Retournes y un samedi soir  

C'est meme plutot pas mal.

Je l'ai visite 2 fois, une premiere en semaine vers 20h et une autre un samedi vers 15h, et c'etait tout a fait calme...
 
Fantasme

C'est plutot pour vendre, en fait

 
Non mais de toute façon que ce soit Cagnes, Villeneuve Loubet, St Laurent, c'est partout pareil dans ce genre de coins. Le prix est canon pour ce que c'est, fonce

Faut bien payer les charges  

Ça me fait aller au ski presque tous les week-ends en hiver et des trucs en plus le reste du temps.
 
Je chipote, ouais.
 
Je suis parti sur 20 ans avec mon courtier, mais bon ça me trotte dans la tête c't'histoire... .

Et t'as regardé pour des durées intermédiaires ? 22-23 ans ?

Cumul de plusieurs raisons je pense :
 
3eme sans ascenseur, ça élimine les vieux.
Pas sur les hauteurs avec vue mer, piscine, tennis, gardiens ça élimine les etrangers/parisiens qui veulent une résidence secondaire.
pas de cave, ca elimine les familles.
Concours de circonstance un peu aussi peut-être, période défavorable, ils ont pas trouve d'acheteur, ont besoin de vendre rapidos, sont obliges de revoir leurs pretentions a la baisse.

Non, c'est vrai.
 
Je suis parti du principe que le taux 21 ans est le meme que celui de 25 ans. C'est comme ca a ma banque historique. Mais c'est peut-etre pas partout pareil c'est vrai...

Tu mens, comme d'habitude! Et c'est toi qui te ridiculise...
 
[...]
 
Alors leg9, que venais-tu de dire??? Qu'on a parlé de krach sur ce topic qu'en 2007/2008?  Tu n'as pas l'impression de nous prendre pour des imbéciles?
 
J'invite en conséquences les lecteurs assidus à se méfier de ce que dit leg9, à bien lire la citation de ox13 ci-dessus qui date  du 4 janvier 2005 et qui reprend les MEMES arguments qu'aujourd'hui,  et à vous faire vous mêmes une opinion.

Comme d'habitude avec leg9, il troll, il est pris à défaut, et il disparaît.
 
Quelques fois il nous joue aussi le couplet de la victime "bouh, j'en ai marre, je ne posterai plus sur ce topic" avant de revenir 48 heures après.
 
Je trouve ça scandaleux qu'on le laisse agir ainsi...Dire n'importe quoi, en toute impunité.
 
Assumes leg9, une fois de plus, tu as dit un MENSONGE. Tu as prétendu que personne ne parlait de krach avant 2007/2008...Alors que tu sais très ben que si...
Tu le sais très bien car toi aussi tu évoquais les mêmes théories, dès le début...Et que tu t'es lourdement trompé. Et que tu continues à te tromper, sans l'assumer...
 
Je perds trop d'énergie ici, avec autant de gens de mauvaises foi...

Par contre ça réduit les AVC et autres problèmes cardio-vasculaires

Tu payes moins, pas obliger d'aller perdre son temps en salle de gym et t'es en meilleur santé.

Et puis +2 et +3, ce sont les meilleurs étages dans le sans ascenseur.
En plus c'est le dernier étage.

Ca me paait très bien de ce point de vue.

Ah et ils laissent le frigo americain

Putain, revenir à moitié saoul et plein comme une caille pour lire des merdes pareilles, ça me désole...

tout le monde laisse le frigo américain  
n00b

tout le monde laisse le frigo américain  
n00b

Il est revenu après son gros troll le leg9, mais il fait comme si de rien n'était.  
Ne surtout pas répondre...

Ces posts étaient isolés, ça n'était pas l'opinion "du topic" (arf...) que tu passes ton temps à invoquer (en disant qu'elle est de mauvaise foi, et surtout unanimement contre toi )

Non mais rien que ça, tu te ridiculises...
2007/2008 pour commencer à parler du krach.
Avant, depuis 2004, c'était plus "Ah zut c'est cher, ça monte, vivement un krach, mais on en voit pas la couleur pour l'instant "
.

A Marseille les prix ont triplés en 5 ans dans certains quartiers. Le revenu moyen annuel du marseillais est de 14000€ annuel (Faites le compte, ça fait pas grand chose), le chômage est très élevé. Un T3 de 60m2 dans un quartier merdique vaut 170K€, t'es le seul dans le quartier à avoir payé ce prix là. Tes voisins sont des alcolos, des délinquants ou des squateurs.  
Perso je suis cadre, je gagne bien ma vie et je ne peux acheter que dans les quartiers pauvres de la ville, mon petit irait dans les pires écoles ... Pas moyen d’aller dans les villages alentours : Carry, Cassis, Aix en Provence, … que des paradis pour touristes ultra chers. Faut aller au minimum à 80 km … Et encore je suis privilégié, pensez à ceux qui ont le SMIC, le RMI (en forte proportion dans notre département) … comment vont ils faire ?
L'effet TGV est bidon, on met 1/2 heure de plus qu'avant pour venir à marseille, pas de quoi faire débarquer le tout Paris. Vu l'état de la ville et les piètres prestations (la ville est salle, pas de centre ville, pas d'animations, le métro ferme à 21h,...) je doute qu'un Parisien ou un retraité y trouve son compte.
Tout ça est bidon, c'est du vent. Et je classe ceux qui pensent que c'est normal en deux catégories:
- Ceux qui ont déjà acheté
- Ceux qui ont un intérêt (agences, investisseurs, …)
Aucun argument économique ne tient, l'immobilier est tout simplement trop cher pour ce qu’il est et ça ne peut pas durer. Seuls ceux qui avaient un bien achètent. Plus rien pour les Primo accédants. Les agences tirent la sonnette d’alarme (après en avoir bien profité) et essayent de calmer des vendeurs devenus complètements fous : l’immobilier c’est mieux que le loto du samedi, 150K€ de plus value en 3 ans pour une maison …
J'adore ceux qui comparent les grandes métropoles (New York, Tokyo, ...): mort de rire ! on est pas aux US, les revenus d'un New Yorkais, d'un Londonien ou d'un Japonais ne sont pas les mêmes !!! Les américains ont un pouvoir d’achat 40% au dessus du notre. Allez mettre le M2 de Bucarest, de Bagdad, des capitales indiennes ou des pays de l’est au diapason de NewYork ou Tokyo !!!!!!! N’importe quoi !!!!
Il faut redescendre sur terre.
Avant le crach du net, personne ne croyait au crach, il y a même des journaux spécialisés qui annonçaient un atterrissage en douceur ou une légère hausse !!!
Les articles des journaux spécialisés sont écris par des gens qui ont un intérêt. En ce moment la plupart des articles sont écris par ou avec ....... la FNAIM !!!  
A Marseille des avenues entières sont détenus par des fonds de pension Américains ( pour ceux qui croient qu’il n’y a pas de spéculation …)
Quand ces salopards auront vendus tout leur stock d'apparts pourris, ils vont publier de jolis articles pour provoquer le crach, histoire de se refaire un stock au plus bas prix. Et en avant toute !
La demande est elle aussi bidon, elle est fabriquée par des taux bas et des banques qui poussent à la consommation. Les étrangers ? ils représentent une infime minorité mais ça fait du bien à l’égo national de dire que la France est aimée des étrangers : c’est bidon. Les familles mono parentales : bidon, double bidon et triple bidon. On se demande bien où ces arguments ont pût être inventés (le directeur de la FNAIM ?)
 
Quand on fait une bulle de savon on prends son temps pour la faire la plus grosse possible, ensuite on la retient, on la contemple : elle est belle, on ne voit qu’elle, plus rien n’existe autour. Puis on la regarde s’envoler, se déformer et on serre les fesses pour qu’elle ne s’éclate pas. Mais elle éclate de toute façon.
Gros gadin en perspective.

ca parle de plus en plus de l'explosion prochaine de la "bulle immobiliere", un peu a l'image de la bulle internet
 
je peux pas t'en dire plus, no-specialiste inside, mais le sujet est revenu frequement ces derniers temps, sur france info i.e.

Je suis d'accord avec Grenouille bleue. De plus beaucoup de personnes spéculent en s'achetant n'importe quelle bien en espérant le vendre avec une bonne plus-values dans quelque années. De plus comme il a été dit, de plus en plus de ménage atteignent le plafond de leur pouvoir d'achat. Certains misent sur des villes de proches banlieues réputé "pourri" et achètenet des bien à des prix délirant. Regarder les prix à Montreuil, Les lilas, ou Saint ouen par exemple. Faut arreter de croire que toute la ceinture parisienne aura le même destin que Montrouge ou Courbevoie par exemple. Je pense que reellement qu'une bulle spéculative se met en place, entretenue cette fois par les particuliers, qui s'empresseront de vendre dès que le marché donnera des signes de faiblesses, au même moment les nouveaux acquereurs se montreront plus dur en affaire voyant venir la baisse tant attendue. Il ya peut-être une exception Paris intra-muros, mais en banlieue, il faut vraiment se montrer vigilant sur le choix du bien. Je ne m'y connais pas en économie mais dans 5/8 ans qu'est ce qui empèche les taux de remonter à leur niveau d'il y a 8 ans c'est à dire 8% par ex.

(en attendant moi j'ai acheté en 2004, et j'ai 120€ de charges par mois pour 80m² )

Reconnais avoir trollé leg9.
 
les mots ont un sens...les tiens aussi! ce ne sont pas des "posts isolés", mais des postes nombreux.
 

En RP, ils ont plus l'air de chercher des vendeurs que des acheteurs!!!
Ils offrent un ipad à tous ceux qui leur confient leur bien à vendre. (enfin, une fois que c'est vendu bien sûr).

Surtout, leg9 et les autres, reconnaissez-vous que le post d'OX13, page 24, du 4 janvier 2005 (oui, 2005!!!) reprends tous vos arguments d'aujourd'hui? Oui ou non?

Euh... t'es lourd là

Reconnais avoir trollé leg9.
...

Ce sont toujours les 3 mêmes posteurs que tu quotes. Tu ne t'en rends pas compte ?

Et que ce soient en 2004/2005 des opinions isolées, et pas généralisées, ça ne te vient toujours pas à l'esprit ?
Que la masse du topic (si je me souviens bien) opinait mollement en trouvant oui les prix trop élevés, oui, mais que bon, le krach c'est bien gentil mais pas pour demain ?

Reconnais avoir trollé leg9.
 
les mots ont un sens...les tiens aussi! ce ne sont pas des "posts isolés", mais des postes nombreux.
 

 
Tu mens, comme d'habitude! Et c'est toi qui te ridiculise...

Ban him

Tu mens, comme d'habitude!
Et c'est toi qui te ridiculise...
Sacré leg9...
Tu n'as pas l'impression de nous prendre pour des imbéciles?
J'invite en conséquences les lecteurs assidus à se méfier de ce que dit leg9
Comme d'habitude avec leg9, il troll, il est pris à défaut, et il disparaît.
Quelques fois il nous joue aussi le couplet de la victime "bouh, j'en ai marre, je ne posterai plus sur ce topic" avant de revenir 48 heures après.
Je trouve ça scandaleux qu'on le laisse agir ainsi...Dire n'importe quoi, en toute impunité.
Assumes leg9, une fois de plus, tu as dit un MENSONGE.
Il est revenu après son gros troll le leg9, mais il fait comme si de rien n'était.  
Reconnais avoir trollé leg9.

Mais pourquoi???