Reprise du message précédent :

Mais si c'etait vraiment comme ca, qui sont les debiles qui ont acheté des appartements a cette epoque là  

 
Pour le prix *2, c'est toi même qui l'écrit...
 
Tu n'as pas 10 m² de plus puisque tu vas casser la mezzanine, qui n'est d'ailleurs pas comptée en Carrez...

nico6259 a écrit :
300k€ de cash perso.
+ credit et pourquoi pas cerises pour avoir 300k€ de plus.
 
 

 
 
 
 
   
Je parle de 600k€ de budget total éventuellement dans 3-4 ans.
Donc les 300k€ portent sur l'ensemble (credit et pourquoi pas cerises) pour avoir 300k€ de plus.
 
Et avoir des parents BB qui ont profité n'empêche pas d'être indigné par la gérontocratie française et la bulle immo.
Tout comme je trouve anormale et desuète la politique familiale française, alors que j'ai grandi dans une famille de 4 enfants.
...
Je ne pense pas qu'à ma gueule, je reste objectif et je raisonne macro  

Non, ca n'empêche pas. C'est meme bien defini dans la langue Francaiqe, ca s' appelle "cracher dans la soupe"

 
 
Ca s'appelle surtout avoir une conscience morale et politique, ne pas être nombriliste  
A titre perso je suis bien content d'avoir des chances d'hériter d'un "empire" à 60 ans, mais bon...

C'est toujours plus facile de dénoncer une injustice quand on en a profité c'est sûr

En même temps quand on dénonce une injustice dont on est la victime, on se fait critiquer. HFR style.

 
 
+1.
Quand on en profite, on crache dans la soupe.
Quand on en est victime, on est aigri.
 
Donc on ne peut pas critiquer objectivement.
 

J'ai jamais dit le contraire
Blanc ou noir

Ah mais si.

Si tu donnes tes 300k a des déshérités mal logés,  tu deviens parfaitement credible

nico6259 a écrit :
 
Et pour ton post, quelque soit ton support ça allait plus vite de ne pas mettre de "s" donc aucune raison que tu en mettes un  

 
 

 
 
 
Effectivement, on écrit "quel que soit"    
Merci de me le signaler, je ferai attention désormais.
(Même si ton explication est fausse, je n'ai pas écrit "quelques soit", mais "quelque soit", donc aucun rapport avec ton "Combien de "soit" ? Deux, trois ? Cinq ?").
 
Et contrairement à toi, je trouve important de signaler aux gens leurs erreurs plutôt que de les laisser dans l'erreur., beaucoup de gens en profiteraient et s'amélioreraient.
Si on ne m'avait pas expliqué sur ce topic que l'immo peut baisser, avec des arguments pertinents, je penserais toujours que l'immo ne peut que monter.
Vaut mieux éduquer les gens ou les laisser végéter dans la connerie pour pouvoir rester supérieur ?
 
 

 
 
Mes 300k€ c'est crédit + cerises.
Les cerises étant l'inconnue.
Si ça se trouve, on aura 0 cerise et il faudra emprunter 300k€, ce qu'on ne pourra pas faire et ce qui diminuera d'autant le budget.

Je préfère 1000 fois un privilégié qui "crache dans la soupe" à un privilégié qui nie avoir des privilèges : si tous les privilégiés "crachaient dans la soupe", ça permettrait de supprimer les privilèges, au lieu de les sanctuariser comme le fait constamment la société française.

 
 
Je me suis remis en recherche il y a quelques mois, je commence à me demander si les agences qui ne veulent pas travailler se trouvent uniquement sur Clermont Ferrand ou si c'est partout ailleurs    
- 1ère visite depuis la reprise : porte d'entrée 1m70 de hauteur, 2m de plafond dans le salon (plafond au ras de ma tête), la nana de l'agence forestière (:o) qui ne m'avait rien dit à l'agence, perdu mon temps, la maison des schtroumpfs ça ne m'intéresse pas. Elle m'a relancé deux fois depuis, pour des biens qui ne rentrent pas vraiment dans mes critères
- une maison ratée parce que les proprios n'ont pas eu confiance en mon financement alors que j'avais bien montré les simus faites avec une agence spécialisée à l'agent d'un réseau carré de paysans (:o). On l'avait aussi visitée via une autre agence, on a eu l'impression de faire perdre du temps à l'agent qui nous présentait ça comme une vendeur darty/fnac/whatever
- ma copine qui contacte plusieurs fois une agence pour visiter une maison (mails, téléphone...) : jamais rappelée, zéro contact. Idem pour moi, pas de réponse par mail sur deux autres biens alors que je ne demandais que des précisions n'ayant aucun lien avec l'emplacement de la maison.
 
Pourtant je me disais qu'avec la tendance à la baisse, ils seraient bien contents d'avoir des clients potentiels  

Pareil de mon coté.
Je crois que ce n'est pas assez la crise de leur coté.
On m'envoie des liens de maisons de 70 m²  
Et pas de réponse à des mails pourtant peu demandeurs ( juste TF,diagnostics et jours de visite possible)

Idem j'en conclu qu'ils ont trop de boulot  

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

attend qu'on commence a taxer les héritages au moment ou nico va hériter
tu va l'entendre sur tout les topic d'hfr ...

 
 
Tu présumes mal, je te quote et on verra dans 40 ans quand ça arrivera    

en attendant, a l"armée ça demarre doucement la journée ...

Parle pour toi à l insee
Je suis dans le metro, je commence officiellement a 8h45 meme si j arrive en avance.

 
Ca va le métro en ces temps de chaleur ?  
   

Sur Aix, ça a fait *2 en 10 ans ?même dans les petits bled ou tu cherches ?
Quid de Marseille ?
Je ne me rends pas bien compte de l'évolution du marché immo en PACA
 

Lol moi j'ai la version raccro des BB qui ont du cash mais ne me filent rien et pourtant mes parents sont conscient de leurs super conditions
Je me demande comment cette génération va finir, je vois de plus en plus de trentenaire raler
 

Pas vraiment, j'ai chopé un rhume dès mon retour sur Paris    

 
http://fr.wikipedia.org/wiki/Supplice_du_pal

 
 
Je recherche à Paris actuellement et c'est aussi ce que j'ai constaté. Avec un budget de 600 000€, les A.I nous snobent les uns après les autres, ne font aucune recherche par eux-mêmes ( ou très peu ), nous posent des lapins ( RDV un samedi à l'autre bout de Paris, 1h de métro pour nous dire au téléphone une fois arrivé que l'agent n'avait pas noté le RDV sur son agenda et que de toutes façons, les apparts étaient vendus ).
 
Entre ceux qui ne savent pas ce qu'est un IGH, d'autres qui refusent de nous donner le moindre renseignement sans prendre nos noms et nos numéros ( et mieux nous spammer ensuite ), où encore dont la première question est " comment vous payez? ", mon opinion sur eux ne s'est pas beaucoup amélioré. Je ne parle pas des appartements en eux même qui sont parfois à l’opposé de ce qu'on a demandé ou qui sentent le rat crevé. Ceci dit, y'en a quand même un ou deux qui surnagent et qui aiment leur métier, mais c'est la loterie!

Expérience perso : le seul AI qui suivait un minimum ses dossiers, c'était un p'tit jeune fraichement arrivé (réponse aux questions par mail, envoi d'autres offres, ...).
Pour le reste, mails sans réponse, AI qui s'occupe du dossier pas là / rappelle pas, ...
Niveau du travail réalisé : 0
 
Pour les particuliers, même combat.
Pas de réponse aux mails ou alors il manque la moitié des infos.
Pourtant la liste de questions est simple et il suffit de répondre point par point mais ça semble humainement insurmontable ... enfin bref, quand je vois des collègues qui appellent pour visiter un bien un samedi aprem sur une annonce de 2 lignes avec 1 photo sans poser de questions, ils aiment perdre leur temps.
J'ai autre chose à foutre que de monter des RDV pendant mon temps libre pour voir des baraques qui m’intéressent pas au bout de 30 sec de visite.

mais c'est pour devenir propriétaire !!!
 

http://www.saint-louis-immobilier. [...] ypg=3&tri=
Y'a certains coins du 78 que je ne soupçonnais pas, ça m'a tout l'air d'être un petit paradis ce département

Y a vraiment que des vieux qui vendent à Paris, ou des morts
 
Quand je vois la déco de 90% des annonces, ça fait froid dans le dos

 
Tu as une espèce de triangle d'or entre Versailles, Le Vesinet et Saint Nom la Bretèche.

ça parle 78 !
Nous on cherche sur Orgeval (là où nous habitons déjà).
Les prix sont complètement bullesques, mais ça descend petit à petit.  
 
Des maisons en ventes depuis plus d'un an, qui passe de 730 puis 700 et maintenant 650 ... bientôt seront peut-être envisageables.  
 
Par contre il reste toujours des maisons à 1M dans de vulgaires lotissements, je me demande comment les AI permettent des annonces comme cela !

 
Regarde les prix du côté du golf de joyenval à Chambourcy, tu trouveras tout de suite Orgeval abordable...

 
Je regardais les annonces ce midi dans mon coin, les prix de présentation sont complètement déconnectés des prix de vente. Facilement 30% d'écart

Et tu les trouves comment les fameux prix de vente ?

Bon les gars une question simple : Comment réaliser une estimation d'un bien dans le cadre d'un héritage ?
 
- Est ce que les agences immobilières font ça gratuitement sachant que je ne veux pas vendre ?
- Dois-je forcément prendre l'estimation la plus basse proposée pour payer moins d'impôts ?

Estimation via notaire.
Payant mais ca limite les éventuelles contestations des impôts.

Immobilier : Accalmie dans la hausse des taux

Tu vas voir ton notaire, il mandatera un expert immobilier.

 
 
Tu appelles une agence, tu leur expliques, tu proposes un billet au gars et une bière, tu auras une petite estim.

 
 
Ca fait tout de même une hausse de 0,15 après des hausses de 0.3 les mois précédents. Entre le printemps et la fin de l'été, on est pas très loin de 0,5 points d'écarts.

 
Beaucoup d'agences le font gratuitement. Même si l'intention n'est pas de vendre, elles savent qu'une bonne partie des biens en succession finissent par être mis en vente. J'ai le souvenir dans le passé d'une agence qui avait fait une estimation en disant que la valeur était de X(un montant assez bas) mais que si le bien était en vente, il était possible d'en tirer X + 10 / 15 %.
 
Par contre, sauf cas particulier, une estimation ne peut pas être ridiculement basse (genre 40% du prix du marché) : le notaire peut refuser l'estimation et, surtout, le fisc peut faire sa propre ré-évaluation voir lancer des poursuite s'il y a triche manifeste. Donc, il faut malgré tout mettre une estimation conforme à la valeur du bien.  
 
Un dernier point : l'estimation se fait sur le bien "en l'état", c'est à dire, très souvent, avec des travaux à prévoir pour qu'il puisse être vendu à un bon prix. Il est donc normal que certaines estimations paraissent basses par rapport aux bien "équivalents" sachant que les biens "équivalent" ont souvent été rafraîchis / "home stagé" pour la mise en vente. En ce moment, la différence est loin d'être négligeable puisqu'un bien avec défauts se vend très mal.