Reprise du message précédent :
 
 
 

Le krach est déjà en cours, à moins que tu ne parles que des très grosses agglomérations ?

 
un marché ca peut aussi se réglementer dans l'intérêt général.
Enfin y'en a qui ont essayé ...

Je quote juste ça :  
 
Qu'est ce qui te dérange qu'un mec friqué place sont argent dans la pierre et loue ?
Pourquoi tu parles de spéculation si son but est de louer (et pas de revendre plus cher )  ?    
 
Si tu veux louer un bien, il faut bien que des investisseurs achètent des apparts pour les louer.
Sinon il y aura une pénurie d'appart à louer et donc des prix encore plus cher !
 
 
 
OK , tu racontes n'importe quoi  
   

 
On n'a pas la même définition de krach alors.
Ca dégonfle, voilà tout

Entre - 10 et - 35 % dans des agglo de + de 50 000, c'est bien un krach, ou on a pas la même définition, en effet  
 
Sans parler des taux d'intérêts qui ont chuté : ce qui est intéressant c'est le pouvoir d'achat immobilier...

C'est surtout que tu ne payes pas les FDN, le truc inventé pour favoriser la rente.

 
Tu ne connais pas Lille toi , j'habite à 20 km au sud de lille et c'est de la bonne paysannie dans mon hameau il y a trois fermes à moins de 500 m de ma baraque et la semaine dernière encore, j'étais bloqué par un troupeau de vache sur la route. Bon par contre cela reste faisable pour du domicile travail mais tu es hyper dépendant de la SNCF et de ses aléas
 
 
 
 
 
Je suis d'accord avec toi , sur mon cas perso, je commence à avoir pas mal d'année de loc derrière moi ( vite parti de chez mes parents) les loyers sont restés dans la moyenne de l'inflation.
 
Mais je ne comprends toujours pas pourquoi nos politiques ( à part la dame duflot) ne se rendent pas compte que les prix de l'immobilier sont un énorme boulet au pied de notre éco...

Perso, je ne crois pas à la thèse de l’incompétence.

En parlant de hausse des loyers, je viens de recevoir mon augmentation annuelle au 1er septembre :
0,57% sur la base de l'IRL entre les 2ème trimestres 2013 et 2014, soit 4,22€/mois dans mon cas    
 
J'ai quand même indiqué à mon agence que je trouve l'augmentation un peu mesquine, étant donné que je m'approche du profil de locataire idéal (situation stable, aucun souci de voisinage, loyers et charges payées en temps et en heure, petits travaux d'amélioration réalisés avec l'accord du proprio...)

 
voila. et au final comme toute le monde fait pareil, les gens payent le bien suivant encore plus cher que le premier.....  
résultat : les prix ont doublés en une douzaine d'années....

 
Soit ils sont déja multiproprio et qu'ils n'ont plus l'intention d'acheter plus grand, et que le lobby immo leur paye des restaus et des cigares ...
ou alors c'est leurs électeurs qui sont bêtes ...
ou les 2..

 
 
on est d'accord!
 

Le constater.

 
Ils devraient réduire le loyer pour te remercier

 
 
+1  

http://www.greykat.fr/cust/nexity/0714/nexity.php

Pour une fois qu'ils offrent un truc, n'hésitez pas ! (abonnement MVVA, 4 numéros + 2 guides)
(Oubliez pas de cocher la case en bas de page )

Quand je pense que j'ai pas augmenté une seule fois ma locataire en 10 ans  

Ça leur donne un côté "élitiste" (à 30k quoi.. )

 
Premièrement faut distinguer les loyers en province profonde de celui des grosses agglo. Dans un cas ça a très certainement suivi l'inflation (voir peut être baissé) dans l'autre ils ont explosé. Le moindre deux pièces de 35m² à Asnières (non ghetto) c'est 700 € soit 2100 € de revenus net mini, le T3 à 700 € c'est à mantes la jolie... C'est que payais mon beau frère en 2001 pour un T2 de 45m² rue de rome dans le 17ème (c'est ~1200 € aujourd'hui, les salaires n'ont pas fait +71%).
 
Deuxièmement les stats mélangent le prix des loyers HLM avec le privé, difficile de voir les augmentations dans ce cas.  
 
Troisièmement certaines stats comme celles de friggits, ne tiennent pas compte du prix à la relocation qui est le prix de marché à l'instant T, mais le prix de l'ensemble des baux qui sont bornés par l'ICC : pas représentatif.
 
Dernier point pourquoi les loyers n'augmentent plus ? Car le taux d'effort dans le privé sur les grandes agglo est déjà au taquet (36%) selon la fondation de l'Abbé Pierre.
 
 
La hausse des loyers a profité à une frange marginale de la population Française, provoquant une concentration des richesses et un accroissement des inégalités.  
 

Ben avec la défiscalisation, je suis gagnant car s'il voulait et "grâce" à la pénurie de location correcte (comprendre pas dans de l'ancien en médiocre état ) et quasi aucun bien en direct proprio, il pourrait facilement louer 50€ de plus. Ben oui, au final pour un couple en CDI, il n'y a pas trop de souci entre louer à 810€ plutôt qu'à 760€.

Gagnant comme mon proprio CSP+ qui a dû gagner beaucoup en impôts mais se prends la baisse de l'immo sur la commune que j'estime à -5%/-10% selon les biens. Encore 4 ans de defisc, d'ici là il a le temps de voir venir et il gardera certainement le bien comme succession pour ses enfants.

Pour finir, je cherche un F3 récent mais très peu de biens dispos dans mon coin, les gens attendent pour mettre en vente ou quoi, c'est pas possible !  

La question, c'est est-ce que tu peux leur mettre la pression ? En gros, les prix de la ville sont-ils bien en retrait de ton nouveau loyer pour leur dire que tu vas chercher ailleurs ?

Sinon, désolé, tu n'es pas une locataire, tu does pas donc merci pour tout et à dans un an

 
tu louerais pas un 2 pièces sur Lyon par hasard?  
 
dans le même genre, je connais quelqu'un qui a acheté un appartement à Lyon vers 2006-2007. Les propriétaires ont vendu l'appartement au même prix qu'ils l'avaient payés quelques années plus tôt!

 
Je te l'accorde volontiers. La différence s'expliquant probablement par les artifices : PTZ, allongement des prêts, donations favorables, baisse des taux, tendance sociologique...

 
Je trollais un peu.
 
Et je constate moi-même des baisses de prix dans mon coin, mais c'est pas violent-violent non plus.
Disons que j'appelle pas ça un krach au sens où, dans mon esprit, il s'agit d'une baisse massive, violente, et rapide des prix.
 
Mais oui, ça baisse en province. Pas assez à mon goût.
 
D'autant plus qu'au vu de la situation économique courante de la France, je ne vois pas pourquoi ça ne pourrait pas baisser plus.
 
On compare souvent les prix de maintenant à ceux d'avant en utilisant l'inflation pour point de comparaison. Il faudrait surtout se demander si le pouvoir d'achat des ménages n'a pas pris un sacré coup dans les dents. Je sais bien que le Friggit est censé représenter cela, mais lorsque Friggit parle du revenu des ménages, je ne sais pas trop ce qu'il y inclut.
 
M'est avis que les prix devraient revenir au niveau de l'an 2000, voire moins étant donné la situation économique.

 
C'est vrai ça ?  

 
 
L'intérêt général c'est pas forcément juste l'intérêt du locataire, du constructeur et du proprio. les impots auraient pu être utilisés pour améliorer la compétitivité du pays plutôt que la marge de bouygues et cie

 
Non - un arriéré peut être demandé sur un an en cas d'oubli d'augmentation de loyer. La règle des 5 ans s'applique aux loyers impayés

 
Il aurait fallu préciser que c'est une nouveauté de la loi ALUR, car autrefois c'était bien sur 5 ans :
http://www.monfinancier.com/patrim [...] 17691.html
 
Par contre je n'ai jamais entendu parler d'une règle des 5 ans pour les loyers impayés.

Non mais en même temps, je veux pas perdre ma locataire.

Elle paye, elle m'a payé les 2/3 du credit de la baraque, et surtout, elle me fait pas chier.

La dernière fois que j'ai eu affaire a elle, c'était suite a la panne d'un radiateur, et elle m'a demandé de le changer..... par courrier

Voilà, et en plus, dans mon cas, techniquement, elle n'a pas de bail