[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Yop ma caille

Assassin d'enfants

Reprise du message précédent :

flash23 a écrit :

Disons qu'elle met seulement 300 euros de côté par mois. (Le genre d'économies d'une personne payée bien moins de 2000 net / mois).

Toi, t'as jamais payé de loyer en idf

Message cité 1 fois

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

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Black_Jack

Bo_Jack

Dante, tu exagère. 300€ pour 2k€/mois c'est largement faisable. Que tu le conçoives pas parce que tes goûts s'embourgeoisent au même rythme que tes augmentations de salaire, soit, mais sinon c'est pas irréaliste.

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Horse_man

Hoiniel

Yop ma caille a écrit :

Toi, t'as jamais payé de loyer en idf

Parce qu'un élu socialiste paie un loyer en idf ? Avec toutes les très gentilles personnes comme Huchon et Batho aux commandes ?

Message cité 1 fois

edwoud

⭐ shériff de l'espace

-Thorgal- a écrit :

clair que 300€ de coté/mois avec 2000€ de salaire c'est trop peu pour la vrai vie

note qu'il n'y a pas de redface

Trop peu (mouais) si t'es toute seule, peut-être mais à deux ou avec des prétentions de logement inférieures à la moyenne, ça se fait très bien.

Message cité 1 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

dante2002 a écrit :

Mais vous plannez à 10 000

Personne dans la vrai vie n épargne 300eur par mois en en gagnant 2000

+1

a

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marilou repose sous la neige

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

-Thorgal- a écrit :

comment font deux smicard pour vivre alors avec seulement +/- 2200€/mois ? soit

Et en ayant 2 enfants en nourrices primes ?
Bah ils habitent une location merdique loin, ils roulent en voitures bas de gamme et vieilles, ils se font aidé par leurs parents, achètent du mobilier pas cher qui tient tout juste 2 déménagements, etc. [:spamafote]

nb : on était à 2.5 smic à l'époque.

Message cité 2 fois
Message édité par CAMPEDEL le 09-04-2013 à 08:38:29

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

Yop ma caille

Assassin d'enfants

Hoiniel a écrit :

Parce qu'un élu socialiste paie un loyer en idf ? Avec toutes les très gentilles personnes comme Huchon et Batho aux commandes ?

La remarque quotée était d’ordre général et ne faisait pas référence à un ou une élue.

Perso je suis à 2600€ nets et je ne mets quasiment rien de côté (loyer + charges ~1000€)

Message cité 3 fois

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

roc0

fraga a écrit :

Hello,
Toujours dans notre recherche de maison en Moselle [:simchevelu] , nous sommes décidé à faire une offre...

Dans quel coin ?

Je pense que tu peux essayer de faire une offre plus agressive, genre 15% en moins.

CAMPEDEL a écrit :

Tu occupes quoi comme poste politique ? Car la, depuis le début, on parle de gens de la haute hein ... qui occupent, ou qui ont occupé des postes avec pouvoir.

Message cité 1 fois

hfr of the dead

Yop ma caille a écrit :

La remarque quotée était d’ordre général et ne faisait pas référence à un ou une élue.

Perso je suis à 2600€ nets et je ne mets quasiment rien de côté (loyer + charges ~1000€)

plus du tiers des revenus dans le loyer+charges, chapeau!

Message cité 1 fois

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http://www.youtube.com/watch?v=WoLS0t6wzcs

Yop ma caille

Assassin d'enfants

hfr of the dead a écrit :

plus du tiers des revenus dans le loyer+charges, chapeau!

C'est l'idf...
De plus, le loyer et les charges augmentent beaucoup plus vite que les salaires, ce qui accroît la charge d'année en année...

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

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chrissud

fraga a écrit :

Hello,
Toujours dans notre recherche de maison en Moselle [:simchevelu] , nous sommes décidé à faire une offre...
Je me pose des questions par rapport à la stratégie de celle-ci.
....
Merci d'avance pour vos remarques !

Tu ne peux pas sortir au vendeur comme quoi tu veux monter une cloison pour lui demander une remise sur le prix, tu vas le faire sourire.

Pour négocier tu n'as même pas besoin de trouver une mini rayure sur la carrosserie, comme c'est le cas dans une transaction avec une voiture.

L'immobilier se négocie pratiquement toujours, l'absence de négociation c'est plutôt un fait rare, un fait étonnant.
Le vendeur le sait, l'acheteur le sait le vendeur affiche le prix de la maison au dessus du prix qu'il en estime pour permettre à l'acheteur de négocier finalement ils arrivent à traiter au bon prix.

tu peux faire une offre à -10% ou -8,5 % de toute façon tu ne risques rien... le vendeur à lui de faire une contre proposition si il veut vendre sa maison à une personne qui a déjà mordu à l'hameçon

que le constructeur est disparu ou pas d'ailleurs cela ne change rien pour toi, il y a aussi la dommage ouvrage, en cas de problème c'est l'assurance qui le règle. C'est le travail du notaire à vérifier leur existence.

En cas d'auto construction il n'y a pas eu certainement de décennale et de dommage ouvrage.

Prend le soin de demander au vendeur avant de signer le compromis puis de vérifier auprès du notaire que la Décennale et la dommage ouvrage existent.

Message édité par chrissud le 09-04-2013 à 08:49:20

fraga

roc0 a écrit :

Dans quel coin ?

Je pense que tu peux essayer de faire une offre plus agressive, genre 15% en moins.

[/quotemsg]
Il y a déjà deux maisons qui nous sont passés sous le nez, dans le quartier (hagondange proche gare), -15% c'est triste à dire mais bien en dessous de deux ventes constatées récemment...

Message édité par fraga le 09-04-2013 à 08:50:36

-Thorgal-

edwoud a écrit :

Trop peu (mouais) si t'es toute seule, peut-être mais à deux ou avec des prétentions de logement inférieures à la moyenne, ça se fait très bien.

nan mais je déconne, je mets plus de 300€/mois de coté avec un salaire inférieur a 2000€, je n'ai pas la chance d'habiter l'ile de france. [:raph0ux]

CAMPEDEL a écrit :

le cliché [:tinostar]

Yop ma caille a écrit :

La remarque quotée était d’ordre général et ne faisait pas référence à un ou une élue.

Perso je suis à 2600€ nets et je ne mets quasiment rien de côté (loyer + charges ~1000€)

c'est que tu te fais bien plaisir alors non ? tu retire le loyer il te reste 1600€, soit pas loin du salaire de pas mal de monde sans avoir payer le loyer :lol:

Message cité 3 fois
Message édité par -Thorgal- le 09-04-2013 à 08:55:22

roc0

Citation :

Il y a déjà deux maisons qui nous sont passés sous le nez, dans le quartier (hagondange proche gare), -15% c'est triste à dire mais bien en dessous de deux ventes constatées récemment...

Il faudrait, comme mentionné plus haut, que tu te bases sur les prix des actes notariés. Sur les deux ventes en question, tu connais le prix net au m² ?

Message édité par roc0 le 09-04-2013 à 08:56:38

holy69

flash23 a écrit :

Quand j'ai vu le reportage, je me suis dit qu'il y avait anguille sous roche.

Même si Najat VB est jeune, elle a quand même un putain de salaire de ministre. Qu'on n'essaie pas de me faire croire qu'elle n'a que 25keur, en tout et pour tout (pas d'immo, que dalle), sur un pauvre LivretA !!!

Et même les autres, avec leurs appart multiples ou maisons pour des totaux de 400keur à 700keur, ça me paraissait ridicule en rapport avec leur "capacité cognitive" (à moins que justement le problème soit là... [:transparency] ) de type bac+xxx en finance, économie, ou autre.

Un multi-ministre de + de 55 ans qui a 100 keur en banque et 700 keur en immo, moi ça me laisse perplexe.

Je vois deux possibilités face à ces déclarations :

1) Ils mentent tous comme c'est pas permis, et, vu que plus c'est gros plus ça passe, eh bien ça passe (peut-être même qu'il y a des smicards qui se sont dit qu'ils étaient riches [:hahaguy] )

2) Ils sont des btbw03 en puissance : gestion zéro ; et ont de plus tout claqué en putes et coke... et vu les rémunérations cumulées, y'en a eu des passes et de la poudre.

On va me dire théorie du complot toussa, n'empêche que j'ai du mal à les croire et suis persuadé de l'hypothèse number one.

Mode vie ma vie on
Je gagne 2500E net j'ai à peu près le même age qu'elle, j'ai 4 fois plus en épargne qu'elle sans héritage ou gain du loto. Bon par contre je suis un locataire loser => Localoser

s'ils gérent leur patrimoine comme leur épargne je comprends la situation de la france :sweat:

Message cité 2 fois
Message édité par holy69 le 09-04-2013 à 09:14:57

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Yop ma caille

Assassin d'enfants

-Thorgal- a écrit :

c'est que tu te fais bien plaisir alors non ? tu retire le loyer il te reste 1600€, soit pas loin du salaire de pas mal de monde sans avoir payer le loyer :lol:

Ca file vite

600€ d'assurance auto, 70€/mois pour la mutuelle...
Je ne sors quasiment pas, je ne vais pas au restau, je n'ai pas de loisirs couteux...

Et je paye 30% d'impôts sur chaque nouvel euro gagné [:elessar53]

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Message édité par Yop ma caille le 09-04-2013 à 09:18:00

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

Lolo_hfr

elfe_errant a écrit :

Harlem Desir a proposé un référendum [:afrojojo]

"pour ou contre l'honneteté" ?
J'imagine que quand on a été condamné pour abus de biens sociaux, on doit être partagé.

[:cytrouille]

Lolo_hfr

docmaboul a écrit :

Et puis bon, j'en connais qui gagnent 3000 et qui dépensent 4000...

Oui, les dirigeants de le france depuis 35 ans.

Tout s'explique [:hollande_heureux]

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Yop ma caille

Assassin d'enfants

Bah non, par an, et c'est déjà beaucoup

Message cité 1 fois

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

Lolo_hfr

r06 a écrit :

Pour ma part je dois être naïf mais je pense pas qu'ils mentent tous comme des arracheurs de dent...
En fait je pense qu'il y a certes des postes rémunérateurs mais que vu que leur "carrière" politique sont morcelées et aléatoires, ça ne leur permet pas d'accumuler du patrimoine comme un HFRien. De plus je pense que pour certaines choses liées à leur vie publique, ils sont obligés de payer sur leurs fonds propres. Et enfin je pense que leur niveau de vie est assez dispendieux en général (mangent souvent au resto et pas forcément toujours sur notes de frais...)...

Bcp d'entre eux sont fonctionnaires, donc ont un salaire assuré pdt les éventuels trous de leur carrière politique.

Il y a également de nombreuses planques pour les battus, par exemple le conseil économique et social : un sénat bis qui coute cher et ne sert à rien, sauf à recaser les amis (500 personnes avec tous les salaires et avantages des sénateurs sans obligation de présence ni de travail).

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edwoud

⭐ shériff de l'espace

-Thorgal- a écrit :

nan mais je déconne, je mets plus de 300€/mois de coté avec un salaire inférieur a 2000€, je n'ai pas la chance d'habiter l'ile de france. [:raph0ux]

Ce que je voulais dire, c'est que c'est aussi possible en idF, en tous cas pour ceux qui n'ont pas déménagé récemment (les locations étaient encore "abordables" y a un peu moins de 10 ans)

Après, faut bien faire son budget

Loustik_

Oh my goood they

flash23 a écrit :

Non mais c'est clair. C'est tellement gros que ça en est choquant.

Elle a 36 ans.
Disons qu'elle bosse depuis 10 ans.
Disons qu'elle met seulement 300 euros de côté par mois. (Le genre d'économies d'une personne payée bien moins de 2000 net / mois).
300*12*10 = 36 000 euros.

Vu les rémunérations auxquelles elle a pu prétendre, et qu'elle paie un loyer en commun avec son mec, etc, c'est vraiment un gros minimum.

Je penche pour une magouille du style : "je déclare MON patrimoine, mais... pas celui que j'ai en commun avec mon mari, parce que les finances de mon couple, ce n'est pas moi directement." Facile : ils ont une AV commune au couple et elle verse quasi tout dedans... hop ! "Ce sont pas mes thunes, ce sont celles de mon mari !"

Ou elle a un compte au Maroc ou elel met de la tune pour sa famille, mais ce n'est plus son argent c'est celui de ces parents

J'en suis à 100€ et j'étais à 170€ l'année dernière par mois

Bon c'est pour une moto et je suis jeune conducteur :'(

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Message édité par Loustik_ le 09-04-2013 à 09:28:06

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etoile64

Pas de bras, pas de 8a!

-Thorgal- a écrit :

comment font deux smicard pour vivre alors avec seulement +/- 2200€/mois ? soit

Non mais bien sûr que c'est faisable (sans être confortable), mais quand tu commences à gagner plus tu aspires aussi à vivre mieux et à profiter plus.

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dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

Oui, et dans 5 posts tu nous donneras ton tips (loyer gratuit, voiture payé, jeton de présence en plus du salaire. Etc etc )

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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

Profil supprimé

dante2002 a écrit :

Oui, et dans 5 posts tu nous donneras ton tips (loyer gratuit, voiture payé, jeton de présence en plus du salaire. Etc etc )

C'est devenu la norme d'avoir sa boite à roues à crédit ? :heink:

CAMPEDEL a écrit :

Question gestion, notre couple gagne en ce moment 3500€ et nous ne parvenons pas à faire d'économie. Pour commencer à en faire 200€, il faut qu'on gagne 4000€.

Ne prends pas ton cas de poches percées pour une généralité, Merci.
Si tu n'arrives pas à économiser avec 3k5€, tu es juste dépensier ... rien de plus.

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Message édité par Profil supprimé le 09-04-2013 à 09:45:26

MrGnou

Serengeti Warrior

Yop ma caille a écrit :

Perso je suis à 2600€ nets et je ne mets quasiment rien de côté (loyer + charges ~1000€)

:heink:

Tu dois te fais plaisir sur le logement et tu dois bien claquer à coté. Pas réussir à mettre de coté avec 2.6k net faut pas avoir une gestion bien rigoureuse. Ou alors tu as des frais bien caché. Si tu as une caisse tu as un loyer bien excessif pour de l'IDF.

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Only Long Island Ice Tea, jamais de mélange !

Marc

Chasseur de joce & sly

L'argent c'est fait pour être dépensé, pas entassé

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Message édité par Marc le 09-04-2013 à 10:26:17

Black_Jack

Bo_Jack

Quelques slides de F.riggit http://www.cgedd.developpement-dur [...] 688b6a.pdf

Message cité 6 fois

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Horse_man

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latoucheF7duclavier

Yop ma caille a écrit :

Ah mince mutuelle pas payee par la boite...

Bah revends ta voiture et prends un appart plus en adequation avec tes moyens. [:feudor2:1]

latoucheF7duclavier

Marc a écrit :

L'argent s'est fait pour être dépensé, pas entassé

on parlait epargne.

Hoiniel

Marc a écrit :

L'argent c'est fait pour être dépensé, pas entassé

non. [:leo9810]

The NBoc

Quo Modo Deum

Black_Jack a écrit :

Quelques slides de F.riggit http://www.cgedd.developpement-dur [...] 688b6a.pdf

La pression migratoire vers le sud se voit clairement.

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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

Marc

Chasseur de joce & sly

Black_Jack a écrit :

Quelques slides de F.riggit http://www.cgedd.developpement-dur [...] 688b6a.pdf

Merci pour le lien, ça a l'air très intéressant :jap:

Joyrock

Joyrock a écrit :

Demain après midi : inspection du bâtiment :bounce:

Inspection done : plus que le banquier et roulez jeunesse !

Lolo_hfr

Loustik_ a écrit :

Ou elle a un compte au Maroc ou elel met de la tune pour sa famille, mais ce n'est plus son argent c'est celui de ces parents

Pour info, il y a un topic dédié aux déclarations de patrimoine des politiques : http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 5696_1.htm

flash23

Fin de race brainwashée

MrGnou a écrit :

+1000

Mais c'est quoi tous ces paniers percés ???

Message cité 1 fois

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« Elle avait des chaussures à scratch pour d’autres raisons que la mode. »

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