Reprise du message précédent :

Non son calcul n'est pas correct, les intérêt ça ne se calcul pas comme ça !
Et je compte demander un dédommagement car je vais devoir supporter 2 hypothèques en // car je ne pourrais pas louer mon appartement de suite.

 
 
Quel est le calcul alors ?
400k$ placés à 3% = 12k$ annuel. Soit environ 1k$ par mois.
Ou alors tu n'es pas d'accord sur le taux ?
 
Et pourquoi tu ne conjugues pas les verbes ?

 
Complètement d'accord !

Petite question sur le graphe de Friggit
La courbe qu'on regarde tous est le prix des logements anciens divisée par le revenu disponible par ménage
 
-les prix de l'ancien sont dispo ici (idem, lissés pour ne pas tenir compte des saisons. L'INSEE a aussi celles non lissées)
http://www.bdm.insee.fr/bdm2/affic [...] e=criteres
-le revenu disponible par ménage est ici
http://www.insee.fr/fr/themes/tabl [...] ATSOS04202
 
La 1ere courbe est actualisée tous les trimestres, l'autre tous les ans
 
Comment Friggit peut actualiser sa courbe tous les mois??

 
 
Dans la lignée de la conversation arrosée que j'ai eu hier soir sur le sujet ci-dessus, j'ai trouvé cette annonce :
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] N&tri=d_px
 
L'évolution des prix est... étonnante...

Tiens, un reportage Fr2 sur Bruxelles et les français qui s'exilent la bas ... à base de "immobilier 3x mois cher que sur Paris", "21e arrondissement de Paris", "ils se perdent dans leur appartement de 130m² à 1200€/mois", "la cuisine est aussi grande que notre ancien appart parisien", ...

j'avais pas matté friggit depuis un moment, la baisse amorcée s'y voit maintenant ça fait plaiz...  
 
Après est ce que ça va durer....?! J'en suis convaincu mais à suivre.

 
Je fais ce que je veux...
 
Et sinon pour le calcul ça se fait par semestre et non annuellement.
 
Voici le calcul sur site de ma banque :  
Du 6 mai au 13 septembre : 5054.45 $
 

Friggit il est barjo

 
 
Ah ben oui, si tu veux passer pour un illettré c'est ton droit, continue à faire ce que tu veux, tu peux même écrire en SMS gros    

oh, l'élite, du calme, on est pas sur le topic design ou montre ici

Exactement, je fais de gros efforts depuis des années pour m'améliorer au niveau de ma grammaire et orthographe mais je penses que tu as de bien meilleurs candidats que moi sur ce forum si tu veux t'acharner, donc fou moi la paix à ce sujet merci  
 
Et si ça t'arrache les yeux de me lire, et bien ne me lit pas

il est jaloux de ta future maison, cherche pas

La belle-mère qui nous envoie ça :
 
http://www.parismatch.com/Conso-Ma [...] -3-477376/
 
Paris Match. A la trentaine, quelles sont les meilleures décisions ?
Karl Toussaint du Wast. La priorité consiste à acheter votre résidence principale. En devenant propriétaire, vous n’avez plus de loyer à payer. Et si vous vous y prenez tôt, cette démarche vous permet de ne plus avoir de crédit immobilier à rembourser au moment de votre départ en retraite.
 
 N’est-il pas devenu trop difficile d’accéder à la propriété, en tout cas dans les grandes villes, à cet âge-là ?
Il faut s’en donner les moyens ! C’est le moment ou jamais : les taux d’emprunt se situent à un niveau historiquement bas. Les conditions d’obtention d’un prêt sont certes plus strictes qu’il y a un ou deux ans puisque les banques exigent un apport de 15 000 à 20 000 euros. Mais il est possible de réunir cette somme grâce à la solidarité familiale.
 
Comment ?
N’hésitez pas à demander un coup de pouce à vos parents. S’ils en ont les moyens, ils peuvent consentir une donation en franchise d’impôts à hauteur du montant de l’apport exigé par la banque. Les donations sont exonérées de droits jusqu’à 100 000 € par périodes de quinze ans. Seule formalité à accomplir, enregistrer cet acte chez le notaire.

Peut-on craindre un retournement de marché ?
Je ne crois pas. Dans de nombreux secteurs, une baisse de 5 à 15 % des prix s’est déjà produite. Ce recul est avant tout lié à la crise économique. L’immobilier est un actif tangible, qui a démontré sa capacité à très bien traverser les crises. Depuis 1945, un investissement immobilier sur dix ans n’a jamais perdu de valeur.
 
 
 
 
 
Alors, ok d'après cet itw Paris-Match (lol la lecture de belle-maman), il faut acheter car :
- on n'aura plus de loyer à payer ;
- les taux sont bas ;
- on achète facilement en faisant "jouer la solidarité familiale", avec un ptit coup de pouce de 100k€ qui va bien. On peut aussi gagner au loto ;
- ça a déjà baissé de 5-15% donc ça ne baissera plus ;
- 9 investissements immo sur 10 perdent de la valeur donc l'immo traverse bien les crises (leaule!!!!)
 
 
J'ai rarement vu un tel torchon    
Et la belle-mère qui nous envoie ça, genre on ne comprend rien et il faut nous montrer avec ces arguments pertinents que c'est le moment d'acheter    
Mon épouse lui a demandé si elle voulait nous faire passer un message et nous proposer un coup de pouce  

ce ramassis de bullshit ....

 
 
   
Je t'explique que tu fais des fautes, pour que tu puisses comprendre et apprendre, mais non, tu le prends mal.
Tu réagissais comme ça aussi à l'école quand le prof te disait que 2+2 = 4 alors que tu lui répondais 5 ?
 
Je ne corrige quasiment plus sur HFR, mais là c'est un cas que j'ai encore rarement vu : quelqu'un qui ne sait pas conjuguer le présent de l'indicatif (à moins que tu ne sois pas d'orgine francophone ?)
Tu fais systématiquement les mêmes fautes, ce serait facile à corriger si tu voulais t'y pencher.
Ça te servira toute la vie, tu me remercieras.
 
 
Je pense, tu penses, il pense.
Je fous, tu fous, il fout.
Je lis, tu lis, il lit.

Tu lui demandes le coup de pouce et tu le places dans autre chose que l'immo (ça va pas trop de fautes ? )

J'ai une connaissance qui va faire de l'investissement locatif à Lille ...
Les rendements vont être plutôt mauvais, non ?
edit: 4% brut ... hmm je suppose qu'il y a pire

Et bien je ne suis pas à l'école ici je suis sur HFR.  
Et en général j'accepte la critique mais là je n'ai pas apprécié le ton, désolé ma fille s'est réveillée tôt ce matin, je ne suis pas de super bonne humeur ...
 
Et pour info j'ai juste loupé une lettre, ou alors j'ai tapé vite sans me relire, mais ce genre de faute ça m'étonne de moi même...
Ce qui m'achale le plus c'est que tu me corriges mais que des posts bourrés de fautes t'en laisse passer des tonnes

 
 
   
(Ça va, pas de faute là !)
Et ma démarche se veut seulement pédago, n'y vois pas de malice  

Autant de connerie en 4 questions/réponses. Il est fortiche le mec.... Le coup de ne plus avoir de loyer à la retraite. Il veut qu'on prenne un crédit sur 40 ans.

 
 
Globalement c'est mauvais, mais il a peut-être trouvé une bonne affaire ?
Faut voir au cas par cas.
 
EDIT : 4% brut c'est à chier.  
Environ 2% net, pour un placement risqué et chiant à gérer  

 
Moi j'ai toujours répondu à ma famille qui me disais qu'à mon âge je devrais être propriétaire : filez moi 240 000 euros et on en reparle.

cette focalisation sur la "retraite"
 
comme si c'était l'époque béni LE moment de la vie qu'il faut attendre ²

Achète un studio à 100 000 € avec sa donation-impôts, et loue-le.

Ils viennent d'acheter un appart cash à Lyon (bon, ils vont ptet quand même emprunter 100k€, environ le 1/3 de la somme, pour profiter des taux bas   ), ils en ont ptet encore un peu sous le coude    

c'est dans un magasine de retraités baby boomers, hein

[table][tr][td]

 
[/td][/tr][/table]
 
Il n'était pas question d'un investissement sur 10, mais d'un investissement sur 10 ans.    
 
Ce qui supposerait que pour toute période de 10 ans, V(N+10) >= N(N), ce qui est une propriété d'une fonction (non strictement) croissante.    
 
Et ce qui est donc au passage parfaitement inexact.
Mais il en faudrait davantage pour déranger Paris Match.    

 
Autant je suis d'accord qu'il ne faut pas se focaliser sur la retraite autant vu l'évolution de notre société et de de notre système social il convient de prendre quelques précautions si on veux éviter de se retrouver sous les ponts au moment de la dite retraite et pour ce la oui être propriétaire de son logement ou détenir un capital est un plus indéniable....

Et Bruxelles est 3x plus cher que le reste du pays

C'est à cause de vos exilés

il ne te casse pas juste les couilles   il le fait avec d'autres

 
 
Car il y a des cas irrécupérables (lapin, VC et Saebalyon par exemple) mais que je ressens une certaine capacité en toi  

D'après moi, leurs problèmes ne sont pas que d'ordre orthographique.    

Bon le Pivot justicier, tu peux aller faire ta croisade sur Doctissimo, FA ou jeuxvideo ?
 

Ce qui me fait surtout pleurer, c'est l'interviewé.
Karl Toussaint du Wast présenté comme "un spécialiste" alors qu'il est connu de nulle part.
Cofondateur de "net-investissement.fr" ... un "site" de gestion de patrimoine à la noix qui essaye de vendre de la defisc immo en masse.
Crédibilité 0 si on dépasse le vernis ... chose que ne fera pas le BB de base, lecteur de ce torchon.
 
Tu peux renvoyer à belle maman, un extrait de son super publi-article :

Sympa, même si le soir ça craint pas mal.  
Mais c'est loin de tout si tu bosses pas juste à côté..

 
C'est plutôt l'époque redoutée que bénie
 
 

Hein ?

Tu confonds avec bel air là.

Il y a le RER qui t'amène à la défense.

Le rer ne fait pas un direct et il ya quelques points chauds ...

 
 
La belle-mère qui répond :
Non, c'est surtout qu'il faut en profiter car les taux sont bas    
 
Elle dit ça alors qu'ils achètent cash, ils profitent vachement des taux bas    
 
Et dire que j'ai passé des heures à leur expliquer, ils remarquent bien la baisse des prix et il suffit qu'ils lisent un torchon publi-reportage avec l'argument massue "CAY LE MOMENT DACHETER LES TAUX SONT BAS§§" pour qu'ils fassent erase et nous re-saoulent avec l'achat    
Heureusement que j'ai une épouse formidable qui raisonne bien, parce que même le père ingénieur est lobotomisé