Reprise du message précédent :
J'ai pas dit que les socialo sont mieux

Mais au moins ils ne font pas croire qu'ils sont pour le mérite eux

ouais ils fon croire qu'ils sont pour l'égalité, la démocratie, l'amour et contre le racisme  

Edit : et surtout contre la fraude fiscale

 
et ils y croient (en tout cas leurs soutiens).

Reste plus qu'à voter pour le centre même si Borloo a fait de la merde aussi

Et puis de toute façons "cay la faute aux immigrés, aux étrangers, et à l'europe!"  

Mais "On va pas brader la maison de papy René, on a tous nos souvenirs dedans!"

Disons que c'est hyper dur de trouver du récent bien placé avec un terrain convenable (>1000m²), où l'on ne se sent pas entassés en lotissement. Les grandes parcelles ont déjà des maisons anciennes dessus, chaque fois qu'une vieille maison est abattue pour reconstruire du neuf, les parcelles sont divisées pour y caser plein de pavillons sur 400-600m² de terrain.
 
Du coup les maisons récentes sur grand terrain surcôtent un peu.
 
Et puis il y a le charme de la vieille pierre

Sans vouloir lancer un débat moisi Paris/Province, j'ai trouvé ces stats intéressantes sur Eurostat :
 
http://appsso.eurostat.ec.europa.e [...] dp&lang=en
 
PIB/hab : UE28 - France - Paris
2000 : 19 000 - 23 700 - 67 800
2011 : 25 100 - 30 700 - 85 100
 
Ratios : France / UE28 - Paris / France
2000 : +24,7% - +186%
2011 : +22,3% - +177%
 
Donc en onze ans la France s'est appauvrie par rapport au reste de l'UE, et Paris s'est appauvri par rapport au reste de la France.
 
Conclusion personnelle et hâtive : bof aux arguments comme quoi les prix ne descendront jamais à Paris parce que hub mondial de capital et de ressources intellectuelles blablabla. La situation n'a pas changé de ce point de vue, ou alors dans le "bon" sens.
 
C'est beau l'économie, n'importe quel branlos comme moi peut faire dire ce qu'il veut aux chiffres    
 
 
 
 

J ai fait connaissance avec un nouceau collegue de bureau.
Il est entrain d imprimer une offre de pret

Il vient d acheter une RS en Normandie en negociant -30%.
Le vendeur aux aboies l a rappelé 6 mois apres sa propal initiale.
Mais il me dit qu il regrette un peu d etre resté à -30 car depuis sa propal initiale les prix ont encore baissé et il aurait pu tenter le -35 voire -40%

C est dingue, tous mes collègues ont une RS.
Soit en normandie soit en bretagne.
Aucune RP car mutés trop souvent et puis on a une prime localoser

Oui le marché des RS a l'air mort de chez mort, pléthore d'articles sur le sujet et aussi un reportage France 2 qui est forcément passé ici.
 

 
Marrant ça, perso c'est plutôt le cas des parents de mes collègues/connaissances. J'aurais tendance à dire que "ça se perd". Faut dire pour notre génération c'est déjà tellement difficile de se loger...
 

J'avais envisagé l’achat d'un terrain il ya an en tombant sur un ptit truc qui m'avait l'air sympa, j'ai lâché l'affaire au bout de quelques semaines , d'autres priorité m'ont accaparé moi et mon fric ..
 
Le vendeur m'a rappeler y'a pas longtemps en me disant qu'on pouvait rediscuter du prix

Oui globalement je pense que ca se perd.

Mais mon entourage pro est un microcosme particulier.

 
et c'est surtout que vla les endroits qui ne font pas rêver alors qu'on peut partir au soleil pour pas cher et changer d'endroits chaque annèe ou presque....

Bon, ben, voilà, la décision est prise : On va passer à l'achat (oui, je sais, il faut que j'attende un peu, ça va baisser ). J'achète pas pour faire de l'argent, donc je m'en fous.
Petite maison autour de Lyon.
 
Je m'étais un peu renseigné il y à un peu plus de 2 ans. Les agences ne rappelait pas forcement, c'était un peu chaud, pas trop de possibilités... bref en attente.
 
Hier, j'ai eu 4 agences qui me rappellent, de manière très courtoise, avec pleins de terrains à nous proposer et à nous faire visiter    
 
Le dernier (avec qui le courant est bien passé) me lâche :
- "ne vous inquiétez pas, en ce moment c'est plutôt calme, les acheteurs ne se bousculent pas...".
Je lui ai dit qu'on voulait du neuf, il me dit ok et me rajoute :
- "mais si vous voulez de belles occaz ou du ressent, j'ai pléthore de vendeur... ".  
Étonné, je lui demande :
- "mais autant que ça ?"
Il me répond :
- "Vous ne pouvez pas imaginer"
 
Finalement, on va jeter un oeil sur le très récent par principe. Sinon on part sur du neuf. Les maisons de grand-mères des années 70 avec une terrasse à l'étage et où il faut refaire l’électricité, le toit et la plomberie, ça va 5 minutes .

Ca sent la phase "fear" à Lyon
Faut que ca krache bien, je compte bien y etre muté dans 2-3 ans avec > 300k boules d apport

 
 
C'est pas Lyon intra muros .

Certes mais ca va se propager par capilarité

 
Tu parlais pas du sud-ouest à un moment donné?

En fait on aimerait Toulouse, Lyon ou Bordeaux. Ou Nantes.

Ca va faire juste pour acheter cash...

Sinon la loc c'est quand meme la misere dans toutes les zones tendues, c'est quand meme supr frustrant de devoir quemander le droit de louer un appart, poru qu'il soit en plus pas en super etat...

Bon je vous mets quand meme la vue, ca nous change du 15eme....

Du coup je pense que quand on aura passe les periodes d'essais respectives on se mettra activement en recherche pour un achat. Il va y avoir du combat au couteau entre ma femme plutot pour un appart en plein centre (si posssible en dernier etge avec grande terrasse) et moi qui penche plus pour une maison a pied du centre (si possible avec piscine)...

 
Ne viens pas ici réalimenter la bulle  

j en doute. le centre ville des grandes agglo risquent d etre tjrs tres recherché.
tu n es pas le seul à avoir 300k d apport. c est une goute d eau
imagine le nombre de parisien pret à aller en province apres 10 ans passe a paris.
j ai des collegues qui avaient acheté plusieurs 100 m2 à paris dans les annees 90/2000 et qui ont finis de
payer....

paris/nantes/lille/bordeaux/lyon/toulouse les centres ville, ça ne risque pas de kracher. baisser peut etre mais kracher j en doute.

Je commence à regarder les annonces pour m'acheter un petit bouiboui, et soudain, je me dis que, si je devais contacter l'agence ou le vendeur, je ne saurais même pas quelles questions poser   (je suis loin de l'appart, je peux pas juste demander à visiter )
 
Ce serait possible d'avoir des idées de trucs à demander ? Autant pour une voiture, ca ne pose pas de problème, autant pour un appart j'ai peur de TOUT demander ou d'en oublier la moitié
 
J'ai trouvé ça, d'autres idées ?  
 
http://conseils.seloger.com/themat [...] estion1583
 
(possib' de mettre un mot en FP ? )

 
Le gros immeuble en vis-à-vis?

Oui on ne pourra pas acheter cash si on va en province dynamique, faudra emprunter sur 5-10 ans, sauf cerises bienvenues

Pas mal la vue!

 
   ouai y a un peu de vis a vis, bon apres c'est la cote d'azur c'est inoccupe 11 mois sur 12...

 
Non mais c'est plus fort que moi, les gros immeubles comme ça, ça me fout de l'urticaire (encore plus en bord de plage)

T'aimes pas les bords de plages?

 
Bétonnés comme ça? Non, pas du tout.

 
+1
A la rigueur la villa kerylos ça pourrait etre sympa

Bon on commence les visites.

110m² dans le 4ème, pas mal de vis-à-vis
110m² à Levallois sur Jardin/étage élevé/ neuf / bien foutu dans la bonne partie de Levallois
Peut être un 120m² dans le 17ème si on a une réponse.

Je vous ferai des CR

Pour les vacances chuis d'accord.
 
Pour y vivre, c'est mieux quand c'est urbanise de mon pt de vue...

 
sans oublier un maire d'exception  

Oui, et non en fait. Après, on a les amis qu'on a, mais bon, les miens ne se voient plus vivres en ville, et aspirent à une vie pénard dans une petit maison, près d'une petite ville ou dans un village aux abords d'une grande ville.
Pour travailler sur Lyon centre, perso, à part se taper un appart de merde, je ne comprends pas trop le délire. Après, chacun ses goûts. Et encore, on est pas sur Paris.
Mais il ne faut pas oublier que pas mal de personnes vivant en intra-muros dur sont des étudiants et des vieux.
Après, ne me parlez pas du 6ème (ou le nombre de médecins, dentistes et agence immobilières est plus important que le nombre d'habitants) ou de la croix-rousse (hippies, bobo et vieux   )
Bref, Lyon est en train de se développer par l'est (à l'ouest, il y les montagnes, et plus loin, la mer) Et a l'est, il y a de la marge quand même.
 
Le seul truc de con et qui aurait vraiment décanté la situation, c'est l'ouverture du tram jusqu'à tignieu ou crémieu. Ça, ça aurait eu de la gueule, et ça aurait permit aux personnes de déménager sur l'est lyonnais, de décharger un peu lyon centre et surtout de vivre dans de meilleurs conditions.
Mais bon, il semblerait que ce projet allait un peu trop dans le sens des citoyens et du bien-être, donc ça à été refusé et donné à un transporteur par car.  
 
J'ai pas mal d'amis qui bossaient sur Paris, et Londres qui sont partis vivre du côté de la Normandie et de la Bretagne. Et sur Lyon, je fais le même constant, 3 couples de connaissances et 1 d'amis qui nous ont annoncés leurs départs dans ces régions depuis le début de l'année.
 
C'est vrai que pour y être allé 3 fois, c'est vraiment de belles régions. Lyon intra commence à devenir un Paris-bis. Il n'y a as grand chose à faire par içi.
 
Par contre, Nico6259, Bordeaux et Toulouse      

 
 
J'imagine le budget >>> HFR compliant  

C'est quoi ton budget par curiosité ?
Je suis aussi intéressé par du neuf, encore faut-il trouver des lots déjà construits.

Oui Lyon me fait vraiment penser à un Paris bis...ptet pour ça que ça ne me deplairait pas

Vu qu'on n'est pas pressés on commence par des trucs un peu hors de portée pour le moment (10/15% au delà de notre budget théorique), voir un peu l'état d'esprit des vendeurs/agents immos et l'état du marché.

Perso je serais plutôt chaud pour acheter dans un voire deux ans mais objectivement notre appart devient trop petit et après tout si on arrive à taper du -10/-12% ça tomberait dans notre budget donc pourquoi attendre...

Là on regarde des apparts jusqu'à 1M1 (celui dans le 4ème) et on va tater le terrain voir avec des offres <1M sont rejetées direct ou pas.

Idéalement j'aimerais profiter du calme plat du marché qui dure depuis un moment, prendre mon temps et faire des offres de chacal à -15% sur des apparts qui nous plaisent vraiment jusqu'à ce que ça passe. On n'a rien à perdre et ça nous permettra d'être réactif quand on tombera sur un truc qui nous plait vraiment.

 
Bordeaux et Toulouse > Lyon pour le climat (surement la qualité de l'air, vie ). Mais Lyon tu as surement plus de taff, un réseau ferré mieux développé (poid d'Airbus à Toulouse), et niveau école j'imagine que c'est mieux (pas sur). Niveau immobilier, c'est kiff kiff (Bordeaux = Lyon < Toulouse au prix).
 
Edit: j'ai fait des missions sur Toulouse les gonzesses sont bien plus ouvertes et donc de ce côté Toulouse > Lyon

 
Je conseille nettement plus Toulouse.  

 
Le probleme c'est que ca suppose de trouver plusieurs apparts qui te plaisent et de ne pas avoir de regrets a les laisser passer, c'est pas facile je pense...