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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°13778954
tapiefan
Best of the best
Posté le 15-01-2008 à 12:26:04  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Enfin faut pas non plus se focaliser uniquement sur un couple d'ingés.  
 
Dans le cas que je citais à Daumesnil, il se peut très bien que ce soit un couple de profession libérale, kiné par exemple. Du coup, l'achat à 400k€ à 30 ans parait tout de suite plus réalisable.  :o

mood
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Posté le 15-01-2008 à 12:26:04  profilanswer
 

n°13778965
Salverius
Posté le 15-01-2008 à 12:27:25  profilanswer
 

Leg9 a écrit :


C'est ce que je dis : vous vivez dans des environnements qui biaisent votre jugement.
4500€/mois c'est faire partie des 5% les plus aisés de france.
1 personne sur 20.

 

Alors non ça n'est pas impossible, c'est juste trés trés minoritaire.

 

Ce qui est bien avec les débats sur les statistiques, c'est qu'on peut se battre longtemps sans qu'on soit d'accord
Au regard du salaire moyen français, effectivement 4500 € en couple, c'est collossal.

 

Au regard de la population parisienne (composée de 50% de cadre dans la population active), c'est tout de suite bcp bcp plus relatif...

 

Salverius

 

Edit: sinon, pour les impôts, au temps pour moi, faudrait que je refasse la simulation mais il me semblait que c'était le cas. :jap:

 


edit : salaire moyen cadre en île de France

Message cité 1 fois
Message édité par Salverius le 15-01-2008 à 12:29:18
n°13778973
manuelo93
Posté le 15-01-2008 à 12:27:56  profilanswer
 

4500e/mois pour 1 couple, ca fait du 2200/2300e par mois chacun, donc sur 12 mois, cela fait du 32-33Ke brut. Ce qui correspond a un salaire de jeune ingenieur en informatique par exemple en RP.

n°13778980
Leg9
Fire walk with me
Posté le 15-01-2008 à 12:29:31  profilanswer
 

manuelo93 a écrit :

4500e/mois pour 1 couple, ca fait du 2200/2300e par mois chacun, donc sur 12 mois, cela fait du 32-33Ke brut. Ce qui correspond a un salaire de jeune ingenieur en informatique par exemple en RP.

Euh non, plutot 37/38k€.
 
On est plus dans le "jeune ingé".
 


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°13778990
tapiefan
Best of the best
Posté le 15-01-2008 à 12:30:47  profilanswer
 

manuelo93 a écrit :

4500e/mois pour 1 couple, ca fait du 2200/2300e par mois chacun, donc sur 12 mois, cela fait du 32-33Ke brut. Ce qui correspond a un salaire de jeune ingenieur en informatique par exemple en RP.


 
Ca fait plutot du 35k€ brut  ;)

n°13778992
manuelo93
Posté le 15-01-2008 à 12:31:02  profilanswer
 

tapiefan a écrit :

Enfin faut pas non plus se focaliser uniquement sur un couple d'ingés.  
 
Dans le cas que je citais à Daumesnil, il se peut très bien que ce soit un couple de profession libérale, kiné par exemple. Du coup, l'achat à 400k€ à 30 ans parait tout de suite plus réalisable.  :o


 
Oui ca peut etre tres bien aussi de jeunes artistes dans je ne sais quel art contemporaion, ou directeurs de communication, ou publicitaires et j'en passe. Bref tout ce gratin parisien gagnant un max de blé dans des branches de metier un peu flou pour le francais moyen.

n°13779001
gurb44
Kompakt's Addict
Posté le 15-01-2008 à 12:31:36  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Euh non, plutot 37/38k€.
 
On est plus dans le "jeune ingé".
 


Ingé avec 1 an ou 2 an d'xp.
C'est pas Ingé confirmé non plus.


---------------
Un peu d'alcool, du THC, une vie sous anesthésie
n°13779006
Leg9
Fire walk with me
Posté le 15-01-2008 à 12:31:45  profilanswer
 

tapiefan a écrit :


 
Ca fait plutot du 35k€ brut  ;)


2300*12*1.35 = 37,5k€ à la louche
 
Bon, le 1.35, c'est en Alsace, on a un peu plus de charges...


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°13779010
Leg9
Fire walk with me
Posté le 15-01-2008 à 12:32:10  profilanswer
 

gurb44 a écrit :


Ingé avec 1 an ou 2 an d'xp.
C'est pas Ingé confirmé non plus.

[:sisicaivrai]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°13779018
JBanese
Posté le 15-01-2008 à 12:33:34  profilanswer
 

Un couple sans enfants ... tu n'as pas grand chose a gagner, si ce n'est la protection de ta femme en cas de décès par exemple. La date du mariage est importante il me semble qu'il y a un petit chouias a gagner ...
Par contre avec enfants, a partir de 2 ... l'ecart est d'une part avec le concubinage ... aucun avec le pacs.

 

@+ JB

 

PS : par contre tu reduis les frais de vie a 2 c'est normal ...


Message édité par JBanese le 15-01-2008 à 12:34:34
mood
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Posté le 15-01-2008 à 12:33:34  profilanswer
 

n°13779021
gurb44
Kompakt's Addict
Posté le 15-01-2008 à 12:33:55  profilanswer
 


Faut reconnaitre que grouillot en SSII actuellement, en RP, ca marche bien :D
Avec 2 an d'xp , on m'a fait des propals à 43 k€.


---------------
Un peu d'alcool, du THC, une vie sous anesthésie
n°13779031
manuelo93
Posté le 15-01-2008 à 12:34:42  profilanswer
 

heu en principe la difference brut/net c'est de l'ordre du 22 à 23%.
Confirmé pour moi c'est a partir de 5 ans d'XP.

n°13779054
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 15-01-2008 à 12:37:02  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

10.000€ par an, c'est énorme sur un salaire d'ingé débutant.


n'exagere pas :o
 
on epargne 15K/an avec 3 smics :o


---------------
marilou repose sous la neige
n°13779056
tapiefan
Best of the best
Posté le 15-01-2008 à 12:37:18  profilanswer
 

Enfin bref  :D  
 
L'important dans mon post c'était pas le montant de l'achat, mais le ridicule de la proposition par rapport au prix de présentation, et le super 0.23% de rabais au final.  :o

n°13779069
Zaib3k
Posté le 15-01-2008 à 12:39:03  profilanswer
 

et sinon, c'est pas mieux d'acheter plutôt que louer à fonds perdus ?

n°13779075
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 15-01-2008 à 12:40:16  profilanswer
 

A long terme, certainement.


---------------
Horse_man
n°13779080
kida
Posté le 15-01-2008 à 12:40:50  profilanswer
 

Fealith a écrit :


Ces chiffres ne sont pas suffisants.
Il faudrait au moins 2 courbes :
1- celle des prix mois par mois (ou par trimestre)
2- celle du volume sur les mêmes périodes.


 
http://www.paris.notaires.fr/UPLOA [...] france.pdf


---------------
.::| Feedback |::.
n°13779090
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 15-01-2008 à 12:42:19  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :

et sinon, c'est pas mieux d'acheter plutôt que louer à fonds perdus ?


:jap:
je vais acheter mon 2° et mon 3° logement cette année [:dawao]


---------------
marilou repose sous la neige
n°13779118
Zaib3k
Posté le 15-01-2008 à 12:46:26  profilanswer
 

je suis pas assez con, mais sinon j'aurai bien fait de la defisc borloo. :jap:
 
je ferai construire dans qq années, aux 4 ans du PEL que je vais ouvrir jeudi :o

n°13779195
Leg9
Fire walk with me
Posté le 15-01-2008 à 12:56:03  profilanswer
 

manuelo93 a écrit :

heu en principe la difference brut/net c'est de l'ordre du 22 à 23%.

23% dans un sens  = 30% dans l'autre
 
100 - 23%(100) = 77
77 + 30%(77) = 100
 
Dnc *1.3...


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°13779326
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 15-01-2008 à 13:08:52  profilanswer
 

Leg9 a écrit :


C'est ce que je dis : vous vivez dans des environnements qui biaisent votre jugement.
4500€/mois c'est faire partie des 5% les plus aisés de france.
1 personne sur 20.
Alors non ça n'est pas impossible, c'est juste trés trés minoritaire.


mais on parlait de couple d'ingés. On a jamais dit que tout le monde pouvait le faire [:mlc]
après je sais pas pour toi, c'est vrai qu'on est dans l'info et que ça marche du tonnerre, et que grenoble paye pas mal. Quand j'avais regardé un peu Stras, fallait que j'enlève 10% de salaire pour un poste équivalent environ [:tinostar]


---------------
topic guitare
n°13779350
Cpam
Posté le 15-01-2008 à 13:11:20  profilanswer
 

Naxos a écrit :


J'ai ça en comptant l'intéressement, sinon c'est plus 500 quoi :o
 
Tu es en SSII ?


Je suis pas dans l'informatique, ni ingé d'ailleurs , mais en générale on est dans les 10% de prime (c'est le cas des ingés ou autres BAC +10 de mon entourage).
Je suis BAC +2, 6 ans d'exp et je touche entre 2000 et 3000 de prime annuelle donc ça me paraît pas excessif.

n°13779360
Zaib3k
Posté le 15-01-2008 à 13:12:20  profilanswer
 

Cpam a écrit :


Je suis pas dans l'informatique, ni ingé d'ailleurs , mais en générale on est dans les 10% de prime (c'est le cas des ingés ou autres BAC +10 de mon entourage).
Je suis BAC +2, 6 ans d'exp et je touche entre 2000 et 3000 de prime annuelle donc ça me paraît pas excessif.


 
y en a qui ont de la chance. J'ai rien dans ma petite boite :'(

n°13779362
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 15-01-2008 à 13:12:25  profilanswer
 

vicenzo a écrit :


 
et bé...
nous, avec le gosse et la nounou, on met clairement pas autant de côté malgré nos 5K€ nets/mois
on pourrait à priori mettre 10 K€ de côté, mais ça veut dire pas de cadeaux/restau/vacances/voiture et sans se faire plaisir du tout
déjà qu'on ne peut pas se faire plaisir autant qu'on le voudrait...
bref, bravo  :jap:  


mettre ca sur le compte de la nounou c est limite
ce n est pas elle encore qui t as demande de faire un gosse, son salaire tu le rattrapes en partie dans les impots et en plus tu lui imposes tes regles des le depart (horaires et vacances), ses heures sup sont payees que dalle (c est pas 358h par semaine une nounou)
 
certes un enfant a un coup mais j aime pas trop le ton employe (nous avec le gosse... genre c est de sa faute a lui et a la nounou)

n°13779370
Cpam
Posté le 15-01-2008 à 13:13:03  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :


Ca s'appelle épargner dans ce cas. Le sens est différent.


Le Petit Robert indique bien thésauriser dans le sens "amasser de l'argent" y a même épargner en synonyme.

n°13779388
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 15-01-2008 à 13:14:46  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Tu veux parler de ce que tu maîtrises un peu avant de dire des anneries? :D
C'est globalement faux.
 
Le cas ou l'on paye moins d'impots c'est si un seul des deux travaille, ou que l'un paye beaucoup plus d'impots que l'autre.
Pour deux personnes payant sensiblement le même montant d'impots, ça ne change rien.


laisse certains n ont pas compris que
(1+1) /2 = 1/1
 
et encore sur ton deuxieme point il faut une nette difference

n°13779390
StefSamy
VC FTW
Posté le 15-01-2008 à 13:14:49  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Bon, le 1.35, c'est en Alsace, on a un peu plus de charges...


 
Faut bien le payer le fameux TGV :D  


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°13779392
cedric1973
Posté le 15-01-2008 à 13:14:52  profilanswer
 

Salverius a écrit :

ca me fait toujours marrer les discussions sur le salaire qui revienne régulièrement ici.
 
Un certain nombre se plaignent que faire 10K € d'économie par an et par personne dans le foyer c'est énorme...
Dans l'absolu, c'est énorme (au regard du salaire moyen en France)
Maintenant eut égard à la population moyenne qui zone sur HFR ou si on ne considère que la tranche des ingénieurs, c'est largement faisable..
 
Tout est une question de priorité dans les budgets... C'est sur que si tu souhaites avoir un joli plasma 80 cm, changer de PC tous les ans, avoir une voiture neuve et j'en passe...  Ben, tout de suite, c'est plus dur d'économiser...
 
Perso, dans mon couple, deux salaires (ingénieur débutant sur RP), un enfant, une nounou... Ben, on met encore facilement 15k € par an de coté...
 
Mais, c'est sur, j'ai pas le nec plus ultra du plasma dans chaque pièce de mon appart :)


Faut arrêter avec le plasma, ça coûte plus rien maintenant !


---------------
Conseils en placements financiers contactez moi par MP ou sur les topics dédiés.
n°13779395
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 15-01-2008 à 13:15:31  profilanswer
 

Cpam a écrit :


Le Petit Robert indique bien thésauriser dans le sens "amasser de l'argent" y a même épargner en synonyme.


Ok, mais si on veut être plus précis :
 
épargne totale = thésaurisation + épargne-investissement
 
La thésaurisation c'est uniquement sur les comptes liquides, ou les liquidités pures.


---------------
Horse_man
n°13779399
gurb44
Kompakt's Addict
Posté le 15-01-2008 à 13:15:52  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :


Faut arrêter avec le plasma, ça coûte plus rien maintenant !


Rho Cedric :lol:


---------------
Un peu d'alcool, du THC, une vie sous anesthésie
n°13779401
Zaib3k
Posté le 15-01-2008 à 13:16:07  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :


Faut arrêter avec le plasma, ça coûte plus rien maintenant !


 
c'est vrai, avec un SMIC on n'est plus obligé de se contenter du premier prix .

n°13779419
Naxos
\o/
Posté le 15-01-2008 à 13:18:16  profilanswer
 

Cpam a écrit :


Je suis pas dans l'informatique, ni ingé d'ailleurs , mais en générale on est dans les 10% de prime (c'est le cas des ingés ou autres BAC +10 de mon entourage).
Je suis BAC +2, 6 ans d'exp et je touche entre 2000 et 3000 de prime annuelle donc ça me paraît pas excessif.


Tout dépend des secteurs, et des types de boîtes aussi  
(ainsi que du niveau hiérarchique aussi :o )


---------------
[Folio Photos]
n°13779435
Cpam
Posté le 15-01-2008 à 13:20:07  profilanswer
 

Naxos a écrit :


Tout dépend des secteurs, et des types de boîtes aussi  
(ainsi que du niveau hiérarchique aussi :o )


Bien sûr mais grosso merdo, en RP, pour un cadre, la prime annuelle dans une boîte de bonne taille (pas de PME), c'est 10% du salaire annuel brut (en fonction des objectifs).

n°13779449
cedric1973
Posté le 15-01-2008 à 13:21:12  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Non mais je m'en fout de ta vie, tu comprends mal ma réflexion. :D
Je n'envie pas ceux qui y arrivent
Je ne dit pas que c'est impossible.
 
Je m'offusque un peu de voir les gens dire "Oh bah si ça va, c'est pas si dur :o" la bouche en coeur alors qu'ils sont dans des situations ultra privilégiées, et refusent dans le même temps de l'admettre.
 
Rappel :  
Pour les foyers "couple marié sans enfant" 95% gagnent moins de 4469€ / 5% gagnent plus.
Pour les foyers "célibataire" 95% gagnent moins de 2364€ / 5% gagnent plus.
 
Quand on se place dans la tranche des 5% les plus aisés de la population, on est déjà plus dans le "cas général".
 
Donc quand on est bien au dessus de ces limites, on a la décence d'admettre en son petit for intérieur être dans une situation trés privilégiée. :)


Si tu avais suivi la discussion, on parlait de couple d'ingénieurs. Pas de gens au SMIC...


---------------
Conseils en placements financiers contactez moi par MP ou sur les topics dédiés.
n°13779452
Naxos
\o/
Posté le 15-01-2008 à 13:21:16  profilanswer
 

Cpam a écrit :


Bien sûr mais grosso merdo, en RP, pour un cadre, la prime annuelle dans une boîte de bonne taille (pas de PME), c'est 10% du salaire annuel brut (en fonction des objectifs).

 

Ben je suis en RP, cadre, dans une boîte NTIC de 2500 personnes, et j'en suis loin (et pas mal de collègues n'ont pas de prime du tout), comme quoi faut pas généraliser :D

 

Après je dis pas que ça existe pas [:cosmoschtroumpf], dans les métiers commerciaux, le BTP...


Message édité par Naxos le 15-01-2008 à 13:22:18

---------------
[Folio Photos]
n°13779484
cedric1973
Posté le 15-01-2008 à 13:24:40  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :


 
c'est vrai, avec un SMIC on n'est plus obligé de se contenter du premier prix .


Pour 600 € t'as un Plasma. Soit moins cher que les télés cathodique d'il y a 15 ans !
Donc bon...
 
Et puis t'en achètes pas tous les ans.


---------------
Conseils en placements financiers contactez moi par MP ou sur les topics dédiés.
n°13779501
Leg9
Fire walk with me
Posté le 15-01-2008 à 13:26:30  profilanswer
 

Cpam a écrit :


Je suis pas dans l'informatique, ni ingé d'ailleurs , mais en générale on est dans les 10% de prime (c'est le cas des ingés ou autres BAC +10 de mon entourage).
Je suis BAC +2, 6 ans d'exp et je touche entre 2000 et 3000 de prime annuelle donc ça me paraît pas excessif.

Et bien ne fais pas de généralités concernant un domaine que tu connais visiblement mal veux tu? [:marc]


Message édité par Leg9 le 15-01-2008 à 13:28:14

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°13779518
Leg9
Fire walk with me
Posté le 15-01-2008 à 13:27:40  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :


Si tu avais suivi la discussion,

Arf.. look who's talking. :D


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°13779527
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 15-01-2008 à 13:28:30  profilanswer
 


2 choses qui m'étonnent :  
- les ouvriers gagnent systématiquement + que les employés
- l'idF représente 25.3% de la population salariée française


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°13779541
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 15-01-2008 à 13:30:04  profilanswer
 

Leg9 a écrit :


2300*12*1.35 = 37,5k€ à la louche
 
Bon, le 1.35, c'est en Alsace, on a un peu plus de charges...


ah oui, la vache :ouch:  
moi qui me plaignait avec mes ex 28% de charges... (25% maintenant)


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°13779569
Leg9
Fire walk with me
Posté le 15-01-2008 à 13:32:14  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


ah oui, la vache :ouch:  
moi qui me plaignait avec mes ex 28% de charges... (25% maintenant)


Bah ça doit faire dans les 26% de charges, c'est encore "pas énorme"...


---------------
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