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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°13130490
san marco
tune up - turn loud
Posté le 31-10-2007 à 12:29:52  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

JBanese a écrit :


 
Tu confonds peut etre l'immo et la brocante, dans l'absolue si tu vends pas, tu loues et ca se loue facilement crois moi ... maintenant a 200 ke a villecombe c'est bien payé pour une petite surface de 40 ans sans garage en plus.
 
@+ JB
 
PS : ce type de bien totalement surevalué devient effectivement très négociable, c'est même le coeur de cible de ce qui peut baisser ... pour le reste c'est moins evident, je reste a l'affut ... on verra ...


 
 
c'est bizarre, depuis plus de 5 mois, les photos de ce bien nous montrent un appartement qui n'est pas occupé :whistle:

Message cité 1 fois
mood
Publicité
Posté le 31-10-2007 à 12:29:52  profilanswer
 

n°13130526
alex11343
Death Is The Freedom For All
Posté le 31-10-2007 à 12:33:14  profilanswer
 

a mon sens c'est particulièrement dommage:
tu possèdes un bien dont tu ne jouis pas et tu es dépendant des revenus qu'il est sensés te rapporter sans compter que dans le bien que tu loues, tu ne disposes d'aucune marge de manoeuvre pour d'éventuels travaux, alors que chez toi, tu fais ce que tu veux.
 
Maintenant, je ne dis pas que c'est totalement absurde:
par exemple, tu hérites d'un 4 pièces de x m² et tu vis seul, tu n'as pas forcément besoin des 4, 2 à 3 te suffisent.
Il y aussi les cas de j'ai un appartement dans telle ville mais travaille dans telle autre située à xxxkm de là. le coût en essence étant de moins en moins négligeable, on peut faire des choix...
 
 Si on compte les frais annexes, tu peux mieux t'en sortir en louant le grand appartement et un petit pour toi-même qui te coûte moins qu'en restant dans tes murs.
Tout dépend donc... de plein de facteurs: localisation des biens pour les loyers demandés et à verser, les charges propriétaire/locataire, etc.
 
enfin...
 
edit: j'abonde parfaitement dans le sens des autres arguments avancés


Message édité par alex11343 le 31-10-2007 à 12:35:38

---------------
"L'Homme est fait pour vivre nu sous les Tropiques..."
n°13130532
san marco
tune up - turn loud
Posté le 31-10-2007 à 12:33:41  profilanswer
 

JBanese a écrit :


 
Bah non ... ca a toujours été sur les vieux apparts ...  
exemple :
j'ai fais une eval pour une amie en 2003 ... prix affiché : 130 ke pour un truc vieillot ... du populaire mal isolé en chauffage collect, sans garage et avec un concierge en plus.
eval : 100 ke environ ( bien payé même aujourdhui ) ... il faut savoir quand même faire la difference entre ce qui a de la valeur et ce qui n'en a pas. Ce qui a de la valeur baissera très difficilement ... le reste c'est au petit bonheur en fonction du vendeur ...
 
@+ JB


 
j'ai fait l'effort d'appuyer mes argument par des exemples, liens à l'appui.
tu pourrais au moins faire de même, car les "dans mon cas" "j'ai étudié" "un ami a fait" ca a autant de poids que de dire que c'est un pet de mammouth qui a provoqué un trou dans la couche d'ozone.

n°13130533
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 31-10-2007 à 12:33:47  profilanswer
 

Les résultats passés n'augurent pas des résultats à venir...l'immobilier est une activité cyclique.
Neuilly c'est un micro marché ? Tu prends le quidam moyen dans n'importe quelle ville de France, il dira que ça baissera ailleurs mais JAMAIS chez lui. C'est assez révélateur.

Message cité 1 fois

---------------
Horse_man
n°13130570
Zenli
Geekette squatteuse
Posté le 31-10-2007 à 12:38:58  profilanswer
 

JBanese a écrit :


Tu loues ton appart et tu en loue un autre ... le taux d'endettement ne joue pas pour la location, c'est le salaire qui est pris en compte. Je connais quelqu'un qui l'a fait pendant plusieurs années avant de vendre son appart. Ca ne pose pas de pb particulier ... sauf peut etre psychologique pour certaines personnes.
@+ JB


 
Pour ce genre d'opération je regarde ce qu'il se passe quand il n'y a pas de  loyer perçu...
 
Crédit à 33% + charges
Loyer à 33% (500€ le studio... un couple de proprio va vouloir un peu plus grand...)
--> :sweat:  avec un revenu moyen  
 
+les frais de recherche de locataire et/ou  procédure contre le locataire en place...
+grosse charge imprévue
+...
--> :cry:  
 
Oui je suis limite parano par moment mais ça me permettra peut être de faire une bonne affaire plus tard  avec les situations merdiques des autres :whistle:

Message cité 1 fois
n°13130600
StefSamy
VC FTW
Posté le 31-10-2007 à 12:42:15  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

Les résultats passés n'augurent pas des résultats à venir...l'immobilier est une activité cyclique.
Neuilly c'est un micro marché ? Tu prends le quidam moyen dans n'importe quelle ville de France, il dira que ça baissera ailleurs mais JAMAIS chez lui. C'est assez révélateur.


 
"Un micro-marché, c'est là où des gens habitent" :D


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°13130613
StefSamy
VC FTW
Posté le 31-10-2007 à 12:43:53  profilanswer
 


 
Ca marche pour plein d'autres trucs ça! :D  

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°13130625
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 31-10-2007 à 12:45:03  profilanswer
 

Bollareck a écrit :

Si des agences ont ouvert partout en plein période de hausse des prix, ca confirme que la demande était trés forte, et vu le nombre de personnes qui attendent une baisse pour acheter, à mon avis ils n'ont pas de souci à se faire pour l'avenir.  


il faut juste qu'ils aient les reins suffisamment solides pour pouvoir ne plus vendre le temps que les gens attendent...
 
sans compter que lorsque ça va reprendre, les commissions auront été divisées par deux...

Message cité 1 fois
Message édité par sire de Botcor le 31-10-2007 à 13:11:09

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°13130692
Slyde
Lizard of the Coast
Posté le 31-10-2007 à 12:53:05  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :

- Allo, bonjour, agence <insert name> de Neuilly. Je voulais savoir si vous étiez toujours en recherche...
- Boarf, sauf produit exceptionnel, j'ai plutôt tendance à attendre, vu comme les prix baissent en ce moment...
- Mais vous êtes tous cons ou quoi ? C'est quoi cette histoire que j'entends sur les prix qui baissent ? Ca va jamais affecter Neuilly et chez nous ça continue à monter !
 
Je viens de me faire insulter par une agent immobilière :D


 
Enorme [:rofl2]


---------------
Le topic du QLRR et FIRE - Knowledge is power. Power corrupts. Study hard, become evil.
n°13130693
Zenli
Geekette squatteuse
Posté le 31-10-2007 à 12:53:21  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


Ca marche pour plein d'autres trucs ça! :D  


Mon hypothèse de départ : couple de base  avec un gamin au max : ça exclu les donation de 50k€ tous les ans, les héritages de F5 à Neuilly, la location d'un 20m² pour vivre...
En étant généreuse c'est 4000€ net par mois avec comme bien de base un petit F3 et une dizaine de k€ de côté.
 
C'est bien trop risqué et  en plus  je ne parle pas de changement de situation comme un gamin en rab, perte de boulot, divorce, mutation, panne de voiture, véto des animaux, maladie,...
 
Je ne nie pas que les cas particuliers marchent mais pour moi cela reste l'exception.

mood
Publicité
Posté le 31-10-2007 à 12:53:21  profilanswer
 

n°13130736
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 31-10-2007 à 12:59:04  profilanswer
 

Un appartement de ma résidence est sur seloger.com
 
2p. 58m²
226300€

Message cité 1 fois
n°13130768
Slyde
Lizard of the Coast
Posté le 31-10-2007 à 13:02:31  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :

Un appartement de ma résidence est sur seloger.com
 
2p. 58m²
226300€


 
Maizonette 78m² neuf en ossature bois avec 30 cm de terrain devant/derrière à 15 bornes de la civilisation : 190k€.


---------------
Le topic du QLRR et FIRE - Knowledge is power. Power corrupts. Study hard, become evil.
n°13130856
Bollareck
Posté le 31-10-2007 à 13:12:39  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


il faut juste qu'ils aient les reins suffisamment solides pour pouvoir ne plus vendre le temps que les gens attendent...
 
sans compter que lorsque ça va reprendre, les commissions auront été divisée par deux ^^


 
 
Je bosse dans un grand groupe de promotion : L'actualité c'est plutôt le début du redémarrage des ventes aprés une hausse du volume sur 2007 moins forte que sur 2006... Ce mois ci on a fait 2 fois plus de vente qu'en octobre de l'an dernier ! Autant dire que pour les agences immo le plus dur ca aura été finalement les années 2005 2007 , les années précédant les hausses folles de + de 10% en 2002 2003 , une vente prenait deux fois plus de temps que 3 4 ans auparavant et ou tout le monde est à 20 , 30 ou 40 000 € du budget nécéssaire. En 2007 les prix ont déja bien moins augmenté et en 2006 ils devraient encore moins monter. Je parie sur une hausse de 2.5 , 3 % , pas plus. C'est plutôt une bonne nouvelle.  
 
Les commissions ne seront pas divisées par deux , les prix ne chuteront pas assez vite pour que la baisse des commissions ne soit pas compensée par la hausse de l'activité et du volume d'affaires.  
 
Je pense que 2008 2009 seront de grandes années pour les AI  :wahoo:

Message cité 4 fois
n°13130861
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 31-10-2007 à 13:13:22  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :

- Allo, bonjour, agence <insert name> de Neuilly. Je voulais savoir si vous étiez toujours en recherche...
- Boarf, sauf produit exceptionnel, j'ai plutôt tendance à attendre, vu comme les prix baissent en ce moment...
- Mais vous êtes tous cons ou quoi ? C'est quoi cette histoire que j'entends sur les prix qui baissent ? Ca va jamais affecter Neuilly et chez nous ça continue à monter !
 
Je viens de me faire insulter par une agent immobilière :D


à ce tarif là tu peux citer le nom de l'agence :D  
 
tu as été lancer des oeufs pourris dans leur boutique, après ?


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°13130879
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 31-10-2007 à 13:15:04  profilanswer
 

Bollareck a écrit :

Je bosse dans un grand groupe de promotion : L'actualité c'est plutôt le début du redémarrage des ventes aprés une hausse du volume sur 2007 moins forte que sur 2006... Ce mois ci on a fait 2 fois plus de vente qu'en octobre de l'an dernier ! Autant dire que pour les agences immo le plus dur ca aura été finalement les années 2005 2007 , les années précédant les hausses folles de + de 10% en 2002 2003 , une vente prenait deux fois plus de temps que 3 4 ans auparavant et ou tout le monde est à 20 , 30 ou 40 000 € du budget nécéssaire. En 2007 les prix ont déja bien moins augmenté et en 2006 ils devraient encore moins monter. Je parie sur une hausse de 2.5 , 3 % , pas plus. C'est plutôt une bonne nouvelle.  
 
Les commissions ne seront pas divisées par deux , les prix ne chuteront pas assez vite pour que la baisse des commissions ne soit pas compensée par la hausse de l'activité et du volume d'affaires.  
 
Je pense que 2008 2009 seront de grandes années pour les AI  :wahoo:


c'est bien d'avoir confiance en son avenir :)  
 
qui vivra verra... je prends le pari inverse si tu veux :D

Message cité 1 fois
Message édité par sire de Botcor le 31-10-2007 à 13:18:10

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°13130936
Bollareck
Posté le 31-10-2007 à 13:20:57  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


c'est bien d'avoir confiance en son avenir :)  
 
qui vivra verra... je prends le pari inverse si tu veux :D


 
Bah c'est pas mon avenir hein moi je suis pas un AI kinenveu en scooter 10 heures par jour. Je suis bien calé dans un fauteuil president staÿle dans des bureaux climatisés  :D  

n°13130957
phila
Posté le 31-10-2007 à 13:22:07  profilanswer
 

Bollareck a écrit :


 
 
Je bosse dans un grand groupe de promotion : L'actualité c'est plutôt le début du redémarrage des ventes aprés une hausse du volume sur 2007 moins forte que sur 2006... Ce mois ci on a fait 2 fois plus de vente qu'en octobre de l'an dernier ! Autant dire que pour les agences immo le plus dur ca aura été finalement les années 2005 2007 , les années précédant les hausses folles de + de 10% en 2002 2003 , une vente prenait deux fois plus de temps que 3 4 ans auparavant et ou tout le monde est à 20 , 30 ou 40 000 € du budget nécéssaire. En 2007 les prix ont déja bien moins augmenté et en 2006 ils devraient encore moins monter. Je parie sur une hausse de 2.5 , 3 % , pas plus. C'est plutôt une bonne nouvelle.  
 
Les commissions ne seront pas divisées par deux , les prix ne chuteront pas assez vite pour que la baisse des commissions ne soit pas compensée par la hausse de l'activité et du volume d'affaires.  
 
Je pense que 2008 2009 seront de grandes années pour les AI  :wahoo:


 
vivi, et les gens achètent avec quoi?  :lol: faut rincer les derniers primos et les particuliers qui font de l'investissement foireux, on fait les fonds de pot là...  :o  
 
Les ventes « one shot » à la rescousse de l'immobilier
 

Citation :

Les promoteurs redécouvrent aujourd'hui cette méthode de vente baptisée « one shot ». Un concept popularisé en France par Nexity en 1995. « Avec la crise immobilière, nous n'arrivions pas à écouler nos produits, se souvient Alain Dinin. De plus, nous nous retrouvions avec de nouveaux programmes, dont la construction avait été lancée avant la crise. »


 

Citation :

Avec l'« atterrissage en douceur » du marché de l'immobilier, les ventes « one shot » pourraient se refaire une jeunesse


 

Citation :

« Jusqu'en début d'année, je n'avais pas besoin d'artifice marketing pour vendre un programme en trois mois », explique Alexandra Giacalone, directrice commerciale de Tagerim Investissement. « Là, ça s'essoufflait. » En réalité, « nous utilisons les mêmes outils marketing que la grande distribution ou l'automobile »

Message cité 2 fois
n°13130958
fiston
avatar à n°
Posté le 31-10-2007 à 13:22:07  profilanswer
 

Bollareck a écrit :


 
 
Je bosse dans un grand groupe de promotion : L'actualité c'est plutôt le début du redémarrage des ventes aprés une hausse du volume sur 2007 moins forte que sur 2006... Ce mois ci on a fait 2 fois plus de vente qu'en octobre de l'an dernier ! Autant dire que pour les agences immo le plus dur ca aura été finalement les années 2005 2007 , les années précédant les hausses folles de + de 10% en 2002 2003 , une vente prenait deux fois plus de temps que 3 4 ans auparavant et ou tout le monde est à 20 , 30 ou 40 000 € du budget nécéssaire. En 2007 les prix ont déja bien moins augmenté et en 2006 ils devraient encore moins monter. Je parie sur une hausse de 2.5 , 3 % , pas plus. C'est plutôt une bonne nouvelle.  
 
Les commissions ne seront pas divisées par deux , les prix ne chuteront pas assez vite pour que la baisse des commissions ne soit pas compensée par la hausse de l'activité et du volume d'affaires.  
 
Je pense que 2008 2009 seront de grandes années pour les AI  :wahoo:


 
:love:  :love:  
Putain, fou rire de la journée !! Y'a tout dans ce post, tu viens de résumer l'argumentaire moisi qu'usent et abusent les AI pour continuer de vendre leures daubes à prix d'or : une hausse du volume sur 2007 moins forte que sur 2006 -  la baisse des commissions ne soit pas compensée par la hausse de l'activité et du volume d'affaires, etc. Que de la petite phrase noyant, au fianl, assez mal le poisson et laissant présager un cassage de gueule en bonne et due forme  [:k@nt]


Message édité par fiston le 31-10-2007 à 13:23:50
n°13131011
JBanese
Posté le 31-10-2007 à 13:28:24  profilanswer
 

masterkard a écrit :


apprenti bailleur power :D
 
Il faut tomber sur le bon locataire pas chiant et respectueux des lieux sinon ca peut te plonger dans un belle moise  :(  :(


 
Tu vas pas le faire sur un appart neuf ou refait a neuf ... on est d'accord ... pour le reste le risque est mesuré ...
 
@+ JB

Message cité 3 fois
n°13131012
Bollareck
Posté le 31-10-2007 à 13:28:25  profilanswer
 

L'important c'est que tu en sois convaincu.  
 
Vu le nombre de personnes qui ont 160 000 mais pas 180 000 € ou 180 000 mais pas 200 000 € pour un T3, je ne me fais pas de souci pour les ventes en 2008 si ils se mettent dans la tête que les prix vont baisser et que Sarko leur donne un coup de pouce ! En fait c'est en 2007 et 2006 que ca a baissé (de façon relative )

Message cité 4 fois
Message édité par Bollareck le 31-10-2007 à 13:29:45
n°13131019
Bollareck
Posté le 31-10-2007 à 13:29:04  profilanswer
 

phila a écrit :


 
vivi, et les gens achètent avec quoi?  :lol: faut rincer les derniers primos et les particuliers qui font de l'investissement foireux, on fait les fonds de pot là...  :o  
[/quote]


 
Idem  

n°13131022
Leg9
Fire walk with me
Posté le 31-10-2007 à 13:29:28  profilanswer
 

Bollareck a écrit :

Vu le nombre de personnes qui ont 160 000 mais pas 180 000 € ou 180 000 mais pas 200 000 € pour un T3, je ne me fais pas de souci pour les ventes en 2008 ! En fait c'est en 2007 et 2006 que ca a baissé (de façon relative )

Relative à quoi?  [:noxauror]  


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°13131026
Zenli
Geekette squatteuse
Posté le 31-10-2007 à 13:29:43  profilanswer
 

Bollareck a écrit :

L'important c'est que tu en sois convaincu.  
 
Vu le nombre de personnes qui ont 160 000 mais pas 180 000 € ou 180 000 mais pas 200 000 € pour un T3, je ne me fais pas de souci pour les ventes en 2008 ! En fait c'est en 2007 et 2006 que ca a baissé (de façon relative )


Sauf que ça c'est le prix d'un T2...

Message cité 1 fois
n°13131032
Bollareck
Posté le 31-10-2007 à 13:30:17  profilanswer
 

Zenli a écrit :


Sauf que ça c'est le prix d'un T2...


 
En RP oui.  
 
Pas à Toulouse, Nantes, Marseille, Lyon...  :sarcastic:

Message cité 2 fois
n°13131044
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 31-10-2007 à 13:31:19  profilanswer
 

Bollareck a écrit :

L'important c'est que tu en sois convaincu.  
 
Vu le nombre de personnes qui ont 160 000 mais pas 180 000 € ou 180 000 mais pas 200 000 € pour un T3, je ne me fais pas de souci pour les ventes en 2008 si ils se mettent dans la tête que les prix vont baisser et que Sarko leur donne un coup de pouce ! En fait c'est en 2007 et 2006 que ca a baissé (de façon relative )


 
 
T'es AI dans le Creuse ?
 
Cf mon post un peu plus haut.

n°13131053
Kephset
Posté le 31-10-2007 à 13:32:26  profilanswer
 

JBanese a écrit :


 
Tu vas pas le faire sur un appart neuf ou refait a neuf ... on est d'accord ... pour le reste le risque est mesuré ...
 
@+ JB


 
Risque mesuré, faut voir, un locataire qui paye pas ça coûte : les loyers impayés + les procédures assez longues pour le foutre dehors, si y'a pas un peu d'argent de côté pour les imprévus ça peut rapidement faire mal.

n°13131063
Zenli
Geekette squatteuse
Posté le 31-10-2007 à 13:33:29  profilanswer
 

Bollareck a écrit :


En RP oui.  
Pas à Toulouse, Nantes, Marseille, Lyon...  :sarcastic:


Je regarde les prix de là où je bosse.
 
Toulouse, Nantes, Marseille, Lyon... les salaires sont moindres  donc au final ça revient au même: c'est trop cher pour ce que c'est...

Message cité 1 fois
n°13131076
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 31-10-2007 à 13:34:19  profilanswer
 

Mon appart vaut 26ans de loyer. Je trouve ça complètement dément.

n°13131098
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 31-10-2007 à 13:35:50  profilanswer
 

Bollareck a écrit :


 
En RP oui.  
 
Pas à Toulouse, Nantes, Marseille, Lyon...  :sarcastic:


T2 50m2 neuf à Grenoble nord :200K
T2 60m2 ancien refait à neuf : 170K généralement.
et ça doit être pareil dans beaucoup de villes de province.

Message cité 1 fois

---------------
topic guitare
n°13131299
Bollareck
Posté le 31-10-2007 à 13:52:42  profilanswer
 

Zenli a écrit :


Je regarde les prix de là où je bosse.
 
Toulouse, Nantes, Marseille, Lyon... les salaires sont moindres  donc au final ça revient au même: c'est trop cher pour ce que c'est...


 
 
C'est exact. Voila pourquoi il y'a de plus en plus de délai pour vendre et les stocks augmentent.
 
Avec une hausse plus modérée , voire une baisse , cela permettrait aux salaires de reprendre du terrain.  
 
Le coté psychologique aussi joue beaucoup , si les prospects se disent " les prix baissent et j'ai le crédit d'impot " et qu'ils se sont posé un jour la question d'acheter, ils  achèteront.  :wahoo:

n°13131326
Bollareck
Posté le 31-10-2007 à 13:55:01  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :


T2 50m2 neuf à Grenoble nord :200K
T2 60m2 ancien refait à neuf : 170K généralement.
et ça doit être pareil dans beaucoup de villes de province.


 
 
Toulouse, Nantes, voire en RP ( Athis Mons, Pontault Combault )  : des T3 neufs à 185 190 000 € il y'en a chez tous les promoteurs. Ils ont du mal à partir, normal. A seulement 175 000 € ca serait déja plus la même musique.  ;)

Message cité 5 fois
n°13131342
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 31-10-2007 à 13:56:06  profilanswer
 

phila a écrit :


 
vivi, et les gens achètent avec quoi?  :lol: faut rincer les derniers primos et les particuliers qui font de l'investissement foireux, on fait les fonds de pot là...  :o  
 
Les ventes « one shot » à la rescousse de l'immobilier


L'expression "à la rescousse" est très parlante...
On est entré dans une phase de dissonnance cognitive : les uns parlent d'une crise actuelle, les autres parlent d'un marché fleurissant (un promoteur immobilier fut-il grand ne représente pas tout le marché, j'en veux pour preuve l'action de K&B qui a chuté d'un tiers). Haussier ou baissier, je crois qu'il faudra attendre 5 ou 6 ans avant de tirer une conclusion honnête.

Message cité 1 fois

---------------
Horse_man
n°13131371
Bollareck
Posté le 31-10-2007 à 13:58:25  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :


L'expression "à la rescousse" est très parlante...
On est entré dans une phase de dissonnance cognitive : les uns parlent d'une crise actuelle, les autres parlent d'un marché fleurissant (un promoteur immobilier fut-il grand ne représente pas tout le marché, j'en veux pour preuve l'action de K&B qui a chuté d'un tiers). Haussier ou baissier, je crois qu'il faudra attendre 5 ou 6 ans avant de tirer une conclusion honnête.


 
Voila  [:spamafote]

n°13131395
Bollareck
Posté le 31-10-2007 à 14:00:22  profilanswer
 


 
 
Toulouse ,  Nantes, Athis Mons , Pontault Combault c'est Trifouillis les oies ?  
 
Un T4 75m² a 156 000 € a moins de 10 bornes de Paris amha t'es pas prés d'en revoir  :lol:

Message cité 2 fois
n°13131451
Zenli
Geekette squatteuse
Posté le 31-10-2007 à 14:04:52  profilanswer
 

Bollareck a écrit :


 
 
Toulouse, Nantes, voire en RP ( Athis Mons, Pontault Combault )  : des T3 neufs à 185 190 000 € il y'en a chez tous les promoteurs. Ils ont du mal à partir, normal. A seulement 175 000 € ca serait déja plus la même musique.  ;)


10k€ c'est ridicule comme baisse et ça ne suffira pas à rendre solvable les gens...
 

Bollareck a écrit :


Toulouse ,  Nantes, Athis Mons , Pontault Combault c'est Trifouillis les oies ?  
 


Pour moi oui  :whistle:  
Ma limite c'est la zone 5 et 30min de Chatelet via une ligne "fiable"...

Message cité 3 fois
n°13131482
Bollareck
Posté le 31-10-2007 à 14:07:22  profilanswer
 


Il est ou ton appart ?  
 
Comment sais tu qu'il vaut 250 000 € aujourd'hui ?

Message cité 1 fois
mood
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Posté le   profilanswer
 

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