Reprise du message précédent :
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=6_s
 
Crach - Morbihan
   
Le nom de ville tout prédestiné !  

Vous avez vu le reportage sur l'immo espagnol ?
 
Bien aimé voir les BB acheter leur appart de vacances sur la Costa Del Sol, 100k€ le T3 avec une TF 4x inférieure à la TF française.

Comme à Miami..

http://lexpansion.lexpress.fr/econ [...] 83827.html
 
 
Immobilier: "Les taux des crédits vont rester durablement bas"
 
 
Concernant les prix, il n'y a pas de bulle immobilière en France car les établissements ne sont pas tombés dans la spirale du "surfinancement" bancaire des acheteurs
 
Imparable comme argument

Ça n'a rien a voir

D'un coté tu fonctionnes comme une entreprise et donc tu calcul ton bénéfice =
CA (loyers) - charges (agence, réparations, intérêts ...)

D'un autre tu achetes un bien pour toi
Donc le crédit fonctionne comme n'importe quel crédit particulier (immo, conso, voiture ...) il n'y a pas lieu de déduire aucun intérêt

 
 
Qu'on soit passé d'un endettement moyen sur 13 ans à un endettement moyen sur 24 ans c'est pas de la solvabilisation artificielle, d'autant plus si on ajoute les PTZ à gogo ?
Ces experts de pacotille    

pour ceux qui aiment un peu la théorie : http://www.youtube.com/watch?v=0kyLooKv6mU
 
sur la société urbaine, la propriété privée du foncier, ses conséquences pour nos vies.

 
Oui, et ce qui est bien, c'est que tout cet argent qui va en Espagne n'ira pas gonfler l'immo en France. C'est toujours ça de pris. Car il est fort probable que ces gens qui achètent en Espagne auraient tenté d'acheter en France s'ils n'avaient pas eu cette opportunité espagnole.
C'est un nouveau coup porté au marché des maisons secondaires en France.

 
L'évolution des flux monétaires sur l'immobilier (courbe verte de Friggit) dit exactement l'inverse. D'ailleurs, les volumes de crédits sont en forte baisse par rapport à  la période faste.

A 10 km de la mer et aucun cine pour l'instant.    
 
Ca vaut 150KE max.  

Mon cul ouai  

 
 
Oui c'est bon pour nous    
 
On parle toujours des étrangers qui achètent en France, mais jamais des français qui achètent à l'étranger, alors que c'est le solde qui serait intéressant.

Encore le même sujet qui revient sur BFM : les taux sont bas. Est-ce le moment d'acheter ...?

Friggit prévoit depuis des années un krach de l'immobilier. Nous avons un collègue qui suivait sa théorie depuis 2007. Il attendait donc un krach pour acheter son appartement a Paris. La suite on la connaît, les prix n'ont cessé de monter et aujourd'hui il continue de payer son loyer ...  

Et toujours la même réponse ... CAY LE MOMENT !§!§
Tu invites un président de réseau d'agences comme "expert" tout en lui posant aucune question piège.
Les recettes d'une chronique pas chère

Edit : Gagné
Interview de Jean Francois Buet sur France Info ... ca baisse mais pas chez vous ! (genre campagne profonde, celle ravagée par les meutes de loups).

 
Tiens j'ai une petite question : il a quel age le Friggit ?
 
Il va pas partir a la retraite un jour ou l'autre, sans jamais avoir vu son krach ?  

ça baisse mais ton pouvoir d'achat baisse plus vite encore, donc c'est le moment !

 
heu, le krach, il se pourrait qu'on y soit....

Comme d'habitude, quelqu'un débarque pour donner un pouvoir prédictif aux courbes de Friggit. Il ne prévoit rien, il constate.
 
En revanche, dans une étude publiée, il prévoyait plusieurs scenarios de baisse. Il faut retrouver le pdf.

 
rien que le pseudo  

Hmmm... trop gros, passera pas  

C est clair
Ca sent le promoteur immo specialisé dans la defisc

 
OK disons le retour dans le tunnel

Rien que cette page sur le blog vaut de l'or : http://construire-sa-retraite.com/a-propos/

OWI
Je veux tous les conseils pour investir dans l'immobilier en ce moment et ainsi devenir un top winner !

Encore 2 champions qui pensent être les maitres du monde car ils ont investi en bas de bulle alors qu'ils ont juste suivi le troupeau de ces 10 dernières années (souvent par méconnaissance totale du domaine).
Les performances du passé ne présagent en rien celles du futur.

+1
.

intéressant CR de la société française de statistiques sur les constructions de logements en France
 
http://www.sfds.asso.fr/ressource. [...] doc&i=1425

Pour traiter de façon équitable un proprio occupant et un proprio bailleur, il faudrait imposer à l'IR le loyer implicite du proprio occupant, évidemment diminué de ses charges (intérets d'emprunt notamment).
 
Personnellement j'y suis favorable, dans un souci d'équité. Et toi ?

 
Proprio occupant et proprio bailleur sont deux statuts bien différents, je ne vois pas pourquoi ils devraient être traités de façon équitable...  
 

 
Imposer le loyer implicite ??? je comprends pas.
 
Imaginons le proprio gagne 60k. on évalue l'équivalent du loyer de sa maison à 5k annuel.
 
Actuellement, son IR est calculé sur la base de 60k
Tu veux qu'il soit calculé sur 55k ? ou 65k ?
 
ou j'ai rien compris ?

 
65K si je comprends bien diminué des charges d'intérêts d'emprunt.

65k, vu qu'il les dépense pas mais devrait s'il avait à les dépenser sans le devoir
 
bref, c'est du compliqué (va estimer les loyers) alors que pour éviter les prix bulles faudrait déjà redemander de l'apport, ne pas faire du locatif à 130% par des apprentis qui n'ont rien prévu, mettre en prison les vendeurs de défisc, faire casquer les banques et les intermédiaires responsables de désastre financier, éduquer économiquement les gens, remettre au gout du jour la valeur travail, contrôler et sanctionner les abus d'aides publiques, ....
 
ok, c'est compliqué aussi

 
OWI  
Je veux tous les conseils pour investir dans l'immobilier en ce moment et ainsi devenir un top winner !
 
Encore 2 champions qui pensent être les maitres du monde car ils ont investi en bas de bulle alors qu'ils ont juste suivi le troupeau de ces 10 dernières années (souvent par méconnaissance totale du domaine).
Les performances du passé ne présagent en rien celles du futur. [/quotemsg]
 
Deux bon beaufs oui...
 

 
Donc le proprio occupant paierait des impots sur plus que son salaire (65k au lieu de 60k)
 
Alors que le proprio bailleur paye lui toujours ses impots sans majoration.
 
Ce que je ne comprends pas c'est qu'il voulait réduire les différences entre les 2 alors qu'ils les augmente.

 

 
d'ailleurs je ne connaissais pas cette stat (milieu p5 du pdf)
 

 
Je pense que, comme beaucoup de monde, il est favorable à une hausse des impôts des autres sans se poser plus de question

Inscrit le 7/05. 1 post.
Tu sors  

 
Je ne suis pas su tout convaincu de la constitutionnalité de ce type de mesure de toute façon.    

drap
 
je recherche des infos sur l'investissement locatif
je retourne lurker les pages précédentes  

 
Je viens de rentrer dans ce mode la également
 
 

Évite l'investissement loc si t'envisage le krach...

Ce sont tous les 2 des êtres humains, c'est juste pour ça qu'ils devraient être traités équitablement.