Reprise du message précédent :

 
2h en temps normal   En retour de week end, c'est plus la même et les bouchons te ramènent vite à ta triste condition de francilien    
 

 
D'un autre côté, à part le chateau et autour (jardins, orangerie, potager et domaine de toinette), il y a honnêtement pas grand chose à voir (mais c'est déjà énorme ceci étant)
Le reste la ville, c'est quelques restos/bars sur lesquels tu as vite fait le tour (et qui ferme assez tôt d'ailleurs) La population est par contre assez abjecte (pour faire dans la généralité)
 

 
QUOTED pour la postérité    
 

 
Restez sur Paris avec vos malettes de billets    
 

 
Oui. La maison est tjs pas vendue et de toute manière, c'est souvent une personne qui y connait pas grand chose qui reposte sur lbc pour faire remonter l'annonce. l'objectif n'est pas de satisfaire d'eventuels futurs clients mais bien d'achalander pour faire venir le client : "ah, ce bien là, il est en cours de vente en revanche, j'ai xyz actuellement en stock qui je suis sur vous conviendrons"
 
 
 
+1
 

 
+1 aussi. Pour avoir lu quelques posts, honnêtement, c'est noyé dans des termes difficilement compréhensible pour un néophite et, même si je veux bien reconnaitre qu'il y a de solides références, son discours n'est pas adapté (en tout cas, il ne l'est pas pour moi). Le principe d'une bonne communication, c'est de se faire comprendre de l'autre, c'est clairement pas le cas ici.  
 
Concernant Levallois, je crois que fabgc bossait là bas un temps, ca permet de relativiser.

salut à tous, j'ai cherché les postes parlant du friggit de ce mois-ci, mais je n'ai rien trouvé.
personne n'a commenté les chiffres de ce trimestre ?

 
Y'a rien à commenter AMHA, ça stagne / baissotte depuis des mois
 

T'inquiète avec mon taf je peux partir à 15h le vendredi
Pour le retour c'est moins important

De toute façon quand on sortira (donc qu'on aura refourgué le/les gosses quelque part) ce sera à Paris
 

Rien n'est moins sûr, on va peut-être acheter une villa à La Rochelle pour le même prix
 

 
Bof, je fais assez souvent Normandie -> Paris le dimanche et globalement "ça va". Ca se complique à partir de Versailles, habituellement    
 

 
Préjugé (le même que le mien) ou c'est du vécu ? Tu peux étayer un peu ?

C'est vraiment le retour qui est génant. Pour le départ, effectivement, tu prends ton aprem o`u tu sors tôt et tu t'en sors mais le retour, c'est souvent la misère. J'ai fais pendant plusieurs années des retours (moins de l'ouest vers les yvelines) mais plutôt de l'est vers Paris ou de l'est vers les Yvelines, et au final, je m'arrangeais pour arriver sur la région le dimanche vers minuit, voir un peu peu après.
C'est vraiment désagréable au possible de revenir détendu du week end et repartir direct dans les bouchons

Bah revenir à minuit ça passe bien encore
 
Bon de toute façon on va probablement se barrer de Paris. C'est relativement simple pour ma copine via une mutation. Ce sera moi le boulet à être en recherche d'emploi sur place

Dans le genre, Je suis pour ... mais chez les autres
 
Les Français approuvent la construction de logements... mais loin de chez eux

Nimby  

C est comme la.pollution c est pas.bien, mais.quand on prend des mesures contre la.pollution le francais râle.

 
C'est mon vécu. J'ai vécu quelques années à Saint Cyr et je bossais à Versailles. J'avais des collègues pur versaillais et je l'ai perçu comme cela dès mes débuts là bas. Cela s'est révélé vrai au quotidien.
Ce qui m'horipilait le plus, c'était quand même la versaillaises qui te regarde de haut, coupe classique caniche. Je parle pas des déjections canines de leurs fidèles compagnons, les valets de la mairie sont là pour nettoyer les merdes de leur toutous de toute manière, sont là pour ça ...
Mais même la jeunesse dorée m'apparaisait hautaine. (alors que c'est juste des fils de )
 
Dans le style coincé, j'ai souvenir aussi des fabuleux feux d'artifices annuels qu'il y avait au chateau pendant les périodes estivales au dessus des bassins de Neptune : Une année, une troupe de comédiens engagés avait fait un spectacle son et lumière o`u la gestuelle simulait des positions du kama sutra. C'était honnêtement sympa à voir mais le public a très mal réagit (par pudeur ?), certains outrés ont même quitté la tribune une fois qu'ils ont compris la signification du truc !
L'année suivante, avec Stephane Bern, c'était mieux passé, bizarement M'enfin, maintenant, c'est plus calme, ces spectacles au dessus du bassin n'ont plus lieu : les artifices étaient trop bruyant pour les habitations proches du chateau    
 
Ceci étant, c'est une ville qui je pense reste agréable à vivre, et assez calme somme toute malgré le flux important de touriste.

OK, merci    

J'ai bien aimé Versailles pour ma part.
J'y suis resté 5 ans mais sans me mêler à la populace.
Aller faire un footing au hameau de la reine, c'est la classe quand même...mais il me semble que c'est payant maintenant.
Inconvénient : des que tu as des invités, tu es un peu obligé de leur faire visiter le par et le château. Ca frise l'overdose !
 
Le truc top quand même, c'est la fête de la musique. Du rock chrétien à tous les coins de rue, ça déchire    

Mouais c'est un peu du bullshit tout ça.
 
Les feux d'artifices ont toujours lieu du jeudi au samedi ou dimanche je crois et on les entend jusqu'à l'autre bout de Versailles.
 
Je trouve les habitants bien moins hautains qu'à Neuilly ou dans le 16eme par exemple car y'a plus de mixité sociale...y'a des catho et des familles nombreuses mais y'a aussi beaucoup de gens normaux.
 
Niveau sorties c'est pas fait pour c'est clair...mais du coup c'est paisible le soir.

 
C'est le meilleur côté de la ville effectivement ! J'allais assez régulièrement courir aussi dans le parc jusqu'au grand trianon. C'est réellement dépaysant et quand on est loin du grand canal, les touristes sont quasi inexistants (trop loin, pas assez rentable)
Le domaine de Marie antoinette est effectivement payant d'accès (accès au temple de l'amour, au rocher et au moulin) mais tu peux le contourner pour courir autour et revenir vers la ferme de galy.

Neuilly évidemment, on peut plus suivre

 
Faut voir la gueule des mesures aussi

 
Je ne prétends pas asséné ma vérité, c'est mon vécu c'est tout  
 
Concernant les spectacles pyro, c'est ce qui m'avait été rapporté. Perso, j'y suis parti depuis 2011 donc je ne sais pas où ca en est. Il me semble que la dernière année, je n'y avais pas assisté parceque c'était arrêté (je parle bien des spectacles sur le bassin de Neptune)
J'ai fait une rapide recherche, en tout cas, il y a réellement bien un collectif pour la sauvegarde du site du bassin de Neptune qui dénonce clairement ces spectacles et les gradins (y sont ils toujours, je ne sais pas ?)
http://assbn.blogspot.fr/2010/11/l [...] ie-de.html

Peut-être revenir une fois qu'ils ne seront plus en bas âge oui
 
Mais en bas âge, ça me paraît pas valoir le coup

Pour avoir une rente de 3000€/mois il faut quand même 1,2M€ (à 3%) même si on divise par 2 ça fait 600k de cash a bloquer. et pour un appart à 3,5k/mois, il faut encore sortir plus de 2k tous les mois en loyer...
Sans compter que sur une longue période tes 600k perdent de la valeur et que ton loyer augmente...
Et comment tu gères la retraite? tu quittes Paris à ce moment la? Pas forcément évident de refaire sa vie à plus de 65 ans....
Bref ça me semble pas forcément un bon plan...

J'y habite depuis 2000
 
Sinon pour la fête de la musique y'a une scène rock catho le reste c'est de la zique normale...y'a même un sound system techno juste en face du chateau avec pleins de teufeurs.
 
Le truc casse couilles c'est le Paris Versailles .

Salut a tous!
 je cherche, pour un pote, le lien pour un article passé ici, sur un salon de l'immo qui s'etait ouvert prés de montpellier, avec des annonces de ventes difficiles..
Les pro de l'interweb pourrait me retrouver ça? merci d'avance

edit: trouvé, c'etait béziers en fait..

Amis hfrien  :
 
 
Immeuble à 128000€
 
"
Composé  :  
 
1 F2 rénové loué 400€...  
 
1 F3 refait à neuf loué 450€...  
 
1F3 à rénover loué 450€...  
 
Pour un : Rapport locatif 9% environ ! "
 
 
 
Vos avis ?

Tu n'es pas très doué en maths

Je suis actuellement proprio (je ne mange pas de pâtes tous les jours, merci pour lui ).
 
Si dans 5/6 ans, il me venait l'idée d'acheter de nouveau sans revendre mon bien, en faisant un nouveau crédit immo et en louant mon appart actuel (en supposant que loyer = crédit), à quelle hauteur l'établissement financier qui me fait un nouveau crédit valorise cette location ?
 
Il me semblait que la somme empruntée était minorée de 30% ?

 
 
12% brut c'est excellent!
A voir : la TF, la copro, éventuels travaux à faire, bonne demande locative ?
 
 

 
Meme pas 100 loyers.  
 
Ben go banquier, et regrette de pas avoir mis de tunes de coté pour avoir un apport ou de quoi payer les frais de notaire qui devraient tourner a la louche aux alentours de 10K€

 
60% des loyers en général qui s'ajoutent a tes revenus.

Oui enfin la je trouve tes perspectives d'évolution de carrière délirantes, tu sais qu'au bout d'un moment les salaires se tassent, sauf grosses prises de responsabilités pour lesquels ils y a beaucoup d'appelés et peu d'élus souvent incompatibles avec une vie de famille, une année sabbatique (lagoon en parlait sur convenablement), une procrastination poussée...
Sans compter qu'une grosse part de ses revenus net vient de l'/P qui peut s'envoler d'un coup...

 
 
+1 moi j'ai quasi atteint mon plafond là.
Salaire x 3 en 8 ans, mais là je ferai maxi +10% pour les 7 ans qu'il me reste    

 
Oui mais c'est pour respirer des particules exceptionnelles  

 
Effectivement très beau rendement brut.
 
Trop beau pour être vrai ? ....  
 
qq questions :
Les apparts sont déjà loués ?  
Si oui, il faut vérifier chaque bail si le loyer est indexé, les documents des locataires en place (revenus ...)  
Loué avec ou sans agence ?
Avec ou sans assurance impayé ?
La TF ?
Des charges ? Sont-elles inclus dans les loyers que tu as cité ?
L'état des locations ?
Des travaux à prévoir ?
Le % de vacances ?
Le turn over des locataires ?
 
Voila quoi  
   

 
 
La banque prends en compte 70% des loyers
 
Mais pour un premier achat locatif, elle peut ne rien prendre en compte tant que les loyers ne rentre pas.

 
Si, sur "attestation" d'un agence immo qui confirme pouvoir trouver des locataires si le bien se loue xxx€ par mois. En tout cas, la CE l'avait fait pour moi.

"Ce qui se conçoit bien s'énonce clairement", donc manifestement tu ne comprends pas bien ce que tu "enseignes".
 
Mais quand on voit que Arthaud, leadeuse trotskyste, est prof d'économie, on ne se fait pas d'illusions sur le niveau des enseignants en éco.
 
Par ailleurs, il me semble que tu pratiques l'éco dans la FP, on comprend mieux l'état lamentable des finances publiques et de l'économie française.

 
jaloux  

en route pour la taxation des loyers implicites !