Reprise du message précédent :
 
0.92 Juillet
0.92 Octobre
 
Je vois pas vraiment les ventes repartir.

Aussi mais les loyers annoncés, j'aimerais bien les avoir quand même

 
Mon humble avis (je ne relève que les points négatifs ou qui me paraissent négatifs) :
- Ton terrain est vraiment trop petit. je sais que c'est la RP, mais 350m2, c'est pas grand chose et le jardin qui te reste donne sur la rue (même si elle non passante, c'est une gêne rien que pour le vis à vis) En plus, il est est vraiment petit. Heuresement que c'est pas un critère pour vous. (pour l'instant, mais si enfant plus tard, c'est pas hyper rassurant de les savoir jouant dans le jardin qui donne sur la rue en plus ...)
- Tu auras un voisin en seconde ligne. Ca veut dire emmerdement possible dans le futur et tu sais pas ce que tu auras derrière, ni qui d'ailleurs . T'es exposé comment niveau luminosité ? T'es certains que t'auras encore la même luminosité si t'as bidule qui contruit son r+1 (r+2 ?) derriere à 5 mètres de ta maison ?
- Tu indiques que tu cherches pas de mitoyenneté et je le comprends (j'avais également ce critère). Seulement tu prends une maison qui a été construite en partie sur la parcelle voisine. Heureusement que tu fais régulariser avant l'achat d'ailleurs. Maintenant, ca veut aussi dire que tu as ta maison qui est en mitoyenneté (même plus en fait  ) avec la parcelle voisine. Donc potentiellement tu peux aussi avoir une extension du voisin qui vient en mitoyenneté. Ca sera moins génant pour le bruit, mais tu auras l'enclavement (le pire scénario pour vous : d'un côté la maison voisine qui s'agrandit, de l'autre la voie d'accès à la seconde ligne, devant la rue et derriere le R+1 qui se construit en seconde ligne). Vraiment bof
- Chauffage electrique -> t'as intérêt à avoir une bonne isolation sinon tu vas raquer sévère. Hors ca ne semble pas être le cas sur ce que tu donnes comme description. Tu t'es renseigné sur la conso de l'ancien proprio ? L'elec est pas forcément un mauvais choix mais c'est des points importants à regarder à mon avis vu le coût de l'énergie.
- Le foyer ouvert c'est jolie mais c'est hyper toxique. Tu indiques vouloir mettre un insert. Super, mais ca va te couter encore un bon tiquet en € pour faire changer ça.
- 20k€ pour refaire les travaux que tu indiques me paraient un peu faiblard aussi, surtout si tu veux attaquer l'isolation et le chauffage. Le changement des mensuiseries/vitrages te coutera déjà la moitié de ton budget.
- Tu indiques des combles en W. C'est de la fermette ? Si c'est le cas, en changer pour faire une charpente tradi, c'est là aussi des €€€ en perspectives. J'espère que c'est pas un projet à court terme vu le budget travaux que tu veux/peux mettre. Ca ne suffirait pas à refaire la charpente, la couverture, les ouvertures et l'isolation de ces combles.
- Tu signes après le 1er mars. Tu indiques que tu payeras au moins 1000€ de plus de frais de notaire. A mon avis, tu es loin du compte. Les départements peuvent augmenter de 0.7% leur part et je pense qu'une grande majorité le fera. T'as des infos peut être du 78 qui vont dans un autre sens ?...  
En tout cas, de notre côté, on achete dans le 33 à 317.7 (hors mobilier) et j'ai provisionné 2.3k€ en plus dû à ce surcout sur les conseils du notaire. (enfin, si tout va bien on signera avant le 1er mars de notre côté donc on devrait y échapper ...). Bref, provisionnes plutôt 2k que 1k. A la limite, tu devrais même négocier avec le vendeur une baisse liée à cette augmentation. Le retard lui est imputable (il a pas fait les choses dans les règles en 1988 lors de l'arrangement à l'amiable entre l'assurance et le voisin). Maintenant il fait ça à l'arrache parcequ'il veut vendre mais derrière c'est toi qui a le surcout du à ce retard.
- Plaisir me fait pas réver du tout mais ça c'est purement personnel. J'ai vécu à Maurepas puis à Saint-Cyr (presque 6ans). J'ai été quelques fois à Plaisir (Ikea&Co) et j'avais un collègue/amis qui habitait là-bas. A mon avis, ca va être très galère pour ta femme pour rejoindre Velizy. C'est des axes clairement sous dimensionnés. Tu seras peut-être bien toi mais pour ta femme, ca sera la croix et la bannière. Elle en est consciente ?
 
Après, vous semblez vouloir rester dans ce coin pour un long moment( plus de 10 ans), l'achat est pas forcément déconnant. C'est plus un ressenti personnel sur des critères qui personnellement auraient été rédhibitoires pour moi.  
Sinon pour info, concernant le crédit, sur du 19 ans, tu peux avoir du 3.05 hors assurance chez bourso en ce moment. (tu es quasi dans le même financement et le même apport que moi). Ca sera peut-être moins galère que du gigogne à la banque postale pour gagner 1500€ sur le cout global mais avoir des contraites lors de remboursement anticipée.
 

 
Ca par contre, bad point. Tu peux pas faire autrement j'imagine ?    
Essaye de limite vraiment au max, au dessus de 20ans, c'est vraiment vraiment impressionnant ce que tu payes en plus pour un gain de départ peu important.
 

 
Go topic poêle à bois.
 

 
+1

Ca fait juste 1 an et demie que ca baisse .

En faisant soit même on réduit la facture.
Mais en tout fait, une sdb en réno, c'est dans les 2/2.5k€ du m²...
 
4m² (c'est tout petit ) -> boum 8/10k€. ²²²²²²²²²²²²²²²

   
Donc madame, c'est moi ^^
Dans "vrai travail", il voulait dire "LE job bien payé/intéressant,...". Ça fait quasi 3 ans que je bosse dans le même groupe, pas de période d'essai pour mon nouveau poste (mobilité) et j'y resterai bien 4 ans mini.

Ah wé donc les prix continuent de baisser.
CQFD, le topic peut fermer.
 
Immobilier : A quand la hausse !

 
+1 Point qui serait interessant que yapa confirme.  
Il faudrait voir avec CAMPEDEL pour confirmation mais de ce j'ai en tête dans ces cas c'est :  
- soit serviture de passage (parcelle enclavée donc de droit pour y accéder) et yapa reste proprio de l'intégralité de sa parcelle y conpris la bande d'accès  mais pourra rien en faire vu que ca sera utiliser pour accéder à la seconde ligne
- soit c'est division de son terrain pour que la bande d'accès soit en copro (accessible par lui et par le voisin) Ca peut être utile par exemple si le garage de sa maison est accesible par ce passage.
- soit division de son terrain pour que la bande d'accès revienne au voisin (dans ce cas, le voisin pourrait clôturer et faire propre sa bande d'accès)
 
C'est prévu quoi dans le compromis ?

En même temps, ils ont de grandes chances de voir leur salaire croitre, et le poids de l'endettement fondre, et très certainement solder le crédit bien avant l.échéance.

Pics

Non. Les grands gagnants sont ceux qui ont achetés en 2004, au lancement du topic

N'est il pas absolument normal dans une démocratie, de privilégier ceux qui sont le plus nombreux

Si, c'est pour ça qu'il faut se barrer et les laisser patauger dans la crotte qu'ils ont voulu nous laisser

Je comprends pas la reference

Les suivant feront certainement pire.

Quand a se barrer, ça me semble évident

C'est ce qu'on a calculé aussi. En mettant de côté tous les mois, avec nos augmentations de salaires au cours du crédit, on devrait pouvoir solder le tout sur 15 ans (ou un chouille moins, mais ne nous fourvoyons pas trop)...

ça voudrait dire que les gens sont égoïstes et votent uniquement dans leur intérêt et non dans l’intérêt général

Parce que tu crois que les français en ont quelque chose à foutre de l'intérêt général ?

non mais ça n'a rien à voir avec la définition de la démocratie, elle ne précise pas comment le peuple doit choisir. Après bien sûr je ne suis pas naïf sur ce choix.

Ben la démocratie donne l'avantage, au niveau générationnel, à la génération la plus nombreuse

 
Assez d'accord. C'est ce que paye mes parents (en faissant tout faire)  
 
 
 
C'est beau de se rassurer comme ça  

 
Ca confirme ce que je disais hier soir. La principale nouveauté, c'est le montant total des transaction (courbe verte) : 0,92 , soit le calme plat pour un moi de plus.  
 
Ce qui est marrant, c'est que le marché semble être à volume monétaire constant  
 

Ouais je sais.
 
En fait je dis 25 ans car 25 ans me fait rentrer dans les 33% d'endettement, donc c'est du presque sur.
20 ans ou un intermédiaire, ça dépendra de ma discussion avec le banquier.

 
Bientôt notre tour alors ...    
 

 
Sauf erreur de ma part, tu prédisais sur le friggit de milieu d'année un retour au dernier point bas 2008/2009 pour la province en fin d'année (T4 Friggit). A mon avis, on y sera pas  (réponse dans 3 mois, voir un plus d'ailleurs car je crois que Friggit met plus de temps pour le T4 pour consolider sur l'année)  

Des gens qui savent vivre  

 
Clair. Grattes un max, quitte à t'endetter sur 37%. (surtout si ton salaire est amené à évoluer)  
Ama, mieux vaut se sacrifier un peu au début plutôt qu'être plus cool mais rembourser bcp plus d'intérêt les premières années.

Ils devraient etre patriotes, penser à la France avant de penser à leur gueule.
Si c est pas le cas, qu on leur retire le.droit de.vote et qu on designe quelques grands electeurs comme moi

Tu fais tout toi même dans la réno de la sdb ou pas ?
Car ma sœur a refait la sienne (et elle est pas immense...) et ça lui a coûté 7k€ !

Et quitte à refaire sa sdb, autant faire un truc classe qui envoie la ganzou...

http://www.photographiede.com/wp-c [...] bain-7.jpg

C'est a dire qu'en pratique, la démocratie n'est jamais rien d'autre que la dictature de la majorité.

Et tant que la majorité sera stupide et sensible a la démagogie, ben......

 
Ya des gens pret a payer 7k dans une salle de bain? je crois que je vais me reconvertir. Avec du matos top et un peu d'huile de coude ca coute 1000-1500€ a tout peter.  
 

Je fais partie de suivants

Mais alors celle d'après, la votre, la je prédit que ce sera sans aucune pitié

Toi je comprends pas ce que tu fous encore dans ce pays
 
Même avec ton boulot, tu peux te reconvertir facilement dans le civil à l'étranger

Ma belle soeur vient d'acheter une maison, elle refait sa salle de bain elle même avec son copain (enfin plus exactement, elle crée sa salle de bain à la place d'une chambre) coût : moins de 2k.

 
Il y a surtout qu'un achat, ça forge le mode de vie. Lors des premières années de vie actives, on est pas forcément fixé (couple / job / loisir .... ). C'est au bout de 2 ans que celà commence à venir.

C'est en effet une limite de la démocratie.

Et donc, à moyen terme, pas d'évolution possible ou sur le même site ?
Vu que tu bosses dans un "grand groupe" si promotion mais à l'autre bout de Paris, tu refuses une fois ancrée à Plaisir ?
 

 
Vous étiez combien? Et combien de temps cela vous a pris?

Et la raison pour laquelle je ne suis pas démocrate

 
C'est presque ça : c'était fin septembre, après publication des chiffres du T2 :
 
http://forum.hardware.fr/message.p [...] formulaire
 

 
Il faut donc attendre la publication des chiffres définitifs du T1 2014 pour savoir si c'est vrai ou pas  . Le plus bas de 2009 est à 1,60. Au T2 2013, on était à 1,64 (cf première page), maintenant on est à 1,62 . 2 trimestres encore, c'est jouable .

 
 
Bordel on pouvait encore plus serrer les graphiques