Reprise du message précédent :

 
 
premier durcissement dans les années 2007 : (passage de durée max de 40 - 50 ans à moins)
http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] durcit.php
 

 
On l'avait vu sur ce topic, les premiers prets dépassant les 30 ans, 35 ans devenant même relativement courant. Maintenant, aucun établissement ne propose de pret sur plus de 30 ans. C'est là un premier durcissement fait lors de la période 2007-2008
 
Mais je suppose que tu veux sur la période récente, donc, allons y !
 
http://www.cbanque.com/actu/27862/ [...] n-novembre
 

 
on a à peu près le même article, mais cette fois ci pour avril 2012 :
 
http://www.cbanque.com/actu/30183/ [...] -en-avril#
 
voilà, moi après moi, on oscille entre "pas de durcissement", ou "peu de durcissement", mais au bout d'un an, ça s'additionne ...
 
mais plus globalement :
http://www.infosimmo.com/Credit-Im [...] -1495.html

 
 
et sinon :
 
http://www.latribune.fr/vos-financ [...] uent-.html
 

 
voilà ... Bien évidemment, la règle des 10/20% saute si c'est un coupe de CSP+, l'un haut fonctionnaire, l'autre en CDI et déjà proprio d'un bien immobilier ... mais là où ça coince, ce sont chez les plus modestes.

 
justement, c'est là que ça change

 
non, elles ont d'autres sources de revenu. De plus, le crédit immobilier n'est pas le seul type de crédit qu'elles font. Les condition d'octroi aux entreprises ne se sont pas forcément durcis.  

On est sur des chiffres extrêmement faibles, complètement a la marge!
 
Les prêts de plus de 30 ans n'ont jamais représentés une proportion significative, susceptible d'impacter sérieusement le marche.
Les chiffres concernant la proportion des banques qui aurait durci leurs conditions d'octroi sont faibles, et concerne des durcissements de nature eux aussi faibles, et surtout ne mentionne pas les banques qui le trimestre ou le mois d’après ont re-assoupli leurs conditions.
Il ne s'est pas passe grand chose, la baisse de 30% d'octroi de crédits ne saurait être expliquée par ce phénomène a la marge, si tant est qu'il ait réellement existe.

On ne peut pas serieusement penser que les banques lachent avec difficulte des credit quand on voit le niveau des taux actuels et leurs taux de marge...

Je crois que je sais pourquoi je veux une chambre au RDC en fait...
Quand je visite un appart où la chambre des parents touche celle des enfants, je suis    
 
'tain avec les prix franciliens, heureusement que je ne veux pas de mômes  

 
Ça doit y aller les flacons d'Antikal

et puis le ménage de ouf... déja dans notre 60m² à 3, ça prend une matinée...

bon certains hfriebns aguéris vont venir dire qu'ils ont un/une employé(e) pour le ménage...

Ils ont une femme de menage, ils ne vont pas s abaisser à ça

 
Ça c'est l'affaire d'une Concita

 
Si à 40 ans 30 ans sur HFR, on a pas une femme de ménage, on a raté sa vie.

Pourquoi ? Parce que ça te generait pendant les ebats amoureux ?

Tu n as pas encore l instinct maternel mais ca va arriver

Moi j ai peur, je commence à avoir l instinct paternel

tous les samedis matin.

enfin bref.

Bah disons que t'es quand même pas aussi libre dans l'expression de ce que tu ressens quand tu sais que t'es enfants dorment à coté. Idem, faut pas faire grincer le lit à mort...

Moi j ai un T3 de 72m2 et je passe juste laspirateur 15mn par semaine.
Mon epouse nettoie les meubles de cuisine et SDB et ca doit pas prendre plus de 15mn par semaine non plus.
Je ne repasse jamais.

Ah ouais c est facheux...sinon faut isoler a fond les murs ?
Ou foutre les gosses a la cave, souplex powa

Il y a d'autres paramètres qui rentrent en jeu, comme Bâle III par ex...

On s'en fout, bis

 
toutes les chemises ne se repassent pas:

C'est encore pire, il est militaire

 
15%, ce n'est pas la marge, de plus, 15 %, n fois par an, ça fait soit 15% des banques qui ont complètement stopper le crédit, soit 60-80% des banques qui durcissent ... En plus, on ne sait même pas de quelle banque il s'agit. Si la SG durcit ses condition, c'est une banques, mais unes très grosse partie des emprunteurs ...  
 

 
La durée max de chez max est toujours à la marge, mais si à une années X 40% est l'extrème limite, la durée de 30 ans est plutôt courrante (et c'était le cas avec les dispositifs type PTZ+ qui repoussait les échéances bancaires)
 
Maintenant, c'est 30 ans qui est devenue cette extrème limite marginale, avec beaucoup plus de préteurs limités à 20 ou 25 ans (certaines banques n'envoient plus de taux pour 30 ans aux courtiers). Cette modification de durée max induit aussi des évolution pour les durées un peu moins limites :
- elles considéraient les prets aidé comme des apport  
- les taux les plus bas ne sont accordés que pour les bons dossiers
- les taux ont surtout baisser pour les durées "raisonables" de crédit
 
Il y avait un article il y a quelques page (centaines de pages) qui expliquait ces mécanismes
 
Surtout, les derniers articles mentionnent ce qui est l'arme atomique : si pour X part de la population, tu exige dorénavant un apport hors pret aidé, même 10%, celà signifie une baisse drastique de la capacité d'achat pour cette population. Certes, on trouvera toujours quelques exceptions, mais c'est là l'un des principaux levier de la demande d'apport.
 

 
En fait quand les articles vont dans ton sens, ils sont crédibles  

60-80% des banques qui durcissent un petit peu c'est un phenomene marginal qui ne saurait expliquer le phénomène de marée qu'on vit depuis l’année dernière.
Phénomène qui en plus ne coïncide pas avec la mise en vigueur de Bale 3...

Bon ca y est je viens de recevoir le courrier m'annonçant que la municipalité abandonnait la taxe de non stationnement pour ma maison à vendre. Enfin !!!
Ca fait près d'un an que c'était assez chaud les échanges.
On va perdre grosso modo 6 ou 7000 euros avec cette connerie. Les prix ont baissé et l'acheteur potentiel d'il y a un an doit avoir trouvé depuis longtemps .  
Les joies du proprio.
Lachez vous les localoosers ....
   
   

Hum, c'est pas très TTA ça ..

 
Du calme, tant que ça baisse on est content

 
livré par blanchisserie ?

On en revient toujours au même, est-ce qu'il y'a moins de prêts a 25 ou 30 ans parce que les banques bloquent, ou parce qu'il y'a tout simplement moins de demandes?

Pas possible, l'immo ne fait que monter  
     /

 
 
 
Vous de pouvez pas demander à la municipalité de payer le différentiel par rapport à l'offre que vous aviez ?

c'est evident : parceque les banques ne veulent plus.
 
Quand un acheteur est assez stupide pour prendre un pret de plus de 15 ans , peu importe que ce soit 20, 25 ou 30 ans .  
Pour lui c'est "avec mon salaire de X€ combien je peux emprunter au maximum ?" . Donc ce sont les banques qui decident.  
 
L'autre explication c'est qu'il y a moins d'acheteurs stupides , mais ça j'en doute tres fortement ...

Il n'y a pas besoin de parler de stupidite.
 
Il est pour moi tout a fait probable que sans qu'il y'ait moins de gens ne sachant pas calculer, il y'en a moins qui n'ont pas encore fait de crédit absurde

Je touche des allocs alors je n'ai pas besoin de mon salaire pour vivre
 
Et pour les prêts aux entreprises, pour le coup je pense qu'au contraire elles ont sérieusement serré la vis. C'est nettement plus consommateur de fonds propres que les prêts aux particuliers (et tout particulièrement les prêts immo aux particuliers).

 

 
Je la garde comme nominée à la phrase la moins compréhensible de 2013  

Elle est juste, pourtant

En bon squatteur de topic, je viens de voir ça, qui pourrait vous interesser -  Paris: La carte des prix de l'immobilier en fonction des stations de métro

http://www.20minutes.fr/article/11 [...] xtor=AL-82