Reprise du message précédent :

 
Et j'ajouterai: ça ne sert à rien de détester les gens qui achètent non plus.
 
Perso, je vois un bien qui me plait, mais je trouve que le proprio le vend trop cher, si quelqu'un arrive et met ce prix que je juge exhorbitant parce qu'il a un coup de coeur, je dirai bravo au vendeur, tant mieux à l'acheteur, et tant pis pour moi!
 
C'est bien beau de trouver des boucs émissaires mais ça veut juste dire qu'on n'accepte pas la situation. Si les prix étaient plus bas et les rentabilités meilleures, j'aurais déjà acheté un autre appart, mais avec des si... L'immobilier est irrationnel, on le sait. La société est injuste, et en ce moment notre génération paye le prix de la crise et d'un système qui n'a pas été conçu pour nous. Arrêtez de vous plaindre! Le retraité qui a bossé toute sa vie dans des conditions qui n'étaient pas les mêmes que les notres (pas d'informatiques, moins de tertiaire), qui pensait être tranquille avec sa retraite mais qui se rend compte qu'il ne peut pas complètement profiter des loisirs qu'aujourd'hui on se paye à 30 ans (voyages beaucoup plus faciles, etc.), ça lui fait une belle jambe d'avoir une maison qui vaut le triple du prix qu'il a payé il y a 20 ans! Si c'est pour en racheter une autre aussi cher ça ne sert pas à grand chose. Alors certes, il a pu acheter une grande maison (mais pas la belle villa dans le milieu du bourg hein, parce qu'elle était pour les riches), mais si vous voulez acheter une belle maison dans une campagne je pense que ça doit se trouver à pas trop cher (tout dépend de la campagne).

Ah ouai...ca me choque le minimum vieillesse en fait Vs RSA. Ca marche comment d'ailleurs? Il faut un minimum d'annees de travail pour l'avoir ou c'est un RSA ameliore pour les personnes agees?

Ouais, mais vu que personne veut taxer à mort les droits de succession (je l'ai proposé plein de fois ici !), eh bien l'argent des BB va se retrouver dans les mains de la génération suivante...

Ce sont les vieux qui font et défont les gouvernements. Ils ont un poids électoral (de par la démographie) que les jeunes ne peuvent pas avoir. En ce sens, ils sont visés par nos critiques.

Ce n'est pas ce que je lis là :

http://www.insee.fr/fr/themes/deta [...] p_age2.htm

de 20 à 64 ans  36 840 012
65 ans ou plus  11 281 770

Plus de détail ici :

http://www.journaldunet.com/manage [...] _age.shtml

Les actifs sont majoritaires et les jeunes pèsent plus que les retraités.

La bulle est fiscale. On achete un bien 100KE en 19xx, on le revend 400 (300KE de plus value non taxee) et on achete a 500KE par exemple. Les prix grimpent au dessus du ciel! Si on taxe a l'IR dans la tranche a 45% et 15% de csg ca donne non pas 400KE net mais 100 + 300 * 0.4 = 220 KE...ca fait quand meme 180KE en moins dans l'envolee des prix et autant de marge de manoeuvre pour l'etat afin de moins taxer les salaires.
 
Je dis ca...just my 2 cents.

 
Droite ou gauche même combat, y'a qu'à voir les dispositifs Duflot.
A part Besancenot pour exproprier les gens, je vois pas quelle partie changerait quelque chose.

Dans vieux on peut inclure les 50+, la réforme des retraites est essentiellement faite pour sauver leurs fesses avant que le système s'écroule, après eux le déluge.
Mais on ne peut plus parler uniquement de baby boomers là

 
Effectivement, il ne vaut pas plus que ça.

Taxer l argent tombé du ciel, les francais sont contre. Ils preferent qu on taxe les salaires.
Vivement que je sois rentier

Ce déferlement...
 
Il suffit de ne pas acheter si ça vous paraît trop cher. C'est ce que je fais jusque là, j'ai toujours très bien vécu, mieux même j'ai l'impression que mes connaissances du même niveau de revenu que moi et qui ont acheté avec ou sans cerises.
 
Je vise d'être proprio avant la retraite, mais j'ai le temps . De plus en plus le temps à chaque réforme  

Oui enfin si tu taxes de la façon décrite j'ai du mal à croire que le bien se revende 400k, donc ça pourrait contenir la hausse des prix (ce qui serait déjà pas mal) mais je pense que les rentrées fiscales ne seraient pas celles que tu espères...

En plus la taxe sur la plus value est dégressive dans le temps pour être nulle après 15, 22 ou 30 ans suivant les différentes lois récentes (22ans à partir du 1er septembre je crois) donc la plupart des babyboomers que vous visez ne seraient pas toucher par cette taxe, par contre les jeunes couples qui achètent petit pour revendre 5 ans après et acheter plus grand seraient très lourdement impactés...

Bref tes 2 cents valent pas vraiment plus...

     
 
Nan mais bon l'idee de mon message c'est qu'on taxe peu donc il reste beaucoup d'argent. Tant mieux, moins d'impot tout ca...sauf que ca contribue a faire monter les prix. On n'achete que ce qu'on peut s'offrir.  
 

Ah tu penses que le bien va se vendre plus cher et que les vendeurs vont se calquer sur leur net d'impot?   Infinite money?
 
Justement c'est bizarrement de detaxer avec le temps vu que c'est avec le temps que la plus value se fait.  

Le but reste de faire tenir le système 5 ans de plus pour éviter qu'il s'écroule sur nos pieds et qu'on soit obligé de se taper une refonte structurelle ... forcément impopulaire.
On laisse la tonne de merdes au gouvernement suivant ... depuis 30 ans  
[/café du commerce]

au pouvoir.    
 
(en plus d'avoir le pouvoir dans les urnes)

Evidemment.    
Les bénéfices annuels de ces grandes chaines, c'est quoi ? 2-3% du CA ?

 
A non moi je pense le contraire si tu taxes la pv sur la résidence principale, les prix vont beaucoup moins augmenter donc les rentrées fiscales seront plus faibles...  
 
Le but de la taxe c'est d'éviter la spéculation après ont peu envisager de la modifier encore une fois moi je suis ouvert mais ce genre de choses a souvent des conséquences inattendues...  

et parfois tu te dis pas que nos BB passaient pas leurs journées sur hfr a se branler la nouille  et a regarder la tv le soir jusqu'a minuit
 
les jeunes d'aujourd'hui avec leur tv réalité de merde, internet et les playstations, a un moment tu crois qu'il vont se sortir les doigts du cul ?

attend j'appelle le ministre, j'avais pas vu ton postes, ptet que lui non plus ...

il veux pas
il dit que tes propositions ça fini toujours en moyenne a la baisse et en parrainage a la con et que tu t'y connais en économie comme cahuzac ...

Si tu préfères privilégier les rentiers, la France du mérite attendra...
 

http://www.lesechos.fr/economie-po [...] 598746.php
 
Avec leur hausse et notre (légère) baisse, ils vont finir par nous rattraper sur l'indice de surévaluation entre prix et revenus

la vraie rente c'est d'avoir un cdi et d'avoir le cul bien au chaud dans une cogip, avec machine a café et internet

C'est pas une rente ça, subir ses collègues toute l'année c'est pas ce dont je reverais en tant que rentier

Il est beau le mythe du BB méritant et travailleur face à notre génération de branleurs aux 35h

Surtout que ce sont les BB qui ont voté les 35h et leurs RTT et qui partent en pré retraite

force est de constater qu'hfr tourne a plein régime pendant les horaires de bureau  
je connais que des vieux qui ont beaucoup bossé, par contre des jeunes qui font des heures sup/ du black/ des travaux le we j'en connais pas beaucoup
 
ici on m'a pris pour un extra terrestre chez les moins de 30  ans et ils continuent a s'échanger des bd et a jouer au cartes magic  
par contre les plus de 50 ans m'on parlé placo/plomberie/maçonnerie/carrelage ...

Donc c'est encore mieux alors.
 
On peut avoir deux positions sur ce sujet (bien pas bien   ):
- taxer (bouh pas bien) mais pourquoi cette niche et autant de taxes sur le reste.
- ne pas taxer et laisser les prix grimper...au detriment de ceux qui n'ont pas de capital et sont super imposes sur leur travail.
 
Rustine powah!

 
Normal les jeunes sont locataires et en appart car ils n'ont pas les moyens de s'acheter une baraque avec jardin + déplacements quotidiens en bagnole pour y faire des travaux tout le we

C'te troll de compet.
On est pas encore Dredy donc il ne passera pas

 
Et j'oubliais, les vieux font des heures sup pour pas voir bobonne et le marmot à la maison (et picoler au taf hein vapeur ? )

 
Ca doit dépendre des entreprise. Lorsque j'était en stage et que Internet n'était pas encore très dévellopé, conversations entre collègues étaient parfois très longues ... J'ai un peu plus de 30 ans, les horaires sont un peu plus "variables", mais lorsqu'il y a un coup de bourre, même jeune, les gens n'hésitent pas trop à rester pas mal de temps. De ce côté là, les plus anciens tendent à s'approcher d’horaire bien plus fixe, la vie de famille doit y faire beaucoup.  

Sont pas censés faire un compte rendu après une visite les agents immobiliers ?
Hier soir on a eu une première visite (je n'étais pas là, c'est ma femme qui a reçu l'agent et les prospects) et là on n'a pas de feedback.
J'hésite à relancer car ça me met dans une position de demandeur, or ce n'est pas spécialement un bon signal pour la première visite.
J'aurais du reposer cette question quand j'ai signé le mandat (non exclusif), j'ai oublié de le faire.

Je ne peux pas acheter, je vois pas pourquoi je m’intéresserais à la faire de la rénovation. C'est pas faute de vouloir.

http://www.observatoire-des-loyers [...] 202013.pdf
 

 
C'est cohérent avec ce que je constate en ce moment sur les appartements 4/5 pièces
 
24,2 * 12 = 290€ / m2 par an
 
Si on considère 3% le taux net sans risque, et c'est généreux, on a comme équivalent : 290 € / 3% = 8 700 € le m2. Supérieur au prix notaire actuel.
 
Donc pour dire que Paris est surévalué pour une RP (pas de vacance locative, pas d'imposition des loyers fictifs) il faut considérer :

• que 3% est trop faible comme taux "sans risque" ou que ce taux va remonter fortement dans un futur proche
• la taxe foncière (faible à Paris) et les travaux
• risque de baisse des prix pour d'autres raisons que les taux
• les frais de notaire

Mouais  
 
Difficile d'arguer que ceux qui achètent à ce prix font une énorme erreur

Non mais déjà de base : pas de clim' dans une habitation qui date de moins de 10 ans, je ne comprend pas. On se croirait dans un pays du tiers monde.
 
http://www.lesnumeriques.com/elect [...] a1719.html

ça ne se trouve pas moins cher sur internet, comme les pneus de bagnole par exemple ?

 
J'aime beaucoup ce calcul...  
 

Je ferais bien du placo/plomberie/maçonnerie/carrelage au lieu d'échanger des bd et jouer aux cartes magic mais je peux pas m'acheter ma maison

 
Je comprend pas la logique du dernier calcul qui conduit au prix au m² tu peux détailler?