Reprise du message précédent :

 
 
Ok le rapport ?

c'est mon choc de simplification  

Petit scarabé, il te reste bcp de choses à apprendre    
 
Les très nombreux couples qui se séparent pensaient tous comme toi au début  
 
Donc les 500 k$, c'est 80% à elfette, c'est ça ? (l'égoïsme, c'est de considérer que l'argent de l'autre t'appartient, surtout quand il en a bcp plus que soi)

 
Ben non, on a tout en commun comme expliqué 100x.
Un couple quoi.
 
Édit:Mais en fait on est sur Immo ?! Je croyais que c'était convenablement

 
Mon Dieu, tu n'y pense pas
 
Mons-en-Baroeul

Vous vous êtes mariés en France ou aux US ? Avec un contrat de mariage ?

Ah j'ai compris la Mons belge moi aussi ²

 
 
Et si tu laissais les gens faire comme ils voulaient? Elfette est assez grande pour décider, il me semble que ça fait un paquet d'années qu'ils sont ensemble, fous leur la paix avec ca.

Pitié

Quelle importance pour nous ? Qu'ils vivent leur vie, et puis voilà

Ah ok et c'est bien là-haut ?

Moi je connais que  VDA côté ASCQ CHERENG FOREST SUR MARQUE  LAC DU HERON  BRIGODE , j'ose pas trop m'aventurer dans la jungle après  

 
Et surtout qu'ils l'aillent l'exposer loin d'ici

+1
La winnance sur une multitude de topics, ca va 5 mins surtout quand on devient agressif ... bizarrement plus d'excel, le couple n'est qu'un !

 
T AS RAISON RESTE SUR CONVENABLE FAIRE TA WINANCE

 
C'est un truc de ouf.
Il se pointe sur le topic Porsche: je vais acheter une 911! Ah bon, y'a pas 4 places
 
Il me sort par les trous de nez.

Tu lui réponds oui de toute façon, pour y mettre ses amis imaginaires c'est bon  

Pour revenir au sujet, l'erreur courante lors d'un comparo achat/loc serait de comparer un bien à l'achat de moins bonne qualité qu'une location.  
Il faudrait comparer des biens de qualité égale.
 
A l'opposé je pense qu'il est plutôt logique de comparer un bien à l'achat de meilleure qualité / plus grand que la location. Pour mon cas (qui doit se retrouver pas mal globalement), je ne me vois pas acheter avec moins de 4 chambres / dans un quartier sympa (de Nantes) / Bonnes écoles / Jardin /Etc; alors qu'en loc - je prends une chambre de moins, un quartier moins bien placé mais qui me convient nickel pour le moment, avec "des défauts" que je n'aurais pas pris en HA, etc...
Mon bien en loc me convient donc aussi bien actuellement que mon potentiel bien "surclassé" en HA, et je change dans quelques années quand mes critères auront évolué (ce changement n'aurait pas été possible en HA)  
Et à la simulation, si je me positionne dans ce cas, il est encore moins intéressant d'acheter...
J'ai bon?

J'adore aussi ce coin mais vla la cambrousse ou même pas un bus il passe

Oui mais là perso je sors de l'aspect financier et je vois plutôt le côté qualité de vie et l'affect.

Si j'achète, c'est pour m'installer à long terme dans un bien dans lequel j'aurais coeur à m'investir en temps et en argent.

Typiquement, plutôt qu'acheter une bicoque avec combles aménageable, je pourrais plutôt louer un appart plus petit, mieux fini, au loyer plus rentable pour mon épargne, mais ça ne me dit pas plus que ça.

Mais oui, si le sujet c'est d'acheter un bien clé en main et sans potentiel inexploité, la question de rentabilité est différente...

 
Ce n'est pas une erreur tant que l'on est conscient de ce que l'on compare justement pour ne pas en tirer de mauvaises conclusions
Effectivement, la comparaison la plus évidente à interpréter porte 2 produits "identiques".
 

 
Je pense surtout que tu prends les choses à l'envers.
L'achat ne doit pas être une fin en soit, il doit répondre à un besoin.
 
Question n°1 : quels sont exactement aujourd'hui mes besoins ? et mes critères ?
Question n°2 : pendant combien de temps ces besoins/critères resteront stables ?
Question n°3 : en regardant le coût des biens répondant à la question 1 et en les passant à la moulinette d'un comparateur, semble-t-il plus intéressant d'acheter ou de louer ?

- Je sais que mes besoins dans 5 ans ne seront pas les mêmes, donc si j'achète dès ajd, il me faut un bien qui y réponde dès ajd.
- A la location je peux garder 5 ans un bien qui me convient actuellement à un loyer de "1" et ensuite switcher dans 5 ans sur un bien similaire à ce que j'achèterai aujourd'hui a un loyer de "2"
- Conclusion: sur 10 ans je compare l'achat de mon bien à une location avec un loyer de 1,5 plutôt que 2, et cet achat s'avère (encore) moins rentable. C'est un peu exagéré mais c'est pour illustrer le fait que de comparer à l'HA une loc non similaire peut s'avérer "logique"
 
Evidemment, je met de côté tous les aspects "émotionnels" de l'HA.

 
10 ans quand même
 
Je comprends pas vraiment la question non plus (et encore moins le rapport avec l Immo). C'est bizarre cette fascination pour la thune.
 
C'est il me semble assez classique comme vision des choses en plus, il y a souvent des disparités salariales dans un couple, et elles étaient dans notre cas totalement planifiées et stratégiquement calculées.  
Et quand bien même, des tonnes de couple ici ont un partenaire qui ne travaille pas DU TOUT. La seule différence dans notre cas, c'est que c'est une femme qui gagne plus ce qui a certainement le défaut de faire remonter une certaine misogynie latente, subconsciente ou non. Il ne faut pas s'arrêter à ca franchement.
 
Tu fais confiance à ton partenaire pour ne pas te ramener le sida, prendre sa pilule correctement pour que tout se passe comme prévu pour les futurs gosses, prends des tonnes de décisions commune de diverses importances ( dans notre cas ça allait jusqu'au pays de résidence quand même) qui changent ta vie radicalement ...
Et ensuite tu vas t amuser à comparer qui possède 57% de la maison ou qui a mis plus de gruyère dans les pâtes ce soir ??
Ca n'a absolument aucun sens.
 

 
Ah ouais, on a récupéré du gros niveau entre temps
 
 
 
Euh...je me contente de répondre bien gentiment à des questions parfois assez déplacées. Quand au reste, on peut me difficilement me reprocher de ne pas être cohérent. Si tu penses que ce n est pas le cas, tu n'as probablement pas bien compris ce que tu lisais à un moment ou à un autre.
Budgétiser, faire des "excel" a toujours eu pour base une vision de couple, et ca n a jamais changé d un iota.
Planifier un achat Immo en contrôlant les économies du couple, ca me paraît même assez logique en fait. Non ?
 
 
Quand on achètera notre RP elle sera à nos deux noms, comme tout. On partage notre vie, on prévoie de faire des gosses ensemble, on s'engage devant notre pays (et Dieu ) à rester ensemble, on va sûrement prendre un crédit sur des dizaines d'années pour acheter un foyer...et tu veux t'amuser à faire des comptes d'apothicaires pour prévoir ta future rupture ?
Franchement, en cas de divorce avec des gosses and co,  essayer de gratter de la thune serait le cadet des soucis amha.
Enfin du moment que chacun trouve un fonctionnement optimal pour son couple, c'est le principal. Certains couples fonctionnent de façon très indépendante et c'est vrai que ca facilite les choses en cas de divorce.
On a plutôt misé différemment.

 
Le problème de cette vision c'est qu'un achat Immo étant plus "rigide" on a tendance à prendre un bien qui conviendra pour un maximum de périodes différentes.
La location te permet d'être plus flexible (2p sans gosses, 1 en plus par gosse ensuite éventuellement sur x années, hop 2p à la retraite...).
Ça risque de constamment peser sur la rentabilité de l'achat dans le calcul à court terme.

Bravo, tu as attendu le 4e post de ton retour pour commencer à étaler les 500k$, l'achat d'une Porsche, la winneritude des placements financiers, le nouveau taf ultra bien payé, ... bref c'est de l'étalage et tu es coutumier du fait.
Vous avez un topic pour vous la mesurer (vivre convenablement), ici et vu ton passif, c'est d'un lourdingue absolu.

 
Mes posts sont généralement assez complets et abordent différents aspects. Manquent de modestie peut être, personne n'est parfait.  
Parler de son apport sur le topik Immo, ca me parait assez logique. Surtout quand la stratégie, annoncée, était de le maximiser au départ, et de parier aussi sur une baisse des taux.
 
Je pense que ce qui choque, c'est qu'on est pas trop habitués ici à avoir des posts où le pronostic initial s'est avéré

Très bien ( et mieux que celui de bulle immo qui ne tiens pas compte de l'épargne une fois le prêt soldé )
 
Juste "atteint" et pas "atteind"
 
Merci en tout cas

 
sauf qu'il n'y a quasi pas de grands logements en loc, ce qui peut vite faire pencher la balance vers l'achat
surtout que dans certaines zones, quand on a un peu économisé, on peut acheter mais pas louer

Je suis d accord avec toi mon jeune ami hypster

C est faux c est vrai il y a des bus mais pas tous les 5 minutes

Arretez de penser que mon topic est un topic pour se la mesurer.  

On y croisé toute sorte de forumeur,  et pour rappel quand je l ai ouvert je gagnais 870 euros par mois pour un emploi à temps plein.

Oui mais c était avant maintenant c est je me la mesure

C'est HFr

Enfin, ça reste une mine d'infos, entre deux étalages de réussite

 
 
Le topic convenable une mine d'info ?  

 
Merci
Fait vite fait entre 2 réunions au taf, sans prétention aucune.
 
Je l'ai ré-uploadé sous DropBox, le download sous Free est atroce :
 
https://www.dropbox.com/s/8014b9nm3 [...] .xlsx?dl=0
 
Faute corrigée, il y en a surement d'autres  

 
Pour Santes il y a de cela mais tu trouves quand même des biens atypiques dans les coins un poil plus reculé mais selon le type d'atypicité il y a des budgets très différents  . Et tu as Houplin ancoisne qui est plus diverse.  
 
Pour Lesquin & l'aeroport effectivement il faut être attentif à l'emplacement ( emplacement des pistes, vent dominant,...)
 

 
C'est amusant pour Mons qu'elle n'est aucune dette parce que la fiscalité locale est pas triste là bas mais si elle est bien gérée c'est effectivement un bon point. Pour le reste je n'ai connu que le fort de mons et un peu le centre ville il y avait une asso de jeu de société que je fréquentais là bas j'en sortais très tard jamais eu de soucis ni sur moi ni sur ma bagnole.
 
Mérignies j'habite pas très loin, il y a certaines zones ( type le golf) où oui c'est effectivement du ghetto de riche mais tu as le merignies historique qui est plus divers avec des fermes rénovées de folies  ( budget dépassant largement le million) et de la maison de rue au centre du village à moins de 200K paisibilité assurée par contre niveau TEC c'est le désert...

C'est passé ?
Ca va être la saison des prédictions boule de cristal 2015 pour tous les réseaux d'AI, les indicateurs, confédérations immo, ...
 
Immobilier : des prix en légère baisse en 2015

J'ai dédrap convenablement pour ne pas me taper les tartines de paté elfique, ça serait bien que ça ne déborde pas ici.  
 

Il me semble qu'un certain nombre d'AI avaient sorti des prévisions plutôt justes pour 2014 type légère baisse, -3% etc, ça s'est globalement réalisé non?

Faudrait ressortir les prévisions 2014 de la FNAIM, Guy Hoquet, etc mais je crois qu'ils avaient pas mal anticipé.