Reprise du message précédent :

Mais gros +1 quoi.

Certes je foutrais jamais 650k€ dans un appart à Nantes, et j'en aurais surement jamais les moyens, mais j'en ai marre du discours : "ah ouais il est bien ton appart mais il est pas à paris". J'ai envie de répondre "bah tant mieux" à ces gens là, comme le dit Sadlig, pour les expos, les concerts, la ville en elle même Paris reste unique au monde. Mais qualifier de Cambrousse une ville comme Nantes, faut arrêter la fumette, les villes moyennes françaises n'ont pas grand chose à envier à Paris.
Moins de pollution, moins de circulation, un appart plus proche du coeur de la ville, tous les magasins, services publics à proximité etc etc
J'ai vécu à Paris et à Strasbourg plusieurs années, et à choisir ce serait Strasbourg sans hésiter, c'est moins la folie, le confort de vie c'est autrechose (je parle pas du temps aussi pourri qu'à Paris), ok y pas le Louvre, mais pour le reste je vois pas (niveau sorties, bar, resto, boites, mags, il y a tout)...

D'ailleurs je connais pas beaucoup d'employés parisiens à qui l'on proposerait un poste en province dans une ville sympa/moyenne qui refuserait en prétextant qu'il est amoureux de sa concentration de population, de sa pollution, de son stress, de ses transports bondés etc... En général, tout le monde veut en partir.

Le loyer est cher (quoique si tu rajoute les 75 m² de terrasse ?) mais le quartier est cher. De toute façon j'achète pour moi par pour le rendement locatif.

 
 
Comme je le répète souvent, faudrait voir aussi à arrêter de caricaturer la région Parisienne.
En RP y'a pas que Paris...

Oui mais pour le coup si je bosse à Paris j'habite à Paris, d'autre part je suis prêt à mettre 5 ou 6 K€ du m² à Nantes ou à Paris, mais pas en rgion parisienne.

Oui sauf que la majorité des gens en RP travaillent au centre ville, donc se taper une heure de périph ou de transports en communs tous les jours, non merci.

En province, c'est 10/15min de bagnole/transport en commun et t'es au taff, c'est aussi un confort que t'as rarement à Paris ou en RP.

Non, t'achètes peut être pas pour le rendement locatif mais on peut se demander si tu gagnerais pas des sous en louant tellement c'est cher. Le prix d'achat est totalement déconnecté du bien quoi. D'autant qu'on peut penser que le prix de ton logement ne va pas augmenter vraiment avec le temps.

Je dirais 30min-1h pour les grandes villes de province quand meme.

En ce qui me concerne c'est bien 10-15 min.

 
Je suis d'accord sauf que je n'aime pas être locataire et ça on n'y peut rien. D'autre part le loyer, même indexé sur l'inflation, augmente tous les ans, alors que ma mensualité d'emprunt sera stable et de courte durée.

 
Je prends 4 couples de ma famille qui sont en province comme exemple (évidemment je généralise pas blabla), ils sont tous à 10/15min de leur taff en voiture, celui qui fait le plus de route à 25min à faire le matin et la même chose le soir. Y a évidemment des exceptions, mais si t'habite en centre ville ou dans la proche périphérie (ce qui est plus souvent le cas en province qu'à Paris ou RP), le trajet moyen dépasse rarement les 20mins. Encore un confort en plus.

 
 
Source ?

Oui mais ton apport (500 000€) va augmenter aussi et donc tes intérêts avec .
 
Reste que bon, tu veux être propriétaire, t'aimes l'appart c'est un choix comme un autre. On va pas discuter de ça

Je te remercie.

j'ai l'impression au contraire que beaucoup d'entreprises quittent paris pour la banlieue, mais ça ne fait qu'empirer les choses, le trajet inter-banlieue c'est une horreur

Tip: la moitié des cadres travaillent en RP, hors il s'agit de la population qui dispose du plus gros pouvoir d'achat, c'est pour ça que les logements sont si chers.  /captainobvious
 

Et tu en connais combien qui se sont vu proposer un travail hors RP?
 

C'est quoi le centre-ville de la RP?  
Tu te rends bien compte que je pense qu'en gros 50% de la population en RP déteste vivre en RP, mais que ça n'est pas leur choix de vie, mais bon, il faut bien travailler. Si ça se trouve tu seras bientôt en RP à te battre pour acheter un studio à 150k€ comme tout le monde  
 

Je suis en couple et on a chacun 25-30min de trajet (et j'habite Lyon 7).
Je ne te parle pas de mes amis / parents / frère qui sont "à la campagne" et qui mettent 45min-1h.
 
L'exeption c'est mon beau père 10min en vélo.
 
Bref chaque cas est différent, et on est qd meme bien loin de Paris et la RP et de ces joyeuseries (A86-N118 par ex)

 
Moi aussi j'aime pas etre locataire, je préfère acheter en plus Nicolas Sarkosy a prévus plein
de reduction d'impot, il faut en profiter.
C'est clair que louer c'est jeter de l'argent par les fenetres.

 
Faisons un petit calcul rapide.
Tu dis que tu loues 1300 € un appart equivalent. Imaginons que ca soit legerement sous evalué, allez 1500 €
Oublions 5 min tes 500 000 € d'apport, vu que les taux ne sont pas encore si eleve que ca. On peut faire un petit calcul avec 30 % d'apport
Il te reste donc a emprunter 450 000 €, a qq chose pres.
Petit calcul rapide aux taux actuels, allez un bon 4.70 de taux median sur 20 ans.
Ce qui ferait des remboursements d'environ 3000 €
Sur 25 ans, 2700 €
Bref du grand n'importe quoi en rapport du loyer. Prix completement deconnecté de la réalité.
Apres si c'est ce que tu veux, vas-y. Meme si perso je vois pas du tout l'interet.
Mais tente au moins une nego a prix cassé, ce m'etonnerait que ce genre de biens parte comme des petits pains.

c'est pas cher les Ferrari

 
Et bientôt les riches étrangers iront s'acheter un duplex à Nantes!  
 
Le foncier n'a pas et n'as pas à avoir le même niveau à Nantes et à Paris, faut arrêter là, ça devient ridicule.  
A part ça y'a pas de bulle

 
Non mais moi à Monaco j'dis pas, mais à Nantes....
 
NB : Nantes est une ville que j'adore, je ne fais pas de parisianisme depuis hier hein. Je dis juste qu'il est anormal que la province rejoigne paris au niveau prix.  
 
C'est comme neuilly et ses environs. Puisque c'est devenu hyper cher à neuilly, que la solvabilité a été atteinte, ce sont ses villes voisines qui ont continué de grimper pour aller s'aligner sur neuilly. Et c'est n'importe quoi.

 
C'est largement comparable : ça rend un service (être logé, se déplacer), ça se paye, ça peut se louer ou s'acheter, etc....
 
Comment expliquer que les produits "de luxe" n'ont pas subi la même "inflation"????
 
Les riches stagnent et les pauvres s'enrichissent peut-être...  

Si, à Lens  

 
Non mais arrête hein, quand tu payes un trucs 2 fois ce que ça vaut parceque d'autres sont prêts à le faire aussi, ça s'appelle une bulle.  
 
Comme les F40, les actions télécoms, toussa

 
Sisi, j'ai lu que des princes saoudiens envisageaient d'acquérir des pieds à terre à Nantes.
 
Nantes est vouée à remplacer Monaco à terme...  

  pas à terme, le process est déja largement entamé ! En plus avec son rattachement prochain à la Bretagne, ça va encore monter !

 
 
C'est le prix en occaz  environs à 5k€ près pour des 430
 
Les Maserati commencent à 60K€  
 
 

 
Détrompes toi sur ce point, cet appartement était réservé depuis plus de 2 ans. de plus tous les appartements de la résidence ont été vendus avant même la commercialisation officielle.

y a du neuf à 5K€/m2 dans paris? je vois ça beaucoup plus cher perso

 
2 points :
- comme les rémunérations se rapprochent de celles de la région parisienne, il est normal que l'immobilier s'enr approche également,
- les prix de Nantes sont encore loins de ceux de Paris dans la mesure où un appart comme le mien à Paris serient à 8 ou 9 K€ du m² environ.

 
Salauds d'émirs!

 
Re-joi-gne    
 
Pour 650 k€ t'as un appart sympa à Paris. Pas 115 m² avec terrasse effectivement, mais encore heureux qu'il reste une petite différence entre Nantes et Paris....

Ce n'est pas le baratin du vendeur puisque je ne suis pas passé par un vendeur. C'est les documents du notaire qui a vendu les appartements.

 
ah moi je suis à 626k€, apport 465.000 k€ avec un emprunt de 161.000k€ pour livraison 2e trimestre 2010.
durée : 16/20 ans...

mais comment font ils pour avoir un apport aussi important ...
 

j'aimerais bien trouver les courbes d'augmentation de l'immobilier paris et province (quelques grandes villes) séparément, je suis pas sur que la province augmente plus vite.

 
En ce qui me concerne pas d'aide de papa et maman mais la chance d'avoir pu acheter à Paris au bon moment et d'avoir revendu au bon moment + de l'épargne régulière tout au long de l'année

 
héritage.
 
EDIT : le monsieur dit non , juste le fruit de son travail et la chance.
 
On peut se tromper...
 
 
EDIT : ça fait une épargne d'environs 1700€ par mois pendant 25ans... et bein  

Le monsieur est DAF, il a pu profiter de la bulle parisienne au taquet, mais il doit quand même emprunter 150 k€ pour s'acheter un appart dans une petite ville de province.
 
Mais tout va bien, le marché est sain, les gens se logent avec toussa.

 
 
Je veux bien mais ça explique pas le demi millions d'euro.
 
Personnellement imaginons que dans 5/10ans l'immo soit une nouvelle fois au taquet. en mettant une sommes résonnable de côté à partir de maintenant  :  
 
entre 500€ et 1000€ par mois de côté. Ce qui veut dire déjà avoir un bon salaire. je peux mettre de 30k€ à 60k€
 
1) aucun bien à ce prix.
2) quand bien même je trouverais , au plus au de la bulle, la valeur du bien aura doublée au maximum. donc de 60k€ à 120k€
 
le tout est de savoir quel âge a notre ami DAF
 
si c'est 50ans  ok .. si c'est 25/35ans .. mhmm   ²