Reprise du message précédent :

 
 
Bordel on pouvait encore plus serrer les graphiques

J aime bien la gastronomie francaise et plein de coins interessants pour les vacances

La gastronomie française ça s'exporte bien, c'est plus cher mais tu restes gagnant dans beaucoup d'endroit rien qu'avec l'immo abordable
Rien n'empêche de revenir en vacances en France, surtout si l'expat est proche (UK, Suisse...)

Et au moins tu ne finances plus les BB

Bref, ça me paraît assez futile comme argument (bouffe/vacances..) quand tu débectes le système dans lequel on t'oblige à vivre

 
Dans ton cas (enfin celui de ta belle soeur), ils font ça eux-même !
Et ensuite le matos :
- carrelage
- robinetterie  
- tout ce que j'oublie car j'y connais rien
 
il y en a à tous les prix.
C'est comme si tu étais choqué par quelqu'un qui achète sa voiture 50k€ alors que toi tu t'es acheté une Dacia à 10k€ !
Goût/couleur/qualité du matos etc...
 
 
 
ça t'a pris 2 ans et on t'a aidé.
Pour le reste, cf ma réponse au post précédent !

Une fois sorti du matos que tu trouves chez casto&co, si quelqu'un veut une salle de bain un peu différente et veut se faire plaisir, je pense que les prix grimpent un minimum.
 
Pour ma part la salle de bain et surtout la douche est quelque chose auquel j'attache pas mal d'importance et il est clair que j'y mettrai les moyens !
 
http://www.cascade-bain.com/index.php

Bien sur qu'il y a tous les prix. Mais dire que 20k c'est limite le budget pour la sdb c'est n'imp. Faut arrêter de dire des conneries.
 
edit : je mettrai des photos quand ça sera fini.

 
Je disais sdb + fenêtreS.    
Mais pour la salle de bain, je m'étais mis en mode HFR... car c'est celle que j'ai envie d'avoir !    
 

 
On pourrait aussi pondérer par le temps restant à vivre  

Le jour où on votera cette réforme...

 
J'aime bien le concept.    
Et ceux qui sont au dessus de la moyenne d'âge de décès théorique, on demande à ce qu'ils votent mais on retire des voix aux candidats à qui va leur vote ?  

On prend en référence le doyen de la pop française, avec un poids électoral nul.

 
Je réponds juste à ça, je répondrais au reste plus tard avec plaisir, pas trop le temps aujourd'hui :
C'est un passage commun, donc effectivement en copropriété. Est-ce que ça apporte pas moins d'emmerde que si ça appartenait à l'un ou l'autre ?
 
Sinon ma notaire vient de me rappeler, il y a une coui**e sur la cession du bout de terrain donc pour l'instant, plus de chances que je signe pas en l'état. Je vais p'tet tenter une renégociation sauvage cet après-midi, je vous tiens au courant

Bonjour,

j'aurais une question dont je n'arrive pas a trouver réponse, et j’espère que vous pourrez m'aider. (je m'excuse si je ne suis pas dans le bon topic).
La question porte sur le déménagement et la taxe d'habitation, je suis nouveau propriétaire (depuis ce matin), et j'ai du mal a comprendre ce qu'il faut que je fasse pour ne pas a avoir à payer les 2 taxes d'habitations.

En novembre j'ai paier la TH de mon actuel logement pour 2013.

Je précise que l'appartement que j'occupe actuellement est un meublé.

Quand faut-il que je quitte mon actuel logement, et qd faut-il que j'occupe mon nouveau logement ? quel document permette de justifier celà ? Je vais effectuer mon changement d'adresse bientôt, mais je ne sais pas si ca a un rapport.

Je ne sais pas si je suis clair, en tout cas merci pour votre aide.

On commencerait juste par indexer les salaires et avantages des politiques sur leur résultat mesurable par rapport a leurs engagements de campagne, ça changerait directement les choses.

 
SI t'es nouveau proprio, tu n'y étais donc pas au premier janvier 2013. Donc tu n'auras rien à payer pour ton nouveau logement (ni la TF d'ailleurs).
 
Par contre, étant présent au premier janvier 2013 dans ton précédent logement, tu devras t'acquitter de la TH pour cette adresse là.

En 2014 je vais paier la TH pour mon logement actuel (location) ?
en 2015 je paierai la TH + TF pour le logement dont je suis proprio (résidence principale) ?

J'avoue que je suis un peu paumé...le notaire ma fait remarqué qu'il ne fallait pas que mon nouveau logement n'ai de meuble avant le 01/2014 pour ne pas paier la TH, par-contre faut-il que je libère mon actuel logement au 31/12 et que l'état des lieux de sortie soit daté au 31/12/2013?

 
Pour moi, la copropriété est plus chiante pour la simple raison qu'il faut se mettre d'accord avec l'autre :
- Je veux macadamer, vous prenez en charge la moitié ?    
- Ca vout dit pas un portail electrique ? On partage les frais ? Et on prend l'electricité chez qui ?    
- La gache du portail est péter, je peux réparer ou vous préférez qu'on prenne une société ?  
- Il faut refaire la cloture avec le voisin qui est en train de tomber en ruine, on fait ça quand ?    
- Y a une coupure téléphonique/gaz/elec/assainiseement chez le voisin. Va falloir ouvrir la bande d'accès en copro. Qui paye ? (sachant que tu t'en fous toi, ca te concerne pas)
Etc etc  
 
Je suis un gros sauvage et moins j'ai d'avis à demander, mieux je me porte. Si c'est à l'autre, au moins c'est clair, il fait ce qu'il veut chez lui, c'est lui qui paie, mais au moins t'as une séparation entre ta parcelle et sa bande d'accès. D'ailleurs, je vois pas trop l'intérêt que tu sois en copro si ce chemin ne t'apporte rien strictement rien (en gros si tu peux pas en profiter pour rejoindre ton garage ou eventuellement garer ta voiture parcequ'il est suffisament large pour que lui puisse passer encore à côté). Tu pourras rien y mettre (pas de transat, pas d'arbre, pas de pot de fleur, pas d'herbe vu que c'est passager). Eventuellement tu pourras jouer au foot avec fiston quand le voisin déboulera pas comme un sauvage pour rentrer chez lui.  
 
 
Concernant le second point (la cession du bout de terrain), racontes nous en plus  

 
Voilà.
 
Si tu veux gagner sur tout les tableaux: tu prouves que tu n'es pas dans ton nouveau logement au 01/01/2014 pour ne pas payer la TH (et uniquement la TH).

 
Si tu occupes ton nouveau logement avantle 1° janvier, tu fais le nécessaire avec EDF pour couper le courant de l'ancien logement. La justif EDF servira à justifier que tu ne vivais plus dans le précédent logement au 1° janvier   (vécu inside)

 
 
Alors une dernière question pour que j'y voie plus clair,  si
 
- J’emménage le 02/01/2014 dans mon nouveau logement
- L'état des lieux sortie de mon actuel est daté au 05/02/2014.
 
 
quelles taxes je vais paier en 2014, 2015 ?

TH du précédent logement en 2014. TH du nouveau logement en 2015.

Obligatoirement TF 2014 de ton nouveau logement .  
 
TH 2014 de l'ancien logement .
 
Et il faut démontrer que le nouveau logement était vide de tes meubles au 01/01/2014: par exemple facture du déménageur en 2014, nouveau contrat EDF/gaz à compter de 2014, etc.. Sinon faut carrément un constat d'huissier...

 
 
merci bien   , dernier point (avant le prochain), sur ce site:  http://www.i-demenager.com/blog/20 [...] abitation/
 
ils mettent
 

 
Du coup c'est ce qui va se passer non ? donc dans tout les cas en 2014 je vais paier les 2 ?

 
J'ai pensé à +/- tous ces points effectivement mais a priori si je refuse tout changement sur la parcelle commune, sachant qu'on doit être tous les deux d'accord, le voisin n'a pas de possibilité de faire différemment sauf tout payer lui-même s'il en a vraiment besoin ?
Si c'est quelque chose d'obligatoire par la mairie ou les services techniques, style modifier le réseau eau/gaz/élec, là je veux bien mais sinon je vois pas mon intérêt d'accepter.
 
Je précise que mon garage (pente) est accessible en façade sans passer par ce passage commun. En fait ce passage ne me servirait, éventuellement, qu'à passer dans le jardin arrière sans passer par la maison (pour passer la tondeuse par ex).
Donc toutes les histoires de macadam, portail, etc. je menfoo
 
Pour le bout de terrain, explication :
Comme je disais, le pignon de la maison dépasse sur la parcelle du voisin (~50cm à tout péter) et le mur qui a été construit le long crée une fine bande de terrain le long du jardin avant et arrière qui appartient au voisin, or le notaire du vendeur n'a fait un compromis entre l'ancien voisin et mon proprio que sur la parcelle de terrain que la maison occupe. Du coup, dans le compromis qu'on est sensé signer ce soir il est écrit que "la terrasse empiète en partie sur la parcelle cadastrée gnagnagna Le bénéficiaire déclare avoir été parfaitement informé de cette situation, des risques et conséquences gnagnagna mais vouloir persister dans son intention..."
Donc la terrasse + bouts de jardins qui empiètent pourraient être réclamées un jour ou l'autre par le voisin. Démolition de mur, partie de terrasse, puis nouvelle clôture, etc.
Pas de signature pour l'instant ou avec 20k de moins

si tu lurkes depuis un moment, c'est surprenant que tu n'aies pas fait un asi77 (voir FP), qui répond à cette question de façon assez complète

 
le pb c'est que j'ai déjà remis EDF en route (j'ai des travaux à effectuer),  
je vais déménager tout seul vu que j'ai que des affaires légères.
Eventuellement je vais louer un camion pour rapporter des meubles/Electroménager de chez mes parents...
 
Est-ce que prendre des photos de l'appartement vide peut marcher? Si le timestamp est marqué au 2 ca devrait être bon...si ya pas de meuble le 02/01, il n'y en avait pas le 01/01.

Nan. Vide de meubles et constat par huissier la première semaine de janvier dans ce cas
 
A voir si ça vaut le coup.

C'est possible, mais ne pas oublier que la majorité des gens sont des billes en placements.

D'accord, bon ca parait être le box qd même....tant pis c'est trop compliquer de tte facon de quitter mon logement actuel a la fin du mois et d’emménager début d'année prochaine.
 
donc je quitterai mon logement actuel 1ere semaine de janvier, et j'emménagerai dans le nouveau le 2 janvier.
 
Donc comme ça en 2014 je paierai la TH de l'ancien logement, et en 2015 la taxe d'habitation du nouveau logement.
C'est bien ca? ya pas une année ou je vais paier les 2 ?

Reste qu'il faut que tu prouves que tu as emmenagé dans le nouveau après le 31/12. Et là de ce que tu dis, ça reste un constat d'huissier.

"payer".

 
Si, déjà fait, et c'est vrai j'ai réagi un peu vite
Mais pour que ce soit vraiment avantageux, il faut avoir un bon placement, et si bon placement veut dire le bloquer pendant 8 ans sur une AV je suis pas vraiment partant.

Sur paris et idf, la baisse est au même rythme que pendant le krach des 90s.

 
Je suis dans le même cas, je suis passé poser la question à mon centre des impôts hier, faut soit avoir l'edl/fin du bail au 31/12 au plus tard (sinon les proprios vont déclarer que tu occupes le logement), soit déclarer l'entrée dans le nouveau logement après le 01/01.  
 
Donc effectivement, tu peux jouer avec l'abonnement EDF, tu le prends en charge qu'à partir du 02/01 dans le nouveau logement, ça doit marcher.

 
edf est deja en service dans le nouveau logement  
 
comment tu " déclare l'entrée dans le nouveau logement" ? quel document ?

Ce n'est pas bloqué 8 ans, simplement si tu retires avant 4 ou 8 ans c'est moins intéressant.
 
Et si l'immo baisse de 5% / an pendant 8 ans comme dans les 90s, tu as tout interet à attendre 8 ans avant d'acheter.
 
Mais tu as aussi d'autres placements plus courts (PEL par exemple à 2.5% je crois, non soumis à l'IR, ou encore plus court : super livrets à 5% sur courtes périodes, mais PS + IR), go topic placements.

Bon, je viens d'appeler les impôts en gros :

Je peux très bien faire comme je prévois de faire : quitter mon logement 1ere semaine de janvier, emménager après le 2.
une fois l'emménagement fini (cad avoir des meubles nécessaires pour vivre), adresser un courrier au centre des impôts leur demandant de ne pas être assujetti aux 2 logements en fournissant les différentes factures (location de camion de déménagement etc..etc...)

merci encore aux personnes ayant éclairé ma lanterne

Et si l'immo repart sur un trend de +10% par an non.
 

Ben non. Si l'autre proprio veut les installer il te demandera de payer la moitié. Soit tu acceptes et ça te coûte des ronds. Soit tu refuses et bonjour l'ambiance avec ton voisin/copropriétaire.
 
Encore une fois, la copropriété dans cette configuration c'est un nid à emmerdes. Et à la revente, c'est un gros défaut.
 

 
Après c'est ton fric

 
Ca fait quand même deux nids à emmerdes ton machin.  
Mon avis :
1/ sur la voie d'accès, eclaricit absolument ça avant de signer. Vu la description que tu en fais, cette bande te sert à rien sauf à accéder au jardin par l'extérieur. Dans ce cas, il est peut-être plus judicieux de la rétroconcéder à la seconde ligne lors de la division parcellaire. Par contre, négocies cette concession.  
2/ sur le débordement chez le voisin, tu te fais bien avoir. Le notaire du vendeur a fait les choses à moitié (ou a fait ce que le proprio lui a dit). L'assurance de l'époque a du  dédommager le voisin sur le seul débordement de la maison. Le proprio actuel de la parcelle (ton vendeur) a donc pu faire signer au voisin un compromis pour ce préjudice mais pas le débordement du mur, de la terasse etc. Maintenant, il (ton vendeur) essaye de te 'forcer' la main en dissant pas de soucis, tout va bien, c'est en règle. Le compromis mentionne clairement l'exception et donc tu ne pourras rien y redire plus tard et ca sera pour ta pomme. En l'état, je te conseille franchement de mettre une clause suspensive pour régulariser la situation à ton avantage (à ton proprio de régler ses merdes avant la vente, sinon tant pis pour lui)
 

 
J'ai franchement de gros doutes sur la réponse que tu as eu de la personne des impots. Tu as déjà mis l'electricité dans le nouveau logement, tu as déjà commencé à déménager des meubles, tu as peut etre par ailleurs d'autres frais (genre poubelles, eau, etc). Le nouveau logement est considéré comme occupé pour moi. Tu devrais payé une TH dessus. (en plus de la TF d'ailleurs vu que tu es maintenant proprio)  
La seule fourniture d'une location de camionette au 2/01/2014 ne surffira pas ama. Dans mon cas, la notaire a été clair : soit vous pouvez prouver que vous avez bien déménagé à telle date (via facture de déménageur (et pas d'une location super U à 40€ la demi journée) + ouverture EDF), soit ca sera difficile. (dans mon cas, c'était pour ne pas payer la TF de l'appart de loc qu'on loue actuellement)