Reprise du message précédent :

Je vois bien. Le problème c'est la frontière, c'est pour ça que les vrais gauchistes sont internationalistes amha

 
déjà commenté comme on te l'a signalé, je te fais un résumé cependant :
- c'est nettement inférieur aux prévisions faites par les mêmes notaires en fin d'année
- ça concerne des transactions effectuéés vers mai-juin donc avant la crise des subprimes

 
Remarque c'est déjà honnête de sa part
Il nous dit qu'il est à gauche de la gauche et que pourtant il regarde Capital et qu'il délocalise ses achats à l'étranger.
curieux de connaitre la marque de sa voiture et où il l'a acheter.

Pour l'instant le krach est boursier : http://fr.biz.yahoo.com/21012008/1 [...] quent.html

 
j'aime beaucoup    
 
 

 
 
Merci de vos réponses!! mais ne croyez vous pas envisageable qu'il y ait un mini krach mais une stabilisation sur la RP?
 
En tout cas mea culpa je regarderai les pages précédentes, mais ça va tellement vite (pas facile de suivre à mon âge).

La RP baissera comme les autres, comme en 91. Il n'y aura pas d'effet Tchernobyl.

 
J'ai acheté une SEAT Ibiza dans un concessionnaire à Sarreguemines (le patelin d'où était hier le commerçant qui se plaignait).
 
Je ne suis pas à gauche de la gauche je le répète, et les commerçant oublient de dire que pendant des années ils se sont littéralement gavé avec les allemands (entre autre avec les clopes).

 
1/il n'y aura pas de krach comme en bourse, l'immo ça ne bouge pas sur qq jours, il faut du temps
2/penser à une stabilisation c'est mieux que de penser que ça monte toujours
3/ah mais si ça monte pas toujours ça peut baisser aussi?
4/en RP comme ailleurs, les biftons ne poussent pas sur les arbres et il faut des biftons pour acheter une barraque
5/chaque région aura la baisse qu'elle mérite, ce ne peut pas être homogène
 
d'autres questions?      
 
EDIT : chrissud, tu vas nous refaire du kikoolol sur dante pendant 3 pages avant de t'apercevoir que t'es pas dans le sujet du topic? et sa voiture, acier ou alu? briques ou "briques" ? )

 
 
hier tu nous disais que la France n'a jamais été gouverné par une vrai gauche, depusi De Gaulle.
Alors je traduis (peut - être à tors, dans ce cas je modifierais mon post ci dessus) que tu ne reconnais pas en les socialistes ou les communistes qui ont été au pouvoir entre 1997 et 2002 et dans les années 80 pour les socialistes comme vraiement de gauche.
 
 
 
 
 

Ca a quelque chose à voir avec le topic, ou bien tu cherches à dire quelque chose à Dante??

 
 
c'est exact un peu hors sujet, alors j'en ai terminé avec le hors sujet.
 
Tu as raison phila,
 
- d'une part les arbres ne montent pas au ciel
- comme en 91 une baisse même importante s'élavue pendant un certain temps
- comme en 91, cela permet de repartir dès meilleurs
- comme en bourse, au cours d'une baisse on attend un peu plus avant d'acheter pour que ça baisse encore plus
   mais hélas c'est reparti à la hausse, donc quand faut il acheter ?
  se poser la question on est dans le creux de la vague ? ou sur la crète ?

 
Je ne comprend rien non plus  

Le krach sera-t-il de gauche ou de droite. Attention c'est un piège.

Le krach est de gauche :

- cela signifie une crise systémique du capitalisme, des lendemains plus chantants, et une revanche des faibles

Le krach est de droite :

- les riches pourront faire les charognards du capitalisme (dont le système aura été ébranlé mais pas effondré), vautours toussa au moment ou les valeurs seront au plus bas

 
tu parles de quoi là???    
 
et l'immo pour se loger n'est pas à raisonner comme la Bourse  

quel différence entre un vendeur de gauche et un vendeur de droite ?
 
je n'ai pas de réponse en dehors : aucune

http://www.seloger.com/16936/31781659/detail.htm  

Trois pièces, une seule chambre ? C'est un T2 alors ? Plutôt abordable on dirait, 43 m² stun peu petit cela dit.

 
??? c'est un fond de commerce , donc c'est pour ca que c'est moins cher. Par contre, le commerce c'est l'agence century 21 qui est en photo, ca y'est, les AI commencent a casser leur pipe  

Je croyais que c'était juste la photo de l'agence qui vend le bien, pas le bien que vend l'agence hein

 
 
ce que j'ai voulu dire celui qui attend le creux d'une vague des prix de l'immo, si il attend trop longtemps
et finir par payer plus cher.
 
en fait ça se résume en la question
 
faut il acheter maintenant ou bien attendre ?

 
 
Surtout que ce sont pas les mur qui sont vendus,  
mais juste le droit de reprendre le contrat de location 3/6/9.
 
en fait pour pouvoir louer, le futur locataire doit verser 115000€ à l'ancien locataire

 
ah parce que t'as vu un creux de vague dernièrement?  

 
 
justement comment le savoir ?
c'est ma question d'ailleurs
 

 
- celui qui estime que l'on est pas encore dans le creux de la vague doit attendre
[quote]  
La hausse des prix de l'ancien a été modérée en 2007. Il n'y aura pas de baisse cette année................Dès 2007, le ralentissement de la hausse des prix a été « saisissant », constate la Fnaim. Après une hausse de 2 % au premier semestre, puis une baisse de 0,9 % au troisième trimestre, les prix ont repris 1,1 % au quatrième trimestre
[quote]
 
 
- celui qui estime que la correction est finie et que ça va stagner un peu puis repartir à la hausse, devrait pas trop attendre
 
http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] es-en-.php

Tunnel de F...

on va attendre alors  

En regardant les courbes d'évolution prix/capacité d'achat, par exemple??
Comme, au hasard, en suivant la tournure du graphe de Friggit.

 
 
cela peut être un indicateur
 
mais aussi le prix des matières premières, qui augmentent

Il faut calculer l'impact final.
1% d'augmentation du pétrole ne provoque pas 1% d'augmentation du cout de la construction.
C'est pour cela qu'il y a l'ICC.

le creux tu le sauras quand ça aura remonté, pas avant !
 
pour le prix des MP, enchaîne sur celui de la MO et parle nous de la rareté du foncier et des étrangers, qu'on fasse tout-en-un

 
Déjà débattu, le prix de vente d'une maison en campagne est d'environs de 1000 à 1200 € du m² hors foncier (voir notre ami vapeur_cochonne) ; Ce n'est donc pas ça qui a fait exploser le prix des appartements et maisons durant les 10 dernières années.

 
Faut arrêter avec cette supercherie hein. Vraiment.
 
L'immo fait +100% alors que les MPS et les salaires ne font pas +100%. C'est le foncier qui joue, et c'est les promoteurs qui le manipulent  

je suis reviendu de chez les rosbeef
 
decu pas beaucoup d ai sauf un qui vendait des appart a dubai   (avec des prix "anglais" )
 
au passage : ils ne vendent pas de lardon la bas , les bouletssssssssssssssssssss(ni de cerise) il faut creuser ca , il y a un marche a ouvrir la bas )

 
pas trop mouillé?    

 
Il est vrai que c'est assez complexe.
 
j'ai fait construire par un constructeur et j'ai fait les finitions moi même,  il y a 5 ans cela m'a coûté environ 880€ le m2
j'ai un ami qui fait construire par entreprise de son village et par des amis, cela va lui couter 1500€ le m2.
 
et je ne parle pas des terrains, il va le payer 1.8 fois le mien, là oui c'est de la spéculation pure et dure.
 
 
 

En parlant des Anglais :
 

 
http://www.guardian.co.uk/business [...] ouseprices
 
Conclusion ça baisse dans le cœur économique plus vite qu'ailleurs... Mais Paris est insubmersible avec les Anglais, les Américains, les Saoudiens...

Il y a quelquechose qui est flou pour moi : les immeubles tenus par les banques (qui ont toutes une filiale immobilière: BNP etc...).
 
Au dernier Krach, comment ça s'est passé?
 
Car intuitivement, je me dis que si les banques revendent en masse leurs immeubles (même de bureaux), cela aura forcément des conséquences sur l'immobilier d'habitat.
 
Je précise mes questions, pour ceux qui savent :
 
1) au dernier krach, les banques ont elles vendus en masse? si oui, à quel moment du krach (tout début quand personne ne le savait? ou en pleine panique 8 mois plus tard quand les journaux commencaient à en parler?)
 
2) actuellement, est-il envisageable qu'en cas de krach les banques vendent en masse leurs biens?
 
merci
 

 
Le problème c'est que chacun de nous croit savoir.
 
 
cela n'accenturait au contraire la spéculation, à cause des marchands qui acheteront ces immeubles à bon prix et de revendre à la découpe ?

 
Ce n'est pas aussi simple ... pour que ta maison soit construite il faut des macons, des chefs de chantiers, des geometres, ...
Ce marché réagit aussi à la loi de l'offre et de la demande ... le constructeur essayent d'avoir les meilleurs equipes mais il doit aussi construire le plus vite possible et tu as beaucoup d'indépendants dans une chaine de construction. Pour etre certain d'avoir certain artisants ( surbooker ) il font grimper les prix pour passer en premier ...
C'est pour beaucoup ce qui explique l'augmentation des coups à la construction et explique les differences entre région par exemple. La ou il n'y pas ou peu de concurrence, les prix seront souvent plus élevés ...  
 
@+ JB

N'importe quoi

Pour l'instant pour moi on a 2 inconnues partielles :

. on ne connait pas l'ampleur réelle de la recession qui se prépare aux states.
. si recession il y a ... la bourse risque de trinquer sévère ... or si la bourse se vautre ... l'immo risque de rebondir violent en particulier sur RP ...

@+ JB

PS : j'ai annoncé ailleurs le CAC à 4600pts au mois de decembre ... on pourrait aller plus bas ...

S'il met de la faïence italienne, utilise des matériaux high-tech et fait polir ses fenêtres avec de la peau de fesse de vierge, c'est plus cher...