tu te rends compte que tu serais une anomalie pour la région parisienne ?

nous on est à 25% d'endettement pour le remboursement de notre appart (revenus du couple 3300€), mais notre bien acheté en 2010 sur 25 ans, est devenu trop petit (T3 de 61m² et on passe de 3...à 5 dans 2-3 mois).  
La revente n'est pas intéressante puisque les prix ont baissé depuis 2010 (autres T3 passé de 165000 à 160000€) dans notre résidence, et avec les frais de notaires, on perdrait plus de 10000€.
ben on va se serrer et voir comment l'immo évolue. en attendant, on dormira au salon en laissant les chambres aux enfants.
 

nous on est à 25% d'endettement pour le remboursement de notre appart (revenus du couple 3300€), mais notre bien acheté en 2010 sur 25 ans, est devenu trop petit (T3 de 61m² et on passe de 3...à 5 dans 2-3 mois).  
La revente n'est pas intéressante puisque les prix ont baissé depuis 2010 (autres T3 passé de 165000 à 160000€) dans notre résidence, et avec les frais de notaires, on perdrait plus de 10000€.
ben on va se serrer et voir comment l'immo évolue. en attendant, on dormira au salon en laissant les chambres aux enfants.
 

Mais c'est du a quoi tous ces proprios a la deche ?
Enfin je veux dire je fais construire mais avant de me lancer j'ai bien calculé que je n'ai pas a vivre comme une cloche, et ce n'est pas un calcul bien compliquer...
Ils le font sciemment juste pour tous les poncifs " pierre = investissement " " locataire = perdant " etc en sachant pertinemment qu'ils vont galérer et/ou ne plus vivre ?

tu te rends compte que tu serais une anomalie pour la région parisienne ?

En achetant, vous pensiez pouvoir rester combien de temps dans l'appart ?

L'agrandissement de la famille n'était pas prévu ?

une stat disait que la part du logement dans les ménages avait doublé en 30 ou 40 ans (genre passée de 13% à 26% du budget).

Desole pour vous. Ca fait un peu message de condoleances. ~~
 
Baissons les prix! Que ca baisse vite et qu'on purge ce pays malade!

certes... mais les frais de notaire resteront pour notre pomme. y'a 10-20 ans, ça passait creme mais aujourd'hui...

bah tant que ça. et encore moins d'avoir des jumelles en second rideau.
 
D'ailleurs, un conseil: ne jamais acheter avant qu'on ait atteint le nombre d'enfants définitif. quitte à attendre 35 ans.

L'appart avec le prix au metre carré le moins cher du 13e dans castorus est en vente à 425K€ les 88m2, "refait à neuf" d'aprés l'annonce
 
je regarde dans Patrim un appart de la meme surface dans le meme immeuble a été vendu fin 2012 à 595K  
 
l'appart est en vente depuis 52j, ou est le piège ?
Est-ce une preuve de la baisse des prix ?

C'est bizarre sur les articles que je lis, les négociations pour les achats de baraques tournent à 5% maxi. Ici, on dirait que tout le monde a des rabais à 10% minimum

C'est dans le 13è, donc c'est très probablement un appart en étage élevé dans une tour dégueulasse avec des charges mirobolantes.

ou est le piège ?

je regarde dans Patrim un appart de la meme surface dans le meme immeuble a été vendu fin 2012 à 595K  
Est-ce une preuve de la baisse des prix ?

 
Soit mais comment ça passe de 595K (patrim) à 425K (prix affiché) en moins de 2 ans ?

nous on est à 25% d'endettement pour le remboursement de notre appart (revenus du couple 3300€), mais notre bien acheté en 2010 sur 25 ans, est devenu trop petit (T3 de 61m² et on passe de 3...à 5 dans 2-3 mois).
La revente n'est pas intéressante puisque les prix ont baissé depuis 2010 (autres T3 passé de 165000 à 160000€) dans notre résidence, et avec les frais de notaires, on perdrait plus de 10000€.
ben on va se serrer et voir comment l'immo évolue. en attendant, on dormira au salon en laissant les chambres aux enfants.

 
"Charges 500€/m" ?
 

 
"une preuve"      
 
En 2012 un pigeon bien dodu est passé par là, au mieux c'est un indice qu'il y en a moins maintenant
 

Ouais bon après il n'y a pas que les m² qui font le bonheur. Mais bon c'est vrai que ça va être très chaud quand ils vont grandir.

Les pigeons dodus sont en voie d'extinction.
donc les prix vont baisser CQFD

oh ben jusqu'a la fin puisque bien placé (plein centre ville), avec jardin et piscine dans la résidence.

bah tant que ça. et encore moins d'avoir des jumelles en second rideau.

D'ailleurs, un conseil: ne jamais acheter avant qu'on ait atteint le nombre d'enfants définitif. quitte à attendre 35 ans.

 
Vous allez vous pourrir la vie pour 10k€ ?
Franchement c est une somme quasi anecdotique à l echelle d une vie.
Vous risquez de perdre 10 ans en etant entassés en attendant que les prix remontent...
Vaut mieux se couper un doigt que perdre un bras (ou pire perdre sa famille vu les condiions de vie difficiles).

Ouais bon après il n'y a pas que les m² qui font le bonheur. Mais bon c'est vrai que ça va être très chaud quand ils vont grandir.

 
Si tu veux. D'un autre côté on a eu un témoignage de quelqu'un un peu plus haut dans le topic dont une connaissance vient d'acquérir un studio minus pour presque 9 k€ / m2 à Maraîchers en lâchant une location super pas chère à Neuilly. Les pigeons sont de retour, les prix vont monter, CQFD. Dépêchez-vous d'acheter y'en aura pas pour tout le monde    

 
Ca parait evident et c est ce que font les allemands.

Ceci dit le 13ème effectivement ça baisse bien ces derniers mois.

 
Si tu veux. D'un autre côté on a eu un témoignage de quelqu'un un peu plus haut dans le topic dont une connaissance vient d'acquérir un studio minus pour presque 9 k€ / m2 à Maraîchers en lâchant une location super pas chère à Neuilly. Les pigeons sont de retour, les prix vont monter, CQFD. Dépêchez-vous d'acheter y'en aura pas pour tout le monde    

 
Vous allez vous pourrir la vie pour 10k€ ?
Franchement c est une somme quasi anecdotique à l echelle d une vie.
Vous risquez de perdre 10 ans en etant entassés en attendant que les prix remontent...
Vaut mieux se couper un doigt que perdre un bras (ou pire perdre sa famille vu les condiions de vie difficiles).

 
 
bah tant que ça. et encore moins d'avoir des jumelles en second rideau.
 
D'ailleurs, un conseil: ne jamais acheter avant qu'on ait atteint le nombre d'enfants définitif. quitte à attendre 35 ans.

 
C est vrai mais il y a quand meme un.minimum.
 
Pour une famille de 5, habiter un T3 de 60m2 c est vraiment trop short meme en optimisant a fond.
 
Faudrait mini 80m2 pour vivre correctement.
100m2 pour commencer a etre dans le confort.

 
Pas d'accord , tu peux aussi acheter en sachant que t'en auras "tant"    
 

Pas d'accord , tu peux aussi acheter en sachant que t'en auras "tant"    

Le plus important : 2 WC ! à 5 ça devient vraiment indispensable => 75m² ici (dont 17m² Carrez sous pente) ... ça passe .. enfin je crois ...

+1, dans cette situation, en ne souhaitant pas vendre c est ce que je ferais

 
Une collègue de ma copine, achat d'un 5 pièces, mise en route du 3ème... bim !, jumeaux  
 
Enfin, ils ne sont pas trop à plaindre et le taux de naissance multiple est de 1,25% seulement si j'en crois Wikipedia, on peut prendre le risque.  
 

 
Nous on a eu deux filles, faudra surtout prévoir 2 salles de bains dans quelques années : une pour moi, une pour le reste de la famille !
 

Je pense que ça ne change rien les 6-8 premières années de leur vie !

 
Pas d'accord , tu peux aussi acheter en sachant que t'en auras "tant"    
 

 
Repasser en location et attendre que vous ayez assez d'apport pour un T5 c'est possible ?

 
Vous allez vous pourrir la vie pour 10k€ ?
Franchement c est une somme quasi anecdotique à l echelle d une vie.
Vous risquez de perdre 10 ans en etant entassés en attendant que les prix remontent...

après 8 ans d'attente dans la secte du Grand Krach, après avoir vu tous nos amis s'endetter sur 25 ans et balancer 10 ou 20 ans de SMIC de cerises familiales pour des F2/F3 sur Paris, après avoir rejoint Lyon pour enfin pouvoir louer une surface décente à un prix inférieur à la moitié des revenus du couple, nous venons de faire une offre  pour une maison    
 
Allez-y  
 
Les faits:
- maison de 160m2 + sous-sol total dont 50m2 habitables des années 80. 3 chambres de plain pied + une suite parentale à l'étage (avec fresque fleurie sur le carrelage de la sdb )
- localisation: Beauregard en face de Villefranche sur Saone (un trou en "banlieue" d'une ville moyenne mais ma femme bosse à Villefranche)
- terrain 1200m2, piscine 10x5 au sel
- déco assez moche mais très bon état général
- chauffage gaz, chaudière condensation+poele bois, fenêtres récentes + volets élec
- diag élec moyennasse: pas de prise à la terre partout, sdb non conformes
 
et bien sûr le nerf de la guerre: affichée 450k€ => propal à 370k€ (en vente depuis 7 mois, estimation de l'agence 420k€, une autre agence l'aurait estimée à 480k€   ). On attend la réponse... 390k€ serait un bon prix ama
Pour compléter le tableau on a 1 gosse peut-être bientôt un 2ème   180k€ d'épargne + 50k€ de cerises familiales avec les travaux il faudrait emprunter dans les 210k€ soit 1500€/mois sur 15 ans, revenus du couple: 7k€ nets/mois.
 
Je me dis que ça peut encore baisser mais qu'on ne se met pas trop en danger non plus ; mais peut-être l'envie de casser les murs m'aveugle-t-elle ? Auquel cas merci à HFR de me déciller.
 
la maison: http://www.neowi.com/detail/vente- [...] -5690.html
 
Ca fait drôle quand même de se lancer là-dedans à 35 ans, c'est comme toutes les premières fois un sentiment mêlé d'excitation, de crainte et de mélancolie...