Reprise du message précédent :
 
 
 
   
Bon c'est pas encore signé, faut voir si c'est pas trop pourri    
Ils rafraichissent l'appart en peignant en blanc une bonne partie avant de relouer.
 
On est passés par toutes les phases du deuil là on dirait : choc lors de l'annonce de la proposition, colère quand j'ai ragé de suite pour refuser, marchandage pour tenter d'avoir mieux mais à 2 c'est catégorique on n'est éligibles qu'aux T2 et intra-muros faut que les logements se libèrent donc on risquerait de n'avoir que des propal dans des banlieues moins reluisantes, et enfin acceptation...

Carrément c'est mieux de louer et surtout vous allez continuer à mettre un max de côté pour vous payer un super truc hors de paris quand il faudra
 
Mais 52 M² quoi, pour un couple de cadre qui gère bien son fric  !

 
 
C'est clair que ça fait chier la bite!
Je pense qu'on va bien sentir le déclassement parisien  

http://www.lavieimmo.com/prix-immo [...] 17289.html
 
Immobilier : N'achetez plus !


Une étude du cabinet PrimeView remet en question l’argument selon lequel accéder à la propriété reste plus rentable sur le long terme que rester locataire et payer un loyer.
 
(LaVieImmo.com) - Voilà qui devrait faire réfléchir plus d’un candidat à l’accession. La dernière étude du cabinet de recherche économique PrimeView montre qu’un primo-accédant parisien qui dispose d’un apport de 20 % et s’endette sur 25 ans mettra, si les prix de l’immobilier se stabilisent sur leurs niveaux actuels, 20 ans avant de « rentabiliser l’achat de sa résidence principale par rapport à la location ». Il lui faudra attendre 24 ans si les prix baissent de 10 %, 31 ans dans le cas d’une correction de 30 %.
 
Et encore, il s’agit là du scénario le moins défavorable envisagé par PrimeView, qui établit le postulat que l’économie devrait connaître une période de stagnation prolongée - « entre vieillissement de la population, gains de productivité limité, […] surendettement public poussant à la rigueur budgétaire » - assortie d’une faible remontée des taux d’intérêt. Dans le cas jugé moins probable d’un rebond « fort et durable » de l’économie, la rentabilité de l’investissement ne serait avérée qu’après un délai de 26 à 32 ans selon l’ampleur de la baisse des prix. Dans ce cas là en effet, la remontée des taux d’intérêt qui ne manquerait pas d’accompagner la croissance de l’économie « laminerait la capacité d’emprunt des ménages en augmentant [leurs] frais financiers ». Mais le pire serait un effondrement économique « à l’espagnole », avec « disparition de la croissance et fuite des investisseurs provoquant une forte remontée des taux d’intérêt » : dans un tel cas de figure, « un achat au niveau de prix actuel ne serait jamais rentabilisé par rapport à la location », prévient PrimeView.
 
...

 
 
 
Excellent    
 
CAY LE MOMENT DE NE PLUS ACHETER    
Ca et les notaires qui disent que c'est le moment de vendre    
 

Je sais pas lequel d'entre vous deux va a Issy, mais il va s'éclater, le T2 n'a rien à envier au RER A aux heures de pointes. Et je parle même pas des fréquences hasardeuses aux heures creuses...

Putain, il leur aura fallu du temps pour comprendre ca.
Maintenant, faut qu'ils ecrivent pareil pour la cote d'uzure!

 
 
Le Tramway 2 c'est de la merde ?
C'est mon épouse qui va à Issy, elle est déjà bien habituée aux transports  

 
 
Pour la Côte d'Azur sur la carte tu verras que c'est pareil, zone rouge, ça vaut pas le coup d'acheter à moins de détenir le bien très très longtemps.

C'est marrant (:o) moi c'est l'inverse, je suis dans un 27m2 depuis 3 ans, et je fais l'état des lieux d'entrée tout à l'heure d'un 50 m2 avec un balcon/terrasse de 10 m2 au dernier étage sans vis à vis   avec ma copine
Donc moi je serai heureux de vivre dans un 50 m2    
Mais clairement avec votre futur mioche faudra trouver plus grand !
 
Enfin de tout façon l'appart ne te plaira peut être pas

C'est pas faux...  

 
J'avais pas vu la carte, merci.

T'es pas sérieux, Puteaux ?
Tu pourras te passer 'Levallois' de Florent Marchet en boucle jusqu'à la fin de tes jours pour tenter de prendre la mesure ton échec.  

Trouve toi une piaule IM, même un squat, c'est toujours mieux que de te condamner avec ta copine à ça.

Paris c'est envisageable que dans de très bonnes conditions. Caisse et IM ou proche Ouest. Le reste c'est un truc de galérien. Tu peux jeter un coup d'œil au topic TEC pour voir l'étendu du désastre. Fais ton choix.

Tu confonds pas avec une autre ville ?    
Puteaux c'est Ouest Paris (limitrophe Paris même je crois, enfin à 100m)

Mouais, ce n'est pas parce que tu vas perdre 20m², que c'est un déclassement. Tu vas avoir 440€/mois de plus par rapport à ton loyer de Lille avec un TH plus faible et en plus, un salaire plus élevé non ? En plus, en étant à Paris, vous allez avoir pas mal de possibilité de sorties, et une nouvelle ville à découvrir. J'suis franchement pas fan de Paris pour y habiter (j'adore y aller en touriste) mais dans vos conditions, c'est quand même pas mal. Vous avez combien de salaire à vous 2 ? 5-6K ?

Bon, en fait l'immeuble avec verrière semble être juste à côté de chez nous, vers le 35 rue Lajarte.
 
Mais il est complètement enclavé, et le 400m2 c'est en comptant les 2 étages. Donc carrément moins intéressant.

Ah, vous voulez plus de 200m² chacun ?

 
Non mais en comptant 2 places de parking/appart, cave, terrasses, patio (si tu veux pas que des pièces sans fenêtre), il faut beaucoup plus en surface brute

Tout ca pour que madame ait du boulot en SSII si je me rappelle bien
 

Ca semble plus correspondre vu le toit effectivement    

 
non mais serieusement

Y'a pire. 100m c'est le bois de Boulogne je suppose. Parce que sinon c'est 2ème couronne dans l'idée. J'ai vraiment du mal avec Puteaux/Sûresnes/Courbevoie.  

Les ploucs du topic qui viennent faire la leçon à Nico alors qu'il a une super opportunité pour un appart adapté à ses besoins à Puteaux, c'est à dire en petite couronne à un prix défiant toute conrurrence, priceless

De toute façon vous ne connaissez pas Paris donc profitez de 12/18 mois avec un loyer ultra faible pour découvrir Paris IM, les coins qui vous plaisent, sortez y le WE et le soir (quitte à rentrer en taxi le soir, vu l'économie de loyers vous pourrez largement vous payer ça ) et lorsque Mme Nico sera enceinte et que vous saurez certainement si vous souhaitez continuer à Paris ou non, faites votre shopping pour une loc voire un achat ?

Dans tous les cas, le rapport prix/surface est un super bon plan et Puteaux est loin d'être une ville craignos.

les bon conseil de macnigore, qui cherche un t4 a issy les moulineaux

J'ai vécu à Paris et pour moi c'est de la merde   Sauf à gagner + de 10 000 € par mois, là ça devient sympa.

Personne fait la leçon à Nico qui est un excellent gestionnaire et qui va encore Zlataner en IDF avec un appart au prix défiant toute concurrence.

Mais dans l'absolu, 50 M² en banlieue pour un couple de cadre, c'est de la merde.  

 
 
Là on va approcher les 6k€.
Mais si ce n'est pas un complet déclassement social, niveau logement ça en serait un    
 
Les mecs qui gagnent 10k€/mois et qui vivent comme des gueux je ne les envie pas  

 
 
 
Mon épouse connait déjà bien Paris pour y avoir vécu qqs années (et son père a eu une opportunité d'achat en 98-2000 mais il trouvait les prix trop chers à l'époque alors que maintenant il (enfin surtout sa femme   ) nous conseille d'acheter c'est pas trop cher là   ) mais je pense qu'on va partir sur ce plan là jusqu'au gamin et recherche T3  

 
 
+1  

 
Dans le même temps :
 
http://www.challenges.fr/patrimoin [...] -a-15.html
 

 
Ca sent tout de même la peur ....

Je vais me poiler quand tu nous racontera la crise d'angoisse de ta copine lors de la visite. Parce que Suresnes/Puteaux/Courbevoie, c'est juste un savant mélange de banlieue dortoir 60/70 et de de bureaux première couronne. Ça n'a AUCUN charme
Et 50m2 dans de l'ancien à Paris c'est sympa, 50m2 à Puteaux  
L'idée de se retrouver la dedans après le boulot, ça va te faire une sorte de fussoire...

 
?  
 
 

 
 
Ah bah si c'est ça c'est de la merde, moi je veux une vraie ville, pas une cité dortoir de banlieue    
Mais ici on n'arrête pas de me dire que Puteaux c'est une vraie ville donc je mets de côté mes préjugés et on va visiter  

perso j'aurai fait comme nico (j'ai fait X fois) et j'ai toujours regretté
 
attiré par l'odeur de l'argent économisé
 
enfin nico a parlé beaucoup de ses moyens, son logement a paris IM, de son pouvoir d'achat, pour au final prendre 2-3 ans  dans un t2
(bah oui, on reste jamais 6 mois dans un appart)
 
si a mon age on me disait que j'allais revivre en couple dans un t2 ça me derangerai pas  
 
par contre la banlieu c'est Noway

Si on doit comparer, Courbevoie (exception faite du quartier des "Faubourgs de l'Arche", plongé dans l'ombre des tours toute l'année) est plus sympa que Puteaux.

puteau c'est vraiment pas loin de paris
enfin faut voir ou dans puteau  
et "vraiment pas loin ça veux quand meme dire "pas moyen qu'on aille chez toi le soir, c'est galere" ou "tu viendra chez nous a paris, c'est plus simple qu'on se retrouve dans paris"

on compare surtout 2 styles de vie  
 
le style cigale, je profite de la vie  
et  
le style fourmi, je vis en dessous de mes moyens dans un but précis : devenir proprio  
on est des prolos, y'a pas de secret
notre argent on le passe en loyer, voiture et restau ou alors on gratte sous a sous pour devenir riche et capitaliser pour avoir une retraire moins pénible et transmettre a nos gosses

 
http://www.linternaute.com/ville/v [...] eaux.shtml
 
Je choisi mes villes en partie en fonction de ce classement, et il semble très positif pour cette ville  

 
 
Ben Puteaux c'est une vrai ville mais je crois que tu raisonnes en provincial ( ) , dans les grandes villes de province (que je connais) dès que tu sors du centre ville t'as plus grand chose et dans les villes de banlieue tu n'as rien.
En RP, tu as dans beaucoup de villes de banlieue l'essentiel des commodités (restos, bars, cinés, équipement sportifs, voir théatre) donc de ce point de vue là oui c'est une vrai ville mais tu as tout de même un tropisme parisien important parce que même si tu as un resto sur place, tu vas avoir envie de manger éthiopien (exemple pris au hasard) et ça faut aller sur Paris, ou tu vas vouloir sortir avec des potes qui habitent dans le sud de Paris et vous allez vous retrouver à chatelet, ou tu vas vouloir allez voir la dernière expo dont tu as lu une critique dans le supplément du monde et ça sera encore sur Paris, ou tu voudras aller dans ce bar génial ou la musique te plait particulièrement qui est dans le 11eme.
Et c'est le cas pour tout le monde dans ces villes de banlieue, une fois que tu auras réussi à rencontrer des gens qui vivent dans la même ville que toi tu sortiras peut être plus sur place mais dans un premier temps tu as de fortes chances d'aller tout le temps sur Paris.
 
Après pour ce que je connais de Puteaux c'est vrai que l'architecture est pas super réjouissante, à mon goût c'est plus vraiment la première couronne, par exemple ça commence à faire loin pour rentrer de soirée dans Paris en velib, il y a  très peu de bornes et c'est inenvisageable à pied...  
Un autre point à envisager est les transports pour aller bosser, pour ta femme ça devrait aller le T2 y a un peu de monde le matin mais franchement ça devrait le faire. Pour toi si j'ai bien compris tu travailleras dans le 7eme et pas à Balard ça risque d'être plus galère, ça sera à quel métro? Dans tous les cas tu risques d'avoir un changement...  
D'ailleurs c'est à mon sens le défaut principal de toutes les villes n'ayant pas le métro c'est que pour sortir dans Paris tu auras très souvent de base au moins un changement...  
 
Bref c'est un choix à faire (bon faut déjà voir l'appart) je comprends qu'il soit difficile mais je pense que arriver à un certain age il faut aussi viser la qualité de vie...
Une autre solution peux être de prendre un appart dans Paris quitte à continuer à candidater pour avoir un appart subventionné plus tard...

Qui vit actuellement dans le 4ème et dans IM depuis 10 ans (17ème, 15ème, 10ème, 14ème), accessoirement

Dans l'absolu tout est de la merde, il se trouve que dans l'absolu encore une fois, c'est un très bon plan qui est proposé là à Nico et la vie parisienne c'est pas arrondissement à 1 chiffre ou rien, contrairement à ce qui est asséné ici. Je suis le premier concerné et je trouve que c'est bullshit. Une fois qu'on est actif de toute façon c'est métro/boulot/dodo la semaine et c'est pas un peu de transport qui va changer grand chose.

Le WE c'est différent mais concrètement c'est surtout une question de motivation, et est-ce que vivre 2 km plus proche des expos/bars/sorties vaut + de 1000/mois ? Non je ne pense pas mais chacun son trip. Ici on est sur le topic achat immo, si Nico est bien dans une optique de devenir proprio de sa RP un jour (peut être en RP qui sait) l'important c'est l'apport.

Je crois que ça bénéficie surtout du nombre très élevé d'emplois de la défense (cf la note "Dynamisme emploi" )...

Je trouve ton discours marrant parce que déjà tu vis dans le 4eme...
En plus tu as 1 et bientôt 2 enfants, tu bosses beaucoup (beaucoup plus que nico en tout cas il me semble) et si mes fiches sont à jour tu suis des formations en plus, si tu enlèves tout ça, tu as quand même largement le temps de sortir 2 voir 3 soirs de la semaine sans forcer outre mesure...