Reprise du message précédent :

 
Je crois qu'historiquement c'est toujours le signe avant coureur d'une hypothétique baisse

Ca n'a rien à voir avec la bourse. En bourse, les principes de base sont :
- mettre de l'argent dont tu n'as pas besoin
- ne mettre qu'une petite proportion de ton patrimoine
- diversifier, diversifier et diversifier
 
Ce dont tu nous parle, c'est plus proche du coup de poker : "all in" sur un seul bien.
 
Apparamment, on n'apprends pas grand chose dans tes "top écoles"  

Là encore tu piges que dalle, je ne parle pas du bien-fondé ou non d'investir dans l'immo mais simplement de prédire à l'avance qu'une chute de 10% ne débloquera pas un minimum le marché. Pour moi dans l'esprit c'est pareil que de vouloir prédire la bourse, on en sait rien.

Hfr sait    
 
 
 

 
 
Ça ne me semble pas fou, car j'en suis là alors que ne sors que d'un modeste IAE de province et seulement bac+4    
Mais l'école n'est pas tout, il faut aussi et surtout faire les bons choix de carrière  

Non, relis toi, tu as écrit que, acheter un bien immo passé de 550k à 500k, "C'est comme la bourse, hein, tu tentes ta chance ou pas".
 
Désolé, mais c'est une grosse anêrie, pour les raisons données plus haut.
 
               ---------------------------------
 
Et sur ton -10% qui débloquera le marché, comment tu expliques que ça n'ait pas marché dans les 90s à Paris (baisse de 40% en 6 ans) ?

T'as le nombre de diplômés des grandes écoles sur ces années là? Si ça se trouve il y a eu un accident qui en a tué un gros paquet d'un coup. Ou une crise de mariages avec des smicards.

De toute façon le marché immo n'est pas bien différent d'un marché boursier, c'est juste la latence qui est très différente.
 
Comme dans tout marché, une baisse de 10 % peut provoquer un krach comme un rebond, c'est difficilement prévisible à l'avance.
Dans le contexte actuelle, on pourrait imaginer qu'une baisse de 10 % provoquera un effondrement, mais on n'est jamais sur de rien    
 

A la différence que le marché immo est quand même vachement moins liquide et dépend de plein de paramètres , dont la solvabilité des acheteurs - autrement dit l'accord de l'organisme de crédit - , la vente d'une maison ne se fait pas en deux clics

 
Le marché immo, ce n'est pas que des résidentiels particuliers, il est aussi fait par des investisseurs. La ou ça sent le roussi, c'est quand eux retirent leurs billes.

 
 
C'est ce que je me disais aussi, ça sent la France du mérite avec toutes les donnations d'appart qui vont bien    

D'où peut être un biais cognitif, non ?

 
Source ?

 
Les investisseurs institutionnels ont commencé à retirer leurs billes en 2005-2006, à l'époque on parlait beaucoup des ventes à la découpe, c'était d'ailleurs une des arguments pour le krach à cette époque...

 
Et alors sur tes 3 'principes', lequel n'est pas applicable a l'immo ? C'est juste une histoire d’échelle ...

Sauf que je répondais surtout au fait qu'on ne peut pas savoir si -10% va débloquer ou non le marché.
 
Comme on ne pouvait pas savoir qu'il aura fallu 15 ans à +10% / an pour le bloquer et pas seulement 4 ou 5.
 
Bref c'est de la pure spéculation, comme la bourse.
 
Sur ce je m'arrête pour aujourd'hui, fini le boulot, je me suis bien distrait

t'es à 55k brut en étant militaire?

En se tirant la nouille sur HFR toute la sainte journée bien planqué derrière un bureau, ouais
Et après on se demande pourquoi les finances de la france vont mal

 
 

 
Dieu merci y'en a une partie qui n'est plus payée depuis des lustres grâce à un bug informatique  

là c'est TOI qui interprètes MA question

 
Sans prêts sur 30 ans, sans PTZ et sans perspective de PV... je ne pense pas non.
 
Je vous rappelle que les prix ne sont pas élevés, ni très élevés, mais bien stratosphériques. Les prix d'aujourd'hui -10% il faut toujours être issu d'une famille de cueilleurs de cerises ou être secundo pour acheter.  

Il est officier, c'est un salaire normal avec son XP

 
Relis mieux, il n'a pas dit que -10% -> blocage du marché est impossible, il a dit que ce n'est pas prévisible.
 

Salut,  
 
J'étais venu sur le topic il y a quelques mois pour parler de mon site immobilier. J'avais pris en compte vos critiques.
En conséquent j'ai changé pas mal de choses sur le fonctionnement, même si il reste beaucoup de choses à faire (on peut parler de beta car pas mal de bugs) mais je pense qu'il est utilisable
en l'état et pourra je l'espère rendre service aux gens.
 
Pour résumer :
- site immobilier de particuliers
- vous déposez votre annonce avec photos gratuitement (vente, loc, loc courte durée). Je propose aussi le shooting photos et vidéos gratuitement sur Paris.
- pour vous contacter (email, tel) les utilisateurs doivent normalement s'inscrire (normalement car la fonctionnalité est pas encore totalement mise en place)
- je ne donne et donnerai jamais aucune infos concernant les utilisateurs à des tiers
- Pour l'instant c'est sur Paris et quelques villes de la banlieue parisienne
 
ya un petit onglet sur la page d'accueil pour que vous donniez votre avis.    
 
merci les gars

Ah le banquier a réagit a la propal de la bnp

Il t'a claqué la porte à gueule ?  

Non non

Bon par contre il s est planté sur sa simu

Mais il a l air d avoir changé, et de me financer a 110% + budget travaux

200K c'est l'apport moyen de tous les acheteurs, pas seulement des primos.
 
Source : http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] ?cmtpage=1

Lagoon parlait d'un bien immo à 500k. C'est sur, si tu es milliardaire, tu peux acheter un bien immo à 500k tous les mois (mais ce n'est pas le cas de lagoon ni de son entourage top moumoute)

Relis avec le doigt :

Relis avec plusieurs doigts : "je pense". Je spécule. Comme la bourse.

Acheter un bien immo à 500k en cramant son apport et en s'endettant sur 20 ans, c'est comme si en bourse, tu investissais la plupart de ton patrimoine plus la plupart de ton épargne des 20 années futures d'un seul coup dans une seule entreprise. Ce serait complètement crétin évidemment.
 
Donc la comparaison n'a clairement pas de sens.

 
Oui, c'est "le" problème de l'immo : all-in sur 1 seul bien à 1 seul moment et en plus à crédit, tout le contraire de ce que doit faire l'épargnant avisé.

Si c'était purement de la spéculation, nous ne serions pas partis à 280-300 loyers bruts dans certains cas (sans compter les intérêts, fdn, etc.).

 
 
Tu crois qu'un général ça plafonne à 2k€/mois ?
 
Un militaire n'est pas forcément un troufion hein    
Tout comme un mec chez Renault n'est pas forcément ouvrier.

Sauf que je ne veux absolument pas dire ça. Je ne parlais que de la prédiction, comme je le dis depuis 10 posts, merci de lire.
 
Prédire le marché immo ne vaut pas mieux que de prédire la bourse.

c'est marrant mais j'aurais plus tandance à admirer un troufion qu'un decorateur d'interieur dans l'armée

En même temps être admiré c'est le dernier de ses soucis je pense

 
 
   
A ma connaissance il n'y a pas de décorateur d'intérieur dans l'armée.