Vu qu'on n'est pas pressés on commence par des trucs un peu hors de portée pour le moment (10/15% au delà de notre budget théorique), voir un peu l'état d'esprit des vendeurs/agents immos et l'état du marché.
 
Perso je serais plutôt chaud pour acheter dans un voire deux ans mais objectivement notre appart devient trop petit et après tout si on arrive à taper du -10/-12% ça tomberait dans notre budget donc pourquoi attendre...
 
Là on regarde des apparts jusqu'à 1M1 (celui dans le 4ème) et on va tater le terrain voir avec des offres <1M sont rejetées direct ou pas.
 
Idéalement j'aimerais profiter du calme plat du marché qui dure depuis un moment, prendre mon temps et faire des offres de chacal à -15% sur des apparts qui nous plaisent vraiment jusqu'à ce que ça passe.

Le probleme c'est que ca suppose de trouver plusieurs apparts qui te plaisent et de ne pas avoir de regrets a les laisser passer, c'est pas facile je pense...

C'est quoi ton budget par curiosité ?  
Je suis aussi intéressé par du neuf, encore faut-il trouver des lots déjà construits.

Je ne m'en fais pas pour ça, j'ai réussi à calmer les ardeurs de ma copine et de ma famille de BB gavés à l'immo depuis 3 ans, pas de raisons que ça change

Je ne me lance pas dans un achat immo pour faire une opération financière désastreuse (relativement aux prix élevés aujourd'hui, s'entend). J'ai bien conscience qu'au mieux l'opération sera neutre voire vaguement positive, sans plus. Pas envie que ça se transforme en nauffrage financier avec achat coup de coeur surévalué / appart avec nombreux défauts difficile à revendre etc.

Oui Lyon me fait vraiment penser à un Paris bis...ptet pour ça que ça ne me deplairait pas

Je conseille nettement plus Toulouse.  

[..]
Après, je ne comprends pas pourquoi tu veux des lots déjà construits ? Tu peux choisir ton lot et faire construire dessus, non ?

 
mouai lacher 1M d'euros sans 'coup de coeur' ca me ferait mal quand meme....

 
mouai lacher 1M d'euros sans 'coup de coeur' ca me ferait mal quand meme....

Lacher 1M pour un appartement me ferait mal  

 
Bordeaux et Toulouse > Lyon pour le climat (surement la qualité de l'air, vie ). Mais Lyon tu as surement plus de taff, un réseau ferré mieux développé (poid d'Airbus à Toulouse), et niveau école j'imagine que c'est mieux (pas sur). Niveau immobilier, c'est kiff kiff (Bordeaux = Lyon < Toulouse au prix).
 
Edit: j'ai fait des missions sur Toulouse les gonzesses sont bien plus ouvertes et donc de ce côté Toulouse > Lyon

 
Je conseille nettement plus Toulouse.  

Plutôt d'accord avec toi. Plus de taf à Lyon, je ne suis pas sûr. Plus de personnes vivant avec les minimas sociaux peut-être. Le réseau féré... cela doit faire 3 ans que je n'y ai pas touché. Ma femme monte sur Paris des fois, mais moi, je préfère l'avion. Pas plus cher finalement. Sauf si tu veux aller voir mickey, mais bon    
Niveau école, je ne sais pas. Ça dépend ce que tu veux faire, mais en comm', info, il y a de très bonnes écoles dans le sud aussi.
 
Après pour les femmes, je ne sais pas, je ne vois plus que la mienne aujourd'hui...
 

+1
Il n'y a pas la mer, mais justement, c'est ce qui est bien aussi. Pas loin de la mer, pas loin de l'océan, pas loin des montagnes. Toulouse, ça envoi du gros quand même.

 
Je ne m'en fais pas pour ça, j'ai réussi à calmer les ardeurs de ma copine et de ma famille de BB gavés à l'immo depuis 3 ans, pas de raisons que ça change
 
Je ne me lance pas dans un achat immo pour faire une opération financière désastreuse (relativement aux prix élevés aujourd'hui, s'entend). J'ai bien conscience qu'au mieux l'opération sera neutre voire vaguement positive, sans plus. Pas envie que ça se transforme en nauffrage financier avec achat coup de coeur surévalué / appart avec nombreux défauts difficile à revendre etc.

Ok
Pour pas avoir à subir le retard de construction (car il faut avoir les reins solides après pour devoir payer presque 2 loyers) et surtout à avoir à suivre la construction car je n'aurai clairement pas le temps d'être là pour surveiller si tout se passe bien.

Au regard de ton boulot, tu dois avoir un budget beaucoup plus important que le mien
Je pense que tu pourras trouver sans problème.
Te donner mon budget ne te servira à rien. Après c'est en fonction de tes goûts, de l'endroit ou tu veux vivre, de ta situation familiale, de ce que tu veux mettre comme argent dans le chauffage

Après, je ne comprends pas pourquoi tu veux des lots déjà construits ? Tu peux choisir ton lot et faire construire dessus, non ?

Et pourquoi ne pas louer plus grand ?  En attendant l'évolution du marché qui semble marqué le pas.

Dans mon quartier les prix ont réellement baissés.
On a deux apparts sur Paris pour lesquels il a été difficile de retrouver un locataire (compilant aux critères). Chose impensable il y a encore quelques mois.

Plus aucun achat, mais surtout de la vente dans le parc immo familiale.  

Pour les vacances chuis d'accord.
 
Pour y vivre, c'est mieux quand c'est urbanise de mon pt de vue...

 
Bordeaux et Toulouse > Lyon pour le climat (surement la qualité de l'air, vie ). Mais Lyon tu as surement plus de taff, un réseau ferré mieux développé (poid d'Airbus à Toulouse), et niveau école j'imagine que c'est mieux (pas sur). Niveau immobilier, c'est kiff kiff (Bordeaux = Lyon < Toulouse au prix).
 
Edit: j'ai fait des missions sur Toulouse les gonzesses sont bien plus ouvertes et donc de ce côté Toulouse > Lyon

 
Je conseille nettement plus Toulouse.  

Toi tu veux te protéger de l'invasion

Va faire un petit tour sur le topic construction http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 0658_1.htm je vais y faire aussi un tour dans un moment   .
 
Après, il est clair que c'est pas mal lorsqu'on peut suivre un peu les travaux.
Après, il faut arrêter avec le sketch de muriel robin prozac    
Je ne connais aucune personne autour de nous, qui à fait construire et qui a eu des gros soucis. Ils ont eus des petits trucs, mais bon, réglés dans les mois qui suivent. Et pour ça, tu es couverts.
Si tu te mets bien au clair dès le début, que tu peux jeter un oeil de temps en temps, ça ne devrait pas être bien différents de ce pour quoi tu signes.
Après, je crois qu'il existent des assurances retards je crois.
 
Après, c'est vrai qu'on à la chance d'être bien entourré, et si problème de retard, on pourra vivre chez des amis sans soucis. Dans le pire des cas, chez les beaux parents (mais je préfère encore payer 2 loyers   ).

 
Vu qu'on n'est pas pressés on commence par des trucs un peu hors de portée pour le moment (10/15% au delà de notre budget théorique), voir un peu l'état d'esprit des vendeurs/agents immos et l'état du marché.
 
Perso je serais plutôt chaud pour acheter dans un voire deux ans mais objectivement notre appart devient trop petit et après tout si on arrive à taper du -10/-12% ça tomberait dans notre budget donc pourquoi attendre...
 
Là on regarde des apparts jusqu'à 1M1 (celui dans le 4ème) et on va tater le terrain voir avec des offres <1M sont rejetées direct ou pas.
 
Idéalement j'aimerais profiter du calme plat du marché qui dure depuis un moment, prendre mon temps et faire des offres de chacal à -15% sur des apparts qui nous plaisent vraiment jusqu'à ce que ça passe. On n'a rien à perdre et ça nous permettra d'être réactif quand on tombera sur un truc qui nous plait vraiment.

 
 
J'ai oublié les transports en commun et de ce côté Lyon bouffe certainement toutes les villes en France . Moi aussi j'hésite entre ces deux villes + Strasbourg et Montpellier mais ma famille est à Lyon donc j'ai plus de chance d'y retourner . Sinon reste Aix mais ça coute la peau du cul

 
 
Et pourquoi ne pas louer plus grand ?  En attendant l'évolution du marché qui semble marqué le pas.
 
Dans mon quartier les prix ont réellement baissés.
On a deux apparts sur Paris pour lesquels il a été difficile de retrouver un locataire (compilant aux critères). Chose impensable il y a encore quelques mois.
 
Plus aucun achat, mais surtout de la vente dans le parc immo familiale.  
 

Lyon = Toulouse > Bordeaux je dirai au niveau des prix de l'immo.

 
 
Comme si le budet dependait du salaire

 
Je préfère que la mer soit un chouilla plus loin mais sans ces barres affreuses.
 

Ha c'est clair que concernant les transports en communs, je pense que Lyon doit bouffer le reste de la France.
Surtout au niveau du prix de son ticket (1,60 aux dernières nouvelles). On va me dire, oui c'est pas cher.... Ben si, c'est cher. Surtout pour 4 lignes de métro et 5 (je cois, de tram).
Quand je suis arrivé sur lyon, le ticket était à 1.10. Et tu pouvais avoir un abonnement à 32 euros/mois. Depuis que l'abonnement peut-être remboursé par l’employeur, il a explosé à 55 euros par mois.
Perso, à partir du moment ou tu es 2, il est plus rentable de prendre la voiture.
Nous c'est ce qu'on fait maintenant qu'on s'est un peu éloigné du centre, et c'est clair que reprendre les transports en communs, on fait ça vraiment par obligation.
Donc, non, pour moi les transports en commun ne sont pas un bon argument pour la ville de Lyon.

 
 
Et pourquoi ne pas louer plus grand ?  En attendant l'évolution du marché qui semble marqué le pas.
 
Dans mon quartier les prix ont réellement baissés.
On a deux apparts sur Paris pour lesquels il a été difficile de retrouver un locataire (compilant aux critères). Chose impensable il y a encore quelques mois.
 
Plus aucun achat, mais surtout de la vente dans le parc immo familiale.  
 

Je vis seul avec ma compagne dans la région, je n'ai personne de la famille qui pourrait nous héberger en cas de gros pépin
Mais j'irai jeter un oeil (j'ai déjà lurké un peu).

 
Je préfère que la mer soit un chouilla plus loin mais sans ces barres affreuses.
 

 
Lyon = Toulouse > Bordeaux je dirai au niveau des prix de l'immo.
 

 
T'as été trop rapide

 
Parce qu'il n'a pas les moyens..  

Ha c'est clair que concernant les transports en communs, je pense que Lyon doit bouffer le reste de la France.
Surtout au niveau du prix de son ticket (1,60 aux dernières nouvelles). On va me dire, oui c'est pas cher.... Ben si, c'est cher. Surtout pour 4 lignes de métro et 5 (je cois, de tram).
Quand je suis arrivé sur lyon, le ticket était à 1.10. Et tu pouvais avoir un abonnement à 32 euros/mois. Depuis que l'abonnement peut-être remboursé par l’employeur, il a explosé à 55 euros par mois.
Perso, à partir du moment ou tu es 2, il est plus rentable de prendre la voiture.
Nous c'est ce qu'on fait maintenant qu'on s'est un peu éloigné du centre, et c'est clair que reprendre les transports en communs, on fait ça vraiment par obligation.
Donc, non, pour moi les transports en commun ne sont pas un bon argument pour la ville de Lyon.

 
On a un gros patrimoine relativement à nos revenus qui rapporte pas des masses car placé sur du sécurisé + a priori grosse stabilité pro sur Paris dans les prochaines années + besoin de place.
 
Une loc pour le genre d'apparts qu'on vise serait entre 2K5 et 3K, ça commence à piquer vu nos revenus.  
 
Et comme je disais idéalement on va encore attendre mini un an avant de sauter le pas, là on tâte le marché on n'a pas décidé d'acheter ASAP.

Vous vivez sur Grenoble ? Et vous voulez venir du côté de Lyon ? Donc au niveau du taf aussi ?

 
On a un gros patrimoine relativement à nos revenus qui rapporte pas des masses car placé sur du sécurisé + a priori grosse stabilité pro sur Paris dans les prochaines années + besoin de place.
 
Une loc pour le genre d'apparts qu'on vise serait entre 2K5 et 3K, ça commence à piquer vu nos revenus.  
 
Et comme je disais idéalement on va encore attendre mini un an avant de sauter le pas, là on tâte le marché on n'a pas décidé d'acheter ASAP.

 
Tu peux préférer la voiture mais il faut avouer qu'à part Paris, aucune ville possède un réseau de transport qui va à autant d'endroit (Marseille par exemple fait 2 fois Paris et a à peine 2 lignes de métro) et tu as les services comme Vélo V ou maintenant BlueLy (autolib). Après ça devient cher comme Paris c'est vrai les tickets mais tu l'as dit toi même tu n'es plus au centre donc oui c'est mieux la voiture mais si tu vis dans le centre de Lyon, une voiture est quasiment inutile.

On vit dans l'agglo grenobloise, à l'ouest (Sassenage).
Sauf que ma copine bosse à Brézins (donc à bien l'ouest de grenoble) et moi à Montbonnot (tout à l'est).
Du coup ma zone de recherche est très vite limitée, car on est déjà tous les deux quasiment à équi-distance/temps pour le trajet maison/travail.

La vie et l'immo n'est pas moins chère ici qu'à Lyon malheureusement.

Après ça fait des bornes ont voiture.

Tu peux préférer la voiture mais il faut avouer qu'à part Paris, aucune ville possède un réseau de transport qui va à autant d'endroit (Marseille par exemple fait 2 fois Paris et a à peine 2 lignes de métro) et tu as les services comme Vélo V ou maintenant BlueLy (autolib). Après ça devient cher comme Paris c'est vrai les tickets mais tu l'as dit toi même tu n'es plus au centre donc oui c'est mieux la voiture mais si tu vis dans le centre de Lyon, une voiture est quasiment inutile.

 
 
 
Mouais, habiter Lyon IM ne veut pas forcement  dire avoir accès à tous sur Lyon rapidement.  
 
Ex  tu habites part-dieu bir hakeim (plein de nouveaux lotissements) et que tu bosses côté croix-rousse....en TC il te faut bien 40 minutes (tramway + métro) alors qu'en caisse c'est divisé par deux. Idem pour quartier Montchat/république où il y a beaucoup de vente de logements.
En gros à Lyon du moment que tu te tapes des correspondances à base de ligne TC moisi (Métro A, B, C et Tramway), ça peux aller, sinon tu exploses rapidement ton temps ( > 25 minutes)
 
Velo'v -> ouais sympa mais dès que ton trajet est convoité, galère pour trouver une place.
AutoLib --> ça va quoi...entre 5 et 10 euros la demi-heure...ce n'est pas non plus l'extase.

et c'est possible de se garer facilement et pour pas trop cher ?

 
- Pas de réponse précise la-dessus, je connais pas tout mais déjà, part-dieu, vieux lyon , bellecour sont parmi les pires.
- Les parking sont chères.
 
Mais de manière générale, si c'est mal desservi par les TCL, je trouve une place plutôt facilement.  
 
A lyon, il faut combiner les deux, avoir une voiture et un abo TCL
et avoir un appart plein centre et une maison à l'extérieur

 
et c'est possible de se garer facilement et pour pas trop cher ?

 
 
J'imagine le budget >>> HFR compliant