Reprise du message précédent :
En bon squatteur de topic, je viens de voir ça, qui pourrait vous interesser -  Paris: La carte des prix de l'immobilier en fonction des stations de métro

http://www.20minutes.fr/article/11 [...] xtor=AL-82

 
http://www.latribune.fr/entreprise [...] anque.html
 

 
Un peu plus de 8k€/m2 chez moi, mais du diable si je vois des annonces à ce prix-là !

 
Mais il y a deux apostrophes en trop et il manque trois virgules.  

C'est une faute que je fais tout le temps

 
Soit tu as un chat. L'animal de base qui perd 3 kilo de poil semaine.    
 
Rien que pour ça faut l'équipement de pro sauce dyson...
 

 
pareil  

 
J'ai édité : il y a encore d'autres erreurs...  

Grave.
J'ai la joie de ne jamais avoir entendu ni surpris mes parents (ou grands parents), mais j'ai l'impression que ce n'est pas le cas de pas mal d'enfants

Prends garde, où je te provoque en duel sur le topic childfree  

Pas d'accord pour les virgules

 
Heu ?
Tu rigoles là ?
Quand je pense que finalement le maire aurait été d'accord beaucoup plus rapidement si on l'avait contacté en direct.
Bon y'a plus qu'à vendre et on oublie.
Sinon je n'ai pas vraiment l'impression que l'immo monte en ce moment.
On va voir en réel dans les jours qui viennent.  
     

TIP: fonds propres <> liquidités
 
"Des hausses de prix sont à prévoir" (EDIT : l'article date d'il y a un an)

 
Et pourtant, c'est bien plus mieux Français si ta phrase :
 

 
est écrite de la façon suivante :
 
"Il est, pour moi, tout a fait probable que, sans qu'il y ait moins de gens ne sachant pas calculer, il y en a moins qui n'ont pas encore fait de crédit absurde."
 
Surtout pour la troisième virgule.

Plus tu pédales moins fort et moins tu avances plus vite

 
Ha oui j'ai oublié un truc primordial.
Cette taxe permettait à la mairie de s'empocher 8000 voir 16000 euros.
Donc lui demander de "participer"....
C'est pas gagné .
   

Quelle horreur ces virgules...
 
La troisième je veux bien, mais les 2 premières, non.

Bon sinon l'impact de Bale 3 sur la duree des credits :
 

 
http://www.empruntis.com/financeme [...] -pret.php#

 
 
   
On ne souhaite pas tous vivre à l'indienne.
 
Perso, je ne supporte pas de vivre dans un logement sale et bordélique.(vestige de mes années passées à l'hotel.)
Mais je me verrais mal faire le ménage  ...

Personne ne supporte de vivre dans un logement sale et bordélique.
Mais tout le monde n'a pas la même définition des mots "sale" et "bordélique"  

 
je m'auto-répond un peu.
 
Entre une loc "normale" et le duflot, la différence de loyer serait de 200€/mois max.
C'est bien moins que la réduction d'impôt. Le Duflot prend l'avantage.
 
Après, il reste à étudier la question Louer vs Habiter. Et là, c'est plus difficile.
Si c'est pour habiter, mieux vaut payer cash. Mais si je repasse en loc après, je n'aurais pas d'intérêts à déduire.
Si j'emprunte et que j'habite, pourrais-je déduire les intérêts si je remet en loc ?
 
...

 
Nul, tu veux dire?

 
C'est claiiiiiir, saloperie de félin qui laisse des touffes de poils partout, te ruine des costards et tes fringues, déglingue tes meubles et gueule parce qu'il est pas content....
 
UN BON COUP DE PELLE dans sa gueule!          
 
Rhââââââ!!!! Et en plus ça crève pas!

 
Mais Bâle III n'est pas appliqué, ou en version light et du coup il en sert à rien....c'est tout.

 
J'en parlais avec ma femme recemment, . Meme si on avait du fric pour ca, hors de question d'avoir une femme de menage car on est contre le principe que quelqu'un vienne nettoyer la maison alors qu'on peut tres bien le faire nous meme.  
Non mais serieux, c'est quoi ce principe que les pauvres soient obliges de nettoyer la merde des riches?
 
 

Ben oui
 
Bâle 3 fait peut être en sorte que les banques margent de qqs dixième de plus sur les dossiers pourris, m'enfin ça fait quoi en diminution de capital empruntable? 1% ou 2 environ...

 
Y'a ça, sinon. Je n'aime pas trop les données et "analyses" produites par les courtiers.  
 
http://www.creditlogement.fr/Observatoire.asp
 

Merci de confirmer ce que je dis.
 
(l'axe des abscisses commence a 156, hein...)

 
Je ne cherchais pas à te contredire, hein...
 

 
Là encore, le "moins de demande" est un truc impossible à estimer en soit et fortement biaisé. Lorsque les conditions se durcissent, les conseiller refusent simplement d'enregistrer les demandes.  
 
Par contre, il y a tout de même un truc : le fait que les gens ne se mettent pas à changer d'avis massivement du jour au lendemain sur l'achat immobilier.
 
En suivant le raisonnement des banques, les gens voulaient à mort de l'immobilier jusqu'en 2007, n'en voulait plus en jusqu'à mi 2009, se sont remis à en vouloir jusqu'en 2011 et se sont mis à ne plus en vouloir depuis 2012 ... Il est bizare de voir que la volonté des gens soient à ce point corrélé aux facilité de financement des banques (bloquage du marché inter-bancaire puis mise en place Bâle III) alors même que l'un des reflex de l'épargnant qui veut se sécuriser est de mettre ses économies dans la pierre.  
 
Je t'ai envoyé un article plus haut disant que 83% des français acheteurs ont eu des difficulté à obtenir un crédit et qu'une part non négligeable ont du différé leur projet. J'ai donné aussi des articles indiquant les durcissement des conditions d'octroi, tu parle "à la marge", mais bon, des tranches de 15% réparties sur 1 ans et demie d'établissement qui durcissent les conditions, ça fait pas mal. Ensuite, je parie que le fait de passer une exigence d'apport de 0 à 10% est un léger durcissement, mais aux effets nettement dévastateurs sur les volumes.

Dans la pratique il n'a pas change grand chose et n'est pas la raison de la chute du volume du credit, cqfd

Ben regarde la vitesse de retournement des années 90.
 
Bien sur que si, ça peut aller vite

La volonté des gens est corrélée a l'air du temps, j'en suis persuade.

Le Duflot comporte une limitation sur les ressources également, ce qui potentiellement t'interdit de louer aux meilleurs dossiers.
 
Tu ne vas jamais au restaurant, ni à l'hôtel ?
 
Accessoirement, l'argent que je donne à ma femme de ménage, ça lui permet (en partie) de se loger et de nourrir ses enfants.
 

Parait que dans les restos les pauvres nourissent les riches.
Que les pauvres fabriquent les habits des riches.
Etc...
 
Perso si j'avais les moyens, je serai heureux de payer justement quelqu'un pour faire ça.

Je suit depuis longtemps sans rien mais perso je pense que si ça devait crasher il y aurais de sérieuses disparités dans la baisse.
Moi je reçoit au moins une fois par semaine un "tract" pour me demander si je vendrais pas mon bien (dont je suis localooser). Mon loyer viens d'être revu à la hausse et par rapport aux bien équivalents dans mon immeuble, je suis dans les plus bas loyers...
 
M'est avis que les propriétaires au niveau de ma résidence sont loin de s'inquiéter d'une éventuelle baisse des prix.
 
Moi dans tout ça, en location je paye 640€/mois et en calculant (rapidement) les traites que je pourrais avoir en achetant un appartement équivalent (sans apport) j'aurais dans les 850/900€ de traites.
 
Je privilégie donc mon confort de vie et reste localooser.
Je sent que je vais continuer à suivre le topik un bon moment même si les nouvelles actuelles sont plutôt bonnes !

Ca va changer vu que maintenant je serai en chemise et non plus en treillis
Quoique je ne repzsserai toujours pas, mon epouse s en chargera

 
les banques ont d'autres sources de revenus :
- crédit à la consomations
- crédit aux entreprises
- assurances vie (je reçoit pas mal de pub là)
- services annexes (cartes, ....)
 
Les crédits aux entreprises ont très fortement diminué en 2008, par contre, je ne sais pas ce qu'il en est depuis; Par contre, les indices boursiers sont en forte hausse, il y a tout de même des investisseurs qui se portent sur des produits boursiers. les banques, qui sont les intermédiaires, récoltent de l'argent à chaque fois qu'une opération est faite en bourse.  
 
L'assurance vie est un autre levier : les opérations sont facturées aussi . Les autres frais sont aussi de bon leviers pour récolter de l'argent. Surtout, il s'agit de levier qui ne nécessitent pas d’émettre des crédits et ne rentrent pas en compte pour Bâle III, au contraire : ça leur permet d'augmenter les réserves.  
 

Clair, le mariage a été inventé pour décharger les mères des tâches ménagères

 
+1, les banques se font beaucoup plus d'argent sur les découverts et les petits crédits à la consommation.  

 
Celle-la aussi : Je ne connais pas la moitié d'entre vous à moitié autant que je le voudrais, et j'aime moins de la moitié d'entre vous à moitié autant que vous le méritez.  

Moi j avais vu mes parents à travers la porte entrouverte...c est traumatisant c est vrai