Reprise du message précédent :

Bah faut voir déjà si tu arrives à trouver le propriétaire

Facile si c'est l'occupant actuel de la maison visitée  

 
Je propose chaque année mon appart à une agence différente histoire de voir où en est le marché et à chaque fois les AI sont prêtes à tout pour que je leur donne un mandat.
 
Alors que si tu cherches un appart, tu n'as pas bcp d'agence qui te rappellent ...

Les vendeurs sont ceusses qui ont des bien à vendre par définition.
Sinon c'est vrai qu'avec les prix délirants que je m'amuse quelquefois à demander, certaines AI tiquent un peu

Si tout le monde est d'accord, pas de soucis.
Par contre en cas de pb, c'est le vendeur qui prend tout dans la tête

 
rien d'étonnant, un bien en + dans le stock ça ne coûte rien et ça peut rapporter gros  
 

 
tu voudrais qu'ils bossent et fassent des efforts pour te joindre, toi petit accédant à la prorpiété à peine solvable ??? tss, voyons ils sont au-dessus de ça

Je ne suis pas un vendeur    
Les vendeurs, les AI je les mets dans le même panier que les notaires, huissiers, avocats, inspecteurs d'impots, "conseillers" des banques /assurances, vendeurs de canapés, etc... càd les gens à qui on ne peut pas faire confiance !

Tu exagères Arthas. Tu sais très bien que de toutes ces catégories, là où quelques-uns sont honnêtes, ce sont les vendeurs baissiers. Effectivement, pour le reste...
 
Apparemment, je ne sais pas si cette histoire va faire boule de neige, mais ça se répand comme une trainée de poudre. A surveiller.
 
http://www.lesechos.fr/patrimoine/banque/300214482.htm
 
http://www.lesechos.fr/patrimoine/banque/300214481.htm

et ils surgissent là où tu ne t'y attends pas, j'ai eu affaire à un de ces specimens ce week-end
[mylife] j'étais chez Peugeot pour une éventuelle 207 et j'ai dû dire 5 fois au vendeur que je ne voulais pas d'une 1007
en plus de ça, quand je lui ai dit que je payerai cash, il a limite fait la gueule
et il m'a dit, vous savez que vous n'avez pas le droit à la garantie 5 ans si vous ne prenez pas de financement ![/mylife]
il a le droit de faire ça ?

 
oui oui totalement.
 
Une peugeot doit être garantie 3 ans, ensuite la concession fait cadeau de 2 années supplémentaires de garantie, ce qui ammène la garantie à 3+5 = 5 ans.
 
Là dans ton cas ton vendeur ne veut pas te faire de cadeau.
 

Et pourquoi tu n'achéterais pas une Clio 3 ?  

Bah non. C'est l'acheteur qui fait le chèque chez le notaire, mais c'est uniquement pour réduire les droits de mutation.
 
Ca reste le vendeur qui signe le mandat de vente, le vendeur qui doit compenser l'AI au cas où il décide de vendre directement à l'acheteur, et ça reste le vendeur qui voit son "bénéf" diminuer s'il décide de passer par un AI plutôt que de vendre sur PAP.
 
La plupart des gens pensent à tort que c'est l'acheteur qui paye les services de l'AI, mais ce n'est évidemment pas le cas.  

 
sinon peut-etre monter un financement pour 100€  

ça va peut-être se finir comme ça...
en tout cas je suis parti sans rien signer, un peu dégoûté

j'y ai pensé  
mais si ça dépend complètement de sa propre décision, il y a peu de chance que ça passe...

 
actuellement, la comm' de l'AI vient en + du prix demandé par le vendeur

logique les 1007 pullulent sur les parking(edit de stockage )
le vendeur qui en refourgue une doit etre considéré comme un dieu en concession peugeot    
 
tes histoires de vendeur de concession de merde me rappellent ceux de citroen (honte a moi) qui m ont limite envoye bouler car je souhaitais un modele en fin de vie.

 
minoritaire minoritaire c'est à voir > + de 36 % en 2005 ! selon le rapport du sénat qui cite comme source la banque de france  
 
http://www.senat.fr/rap/r05-006/r05-006.html#toc20
 
Tableau 1.3 : Part des crédits immobiliers nouveaux à taux variable
 

 
Le crédit fonsdé utilise tout comme aux USA le système de titrisation de la dette... reste plus grand choses de différents par rapport aux USA

Bon, je sais pas si c'est passé mais ajd, dans Le Times, 1ere page sur le freinage brutal de l'immobilier au RU.  
J'ai tenté de lire les pages "property" en ligne, mais le serveur était saturé.  
 
Bref, chez l'Albion (qui est perfide), ca commence a paniquer doucement mais surement.

Je ne sais si ça a déjà été mis :
 
Subprime à la française ?
 

 
La suite ici :
http://www.liberation.fr/actualite [...] 733.FR.php
 

alors ici

 
ici

 
et ici

 
 
à chaque fois c'est développé et y'a des réponses, t'as du retard

Sur l'ensemble des crédits immobiliers en cours, c'est nettement moins (~20% de mémoire)
 

Il y a de nombreuses autres différences: crédits à "amortissement négatif" (le souscripteur ne rembourse qu'une partie des intérêts au début), utilisation du crédit hypothécaire pour faire des crédits à la consommation, taux variables souvent capés en France, réelle vérification des revenus des souscripteurs français, etc. Désolé mais ça n'a rien à voir avec la France, à côté des USA la situation française c'est une douce brise de printemps.

tant que tu n'es pas touché par elle directement tu peux la considérer ainsi, mais pour ceux qui y sont bah ça doit pas être la même chose

la periode des bonus arrive, les financiers vont racheter tout le UK

http://www.seloger.com/83703/30371653/detail.htm      
 
edit : c'est pas en RP et c'est cher quand même  

'tain j'aurai pas dû quitter mon PdC natal, j'serai p'tet devenu millionnaire, ça a l'air tellement facile de nos jours  
 
hum 77, l'est comment l'isolation et le chauffage?  

 
tu trouves ca cher? Vient faire un tour dans la région grenobloise alors  
http://www.seloger.com/191166/2140 [...] .htm#photo
http://www.seloger.com/294953/3070 [...] .htm#photo
http://www.seloger.com/237263/2824 [...] .htm#photo
 
 
 
Bon, c'est de la belle maison, mais quand meme.

la première sent la vieille pierre  
la troisième a une grande surface de terrain  
 
par contre la 2ème nawak, le prix

 
Apparemment très bien isolée (dixit le proprio   ).
En fait c'était à l'origine électrique post "choc pétrolier" donc bien isolé + passage au gaz de ville par la suite...
 
Avantages :
- proximité gare (600m)...
- bien agencée (peu de travaux pour la transformer à notre goût)
- jardin
 
Inconviénients :
- (beaucoup) trop chère, on a vu des biens de surface équivalente à 300k€ (cher aussi compte tenu des prestations moindres   )
- rue pas terrible (c'est une maison à l'aspect "contemporain" dans une rue aux façades un peu "défraichies)
 
Conclusion => pas intéressé, en même temps nos critères sont tendus (maison avec jardin à proximité de la gare...). A 320~340k€ ça m'intéresserait, mais on en revient au "problème" de la proposition. Cette maison est en vente depuis peu, l'urgence est donc d'attendre un peu...

 
Je suis pas sûr que l'on puisse comparer les prix de Grenoble avec ceux de Béthune    
 
Y'a surement des endroits plus chers/recherchés que Grenoble... Et des endroits moins chers/recherchés que Béthune...

et inversement, d'ailleurs

ça se trouve, mais Gre est devenue une des villes les plus cheres de province, c'est ahurissant
le problème principal étant de trouver des apparts récents, soit c'est années 60 pour 2500-3000€ du m2, soit t'achètes du neuf pour 4000€ du m2 (dans Grenoble nord)
trouver entre les 2, c'est dur...

A quand un krach immobilier sur Béthune et NPC    ?

pourquoi ? le npc fait parti des 3 régions qui montent encore ?

quand les lillois pourront racheter près de chez eux

 
En tout cas c'est l'impression que ça donne...
 
Je suis preneur de chiffres à l'échelle locale / régionale...

 
Je n'ai pas choisi la ville de Saint-Ismier au hasard.
J'avais entendu que, hors région parisienne, c'était la ville où l'immobilié était le plus élevé.  

tout le grésivaudan est hors de prix, me semble que le haut corenc et le haut meylan c'est encore pire

 
Corenc est beaucoup plus cher que Saint-Ismier.
 
 
Sinon, petite question. J'ai visité un appart de 40m², très sympa, très bien situé, pas trop cher (compte tenu des critères en vigueur blablabla), pas de souci majeur, 3e avec ascenseur et vue, sympathique et tout...
 
...mais il y a 600€ de charges par trimestre.
 
Alors ok, c'est eau chaude et chauffage collectifs. Mais ça reste cher, non ? 200€ par mois pour 40m², même avec tout collectif, ça peut s'expliquer comment ?

C'est malheureusement les prix.
Tu te souviens notre ancien appart, chauffage individuel électrique, ben y'avait quand même 150 ou 170€ je sais plus de charges mensuelles...
C'est l'ascenceur et le ménage qui font très vite grimper les charges...