Reprise du message précédent :
Acheter si vous voulez rester à Lyon

Tu te vois encore avec ta nana dans 15 ans? Vous comptez avoir des gosses? Y'a du boulot dans vos branches à Lyon?
 
Si oui à toutes ces questions, un achat est envisageable, mais prévoyez d'acheter directement un bien "définitif". A voir si c'est dans vos moyens.

D'attendre.
 
Engranger un max d'€ sur des placements sympa. Et dans 3-5 ans faire un bon coup.
 
Acheter si jeune... mouai. Sans enfant, et a fortiori "jeune couple", c'est un coup à revendre avant d'avoir amorti les frais de notaires.

 
De rester en loc' pour le moment surtout, vous êtes jeunes, trop jeunes pour acheter.
Sans vouloir jouer les oiseaux de mauvaise augure, la probabilité que vous ne soyez plus en couple ou que vous ne viviez plus dans le coin dans 5 ans est loin d'être nulle, et à horizon 10 ans encore plus.

A 21 et 24 ans ils peuvent prévoir un achat intermédiaire, un appartement.
Ils peuvent y vivre pendant 10 ou 12 ans sans problème, et donc que l'achat soit pertinent, les frais amortissables.

42 ans et 2 enfants.

Dites je viens de recevoir les diagnostiques et je vois qu'il y a de l'amiante reporté dans les parties communes, ça m’embête un peu mais j'ai l'impression que c'est relativement commun...
Vous en pensez quoi?

 
Fui pauvre fou
 
Bordel de l'amiante... mais non quoi voila les tavaux de désamiantage à payer...

 
vérifie le type d'amiante.
J'en ai sur le diag à l'entrée dans ma location, et au final c'est une canalisation en amiante qui passe dans ma cave. Donc si c'est des canalisations qui passent dans les parties communes tu n'en as un peu rien à faire. L'amiante est dangereux en particules fines, pas sous forme solide.

 
Pinaise j espere que btbw n est pas ton cousin et que tu as mis de coté ou que tu aies un revenus HFR^4
Proprio a 40 ans d un bien immo me rassurerai un.poil plus pour l avenir meme si je manque de rien a coté.
J ai deja en tete les futures depenses des enfants a prevoir quand ils auront 20 ans alors je prefere etre proprio de ma rp et ne plus rien payer de ce coté la...

 
Ok j'ai pas encore le diag complet je devrais l'avoir demain...

J'ai mis de coté ( et je continue). Je suis plus rassuré d'avoir de l'argent facilement mobilisable que d'avoir une baraque difficile à vendre en urgence.

Nous sommes sur HFR ! Le standard c est barak + livret ! Avie + capitaux mobiliers + eventuellement quelques oeuvres d art et enfin la RS

Edit : notre actuelle rp on envisage eventuellement de la mettre en loc et d esperer que cela paiera les etudes des enfants dans 15 ans via des loyers et/ou qu ils y habites au lieu de louer un studio misereux. Sur le long terme l immo c est gagnant ou pas

Mwai. Une nana qui à 21 ans a un job stable, est en couple et achete une baraque, elle vas pas , AMHA, attendre 35ans avant de pondre des gosses. Du coup, un bien intermédiaire, il faut en prendre un suffisament grand.

Tiens j'apprend que l'appart que je vise s'est vendu en 1998, 2 fois moins cher que je ne l’achète en 2015 ....

Ouaip je pense aussi qu'ils doivent viser  un petit T3.

Mais achat clairement. Avec leur apport et leur salaire y a pas de raison de rester locataire, sauf s'ils veulent se barreer de Lyon

Aha merci de vos réponses =)
 
Moi j'ai un job qui me donne stabilité et de belles évolutions pour peu que je sois dans de grandes villes (informatique). Ma copine travaille dans le social, tant que y'a des vieux pas loin, elle aura du travail (mais bien moins payé que le mien). Nous sommes tous deux en CDI.
 
Après, rester à Lyon c'est pas du tout dit -> j'aurais aimé engranger plus de POGNON pour ne pas nourrir les banques d'intérêts type viol, et pour pouvoir m'acheter un bien qui corresponde plus à ce que nous aimerions, sans manger des pâtes sur 25 ans.  
 
Concernant les enfants -> pas du tout en projet pour le moment. Et ce sera pas avant 5 ans de toutes manières.  
 
Ma copine ne veut pas acheter un appartement. Elle veut directement la maison de ses rêves quitte à emprunter pour ne plus pouvoir rien faire (travail de fond en cours pour lui faire comprendre que c'est pas la bonne solution).

Ou sinon,si tu trouve du neuf avec du PTZ au taquet qui te convient, ça peut être le double hit combo.

Donc elle veut déjà des enfants, cqfd

 
J'étais plutôt OK avec ça, j'hésite pour plusieurs raison :
- Peur que ça descende vraiment et qu'on se retrouve perdant si vente d'ici 10-15 ans.
- Emprunt élevé si on veut avoir un appartement qui nous convienne vraiment (on aurait aimé une maison avec terrain par exemple) vu les prix.
- La ville nous gonfle (on regarde pour s'éloigner de Lyon, on est déjà dans les monts d'or -> inaccessible immo).
- Je vais gonfler mon salaire d'ici mes 30 ans, donc augmenter mon épargne et ma capacité d'emprunt.

 
CF mon post précédent, juste un coin au calme où on peut se faire bronzer en été sans supporter le bruit des bagnoles / autochtones.

 
Need some help

Une petite maison donc, du genre 90 m2 en proche banlieue de Lyon, si je cerne bien tes besoins, dans ce cas ça suppose d'accepter les trajets et d'être sur de rester au moins 5 ans je dirais et ça a pas l'air d'être le cas.

A voir aussi si vous avez le budget, cesy cher par la bas

 
Qu'il y en a pratiquement dans tous les biens construits avant que ce ne soit interdit !    
 
J'ai une 'gaine d'aération en bêton amianté' dans mon appart' au dessus des toilettes. Tant que je ne la fracasse/pulvérise pas à coup de perceuse, bah ça ne risque rien.

 
Quel temps de transport serait acceptable ?

 
Je ne te connais pas, mais étant donnés vos âges, pour moi vous ne vous posez pas les bonnes questions :
A quellle probabilité (entre 0 et 1) évalues-tu vos chances de :

• habiter sur la région lyonnaise pendant encore au moins 5, 10 , 15 ans ?
• être toujours ensemble dans 5, 10, 15 ans ?
• avoir un enfant dans 5, 10, 15 ans ?
• avoir 2 enfants dans 5, 10, 15 ans ?

 
Bien vu pour le besoin. Sauf que comme dis précédemment, hors de question de se ruiner la vie pour acheter dans les monts d'or, si sympa ce coin est-il.
 

 
Actuellement je ne suis pas loin de Lyon, je prends le bus (qui contrairement au train n'est jamais en grêve / en retard / annulé), et je mets 50 min en moyenne porte à porte. Je pense que s'éloigner pour faire prolonger ce temps de 20 minutes par trajet est acceptable, si le prix de la maison en vaut la peine (cf prix de l'immo autour de Ambérieux en Bugey), et que le confort de vie gagné est immense.
 

 
C'est ce que je pensais, j'attends d'avoir le détail...

 
t'es pres à faire 2h20 par jour ?

A quellle probabilité (entre 0 et 1) évalues-tu vos chances de :

• habiter sur la région lyonnaise pendant encore au moins 5, 10 , 15 ans ? 0.5
• être toujours ensemble dans 5, 10, 15 ans ? 0.9 ? (c'est pas une question qu'on se pose tous les jours)
• avoir un enfant dans 5, 10, 15 ans ? Là c'est plus de la proba, moi j'ai pas envie, elle si. Ca déterminera notre avenir ensemble je pense. Même si c'est moi qui vais céder car je trouve ça triste une vie sans enfant, même si je déteste ça. HS
• avoir 2 enfants dans 5, 10, 15 ans ? Oulà.

Un grand 3 pièces...

Ca avait l'air bien, jusqu'à cette phrase
 
Bon, certains vont dire que c'est parce que c'est une gonzesse, moi je dirais que c'est parce qu'elle est jeune
(bon, et puis c'est une gonzesse aussi)

 
"La femme est par essence l'ennemie de la rationalité, et doit être tenue à l'écart des décisions importantes ; comme l'immobilier"
Briseparpaing (*)
 
(*) : ça n'est pas de lui, mais ça aurait pu

 
J'en suis à 1h40... Ok ça fait 40 min de plus, mais c'est ma limite haute. Puis l'éloignement devra aussi me faire bouger pour négocier du télétravail.
De plus en regardant la ligne de train, 30 min (j'ai trouvé 24 min même !) pour parcourir la ligne complète, c'est pas dément car en hyperCentre de Lyon, un coup de vélo et c'est vite fait (et ça fait faire de l'exercice).
 
Merci en tous cas, et j'admets qu'il y a beaucoup de "si" dans mon cas ,)

 
Si c'est 0,5 pour 5 ou même 10 ans, tu peux déjà oublier l'achat d'un point de vue purement financier en tout cas (risque d'opération négative bien supérieur à un espoir de gain).
 

 
Je pense que vous sur-estimez justement un peu ce point    
Quand j'avais 21 ans, une grande partie de mes potes était casé avec 'l'amour de leur vie'. 12 ans plus tard, un seul couple existe toujours, et une bonne quinzaine n'existe plus.
 
 

 
Humm, ça ne fait encore que réduire la proba du point précédent
 
Bref, honnêtement, vu le marché et ton discours, reposez-vous la question dans 1 ou 2 ans selon moi.    

 
Je plussoie, mais ça reste difficile d'établir des probas là dessus. Je préfererais vivre en montagne loin de tout, mais j'aurais pas de travail. Sans ces dilemmes, ça serait de suite plus simple.
 

 
Possible. On a fêté nos 3 ans il y a peu. C'est quand même du solide mais tu as raison. Et c'est une fille qui a quand même bien les pieds sur terre. Mis à part cette histoire de gosse, je ne crains pas grand chose (ou je suis abusivement naif et ça c'est possible aussi)
 

 
Je suis plutôt d'accord avec ton discours. Cela dit, ça me fait chier de jeter du loyer par les fenêtre tout en sachant qu'on pourrait se payer un modeste T3 sans se ruiner en intérêts.
Si l'immo était haussier, j'aurais déjà acheté ma RP, quitte à avoir acheté un T2 seul.
 
Mais j'hésitais quand même à acheter sur saint etienne, mais vos récents discours de l'investissement locatifs m'ont vraiment fait peur.  

 
C'est le cas pour beaucoup de gens en effet.    
 

 
Dis-toi qu'en phase baissière, tu jeterais encore plus d'argent par les fenêtres en tant que proprio... et qu'en plus tu perdrais ta liberté.
A évolution immo nulle en région lyonnaise, tu peux compter atteindre un équilibre financier entre achat et loc si tu gardes ton bien entre 7 et 10 ans. Dans un march baissier, l'équilibre ne sera pas atteint avant 12-15 ans.
 

Salut,

Dépité je suis. Ma compagne veut acheter un truc pour sa mère... Premier prix d'un truc potable 150.000€ ... et vas-y !
Et NOUS???

 
Change de compagne    
Achète seul et fais-lui payer un loyer  
 
  ²

 
Seul ça va être dur d'acheter un truc décent ...  
Et changer de compagne, non merci, elle fait trop bien ... la vaisselle

 
 
Bah si elle a bien vécu en loc jusque là, il vaut mieux pas trop la perturber    
 
Maintenant contre argument, vous serez tranquilles pour les cadeaux de noel et d'anniversaire un petit moment    
 
 
Moi ça me ferait bien marrer que ma compagne me sorte cela  

. Vas falloir plus de détails là