[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Black_Jack

Bo_Jack

Reprise du message précédent :

elfe_errant a écrit :

Etre à 15 minutes du métro, c'est loin point barre.

Quand tu rentres le soir, quand tu vas en soirée, quand tu es pressé, quand il fait moche/pleut/neige... c'est chiant.
Et c'est 30 minutes de ta vie, par jour. Incompressibles.

L'avantage de vivre en ville, c'est la praticité.

Que vous aimiez pas la praticité de peu marcher, c'est un argument aussi recevable que "non mais c'est pas grave que le métro soit bondé, je suis fétichiste des odeurs d'aisselle".

Cette certitude, cette capacité à ne jamais douter, mon avis = "celui que tout le monde devrait avoir" <3

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Horse_man

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Macnigore

NON MAIS ALLO [:historia]

ALLO

VANVES §!

Et après ça vient critiquer puteaux [:timothius:1]

Vanves y'a un pôle compta de notre boite qui y est localisé, c'est juste pas possible. C'est l'archétype de la banlieue parisienne moche, anonyme, bagdad-sur-seine. Sur une échelle de 1 à 10 (Argenteuil à 10) je mettrais vanves à 9

[Edit] je bosse à Porte de Vanves, dans le genre coin infâme ça se pose là...dire que ce n'est que la Porte...je dis ça je dis rien

Message cité 4 fois
Message édité par Macnigore le 12-03-2013 à 23:34:16

btbw03

Ailurophile plutôt qu'Humain

Macnigore a écrit :

Vanves y'a un pôle compta de notre boite qui y est localisé

en même temps la boite elle a des bureaux/autres dans des coins bien paumés des fois

elfe_errant

A consommer avec modération

Macnigore a écrit :

NON MAIS ALLO [:historia]

ALLO

VANVES §!

Et après ça vient critiquer puteaux [:timothius:1]

Vanves y'a un pôle compta de notre boite qui y est localisé, c'est juste pas possible. C'est l'archétype de la banlieue parisienne moche, anonyme, bagdad-sur-seine. Sur une échelle de 1 à 10 (Argenteuil à 10) je mettrais vanves à 9

[Edit] je bosse à Porte de Vanves, dans le genre coin infâme ça se pose là...dire que ce n'est que la Porte...je dis ça je dis rien

Mais c'est parce que tu imagines pas les 30 minutes quotidiennes de balade bucolique toi. Tu manques d'imagination.

sandman95

Vanves c'est pas Versailles mais c'est pas non plus St.Ouen ou Pantin, faut pas déconner...

Message cité 2 fois

Macnigore

sandman95 a écrit :

Vanves c'est pas Versailles mais c'est pas non plus St.Ouen ou Pantin, faut pas déconner...

http://www.maplord.com/paris/vanves-street-view

Saint-Ouen, Pantin, Vanves, "insérez ici un nom de banlieue parisienne" --> Impossible à distinguer entre elles sur streetview, déjà ça donne un indice

Bon je m'arrête là mais c'est juste que ça me fait marrer de me faire flam sur Puteaux pour voir derrière "ha ouais Vanves c'est pas mal hihi"

Message édité par Macnigore le 12-03-2013 à 23:51:15

sandman95

Ouai enfin Vanves ça reste de la proche banlieue on est d'accord. Si t'aime pas le gris et le béton effectivement faut plutôt voir à s'éloigner un peu...

elfe_errant

A consommer avec modération

Ouais, s'éloigner de la banlieue est effectivement un conseil très sage. Jusqu'au périf

sandman95

Oui bizarrement tout s'embellit passé le périph, c'est dingue !

flash23

Fin de race brainwashée

Il fout les boules ce topic quand même :

des couples qui émargent largement à plus de 5k / mois obligés de vivre dans des zones interdites où sévissent choléra, malaria, et autre ébola.

Vive la bulle quoi !

[:kevinchotin:2]

Message cité 1 fois

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« Elle avait des chaussures à scratch pour d’autres raisons que la mode. »

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elfe_errant

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flash23 a écrit :

Tout ça pour vivre dans une ville de nazes qui croient être le centre du monde et supérieurs aux bouseux [:aulas] les cons. Ils n'ont pas encore compris que la plus grande bibliothèque du monde est numérique et accessible jusque dans une ferme de paysou ! Alors même que ce sont eux qui militent pour la lecture sur kindle !!! [:elfe_smileys:1]

flash23 a écrit :

Il fout les boules ce topic quand même :

des couples qui émargent largement à plus de 5k / mois obligés de vivre dans des zones interdites où sévissent choléra, malaria, et autre ébola.

Vive la bulle quoi !

[:kevinchotin:2]

Alors que c'est notoire que la vie est bien plus heureuse en Bretagne, la région où il fait bon vivre !

Sa nature, ses crêpes, son absence de métro et de pollution... Et son record de suicide, donc.

Message cité 3 fois
Message édité par elfe_errant le 13-03-2013 à 00:48:34

dyxos

Il y a un métro a rennes

elfe_errant

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Je suis sur qu'il dessert rien de spécial, ils on juste du l'installer pour que les gens puissent se jeter dessous.

Poly

Innolis_Jevede a écrit :

Pour gagner de l'argent, il faut investir de l'argent. Qu'ils refassent la peinture intérieur et la cuisine en essayant de dépenser le moins possible (ikéa + pose eux même s'il ont pas trop de tune, ya des truc très bien qui font très propre et pas trop chère), trouver des roumains (ou autre) qui font la peinture pas chère etc.. sinon ils ne vendront jamais. faut que ça soit nickel, au moins à l’intérieur. Après c'est un métier comme un autre, savoir rendre un bien vendable à moindre coût, ya des astuces. Mais les agents (sauf les miens ) ne sont pas habitués à conseiller les proprios pour les aider à vendre, ils attendent qu'il soient obligé de baisser le prix, alors que souvent ils savent exactement ce qu'il faudrait faire pour augmenter les chances pour accélérer la vente à un bon prix. Mais que veux tu, quand ont est habitué à toucher 10k juste en faisant signer un bout de papier en baratinant un peu, on est trop fatigué à donner les bon conseils et on se contente de dire qu'il faut baisser (ce qui, même quand c'est vrais, ne suffit souvent pas ). En réalité, il y a 10% d'agent immo compétant, désormais, qui savent bien cerner un bien et le contexte qui l'accompagne, qui sont réellement les partenaires dans la vente, et 90% de parasites hypocrites qui sont effarés de voir qu'on ne les gavent plus avec les gros chèques qui tombaient régulièrement quand tout allait bien

Non mais le pire c'est qu'ils ont réparé la maison et foutu du Ikea partout, refait les peintures, entretenu le jardin. Mais ils y vivent et veulent plus la vendre. Alors qu'ils continuent à s'engueuler tous les jours. [:pingouino]

Message cité 2 fois

Juliano66

sandman95 a écrit :

Vanves c'est pas Versailles mais c'est pas non plus St.Ouen ou Pantin, faut pas déconner...

Vanves c'est surtout mal desservi en transport. Un vrai trou à rats.

Et puis ... habiter Vanves pour bosser à Lille !

WTF ! [:juliano66:3]

Message cité 3 fois
Message édité par Juliano66 le 13-03-2013 à 07:32:00

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Poly a écrit :

Les français sont fous d'immo, ils sont capables d'avoir des vies de merde juste pour conserver leur cher bien immo fruit de leurs entrailles :pfff:

J'en ai plein chez moi qui préfèrent être célibataires géographiques, vivre loin de leur famille, plutôt que de vendre et déménager.

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Juliano66 a écrit :

Vanves c'est surtout mal desservi en transport.

Un vrai trou à rats.

Et puis ... habiter Vanves pour bosser à Lille !

WTF ! [:juliano66:3]

Hein ?
T'as pas dû suivre.
Je cherche à me loger sur Paris car je suis muté cet été à Paris.

Message cité 1 fois

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Profil supprimé

elfe_errant a écrit :

Alors que c'est notoire que la vie est bien plus heureuse en Bretagne, la région où il fait bon vivre !

La Bretagne et son climat de merde, ça se mérite. Seuls les forts survivent.
Les faibles, quant à eux, se suicident à l'alcool ou pire ... vont à Paris

Message édité par Profil supprimé le 13-03-2013 à 07:34:39

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Perso je préférerais vivre comme un pacha à Rennes (ou autre grande ville de province) que comme un PD2POV à Paris.
A Paris on ne sortira que le week-end, admettons 1 sortie/semaine, pas de quoi rendre la ville super attrayante pour nous qui sommes assez pantouflards hors voyages

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Hoiniel

A Paris, il n'y a pas de suicides, il y a des "accidents voyageur", merci pour les stats. [:kleia]

Juliano66

nico6259 a écrit :

Je cherche à me loger sur Paris car je suis muté cet été à Paris.

Sauf que Vanves, c'est pas Paris [:moonzoid:2]

Message cité 2 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Juliano66 a écrit :

Sauf que Vanves, c'est pas Paris [:moonzoid:2]

Oui, raison pour laquelle je vais très probablement encore décliner l'offre, comme pour Puteaux.
Surtout qu'il y a encore du lino dans tout l'appart

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r06

elfe_errant a écrit :

Tout à fait d'accord avec elfe (ça fait bizarre de dire ça ).
J'habitais à 12 min du métro jusqu'en Septembre l'année dernière, je disais aussi oui mais j'aime bien la marche ça fait respirer tout ça tout ça dans les faits c'était chiant (le WE quand tu dois te faire 2 fois l'aller retour ou en semaine quand tu veux repasser chez toi en sortant du taf avant de ressortir), maintenant je suis à 5 min c'est beaucoup plus agréable et j'ai toujours la possibilité si je veux marcher parce qu'il fait beau que j'ai le temps ou tout autre raison de descendre plus tôt ou d'aller me promener à pied dans un coin joli...

Message cité 1 fois

pik3

Immobilier francilien : le juste prix garantit une vente rapide

Citation :

Leur psychologie commence à changer, surtout depuis que les notaires ont confirmé une baisse des prix de l'immobilier ancien à Paris et en Ile-de-France au quatrième trimestre 2012. « Les vendeurs ont enfin compris et accepté que le marché d'aujourd'hui n'est pas celui d'hier et que les prix ont baissé », souligne Sébastien de Lafond.
Le dernier baromètre publié par MeilleursAgents.com prolonge la tendance constatée par les notaires. A Paris, les prix ont reculé en moyenne de 0,8 % sur un mois, au 28 février 2013. La baisse des prix touche davantage les grands appartements familiaux (3 pièces et plus), qui perdent 1,5 % en un mois et presque 3 % depuis le début de 2013. Parmi eux, certains biens se vendent en moyenne avec une baisse de 7 à 8 % par rapport à fin 2012.

8% de baisse en moins de 6 mois ce n'est pas un krach.

Citation :

Côté acheteurs, on est de plus en plus informé et attentif au juste prix. « Les acheteurs ont donc les cartes en main mais les prix, dans les zones tendues comme Paris ou les grandes métropoles régionales, ne vont pas s'effondrer, prévient Sébastien de Lafond

.

[:panzani gino]

Juliano66

Et pour ceux qui ont 10 ou 15 minutes de marche jusqu'au métro mais qui ont 1 ligne de RER et plusieurs lignes de métro, vous en pensez quoi ?

Exemple : Denfert-Rochereau

Profil supprimé

Après le : Achetez maintenant, ca sera plus cher demain,
Puis : Ca peut pas baisser,
Puis : Ca peut stagner mais pas baisser,
Voila enfin : Ca a baissé de 0,00001%, cay le moment d'acheter avant que ca remonte !§!§§

Lobby immo, ouatelse !

arak78

== ACH / VDS / ECH ==

Je commence à de moins en moins vous comprendre.
Vanves est une banlieue proprette et plutot bourgs ou les prix sont globalement exhorbitant.

Vous voir en parler comme de la merde m'éloigne de plus en plus de ce topic...

Message cité 2 fois

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MON FEED http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 2708_1.htm

Juliano66

arak78 a écrit :

Je commence à de moins en moins vous comprendre.
Vanves est une banlieue proprette et plutot bourgs ou les prix sont globalement exhorbitant.

Vous voir en parler comme de la merde m'éloigne de plus en plus de ce topic...

Un seul mot suffit ... [:juliano66:1]

djdeedoo

Des nouvelles en direct du krach en IDF.

J'ai vendu mon appart (85m2 en zone 4, très bon état, résidence en très bon état aussi), compromis signé début janvier.
L'AI m'en promettait 260k€ net vendeur.
On a eu une quizaine de visites entre mi septembre et début octobre avec 0 offres. Que des compliments sur l'appart mais 0 offres.

De fin octobre à début janvier, aucune visite.

Début janvier, une visite avec une offre à 238k€ net vendeur qu'on acceptée (couper une main maintenant plutôt qu'un bras dans 6 mois, toussa...)

Et je vois toujours des apparts en ventes dans mon coin sur seloger, avec des baisses de prix ridicules.

L'avenir me dira si j'ai eu raison.

Message cité 2 fois

gugusg

Faut arreter la banlieue c'est habitable hein ... J'habite proche banlieu, à 10mn à pied d'un métro et 15mn d'un RER et je suis bien mieux que dans paris IM tout en étant à coté pour sortir ...

Message cité 1 fois

edwoud

⭐ shériff de l'espace

gugusg a écrit :

Faut arreter la banlieue c'est habitable hein ... J'habite proche banlieu, à 10mn à pied d'un métro et 15mn d'un RER et je suis bien mieux que dans paris IM tout en étant à coté pour sortir ...

La banlieue est bien plus cool et mieux desservie que certaines villes de proche couronne, voir d'arrondissements...

Par contre, un incident RER et t'es mort, tu ne peux pas rentrer à pied, alors que si t'es IM ou proche couronne, t'as pour une heure de marche et t'es chez toi.

Mais c'est clair que Vanves, au secours! Montrouge est carrément plus agréable comme ville (dans les environs) et mieux placée.

edit:-----------------------------

Sinon, dans les gratuits de Lyon, je vois de plus en plus d'annonces pour des biens de prestige à plus d'un million d'euros, des baraques de folie, entre 400 et 1000m² habitables sur des terrains de malade, piscine, etc

Message cité 2 fois
Message édité par edwoud le 13-03-2013 à 08:23:14

Juliano66

edwoud a écrit :

La banlieue est bien plus cool et mieux desservie que certaines villes de proche couronne, voir d'arrondissements...

Dis moi quelle ville de banlieue est mieux desservie que n'importe quel arrondissement parisien

[:origan]

Message cité 2 fois

boulgakov

Juliano66 a écrit :

Vanves c'est surtout mal desservi en transport. Un vrai trou à rats.

Et puis ... habiter Vanves pour bosser à Lille !

WTF ! [:juliano66:3]

Juliano66 a écrit :

Sauf que Vanves, c'est pas Paris [:moonzoid:2]

Juliano66 a écrit :

Dis moi quelle ville de banlieue est mieux desservie que n'importe quel arrondissement parisien

[:origan]

[:hephaestos]

boulgakov

djdeedoo a écrit :

Des nouvelles en direct du krach en IDF.

L'AI m'en promettait 260k€ net vendeur.

Début janvier, une visite avec une offre à 238k€ net vendeur qu'on a acceptée

Quelle abnégation, quel sens du sacrifice au service du krach [:implosion du tibia]

Si tout le monde fait pareil, on peut faire plier les stats

Message cité 1 fois

v4mpir3

Total mandingue

elfe_errant a écrit :

Alors que c'est notoire que la vie est bien plus heureuse en Bretagne, la région où il fait bon vivre !

Je remarque que t'as bien pris soin de pas citer le sud ouest ou la côte d'azur ... ou même la pointe nord est

Oh ben tiens ,sur ton super graphe hyper parlant on remarque que les gens se suicident moins en proche et moyenne banlieue que dans Paris même, que peut on en déduire sinon que la vie en banlieue est la plus douce ( si on suit ton excellent raisonnement ) ? [:-sam-]

Passons sur le fait que ton graphe date de 15 ans.

Bref :sleep:

Message cité 1 fois
Message édité par v4mpir3 le 13-03-2013 à 08:44:32

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

djdeedoo

boulgakov a écrit :

Quelle abnégation, quel sens du sacrifice au service du krach [:implosion du tibia]

Si tout le monde fait pareil, on peut faire plier les stats

Ensemble, tout est possible

panchopa

le lama de Lima

La fin du "On va peut-être attendre encore un an ou deux avant de baisser, on ne va quand même pas brader notre bien" ?

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Apprenti néo-shreddeur fusionniste de chambre | ♫ Blind test pour zikos

edwoud

⭐ shériff de l'espace

Juliano66 a écrit :

Dis moi quelle ville de banlieue est mieux desservie que n'importe quel arrondissement parisien

[:origan]

Compare Montrouge avec des arrondissements merdiques genre 16è, 17è ou 20è qui contiennent de nombreuses zones mortes...

Deux métros, RER à proximité, nombreux bus, noctiliens, A6 sans passer par le périph'

Sans compter que cette ville a tout dans une surface réduite (marché, piscine, biblio, mairie et services, etc.)

Message cité 2 fois
Message édité par edwoud le 13-03-2013 à 09:09:14

Profil supprimé

A la limite on s'en fout un peu.

Juliano66

edwoud a écrit :

Deux métros et les RER, tu les a trouvé où ? Combien il y a de métros dans le 16ème, 17ème, 20ème ?

J'avais vu un "recherche Appart ou maison" à Montrouge, la meuf était obligée de se taper 20 minutes de trajet pour rejoindre Porte d'Orléans ...

Il n'y a pas de marché, piscine, biblio et compagnie dans Paris, première nouvelle.

[:luminance:2]

Message cité 1 fois
Message édité par Juliano66 le 13-03-2013 à 09:15:01

Cirdan Sindar

Mon enfance est à vendre

Bon joli HS !
Même si je préférais celui sur le taux de suicide des bretons

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