ah ça, si tu veux jouer avec le minou d'amie, faut de l'espace...  
 
sinon, vous parlez de la taille de la parcelle ou de la taille effective du 'jardin'?  

je ne sais pas si c'est une bonne idée d'habiter le même immeuble que ses locataires...

Oui, mais il peut assurer lui même le petit entretien sans appeler un plombier ruineux.

 
 
 
 
tu finis en projet de camping avec des tentes superposées?

je ne sais pas si c'est une bonne idée d'habiter le même immeuble que ses locataires...

Oui, mais il peut assurer lui même le petit entretien sans appeler un plombier ruineux.

Etre proprio cela donne un paquet de compétences techniques  

Oui, mais il peut assurer lui même le petit entretien sans appeler un plombier ruineux.

[HS]
Petite anecdote sur la plomberie : Mes beau-parents avaient une chasse d'eau qui fuyait, ils ont appelé un plombier à 50m de leur domicile. Il a pris 50 € pour traverser la rue, il changé le joint qui était mort par un autre d'un mauvais diamètre sous prétexte que "cela ne se faisait plus" ; 1 heure pour demonter et remonter en laissant les toilettes sales (150 € la facture). Conclusion deux semaines après, de nouveau une fuite. Ils le rappellent et ô miracle il avait un joint à la bonne taille et il répare enfin
 
6 mois plus tard, l'autre chasse d'eau à l'étage fuyait pour le même problème. Je vais à Casto, trouve le joint en 30 sec dans le rayon (moins de deux euros), je rentre et le change en 30 minutes. Pourtant, à part monter un PC les yeux fermés, je suis pas manuel du tout.    
[/HS]

Entre Google et les vendeurs chez Bricorama ou Casto, y a quand même moyen de savoir que c'est pas si compliqué

Certains modèles modernes sont quand même bien prise de tête

j'ai bien aimé l'intervention finale d'Ernestor
et elle poste ça dans la rubrique "Vie pratique" : comment virer son petit copain...

L'offre a été acceptée au prix que j'avais indiqué, à savoir 240k€. J'ai été la première visite de cet appart, merci, merci, merci.
 
Du coup, comme tous les impulsifs à la con, je commence à me demander où est-ce que ça peut bien coincer.
 
6000€ le m² à Neuilly avec vue sur bois, une copropriété nickel, de faibles charges, lumineux et impasse privée, ça ne devrait pas exister. Ok, vous pouvez trouver que 6k€ le m² est cher, mais il n'empêche qu'aux prix actuels c'est plutôt du 8000€ le m² pour des biens sans défaut. 20% en dessous du marché, ça fait rêver.
 
Donc hypothèse numéro 1: je suis un putain de chanceux et j'ai l'appart de mes rêves à un prix sacrifié. Mouais.
 
Hypothèse numéro 2: Il y a un enflage quelque part et je n'ai pas vu où.
 
Est-ce que vous auriez des suggestions de points qui justifieraient un prix aussi bas par rapport au marché ?
 
Copropriété: ravalement extérieur et intérieur fait, première mise en conformité de l'ascenseur faite
 
Cadastre: C'est une impasse privée en pleine ville, je vois pas quelle mauvaise surprise on pourrait avoir
 
Travaux intérieurs: Ok, la salle de bains est pourrie et la cuisine est un peu à rénover. Mais tout le reste est nickel, aucune trace de dégâts des eaux ou je sais pas quoi. L'électricité n'est pas aux normes mais c'est déjà prévu dans le budget, cf mes précédentes questions.
 
Qu'est-ce qu'il peut y avoir comme baleine sous gravillon dont je ne pourrais me rendre compte que trop tard ?

Ok, vous pouvez trouver que 6k€ le m² est cher, mais il n'empêche qu'aux prix actuels c'est plutôt du 8000€ le m² pour des biens sans défaut. 20% en dessous du marché, ça fait rêver.

L'offre a été acceptée au prix que j'avais indiqué, à savoir 240k€. J'ai été la première visite de cet appart, merci, merci, merci.
 
Du coup, comme tous les impulsifs à la con, je commence à me demander où est-ce que ça peut bien coincer.
 
6000€ le m² à Neuilly avec vue sur bois, une copropriété nickel, de faibles charges, lumineux et impasse privée, ça ne devrait pas exister. Ok, vous pouvez trouver que 6k€ le m² est cher, mais il n'empêche qu'aux prix actuels c'est plutôt du 8000€ le m² pour des biens sans défaut. 20% en dessous du marché, ça fait rêver.
 
Donc hypothèse numéro 1: je suis un putain de chanceux et j'ai l'appart de mes rêves à un prix sacrifié. Mouais.
 
Hypothèse numéro 2: Il y a un enflage quelque part et je n'ai pas vu où.
 
Est-ce que vous auriez des suggestions de points qui justifieraient un prix aussi bas par rapport au marché ?
 
Copropriété: ravalement extérieur et intérieur fait, première mise en conformité de l'ascenseur faite
 
Cadastre: C'est une impasse privée en pleine ville, je vois pas quelle mauvaise surprise on pourrait avoir
 
Travaux intérieurs: Ok, la salle de bains est pourrie et la cuisine est un peu à rénover. Mais tout le reste est nickel, aucune trace de dégâts des eaux ou je sais pas quoi. L'électricité n'est pas aux normes mais c'est déjà prévu dans le budget, cf mes précédentes questions.
 
Qu'est-ce qu'il peut y avoir comme baleine sous gravillon dont je ne pourrais me rendre compte que trop tard ?
 
 
 
 

 
Quel était le prix demandé initialement par l'ancien proprio ?

L'offre a été acceptée au prix que j'avais indiqué, à savoir 240k€. J'ai été la première visite de cet appart, merci, merci, merci.
 
Du coup, comme tous les impulsifs à la con, je commence à me demander où est-ce que ça peut bien coincer.
 
6000€ le m² à Neuilly avec vue sur bois, une copropriété nickel, de faibles charges, lumineux et impasse privée, ça ne devrait pas exister. Ok, vous pouvez trouver que 6k€ le m² est cher, mais il n'empêche qu'aux prix actuels c'est plutôt du 8000€ le m² pour des biens sans défaut. 20% en dessous du marché, ça fait rêver.
 
Donc hypothèse numéro 1: je suis un putain de chanceux et j'ai l'appart de mes rêves à un prix sacrifié. Mouais.
 
Hypothèse numéro 2: Il y a un enflage quelque part et je n'ai pas vu où.
 
Est-ce que vous auriez des suggestions de points qui justifieraient un prix aussi bas par rapport au marché ?
 
Copropriété: ravalement extérieur et intérieur fait, première mise en conformité de l'ascenseur faite
 
Cadastre: C'est une impasse privée en pleine ville, je vois pas quelle mauvaise surprise on pourrait avoir
 
Travaux intérieurs: Ok, la salle de bains est pourrie et la cuisine est un peu à rénover. Mais tout le reste est nickel, aucune trace de dégâts des eaux ou je sais pas quoi. L'électricité n'est pas aux normes mais c'est déjà prévu dans le budget, cf mes précédentes questions.
 
Qu'est-ce qu'il peut y avoir comme baleine sous gravillon dont je ne pourrais me rendre compte que trop tard ?
 
 
 
 

tu ne regrettes plus celui qu'on t'a fait lâcher ?

40m² pour 240k€ + frais + travaux j'ai quand meme du mal a me l'imaginer  
mais bonne chance

 
ton 8k/m² c'est le prix d'affichage pour du sans défaut
 
1/le tien n'est pas sans défaut (élec complète à faire, travaux pour sdb et cuisine)
2/tu ne sais pas à combien partent réellement les apparts affichés à 8k/m²
 
=>t'es p'tet simplement dans les vrais prix de transaction actuels

si c'est en bord de bois, ya ptêt trop de sdf ou de prostituées...
 
j'étais à Neuilly jeudi dernier, et ça pullulait, y compris les sacs de couchage dans l'herbe avec le bordel autour
(c'était rue de Madrid)

 
Est ce vendu par une agence ou par un syndic/notaire? J'ai des biens vendus sous les moyennes du marché car le Syndic n'était pas trop au courant
Est ce un premier étage? décote de 10/15%
Est ce que les charges de copro sont super élevées? ca décourage bcp de personnes
 
 
 

date de quand l'immeuble?? perso je serai super méfiant pour les mises aux normes, ton élec ou ta plomberie va p'tet déboucher sur des soucis dans les parties communes et là bonjour le bordel...

Offre acceptée, t'as signé qqch ?

Signature du compromis de vente.
Toi, tu as 7 jours de reflexion. Lui n'a rien.

Ba merde alors tout le monde se met à acheter ou construire sur ce forum...,???? le krach a pourtant bien commencé la!

ces deux là, on aurait pas pu leur faire changer d'avis...

 
C'est pas vendu par une agence en effet. C'est un troisi-me étage avec ascenseur.
Les charges sont finalement très faibles, je suis agréablement surpris, le mec s'était trompé en me disant 600€ au trimestre: d'après le relevé des deux dernières années, c'est 1500€ à l'année incluant chauffage/eau chaude.