Reprise du message précédent :

 
En résumé, c'est pour quoi, les cheminées ouvertes ?
Si c'est ça, on comptait la remplacer de toute manière par un poêle à bois avec un bon rendement.

 
Non c'est vrai. Je ne suis pas obligé d'acheter MAINTENANT.  
Vous êtes en train de me faire douter    
 
Et puis j'ai tendance à changer d'avis sur la supposée baisse de prix 1 semaine sur 2. Ce qui n'aide pas à la décision

Globalement je jugerai pas ton achat car je connais pas les prix du secteur concerné etc...
Mais par contre imaginer qu'avec 20k€ tu vas refaire sdb, cuisine, déco, vitrages, isolation ! "lol"

Rien qu'une belle sdb se rapprochera de la globalité de ton budget.
En tout cas vitrage + sdb tu pètes les 20k€ facilement...
Bref t'as sizé petit pour ton budget travaux / déco.

Je ne sais pas combien tu gagnes mais 90k@3% ça te fait 225€ par mois dans la poche sans risque. Si on ajoute une tendance baissière du marché (baisse des prix qui implique baisse des frais d'agence et de notaire)... Moi je tenterai pas ma chance surtout en venant d'arriver sur le marché du travail.
Après chacun sa situation et sa vision des choses

 
Quelle blague les 225 euros mensuels
Inflation ?
Impôts ?
Tu peux diviser par deux je pense, et encore je suis gentil.
Bon, on peut ergoter sur l'inflation du secteur immobilier si cette somme sert de futur apport. Mais dans ce cas utiliser les intérêts me semble idiot, on fait monter l'apport point barre.
Ce patrimoine ne sert pas à améliorer la qualité de vie immédiate si bloqué pour un achat.

J'ai précise une partie du vitrage et ça reste un peut-être, en fonction des besoins réels. Pas d'isolation prévue. Et après pour la sdb, là c'est moi qui dit lol sauf si tu prends des robinets en or massif et 3 artisans, je vois pas comment ta sdb te coûte 20k.
 Pour moi c'est du 5k maxi. Et on a prévu 5k de gras en plus si les travaux s'étendent...

Là je demande à voir pour les 225€ mensuels.
Et je bosse depuis un peu plus de 3 ans quand même

3 ans, mais peu d'apport perso par rapport à ce que tu penses pouvoir épargner.

Je me suis peut être mal exprimé le but c'est clairement de faire grossir l'apport dans sa situation.
Et pis inflation, impôts toussa bien malin celui qui saura ce qui sera prélevé
Par contre comme dirait notre président la hausse des droits de mutation c'est maintenant

Après rien n'empêche de continuer à épargner même après achat non ? Même si ce sera plutôt 10k/an au lieu de 20, ça peut faire une somme pas négligeable sur le long terme.

[Edit] en fait ce que je veux dire au final, entre filer par ex 500€ de loyer et économiser 1000€, si j'emprunte, que je paye 500€ d'intérêts + 500€ de capital + 500€ d'économie, on revient plus ou moins au même non ?

-> k-nar
C'était bien ça mon idée
Perso j'arrivais avec un gros apport, et les intérêts annuels pouvaient commencer à payer quelques trimestres de loyers équivalents mais dans la vraie vie tu épargnes chaque mois en vue de l'achat, et tu laisses l'épargne grossir sans en profiter.
Ensuite le compteur tourne un peu, et marre d'attendre après 6 ans en poste stable et avec de quoi acheter, même conscient que les prix pouvaient baisser.
C'est pas un placement, c'est ma résidence principale ce qui pour moi change drastiquement ma vision des prix et du timing.

->yapa
Ca peut.
Mais faut être lucide et pas trop délirant sur la réelle marge de manœuvre. Ensuite, rembourser un crédit, ça fait faire de l'épargne forcée à des tas de ménages qui en seraient incapables autrement.

Lurkant le topic depuis quelques temps, si je comprends bien les gagnants de l'histoire sont ceux qui vendent maintenant et se mettent en loc si pas de bonnes affaires en vue? Mais que faire du magot amassé?? c'est pas comme si les épargnes ou la bourse étaient des valeurs sures..

Y'a le bitcoin qui marche bien en ce moment

Tu comprends très bien je trouve.
Ce dilemme est même très présent chez les vendeurs non serrés financièrement, qui veulent rester diversifiés et ne vont pas brader pour mettre tout sur un compte. Ils ont peut être tort, mais la position peut se comprendre.
Alors ils font une donation à leurs gosses a la condition que ces derniers achètent du concret, ces derniers rendus solvables achètent avec ça un bien surcoté a des vieux de la génération de leurs parents. Infinite boucle.
Seuls winners de cet équilibre : état et agences immo.

 
Les gagnants sont surtout ceux qui avaient plusieurs biens et qui peuvent commencer à en fourguer certains tout en conservant leur RP si besoin.

Si j'ai bien compris tu as une servitude sur toute la longueur de ton terrain pour permettre au deuxième acheteur d'accéder à sa future maison ?

Pas servitude, passage commun, mais oui, c'est l'idée.

C'est ce mardi que le nouveau Friggit doit arriver. Les premiers chiffres du T3 2013 devraient y figurer tout comme les versions corrigées des T1 et T2.  
 
Pour les impatients qui ne peuvent pas attendre, voici les chiffres de l'INSEE qui servent de basent :
http://www.insee.fr/fr/themes/info-rapide.asp?id=96
 
Globalement, la baisse se poursuit mais ralentie. La province devrait même être quasi horizontale, mais les chiffres de provinces sont encore très partiels si on en croit le tableau récapitulatif. Ca confirme en partie les chiffres de meilleurs agent qui indiquaient une stabilisation des prix au T2 2013 (rappel : T2 pour les AI = T3 pour les notaire). Les baissent annoncées par Meilleurs Agents pour les mois de juillet à septembre ne seront visibles que dans 3/4mois pour la publication des chiffres du T4. 2013
 
 
note : la remontée de la courbe correspond à un ralentissement de la baisse, mais pas à une hausse puisqu'on est sous le 0.
 
Le plus interressant se situe au final sur les volumes que les AI ont bien souvent du mal à publier car délicat à évaluer à leur niveau. Les volumes remontent, mais ne parviennent toujours pas à revenir au niveau de l'année dernière. On devrai finir l'année pas loin des 700 000.
 

 
reste la dernière inconue, la vrai nouveauté : l'indice de volume monétaire. Depuis 9 mois, celui-ci oscile dans une sorte de micro-tunel [ 0,92 - 0,93 ] . Une telle constance est rare. Le moi d'octobre sera t'il celui de la continuité ?

En résumé : petit coup d'arrêt au coup d’arrêt sur la montée des prix, rendez-vous dans 3 mois pour de nouvelles aventures.
 
 

De toutes facons tant que l'immo ne sera pas bas en France et qu'on privilegiera les baby boomers la France sera dans la panade...

 
 
FYP  

 
Je contre:
http://www.seloger.com/annonces/lo [...] _LienAnn_2
 
 

 
Et attendre un peu de voir ou va le marché en épargnant?
Après c'est pas forcement l'achat le plus idiot surtout si vous pensez rester dans cette zone les 20 prochaines années...

 
 
Go topic épargne.
3% nets c'est pas compliqué à trouver, même en sécurisé.
(Chasse aux superlivrets à taux promo, bonnes AV en fond € en retirant après 8 ans,...)

 
 
Go topic épargne.
Même remarque que supra.

 
A voir si vous êtes vraiment capable d'épargner avec le crédit, mais une fois que tu es proprio et à fortiori d'une maison tu vas avoir beaucoup plus de frais et de tentations tous les mois qu'en tant que locataire.
Après faudrait voir dans le détail avec ton loyer actuel, tes revenus et le remboursement du prêt...

 
Mouai tu viens à l'instant de rajouter des hypothèses du genre tiens il faut rester 8 ans dans l'AV, ou se taper de la paperasse tous les 3 mois en perdant des quinzaines, donc non c'est pas si facile et direct surtout si on a pas un horizon à 8 ans et AMHA la majorité des gens ne dépasse pas les 2% net sur l'ensemble de leur patrimoine...

C'est surtout l'instabilité professionnelle qui en découle du premier job juste à la sortie de la période d'essai.
A moins d'être tombé sur LE job bien payé / intéressant à la progression de carrière bien payée / intéressante, tu es souvent dans une période où tu (elle) es susceptible de changer facilement et s'accrocher le boulet immo à la cheville aussi vite est un pari.
 

A moins de vendre le domaine familial et se retrouver avec des millions sur son compte, il reste des placements sûrs (on parle pas de jouer en bourse sur des actions risquées via une banque ouzbèke) après si tu es partisan de l'apocalypse financier ...
 

 
Il y a de grossières erreurs dans ton message :
 - ce que tu rembourses, surtout vers la fin où la part des intérêts est quasi nulle, c'est une forme d'épargne aussi. La situation crédit soldé ne va pas changer des masses en fait, voir tu auras une tendance à acheter des trucs repoussés à la fin de l'emprunt genre changement de caisses
 - acheter de plus en plus grand en période de hausse, c'est la pire opération. Pose le calcul... Tu raisonnes à l'envers

Le dernier Friggit est sorti...
 
Il n'évolue pas vite.  
 
http://www.cgedd.fr/prix-immobilier-ministere.htm

 
+1
 
On a epargné pendant quelques mois 1 à 1,5fois le montant de la mensualité en plus de notre loyer, on avait toujours l'impression d'avoir plein de sous.
Une fois passés proprio, c'est plus du tout le cas  

C'est pas faux...alors qu'en location, tu as l'excuse inverse. Pas chez moi, pas de travaux.

 
 
You're welcome !    
 
Quelles analyses faites-vous du graphe ?  
Ca continue de se replier, mais toujours au ralenti...  
 

Le dernier qui a dit "pas tellement moins cher que Paris" il vivait sur une autre planète

 
La c'est aussi le cas mais ça reste haut pour de la province et surtout avec peu de possibilités de faire baisser en s'éloignant...

Le terrain appartient à qui ? A vous deux en copropriété ? Je me demande si ce n'est pas pire qu'une servitude.
 
Dans tous les cas c'est un gros défaut qui resurgira au moment de la vente. Il faut le savoir et en tenir compte dans l'achat.

La blanche, donc ?

C'est avant de t'engager que c'est utile...

Courage, tu peux encore éviter d'acheter cette bouse qui doit maintenant sentir le cramé en plus

 
C'est une des conséquences du malthusianisme des maires. Faible libération de foncier (ou seulement à des promoteurs) alors que la demande en logements est forte.
 
Personnellement j'ai fait construire suis sur un terrain divisé, ça me permet d'être à 5-7 min à pied de la gare et du centre ville, là ou un promoteur tel que K&B a fait des terrains de taille identique en périphérie de ville.
 
 
 
 
 
T'es vache

0.92 Juillet
0.92 Octobre
 
Je vois pas vraiment les ventes repartir.