[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Pigeon_fute

C'est que de l'amour

Reprise du message précédent :

Lagoon57 a écrit :

Non, c'est du type Monoprix (en termes de taille) mais beaucoup moins cher : Franprix, Dia, Casino...

et LIDL pour les gens de l'Est (y en a même dans le 16e et 15e)
et les Carrefour market c'est pas ce qui manque, et y a parfois des label "Prix coutant"

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unknown_person

__nicolas__ a écrit :

A paris intramuros, ya autre chose que des trucs type Monoprix ou équivalent?

Bah j'ai pris Cora comme ça. Sinon j'ai regardé chez Leclerc, 1.24€/kg.

On a du Franprix, Liddl, Dia, Marchés U, Super U, etc...

Enfin sinon, même pour l'alcool dans les bars, je ne trouve pas Paris si cher que ça.. En tout cas par rapport à Lyon, j'ai pas eu l'occasion de beaucoup tester ailleurs..
Après je n'étais peut-être pas au même endroit, mais les pintes à Lyon, j'en voyais pas beaucoup à moins de 8€ (et 8€, à Paris, pour une pinte, je trouve ça cher )

Message cité 1 fois

Pigeon_fute

C'est que de l'amour

alpachinois a écrit :

Ben t'as un carrefour à Bercy 2 par exemple

et près de Roland Garros à Auteuil, dans le 16e
sans compter les plus petits Carrefour pas beaucoup plus chers

c2800

N'empêche que le.prix du pain au chocolat à 1,4 dans les boulangerie vs 1 euro en bouzie ca fait 40 %

Moi qui ai le les viennoiserie ca me coûtait la peau du cul quand j'habitais paname

Message cité 1 fois

Lagoon57

unknown_person a écrit :

On a du Franprix, Liddl, Dia, Marchés U, Super U, etc...

Enfin sinon, même pour l'alcool dans les bars, je ne trouve pas Paris si cher que ça.. En tout cas par rapport à Lyon, j'ai pas eu l'occasion de beaucoup tester ailleurs..
Après je n'étais peut-être pas au même endroit, mais les pintes à Lyon, j'en voyais pas beaucoup à moins de 8€ (et 8€, à Paris, pour une pinte, je trouve ça cher )

Beaucoup de bars à Paris ne dépasse pas 5-6€ la pinte, même dans des coins relativement sympas. Du moment que t'es pas trop près des touristes

Message cité 2 fois
Message édité par Lagoon57 le 30-07-2014 à 18:04:40

Lagoon57

c2800 a écrit :

N'empêche que le.prix du pain au chocolat à 1,4 dans les boulangerie vs 1 euro en bouzie ca fait 40 %

Moi qui ai le les viennoiserie ca me coûtait la peau du cul quand j'habitais paname

1,2€ en bas de chez moi, pourtant quartier chic.

Pigeon_fute

C'est que de l'amour

liveandplay a écrit :

C'est cher pour les deux je trouve. Ca bulle à mort et ça va éclater...
8700€/m2 pour Gambetta et 53 €/m2 dans le 3e, faut pas charrier non plus.

Message cité 1 fois

Lagoon57

Pigeon_fute a écrit :

C'est cher pour les deux je trouve. Ca bulle à mort et ça va éclater...
8700€/m2 pour Gambetta et 53 €/m2 dans le 3e, faut pas charrier non plus.

Oui encore que Gambetta, c'est ptet le coin le plus sympa du XXè Après 6è sans ascenseur à ce prix

Message cité 1 fois
Message édité par Lagoon57 le 30-07-2014 à 18:06:59

unknown_person

Lagoon57 a écrit :

Beaucoup de bars à Paris ne dépasse pas 5-6€ la pinte, même dans des coins relativement sympas. Du moment que t'es pas trop près des touristes

Ouais, c'est les prix que j'ai en tête ! Et justement c'est ce que je disais, à Lyon, j'en voyais pas beaucoup à 8€ la pinte... Donc je ne suis pas sure que les bars parisiens soient tellement plus chers...

Après oui, si on s'amuse à aller dans des bars à cocktails un peu hype, à 15€ le cocktail, mais bon... Faut le vouloir quoi !

Les cocktails en général, ils sont à 7-10€ hors Happy Hour (et ceux à 10€, je trouve ça très cher déjà...), je ne sais pas si c'est beaucoup moins hors Paris.. (en tout cas, pas là ou je suis allée à Lyon )

FLeFou

liveandplay a écrit :

Bon allez un petit retour de terrain entre ces débats Paris/Province, Campagne avec maisons de 300m2/Villes avec Appart de 70m2, Mer/Montagne, Ploucs/Bobos, etc..

Une amie très proche vient d'entrer dans son appart acheté il y a quelques mois :

* Paris 20e arrd, métro Gambetta
* 2 pièces de 35 m2, 305K€ Hors frais de notaire
* 6e étage sans ascenseur
* joli appartement d'angle avec balcon filan de 8m2
* bel immeuble en pierres de taille.
* cuisine américaine (en face du canapé quoi)
* Leboncoin
* Primo accédante, 26 ans, CDI depuis 1 an
* Prêt de... 100K€ sur 25 ans, le reste... des cerises..
* Pas d'enfants prévus avant 10 ans
* Pas assez de sous pour le meubler (gros lol..)
* rafraichissement à prévoir qu'elle n'avait pas prévu..

Sinon l'appart mitoyen du mien (3e arrd Paris), un studio de 18 m2 vient de se louer pour... 950€. plus d'une dizaine de visites sur un après midi.

:cry: :lol: :bounce: :hello:

200K€ de cerises :ouch:

Message cité 2 fois

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The secret of happiness is not in doing what one likes but in liking what one has to do Sir James M. Barrie

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Lagoon57

FLeFou a écrit :

200K€ de cerises :ouch:

Ca tombe bien c'est le plafond de la donation défiscalisée

Message cité 3 fois

FLeFou

Lagoon57 a écrit :

Ca tombe bien c'est le plafond de la donation défiscalisée

Je suis vraiment pas né dans la bonne famille moi [:tim_coucou]

Message cité 1 fois

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Pigeon_fute

C'est que de l'amour

Lagoon57 a écrit :

Oui encore que Gambetta, c'est ptet le coin le plus sympa du XXè Après 6è sans ascenseur à ce prix

Coin le plus sympa du 20e oui, mais ça reste le 20e. Rien que près du métro Pelleport (à une station de métro), y a moyen d'avoir du 7000€/m2 dans quasiment le même quartier avec ascenseur et sans vis-à-vis. Je viens de voir qu'en plus fallait le rafraîchir, ça rajoute 10 k€ facile. Ca fait 9000€/m2, c'est vraiment la fête du slip.

Message édité par Pigeon_fute le 30-07-2014 à 18:15:55

Rui_

Lagoon57 a écrit :

Beaucoup de bars à Paris ne dépasse pas 5-6€ la pinte, même dans des coins relativement sympas. Du moment que t'es pas trop près des touristes

A coté de mon taf (Grand boulevard)
Je viens de voir que la pinte de blonde était à 3,50 brassé sur place et pas dégueux

alpachinois

liveandplay a écrit :

Bon allez un petit retour de terrain entre ces débats Paris/Province, Campagne avec maisons de 300m2/Villes avec Appart de 70m2, Mer/Montagne, Ploucs/Bobos, etc..

Une amie très proche vient d'entrer dans son appart acheté il y a quelques mois :

* Paris 20e arrd, métro Gambetta
* 2 pièces de 35 m2, 305K€ Hors frais de notaire
* 6e étage sans ascenseur
* joli appartement d'angle avec balcon filan de 8m2
* bel immeuble en pierres de taille.
* cuisine américaine (en face du canapé quoi)
* Leboncoin
* Primo accédante, 26 ans, CDI depuis 1 an
* Prêt de... 100K€ sur 25 ans, le reste... des cerises..
* Pas d'enfants prévus avant 10 ans
* Pas assez de sous pour le meubler (gros lol..)
* rafraichissement à prévoir qu'elle n'avait pas prévu..

Sinon l'appart mitoyen du mien (3e arrd Paris), un studio de 18 m2 vient de se louer pour... 950€. plus d'une dizaine de visites sur un après midi.

:cry: :lol: :bounce: :hello:

Claquer 200 000€ de donations pour un 35m² 6ème ascenseur dans l'arrondissement le plus pourri de Paris en achetant au dessus du prix moyen un bien qui semble pourri (pas d'ascenseur + rafraichissement donc). [:historia]

Edit: j'oublais les 100k d'emprunt sur 25 ans :ouch:

Message cité 2 fois
Message édité par alpachinois le 30-07-2014 à 18:24:05

unknown_person

liveandplay a écrit :

Sinon l'appart mitoyen du mien (3e arrd Paris), un studio de 18 m2 vient de se louer pour... 950€. plus d'une dizaine de visites sur un après midi.

:cry: :lol: :bounce: :hello:

:ouch: :ouch: Et dire que pour 60€ de plus, j'ai quasi le double de surface... Pour un appart en très bon état dans un très bon quartier (1er limite 2eme)
Je comprend même pas comment ça peut partir... Peut-être en meublé, avec un état parfait (limite luxueux)

alpachinois

Ben vu comment les locataires sont en chien, suffit que le proprio ne demande pas de garants et tout le monde va poser son dossier

Message cité 1 fois

unknown_person

alpachinois a écrit :

Ben vu comment les locataires sont en chien, suffit que le proprio ne demande pas de garants et tout le monde va poser son dossier

C'est pas faux... Un meublé, sans frais d'agence, avec des garanties limitées, ça peut attirer... Enfin quand même quoi

liveandplay

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

liveandplay

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Profil supprimé

Lagoon57 a écrit :

Ca tombe bien c'est le plafond de la donation défiscalisée

260k€ en cumulant avec l'autre don défiscalisé

Bon bah sinon, j'suis le seul locataire de mon "immeuble" (3 apparts, un au dessus, un au dessous).
Immeuble qui appartient à 1 seul couple.
L'appart d'en dessous n'a jamais été loué en 4 ans et a été meublé.
L'appart d'au dessus est à louer à un prix prohibitif.
Au moins, j'suis pas emmerdé par les voisins

J'imagine la rentabilité de l'investissement en ce moment ... et la future mise en vente du lot dans quelques mois

Message édité par Profil supprimé le 30-07-2014 à 18:42:19

Black_Jack

Bo_Jack

A 200k€ je sais pas, tu achètes une résidence secondaire en bousie ça te fais un pied à terre pour l'été et les vacances de noël, et une résidence pour la retraite. Mais aller enterrer autant de pognon pour un appart aussi petit alors qu'une bombe atomique peut raser Paris n'importe quand [:sadnoir]

Message cité 3 fois

---------------
Horse_man

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Black_Jack a écrit :

c'est clair c est dingue

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marilou repose sous la neige

alpachinois

Black_Jack a écrit :

A la limite si elle voulait acheter avec 300k de budget, tu peux trouver mieux placé genre dans le 11ème si elle voulait rester sur l'est parisien :heink:

Message cité 2 fois

Lagoon57

Black_Jack a écrit :

A priori si une bombe atomique rase Paris, ça ne lui poserait pas de problème vu qu'elle serait désintégrée simultanément

Lagoon57

alpachinois a écrit :

A la limite si elle voulait acheter avec 300k de budget, tu peux trouver mieux placé genre dans le 11ème si elle voulait rester sur l'est parisien :heink:

L'appart a peut-être un attribut luxueux. Genre 6è avec balcon vue dégagée sur.. le Père Lachaise [:clooney24]

Message cité 1 fois

leonman

Comme elle vient

c2800 a écrit :

J'ai vécu à Paris hein..

Va au Monopoly carrefour market.. du coin (le seul truc accessible quand t'as pas de voiture..) et regarde le prix des fruits et légumes, des pâtes, de la viande label rouge, et tu verras, c'est deux fois plus cher.

Et viens pas nous dire sue tu fais tes courses à carrefour en habitant à Paris, moi je te parle de qualité de vie, pas de prendre des transports en commun avec les courses sous les bras, ce que font les prolétaires en province mais ni la classe moyenne et encore moins la classe supérieure.

T habites où maintenant ?

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Rien ne va......

boulgakov

alpachinois a écrit :

Claquer 200 000€ de donations pour un 35m² 6ème ascenseur dans l'arrondissement le plus pourri de Paris

Ca ne veut vraiment rien dire, l'"arrondissement le plus pourri". Gambetta c'est assez sympa je trouve, je ne dédaignerais pas y habiter.

alpachinois a écrit :

tu peux trouver mieux placé genre dans le 11ème si elle voulait rester sur l'est parisien :heink:

Voilà, bon exemple : il y a des tas de coins du 11ème bien plus "pourris" que Gambetta.

Message cité 1 fois

Lagoon57

boulgakov a écrit :

Voilà, bon exemple : il y a des tas de coins du 11ème bien plus "pourris" que Gambetta.

Clairement je préfère Gambetta à Belleville ou Ménilmontant :jap:

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Lagoon57 a écrit :

A qualité égale ce n'est pas 2 à 3 fois plus cher. Là encore je veux bien du 20-30%, hors arnaques à touristes.

Oui, on achète la même chose à Paris 15 que quand on était à Lille.

A Lille c'était 400€/mois en grande surface et maintenant environ 500€/mois au Monoprix.
Donc + 25%.
Je pense que selon l'arrondissement on est entre +15 et +30% pour le budget courses.

C'est HS mais c'est pour rétablir la vérité

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

c2800

liveandplay a écrit :

Bon allez un petit retour de terrain entre ces débats Paris/Province, Campagne avec maisons de 300m2/Villes avec Appart de 70m2, Mer/Montagne, Ploucs/Bobos, etc..

Une amie très proche vient d'entrer dans son appart acheté il y a quelques mois :

* Paris 20e arrd, métro Gambetta
* 2 pièces de 35 m2, 305K€ Hors frais de notaire
* 6e étage sans ascenseur
* joli appartement d'angle avec balcon filan de 8m2
* bel immeuble en pierres de taille.
* cuisine américaine (en face du canapé quoi)
* Leboncoin
* Primo accédante, 26 ans, CDI depuis 1 an
* Prêt de... 100K€ sur 25 ans, le reste... des cerises..
* Pas d'enfants prévus avant 10 ans
* Pas assez de sous pour le meubler (gros lol..)
* rafraichissement à prévoir qu'elle n'avait pas prévu..

Sinon l'appart mitoyen du mien (3e arrd Paris), un studio de 18 m2 vient de se louer pour... 950€. plus d'une dizaine de visites sur un après midi.

:cry: :lol: :bounce: :hello:

Sélection naturelle tout ça...

Message cité 1 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

FLeFou a écrit :

200K€ de cerises :ouch:

Plutôt 240k€ si on compte les FDN.

La France du mérite [:clooney16]

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

c2800 a écrit :

Sélection naturelle tout ça...

Tu parles, dans 5 ans elle vendra au pire à 150-200k€ même si ça krache à mort...ce qui lui fera toujours 50-100k€ gagnés à rien foutre grâce à papa :pfff:

Message cité 2 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Black_Jack

Bo_Jack

nico6259 a écrit :

Tu parles, dans 5 ans elle vendra au pire à 150-200k€ même si ça krache à mort...ce qui lui fera toujours 50-100k€ gagnés à rien foutre grâce à papa :pfff:

Et elle dira que c'est une opération positive pour elle et qu'elle a bien fait d'acheter plutôt que de payer un loyer [:vyse]

Message cité 1 fois

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Horse_man

Pigeon_fute

C'est que de l'amour

alpachinois a écrit :

Le 20e fait partie des arrondissements les moins chers de Paris (battu par le 19e quand même) mais Gambetta, c'est pas pourri quand même. Mais ça justifie en rien le prix.

c2800

nico6259 a écrit :

Tu parles, dans 5 ans elle vendra au pire à 150-200k€ même si ça krache à mort...ce qui lui fera toujours 50-100k€ gagnés à rien foutre grâce à papa :pfff:

Certes mais elle gaspille le capital familial en vivant comme une prolo alors qu'elle avait le patrimoine en cerise pour vivre une vie de pachas, donc sélection naturelle dans le sens où au lieu de vivre comme une classe sup elle va vivre comme une classe moyenne moins

alpachinois

Black_Jack a écrit :

Et elle dira que c'est une opération positive pour elle et qu'elle a bien fait d'acheter plutôt que de payer un loyer [:vyse]

Sauf qu'elle pourra pas vraiment acheter mieux

Sinon nico pourquoi comparaison monoprix et grande surface ? Et surtout pourquoi monoprix ça coûte la peau du cul autant aller à casino

Message cité 1 fois

StanCW

Parle à Monkey ...

Lagoon57 a écrit :

Je gagne plus de 1000 euros de plus que ce que je pourrais avoir en province :jap:

Ce qui justifie totalement de vivre dans un clapier :jap:

:whistle:

Message cité 2 fois

---------------
... ma tête est malade - "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"

StanCW

Parle à Monkey ...

Lagoon57 a écrit :

Ca tombe bien c'est le plafond de la donation défiscalisée

C'est pas 100k€ ? [:delarue3]

Message cité 1 fois
Message édité par StanCW le 30-07-2014 à 20:15:00

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... ma tête est malade - "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"

Profil supprimé

StanCW a écrit :

C'est pas 100k€ ? [:delarue3]

Merci Papa, Merci Maman [:mc2messiah]

(100k + 30k) x 2

Pigeon_fute

C'est que de l'amour

StanCW a écrit :

Ce qui justifie totalement de vivre dans un clapier :jap:

:whistle:

A ce prix, je vais 2 stations de métro plus loin aux Lilas et je prends un 50 m2, c'est aussi bobo et c'est nettement moins cher

Message édité par Pigeon_fute le 30-07-2014 à 20:38:41

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