Reprise du message précédent :

 
Ha peut-etre mais je ne connais pas suffisamment ce secteur en province pour penser que c'est gagné d'avance si je pars de l'idf, au pire je me force à penser qu'il va falloir changer de taf et gagner moins au mieux je garde 90% de mon salaire pour le même genre de taf ça me va aussi

Moué enfin pour airbus si ceux sont "que" des grosses et belles barraques d'airbusiens au rabais ça sera dur pour moi de l'acquérir tout de même

 
Attention la fin du cycle ne veux pas dire la fin de tout xD
 
Dans la prod il y a toujours du taff au foison
 
Pour la RT : il me semble que le 350-900 est bon mais le -800 et le -1000 il y a encore du boulot. l'A320 Neo est aussi dans le tas avec le 330, mais il me semble qu'ils doivent aussi préparer un nouvel avion.
 
Enfin bref c'est pas non plus la fin du monde et tous le monde ne va pas partir de toulouse d'ici demain ^^

Ha non c'est sur mais ça me semble un peu tendu et pas comme il y 5-6 ans et un peu mono grosse boite en plus d’être un peu l'eldorado une sorte de cote d'azur du secteur secondaire quoi .. et j'ai du mal avec les endroits "où tout le monde veut être pour faire mine d'avoir réussi sa vie sociale-économique"
 
 
Oui je sais je suis tordu

laquelle ?

 
Perso je suis dans le 44 et le secteur se porte assez bien la bas aussi ^^

Alors en ce qui concerne le 44 effectivement j'ai cru comprendre que c'était un Toulouse bis en terme de bassin d'emploi et ça me botte deja + d'aller là-bas mais l'info embarqué, y'a du taf là-bas ?

A ce point ? C'est exactement ce que je comptais faire  

Ben celle du Bon coin    AVEC GARANTIE DECENNALE http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=17_s

Bon, c'est le multi de qui ?
 
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 9562_1.htm

59, nord => VC

Ptain vapeur à 2 Baraques  

C'est pas lui c'est dans le 02 là, c'est chez moi

 
Personnellement je suis sur Saint Nazaire (essentiellement aéronautique et naval), mais après sur Nantes je pense qu'il pourrais y avoir 2/3 truc dans le style niveau ingé je pense.

Tu redécouvres les vertus de la "salle" des paysans des siècles précédents, ou tout le monde vivait dans la même pièce/cuisine.
Reste plus ,pour être complet, qu'à mettre des paillasses par terre le soir.

 
 
Quelle horreur ce coin    

Si il y a bien un désert en France c'est là-bas et dans la Creuse

 
 
Et la Haute-Marne.
 
J'en ai connu 2 sur 3    

 
HS 44 / Bassin d'emploi de Nantes =      
 
Sur Nantes,
- quelques grosses institutions publiques (SNCF, Poste, DGFIP, Affaires étrangères qui bouffent du SI)
- 2/3 banques (i-BP, BPCE, SocGen, du SI, idem)
- quelques éditeurs (donc le gros Sigma, du SI idem)
- les magasins U
- plein de petites boites/startup avec une visibilité faible (mais un certain potentiel -> web/j2ee/BI)
 
Après, c'est "à 1h" :
En embarqué => St Nazaire (chantiers & aéronautique, Airbus), Cholet (Thalès Comm)
Assurances=> Niort/Tours/Le Mans
Vendée qui draine du monde aussi
 
Mais par contre, en "embarqué sur Nantes" => Atos/Ausy/Akka/SII/Altran/Thalès Service/CGI/... en gros, toutes les SSII sont fourrées à Nantes et vous balanceront chez les clients finaux ... à 1h de route    
 
Donc niveau immo, on a :
- des vieux (>50ans), retraités ou pas, très bien installés (baraques > 300k€, etc)
 
- des "un peu moins vieux"  (>40ans) qui ont commencé à bosser avant la galère dans l'info et qui ont de bons contacts => indépendant ou embauchés dans les clients nantais et "pute&coke"
 
- des "plus jeunes" (<40 ans) débarquant de Paris (mutation interne) avec un budget "compliant" en revendant leur appart parisien qui trouve que "c'est pas cher une maison à 400k€, eux ils avaient un appart, ils reprendront un emprunt pour les 200k€ de travaux lol"
 
- le reste, notamment beaucoup de jeunes "cadres CSP" qui imaginaient pouvoir acheter en partant en province (sont cons, quand même ... ch'suis con quand même )
 
*calimero*

tu es aussi du 02    
En même temps voilà le coin ...  

merci pour chez moi  

A l'est de l'axe Douai Valenciennes y'a quoi ?  
 
Pour ma culture hein, le peu de fois où j'y suis passé, Laon par exemple ben ...  

 
 
Ben c'est la Belgique non ?  

un peu plus

Heu plutôt l'axe Compiegne Valenciennes , en fait Douai et Valencienne sont presque sur une ligne horizontale :lol

bohain c'est vraiment perdu

Pas grand chose ...
Tu étais venu à la balade @picardie avec Matt en 2010 ?

Oui ... déjà que ma ville à côté est déjà perdue ...
En plus Bohain n'est même pas à côté de l'a26

Hello,
 
Je continue mes réflexions d'achat / investissement et je pense à acheter un appartement pour location courte durée ou location classique.
 
Je pensais à Honfleur. Exemple : http://www.ouestfrance-immo.com/im [...] 285242.htm
 
Qu'en pensez-vous ?
Es-ce rentable ?

 
Nope

 
 
Si ça se loue bien à 550€/mois HC oui c'est plutôt pas mal.
7,8% brut en l'achetant 85k€.
 
Faut être sûr de la demande.

 
 
Malgré la vue il a l'air très mal orienté , à voir comment est le syndic (bénévole où non etc .)

J'ai une spéculation à soumettre.    
Il y a pas mal d'immeubles de bureaux ou precedement il était  écrit à louer sur des panneaux faisant 1 ou 2 étages.  
Ces derniers temps les titres ont changé pour " à vendre"
 
En effet la plupart de ces bureaux ont été créé au milieu des années 80 au plus fort de la spéculation immobilière.  
Ces immeubles étaient trop chère  par rapport au marché mais les propriétaires souvent des grosses société ne pouvaient les brader au risque de voir leur capital chuter.
 
Mais aujourd'hui ces immeubles ont 30 ans,  le temps ayant fait son oeuvre ils ont besoins de travaux lourds.  
Je m'explique comme cela ce revirement sachant qu'ils ont été vide des années.  
 
Le marché des immeubles de bureau est toujours ultra déprimé,  surtout que les collectivités locales en construisent qu'ils bradent par la suite(hotel d'entreprise,  pépinière... etc)
Ces immeubles ne valent pas grand chose,  par contre ils ont un réel potentiel de transformation en logement.  
On les trouve en zone tendue, et ils ont été créé pour avoir un max de flexibilité.  
Par contre un changement de destination peut être presque  aussi coûteux qu'une construction, voire impossible vu les normes.  
Mais il y a un potentiel non négligeable tant ces immeubles sont nombreux en Rp.

"Changement de destination" tu as tout dit ...
 
Cela dis je connais quelqu'un qui a transformé un bureau (un etage) dans un immeuble ou les autres étages étaient des logement. il n'a pas eu trop de souci ..

Pression locative à Honfleur ? Est ce vraiment dynamique économiquement ... car bon ca attire les touristes mais Le Havre qui est à coté est pas réputé pour attirer le boulot.
Il y a des travaux ... surtout le placard qui sert de cuisine et je trouve les prix à la location délirants pour la ville ... plus chers qu'une ville type Toulouse
La location courte durée, c'est du taf et si c'est pour avoir un bien vide 10 mois dans l'année ...

tu as Bdx aussi qui est très dynamique  
http://www.lesechos.fr/28/01/2014/ [...] -paris.htm

Pour de la location saisonnière ça doit être plutôt pas mal Honfleur. C'est juste à côté de Deauville...

J'ai pas dit le contraire mais c'est du taf et il faut mieux être sur place pour gérer les rotations ... tous les Samedis.

c'est quand meme incroyable ce manque d'éducation  
 100% des gens qui sont "tres interessé" apres une visite et qui disent 'qu'ils donneront une réponse" ne rappelle pas  
j'imagine qu'ils n'ont pas le courage de dire qu'ils n"ont pas eu leur prets
ou quelque chose comme ça  
autant certains te dise tout de suite " ça nous plait pas"
d'autre te font une offre (plus ou moins fantaisiste)
mais la majorité c'est "on vous donnera une réponse"
 
les derniers en date m'ont demandé de leur réserver 15 jours le temps de rencontrer leur banquier (blablabla) et m'ont fait une offre oral qu'on a accepté
aucunes nouvelles ...
pourtant je selectionne a mort les visites (facebook, demande de fiche de paye etc)
 

 
Bienvenue dans la vie d'un commerçant lambda  
 
Et sinon, les gens te filent leurs fiches de paye juste pour visiter un appart ?  

Les gens n ont aucune parole et ne sont pas fiables, je le constate presque tous les jours

ils sont pas obligés  
j'ai pas que ça a foutre de faire visiter a des curieux qui cherche des idées de déco ou qui repere pour les cambriolages de l'été

 
C'est peut être juste qu'après réflexions ils n'aiment pas et ont autre chose à faire que de rappeler, tu rappelle les magasins où tu a dis que tu allais réfléchir toi ?  

Je comprends pas ça non plus, si je dis que je donnerai des nouvelles, ben je le fais, ça coûte rien d'envoyer un mail ou un SMS même si on n'a pas envie de reparler à la personne. Lors de visites pour de la loc j'avais carrément envoyé ensuite un mail aux agences pour dire que j'étais pas intéressé et leur expliquer pourquoi (défauts bloquants des appartements ou visite qui s'est mal passée parce que la personne connaissait pas le bien et ne savait pas répondre à nos questions).
 
Lors des visites pour notre projet d'achat, j'avais rapidement répondu si on n'était pas intéressés, et ceux pour lesquels j'avais affirmé mon enthousiasme, on a effectivement fait rapidement une proposition. D'ailleurs avec notre futur vendeur ça c'est bien passé, il nous a même filé les clé quelques jours après avoir signé le compromis, pour qu'on puisse faire des mesures tranquillement (ils n'habitent plus dedans).
 
Après y'a des AI qui démotivent aussi à avoir ce type de comportement que je juge normal... Suite à la visite d'une maison en vente, j'envoie un long mail au mec qui nous avait fait visiter pour lui dire pourquoi elle m'intéressait pas malgré ses atouts, je lui reprécise mes attentes des fois qu'il aurait d'autres biens dispo, il m'a jamais répondu Alors qu'à côté de ça le mois dernier un cuisiniste m'a remercié de l'avoir informé que je prenais ma cuisine ailleurs, allez chercher à comprendre...