de belle baisse de prix dans ce secteur les maisons ont baissé de 100ke  
plus 300KE a perdre pour etre au vrai prix

 
Non mais comme je dis, l'agence pour moi c'est pas le truc rédhibitoire.
 
Là si elle est prête à mettre 305K€, je ne vois pas pourquoi elle ne pourrerait pas jusqu'à 312K€, c'est pas comme si mon attente était de 22K€ de plus !
Après c'est juste à moi de négocier avec l'agence pour qu'on coupe la poire en deux.
 
Edit : quant à son offre, ça ne fait que 15 jours que la maison est en vente, ça va forcément jouer sur la négo, c'est pas comme si ça faisait 6 mois qu'on cherchait à la refourguer !

 
Les 7K€ en plus, oui elle les a, elle a annoncé la couleur à l'agence (et elle en a sans doute trop dit parce qu'après elle a dit que finalement elle ne les avais plus ).
D'ailleurs elle achèterait la maison cash (vente d'une autre maison).
Par contre oui, elle peut simplement ne pas avoir envie de mettre plus, mais là c'est une autre approche.

Bon, je me mets sérieusement en mode Recherche d'une maison en RP  
 
Problème : ma femme bosse à Boulogne Billancourt et moi La Plaine St Denis  

Avis de TF reçu : X2, ça pique un peu (même si on s'y attendait, vu qu'ils ne l'avaient pas encore réactualisé après nos travaux).

D'aucuns diront même : "ce qui explique l'envol des prix de l'immo" !    
(avec une nuance importante entre expliquer et justifier)

 
 
Heureusement qu'il y a les municipales l'an prochain, sinon on prendrait plus cher  !

 
 
Le taux de la ville n'a pas bougé, c'est la valeur locative cadastrale qui a fait un bond.

SInon, une petite histoire d'achat absurde comme vous les aimez.
 
Une de mes amies, interne elle aussi, termine dans 1an. Elle a un poste prévu à la Réunion pour 2ans ensuite, avec projet de revenir ensuite.
 
Célibataire.
 
Elle a décidé d'acheter un appart sur Bordeaux avant de partir pour "avoir quelque chose quand elle revient."
Je lui ai dit que ça serait vraiment pas rentable (elle veut quelque chose qui s'auto finance, avec un prêt sur 15ans), qu'elle allait se faire chier avec la gestion locative à 6000km de distance...
 
Bref, elle commence quand même à prospecter : là elle est en train d'hésiter sur un T3 de 33m2 Carrez (44 Non carrez) sous les toits, tout mal foutus et bas de plafonds, avec quasiment que des VElux (ou des mini fenêtres/lucarnes).
130 000euros, loué à priori 600euros/mois...
 
Je sais vraiment pas quoi lui dire sans passer pour la rabat joie de service...

Je sais vraiment pas quoi lui dire sans passer pour la rabat joie de service...

Et voilà, 6 mois plus tard, elle revient à la vente. Ils auraient mieux fait de nous la vendre
 
Vu qu'à la longue, on a finalement eu quelques regrets, on va reprendre la négo où on l'avait laissée.

 
 
dis lui que l'immobilier c'est du concret  
qu'au moins elle aura quelque chose en rentrant  
que meme si les prix baissaient (idée farfelu, convenons en) (n'annonce t on pas une baisse depuis 10 ans ?) elle aurait toujours son logement
pas comme la bourse
 
et toi aussi tu as achetés alors ...
 
 
de toute façon ça décision est prise, crois moi ..

 
C'est ça le problème.
 
Le pire c'est qu'on était avec d'autres gens qui sont quand même de base plutôt dans l'optique "la pierre ça peut pas baisser, faut investir", et même eux lui disaient que c'était pas terrible    
Mais effectivement, elle a préféré changer de sujet plutôt que d'écouter nos avis.

 
Bon, on a fait une offre au prix pour pouvoir aller au plus vite (on va bientôt voir sur les feuilles de salaire de ma femme qu'elle a un problème) et elle a bien évidement été acceptée.
 
On signe donc la semaine prochaine chez le notaire

 
 
Le taux de la ville n'a pas bougé, c'est la valeur locative cadastrale qui a fait un bond.

 
La valeur par rapport au cadastre est en train d'être révisée petit à petit pour l'ensemble du pays. C'est long mais la DGFIP est dessus. Cela va faire un choc à un paquet de monde (enfin, le temps que le bouzin soit finalisé pour l'ensemble du territoire c'est pas pour demain la fin)

SInon, une petite histoire d'achat absurde comme vous les aimez.
 
Une de mes amies, interne elle aussi, termine dans 1an. Elle a un poste prévu à la Réunion pour 2ans ensuite, avec projet de revenir ensuite.
 
Célibataire.
 
Elle a décidé d'acheter un appart sur Bordeaux avant de partir pour "avoir quelque chose quand elle revient."
Je lui ai dit que ça serait vraiment pas rentable (elle veut quelque chose qui s'auto finance, avec un prêt sur 15ans), qu'elle allait se faire chier avec la gestion locative à 6000km de distance...
 
Bref, elle commence quand même à prospecter : là elle est en train d'hésiter sur un T3 de 33m2 Carrez (44 Non carrez) sous les toits, tout mal foutus et bas de plafonds, avec quasiment que des VElux (ou des mini fenêtres/lucarnes).
130 000euros, loué à priori 600euros/mois...
 
Financement : à priori elle emprunterait 130 000 euros sur 15ans : environ 900 à 950euros de mensualités, 600euros de taxe foncière... Ca ferait minimum 400euros à sortir de sa poche tous les mois pour ça    
 
Je sais vraiment pas quoi lui dire sans passer pour la rabat joie de service...

SInon, une petite histoire d'achat absurde comme vous les aimez.
 
Une de mes amies, interne elle aussi, termine dans 1an. Elle a un poste prévu à la Réunion pour 2ans ensuite, avec projet de revenir ensuite.
 
Célibataire.
 
Elle a décidé d'acheter un appart sur Bordeaux avant de partir pour "avoir quelque chose quand elle revient."
Je lui ai dit que ça serait vraiment pas rentable (elle veut quelque chose qui s'auto finance, avec un prêt sur 15ans), qu'elle allait se faire chier avec la gestion locative à 6000km de distance...
 
Bref, elle commence quand même à prospecter : là elle est en train d'hésiter sur un T3 de 33m2 Carrez (44 Non carrez) sous les toits, tout mal foutus et bas de plafonds, avec quasiment que des VElux (ou des mini fenêtres/lucarnes).
130 000euros, loué à priori 600euros/mois...
 
Financement : à priori elle emprunterait 130 000 euros sur 15ans : environ 900 à 950euros de mensualités, 600euros de taxe foncière... Ca ferait minimum 400euros à sortir de sa poche tous les mois pour ça    
 
Je sais vraiment pas quoi lui dire sans passer pour la rabat joie de service...

SInon, une petite histoire d'achat absurde comme vous les aimez.
 
Une de mes amies, interne elle aussi, termine dans 1an. Elle a un poste prévu à la Réunion pour 2ans ensuite, avec projet de revenir ensuite.
 
Célibataire.
 
Elle a décidé d'acheter un appart sur Bordeaux avant de partir pour "avoir quelque chose quand elle revient."
Je lui ai dit que ça serait vraiment pas rentable (elle veut quelque chose qui s'auto finance, avec un prêt sur 15ans), qu'elle allait se faire chier avec la gestion locative à 6000km de distance...
 
Bref, elle commence quand même à prospecter : là elle est en train d'hésiter sur un T3 de 33m2 Carrez (44 Non carrez) sous les toits, tout mal foutus et bas de plafonds, avec quasiment que des VElux (ou des mini fenêtres/lucarnes).
130 000euros, loué à priori 600euros/mois...
 
Financement : à priori elle emprunterait 130 000 euros sur 15ans : environ 900 à 950euros de mensualités, 600euros de taxe foncière... Ca ferait minimum 400euros à sortir de sa poche tous les mois pour ça    
 
Je sais vraiment pas quoi lui dire sans passer pour la rabat joie de service...

Ca aurait été pour y habiter elle-même, ça m'aurait moins chagriné, parce qu'effectivement, elle ne se mettra pas en danger financièrement.
 
Mais j'espère quand même que dans 3ans, elle habitera un truc mieux qu'un 33m2 sous les toits

Génération qui a tellement l'habitude de se faire avoir, qu'elle en est anesthésiée.

 
 
J'ai l'impression que les jeunes ont des ambitions immo vraiment basses.
Aucune exigence, même avec de bons revenus ils en prennent pour 30 ans pour habiter des studios ou pavillons phenix et ils sont contents et fiers.
Ca pourrait expliquer en partie la bulle, les vendeurs peuvent augmenter les prix au max, les acheteurs revoient toujours leurs prétentions à la baisse pour accéder au graal de la propriétude.
 
Je suis médecin, j'émarge à 5k€/mois, pas les moyens d'acheter un T3 en province ? C'est pas grave, j'achète un T2 studio c'est suffisant, et comme ça je mets le pied à l'étrier et avec l'immo qui monte toujours je vendrai dans 5 ans pour acheter un T3, etc...
Génération qui a tellement l'habitude de se faire avoir, qu'elle en est anesthésiée.

D'un autre côté, la construction est devenue minable en France quand on voit ce qui se fait en Allemagne

 
 
J'ai l'impression que les jeunes ont des ambitions immo vraiment basses.
Aucune exigence, même avec de bons revenus ils en prennent pour 30 ans pour habiter des studios ou pavillons phenix et ils sont contents et fiers.
Ca pourrait expliquer en partie la bulle, les vendeurs peuvent augmenter les prix au max, les acheteurs revoient toujours leurs prétentions à la baisse pour accéder au graal de la propriétude.
 
Je suis médecin, j'émarge à 5k€/mois, pas les moyens d'acheter un T3 en province ? C'est pas grave, j'achète un T2 studio c'est suffisant, et comme ça je mets le pied à l'étrier et avec l'immo qui monte toujours je vendrai dans 5 ans pour acheter un T3, etc...
Génération qui a tellement l'habitude de se faire avoir, qu'elle en est anesthésiée.

 
 
dans tous les domaines c'est comme ça. Ils seront même la première génération à ne pas avoir de retraite    

 
Avec un système par points (AGIRC/ARRCO) il suffit de baisser la valeur du points pour pérenniser le système. Il y aura donc toujours une retraite.
Tu noteras que je n'ai pas dit qu'on toucherais la même retraite que nos parents.

 
les caisses de retraite sont déjà vides donc pas besoin de ta boule pour deviner la suite