtout en cas de hausse des taux, le robinet du crédit se réduira automatiquement (pour des raisons mathématiques). Bref, si les taux remontent, il faudra analyser en détail la situation et ne pas se précipiter pour acheter...
 

Spoiler :

après, c'est peut être pas demain la veille que ca remontera les taux  :o



 
Un actif "monte"quand les gens achetent ? :lol: tu viens de voir un reportage sur tf1 ? :o
La valeur d un actif  et en particulier de la monnaie, c est un peu plus complexe que cela.
 
Si krach et hausse des taux ca va surtout etre un plaisir pour les quelques HFRien "speculateurs" qui ont 500 k en stock au detriment d une masse de francais sous (et egalement au dessus) le revenus median qui vont connaitre de moments encore plus difficiles.  

Message cité 1 fois
n°41524268
Theomede
De gauche radicale
Posté le 31-03-2015 à 09:03:45  profilanswer
 

Tracteur a écrit :


Si krach et hausse des taux ca va surtout etre un plaisir pour les quelques HFRien "speculateurs" qui ont 500 k en stock au detriment d une masse de francais sous (et egalement au dessus) le revenus median qui vont connaitre de moments encore plus difficiles.  


[:lol wut]
 
Tu parles de quoi là? Du pouvoir d'achat immo, ou du coût de la vie en général?

Message cité 1 fois
n°41524274
Tracteur
Posté le 31-03-2015 à 09:05:56  profilanswer
 


 
Ce rattrapage aux branches :D
 
Je te parle du taux de chomage. Il est aussi eleves en 80/90 qu en 2000/2010.
Bref. Apres les donnees sont certainement manipulees mais ca c etait aussi le cas avant :/
Par contre je pende que yu evoque le tx de pauvreté et on sera bien d accord il s accroit.

Message cité 1 fois
n°41524282
latoucheF7​duclavier
Posté le 31-03-2015 à 09:07:22  profilanswer
 

inconnu35 a écrit :


 
Tout simplement car quand un actif monte les gens l'achètent, et que quand il descend, ils le vendent...en général. Ce qui entretien la hausse (resp. la baisse)...
 

Spoiler :

alors qu'il faut faire l'inverse...:o


 
Concernant le krach, si les taux remontent, ca ne sera peut être pas rentable d'acheter...en effet, en cas d'épargne conséquente, celle-ci augmentera vite avec des taux élevés et surtout en cas de hausse des taux, le robinet du crédit se réduira automatiquement (pour des raisons mathématiques). Bref, si les taux remontent, il faudra analyser en détail la situation et ne pas se précipiter pour acheter...
 

Spoiler :

après, c'est peut être pas demain la veille que ca remontera les taux  :o



Tout en prenant en compte l'IR fictif sur economie de loyer. :D

n°41524352
Tracteur
Posté le 31-03-2015 à 09:18:05  profilanswer
 

Theomede a écrit :


[:lol wut]

 

Tu parles de quoi là? Du pouvoir d'achat immo, ou du coût de la vie en général?

 

Un.krach immo doublé d une hausse des taux... bonjour les degats :/
Edit : du cout de la vie etc... va en grece voir comment ça se passe :/
Bon c est un raccourcie mais je ne peux pas souhaiter que cela arrive meme si cela finira par arriver puisqu on vie au dessus de nos moyens.

Message cité 1 fois
Message édité par Tracteur le 31-03-2015 à 09:21:16
n°41524357
Aigoual
Posté le 31-03-2015 à 09:19:14  profilanswer
 

latoucheF7duclavier a écrit :


Ca fait peur pour la France. Je serais curieux de voir une carte chomage + RSA + inactivite diverse par region...


 
 
Service :   ;)
 
http://www.journaldunet.com/economie/magazine/en-chiffres/chomeurs-en-france.shtml

n°41524362
evyceline
Posté le 31-03-2015 à 09:19:25  profilanswer
 


 
Ça dépend des villes effectivement, dans mon coin, il y a des constructions neuves au prix de l'ancien.  
Maintenant, c'est sûr que c'est loin d'être une vérité de partout !

n°41524367
Theomede
De gauche radicale
Posté le 31-03-2015 à 09:19:53  profilanswer
 

Tracteur a écrit :


 
Un.krach immo doublé d une hausse des taux... bonjour les degats :/


Les dégats? Pour qui? Ceux qui ont déjà leur logement s'en foutent, et s'ils veulent acheter plus grand, ça leur sera bénéfique. Pour les jeunes qui n'ont pas pu acheter, ça sera hyper bénéfique.
 
Y'a que les vieux que perdront leur pv latente. Justice donc.

Message cité 1 fois
n°41524384
mucky bear
Shot with...
Posté le 31-03-2015 à 09:21:42  profilanswer
 


 
On voit aussi rarement des programmes neufs directement comparables à de l'ancien.


---------------
It never gets easier, you just go faster.
n°41524426
Tracteur
Posté le 31-03-2015 à 09:27:06  profilanswer
 

Theomede a écrit :


Les dégats? Pour qui? Ceux qui ont déjà leur logement s'en foutent, et s'ils veulent acheter plus grand, ça leur sera bénéfique. Pour les jeunes qui n'ont pas pu acheter, ça sera hyper bénéfique.
 
Y'a que les vieux que perdront leur pv latente. Justice donc.


La hausse des taux impactera toute la vie economique et par uniquement le marche immo :/
Tu n as par exemple aucune idee des difficultes economiques et financieres que rencontrent les entreprises dans la recherches de finnacements avec les temps qui courent. Croissance nulle et hausse des taux alors que les salaires ne suivront pas je te laisse imaginer ce qu il peut se passer..

Message cité 4 fois
n°41524457
Theomede
De gauche radicale
Posté le 31-03-2015 à 09:30:16  profilanswer
 

Tracteur a écrit :


La hausse des taux impactera toute la vie economique et par uniquement le marche immo :/
Tu n as par exemple aucune idee des difficultes economiques et financieres que rencontrent les entreprises dans la recherches de finnacements avec les temps qui courent. Croissance nulle et hausse des taux alors que les salaires ne suivront pas je te laisse imaginer ce qu il peut se passer..


Le problème du financement des entreprises, c'est leur probabilité de défaut à court/moyen terme des entreprises. Les banques sont veulent bien preter, mais il n'y a plus de demande.

Message cité 1 fois
n°41524477
The_Declar​ation
the dark should fear me
Posté le 31-03-2015 à 09:33:17  profilanswer
 

Tracteur a écrit :


Croissance nulle et hausse des taux alors que les salaires ne suivront pas je te laisse imaginer ce qu il peut se passer..


ouais enfin la hausse des taux n'interviendra pas avant une confirmation nette de la reprise économique, et c'est pas pour tout de suite.

n°41524488
latoucheF7​duclavier
Posté le 31-03-2015 à 09:34:15  profilanswer
 

Tracteur a écrit :


La hausse des taux impactera toute la vie economique et par uniquement le marche immo :/
Tu n as par exemple aucune idee des difficultes economiques et financieres que rencontrent les entreprises dans la recherches de finnacements avec les temps qui courent. Croissance nulle et hausse des taux alors que les salaires ne suivront pas je te laisse imaginer ce qu il peut se passer..


Tu preferes une bule immo ou le travail des francais est super cher et ne leur permet in fine que de vivre dans des clapiers?
 
Si la France va mal, il faut purger, c'est tout.

Message cité 2 fois
n°41524504
Tracteur
Posté le 31-03-2015 à 09:35:47  profilanswer
 

Theomede a écrit :


Le problème du financement des entreprises, c'est leur probabilité de défaut à court/moyen terme des entreprises. Les banques sont veulent bien preter, mais il n'y a plus de demande.


 
Nous sommes bien d accord mais un krach doublé d une hausse des taux cela risque fortement d aggraver la sitiation actuelle....

mood
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