Reprise du message précédent :

 
C'est vrai  

Sinon, tu n'empruntes pas et attend d'avoir économisé assez. Mais c'est plus long
 

Ca a été possible un jour ça? A quelle période?

 
En 2002 j'ai emprunté sur 20 ans à 6,5 assurance incluse.

Et ça va être pire pour celui-ci car vos critères ont sans doute été revu à la hausse.
 
Quand on visite nous, à chaque fois on se fait la même réflexion "Bon bah on va rester où on est  "

 
Osef il y habite toujours et pour longtemps. Dans 20 ans si ça se trouve il aura fait un +0%.
 

 
Il a emprunté en 1982, je croyais même que c'était à plus de 8% mais je dirais une bêtise, j'étais pas né =D
 
 
Nan mais y'a deux soucis : le prix du m² dans l'immo et l'argent que tu offres aux banques. Plus le premier est haut, plus le second le sera. Diminuons le prix de l'immo tout court =)
 

Moi je dois reconnaitre que pour mon achat immo j'ai achete seulement le 4eme bien visite...
 
4 biens en 3 ans, c'est tres tres faible ..............
 
Mais par contre probablement une moyenne de 2 heures par jours sur leboncoin et seloger pendant cette periode a scruter toutes les nouvelles annonces...

 
 
Je connais pas particulièrement le marché lyonnais et son évolution ces dernières années, mais 250 ça serait pas très cher si?

Le % ne m'étonne pas, c'est plus la durée que je trouve étonnante pour l'époque.
 

En fait, c'est quasiment l'inverse, plus le taux sera bas, plus le prix sera haut.
 
C'est le corollaire d'une phrase bien connue : "Les prix baissent lorsque les taux montent", très utilisée dans le milieu financier.

 
Boarf, il était ouvrier.
 

 
Possible, mais je parlais pour un taux qui ne varie pas.  C'est impossible de voir une grosse baisse à taux constant ?

Dans l'immo, c'est le cas au Japon depuis un moment.

Une annonce de location comme je les aime :
http://www.seloger.com/annonces/lo [...] _LienAnn_1
 
Vraiment facile de se projeter dans le bien grace à de belles photos  

 
Comment ça osef ?
Il achète à crédit un bien donc la valeur fluctue. Tu pleures sur le coup du crédit sans prendre en compte l'évolution de valeur du bien acheté ?
Compare dans ce cas au coût de la location sur toutes ces années.
 
Je le répète : se loger est un besoin qui est assuré par un service payant, quelque soit ton mode de logement. Il reste juste à determiner ce qui est le moins coûteux au global sur toute la durée de détention du bien.
 
Dans le cas de ton pauvre papa, il a sans aucun doute fait le meilleur choix possible, et par la-même fait la meilleure opération financière possible pour s'assurer d'avoir un toit sur sa tête pendant de si longues années.
 

 
   
 Mes parents avaient empruntés vers 13-14% de mémoire en 82. Ce qui piquait pas mal.  

 
Seule la courbe rose a de la valeur.

 
+1 Les gosses c'est le sujet critique si déjà vous n'êtes pas d'accord la dessus c'est mal partie pour rester ensemble.

 
Ce que je veux dire c'est que la valeur aujourd'hui on s'en fout. Il a fini de rembourser son crédit facilement car son salaire a été multiplié par je ne sais combien grâce à l'inflation depuis 1982 (et pas que mais bref). Résultat, il a peut être payé sa maison 200% son prix, mais il est proprio et ne donne plus rien à qui que ce soit désormais. Probablement que s'il revend aujourd'hui il fera une belle plus-value. Dans 20 ans rien n'indique que tout se sera effondré et que ça ne vaudra plus rien. Néanmoins, maintenant que la période d'incertitude est passée et que l'évolution de son salaire lui a permis de ne pas s'y mettre dedans, il a son toit. Même si sa maison avait perdu 20%, mis à part baisser son patrimoine les conséquences financières sont strictement les mêmes. Si il avait du acheter 20% moins cher aujourd'hui (inflation des matériaux incluses), il aurait emprunté à bas taux, avec 0 apport et globalement son niveau de vie en aurait pâti.
 
Je pense que nous pouvons faire une croix sur un scénario similaire, on ne connaitra plus une si belle explosion des salaires.
 

 
C'est simplement que les gosses m'irritent. Encore une fois, on passe de merveilleux moments avec mes parents, choses que j'aimerais vivre en tant que père. Mais la période enfants pleurnichard duquel il faut s'occuper h24 (0-3 ans) ça me gonfle au plus haut point (je supporte même pas le bruit de mes chats qui courent sur le parquet), la période "je pose 100 questions/minute et je comprends rien des réponses" (3-12 ans) me gonflera aussi, et pire, la période crise d'ado (12-18 ans) "je connais la vie mais pas toi papa t'es qu'un con" me ferait commettre l'irréparable.
 
Je vais adopter un adulte.

, excellente courbe pour comparer le véritable taux d'interet.  
Et ça permet bien de voir que les mecs qui se plaignent de leurs taux d'interets en 1980 étaient pourtant gagnant par rapport à aujourd'hui.
 
Et ce sans parler des prix qui ont explosés...

 
   
 
Et encore, arrivé à 18 ans et +, il est possible que ce soit une période où tu ne verras plus ou très peu tes gamins (études, déménagement loin, mise en ménage, ...). C'est d'ailleurs pour ça que c'est l'âge à partir duquel ils deviennent "supportable"...
 
Autant dire que si tu ne supportes pas les gosses jusqu'à leur âge adulte (et je te comprends parfaitement), ce n'est pas la peine d'en faire. Tu risquerais d'être malheureux.

Ceux qui ont acheté en 70 avec des taux fixes. Plus de 10 ans de grosse inflation, purée tu remboursais avec des cacahuètes  

Non, faut regarder l'ensemble des parametres...

 
Euh oui, donc je ne comprends toujours pas en quoi tu t'attristes du coût du crédit de ton père...    
Il a très probablement fait la meilleure opération financière possible pour assurer le service : "se loger avec sa famille pendant 30 ans".
 
Acheter ou louer, et il a fait le bon choix.
L'autre alternative possible aurait été de te laisser grandir sous un pont.
 
 

 
Pas forcément, individuellement c'est toujours tout à fait possible de faire exploser son salaire.    
 

 
Ah oui, effectivement tu n'es pas prêt    
Mais ça peut changer  
 
PS : on en parlait hier je crois justement, je ne sais plus si c'est avec toi... mais les petits couples de la vingtaine qui font des plans sur la comète à 50 ans alors qu'ils ne sont déjà pas d'accord sur un sujet sensible comme les enfants...

L'immo payé avec de la monnaie de singe  .
 
Mais si tu fait cette remarque à un  , tu vas voir ce que tu vas te prendre dans la tronche  

La plupart des en ont conscience, et, s'ils ne te le disent pas d'eux même, lâcheront un "ah oui c'est vrai" si tu fais la remarque de manière constructive.
 
Evidemment, il vaut mieux pour cela discuter avec des   qu'avec des .
Mais, pour le coup, l'âge n'est pas en cause : le fond du problème est qu'un qui a vieilli reste un .

 
heu non.
 
Tu regardes le point rose au jour d'achat, puis l'inflation qui a suivie pour déterminer l'érosion de la traite.
 
Par exemple, a "iso point rose", il valait mieux acheter en 1965 qu'en 1982.

T'es un genie !

 
Exact, j'ai mis 6 ans à convaincre ma mère de nous foutre la paix sur ce sujet. "A ton âge, j'avais déjà 3 enfants, 3 voitures et une maison !"
 
génération de merde avec leur poncifs à la con "De mon temps ..."

La tu lui réponds qu'à son âge on finissait les études au brevet à 15 ans et que de nos jours c'est bac + 5 et 25 ans

... donc le point rose n'est pas une information suffisante pour qualifier l'interet d'une periode pour un achat immo...

Des parents, ca s'eduque.
 
Les miens ont vite compris que leur avis ne m'interessait absolument pas.

De mon temps, à 20 ans on avait un cdi, à 22 une maison jeune homme  .
 
Pas comme les feignants d'aujourd'hui, qui préfèrent rester chez leurs parents à jouer à leurs jeux vidéo plutôt que d'aller gagner honnetement leur vie  

 
... pour débuter à 1,2 SMIC dans certaines branches... quand on trouve du taf !    
 
 

 
Toi t'aimes enculer les mouches    
 
T'as déjà consulté pour ça  

T'as cas te bouger, cf la magifique chanson de goldman le babyboomer, l'idole des stars françaises.

Tu te contredits de maniere parfaite dans 2 messages consecutifs, et tu viens chouiner parce qu'on te le fait remarquer...
 
Putain j'imagine l'etat de ton usine...

 
 
Comment ils en prennent plein la tronche ces B-B de maÿrde ! J'aime.

Beaucoup plus propre que ton cerveau, à n'en pas douter

+1000
 
D'ailleurs l'expression "crédit remboursé en monnaie de singe", c'est dans la bouche de mon daron que je l'ai entendue la première fois.
En même temps : il l'avait mauvaise... de ne pas en profiter avec un achat tardif (90's)

Putain la gueule de la repartie, aussi.

Discussion ce midi avec une collègue:

- Achat d'un 50-55m² en vue dans Paris IM:  
- "Avec cette surface 3p c'est trop petit, on préfèrerait 2p":  
- Moins de 10% d'apport le reste en emprunt sur 25 ans:  
- Envisagent un enfant:  
- "On achètera plus grand au 2ème":  

 
ah ouais quand même.