Reprise du message précédent :

 
500k€ pour un jeune couple qui sort de l'école mais bordel !!
 
Surtout pour un bien dans lequel ça sera trop petit pour accueillir un éventuel enfant.

60m² tu as des 3 pièces donc possible pour un gamin.

 
Emprunt de 400k sur 20 ans meilleurs taux me donne: 2.378,65 € soit un salaire nécessaire de 7134€ net par mois.
 
Avec les 100k d'apport dont on prle ça fait un budget all in de 500k donc un prix d'achat hors notaire de 460k.
 
Avant 30 ans il faut un bon couple de top école ça doit pas vraiment courir les rues non plus même à Paris...  
Ayant vu certaines de tes interventions il faudrait aussi voir si les banques prennent en compte les extras de salaires type participation, intéressement dans les revenus...  
 
 
Donc ça passe tout juste pour un bien en plus à la limite de ce qui est envisageable pour du longmoyen terme...

   
 
Ouai y'a comme un probléme...  
 

Ha mais je dis pas le contraire hein, je dis juste qu'il est possible d'acheter un 3P de 60m² pour des jeunes. Et la config couple de jeunes cadres top école avec apport conséquent n'est pas non plus rarissime sur Paris.

Non mais tout est possible si tu vas par là, mais ce type de cas n'influencera probablement pas le marché, trop minoritaire

Source ?

 
Pas de source.
 
Mais les jobs pour top école sont en grande majorité à Paris, donc y a forcément une concentration.
 
Ca représente 90% de mon entourage également.

c'est quoi un couple jeunes cadres top école par rapport à un couple normal

lagoon il est epic sur tout les topics où il est en fait

Je ne pense pas que ce soit minoritaire, j'aimerais bien voir le profil des primos parisiens.
 
De mémoire c'était 37 ans, 8k nets / mois, 200K d'apport.
 
Alors certes c'est un peu plus vieux que 30 ans, mais ça ressemble beaucoup à des couples de "relativement" jeunes cadres sortis de formations rémunératrices.

Ah bon.

Moi j'ai trouvé ca :

http://www.salairemoyen.com/depart [...] StrhFKfYcR

Le cas que tu cites c'est moins de 20% des ménages de deux personnes. Bref

 
Ben en l'occurence non avec tes hypothèses et même en prenant -10% c'est pas possible pour ton couple de winner qui représente une part infime de la population parisienne d'acheter...

Je m'en fous de la représentation en termes de %age de ménages.
 
Je parle du %age en termes d'acheteurs primo.
 
Evidemment y a bien 3/4 des ménages parisiens incapables d'acheter quoi que ce soit.

7k€ net par mois, je louerais un bête appart dans le 92 1300/1500 suffit très bien 70/90 m² et le reste en épargne pour fructuation le temps de l'alcalmie (Baisse) sur le marché immo...

On ne parle pas de la même chose a priori.
Je parle du %age que représenterait ce profil dans les gens qui achètent en ce moment à Paris. M'est avis que ce n'est pas infime.

Autant les couples top écoles je veux bien qu'il y en ai quelques un (genre 10% d'une promo   ) mais les couples qui en plus choisissent tous les 2 des voies rémunératrices et qui tombent dans des boites qui payent, c'est à mon avis encore plus rare mais bon 90% de ton entourage...

 
Dans ce cas je suis d'accord...  
Et j'ajouterais même que 100% des acheteurs d'hotel particulier à Paris sont millionnaires...

Tu noteras que j'ai acquiescé quand il s'agissait de primo lambda. Oui ils ne peuvent pas acheter.
 
J'ai juste donné un exemple, certes infime au niveau de la population, de gens qui pourraient acheter.

Nan mais si vous prenez des gagnants Euromillions, ils peuvent se payer un 100m² avec vue sur la tour Eiffel
Donc Paris, cay pas encore trop cher !
 
Gagner 7k€ net pour vivre dans 60m² à 37 ans ... je préfère encore mon salaire de pauvre et vivre en province. Chacun ses critères d'une vie de merde

Chacun son truc, moi l'espace je m'en tamponne le coquillard.

2600 net, loyer 600 € à Bagneux 3 P 60 M² HLM mais bien...  

Donc parmi la portion de population qui aurait les moyens d'acheter, il y a une grande proportion de gens avec d'énormes revenus? C'est bien ça que t'es en train de nous dire?

Et ouai, ça t'en bouche un coin hein ?
 
Non, c'était surtout pour dire qu'il y avait toujours des jeunes capables d'acheter.

 
Je viens à ta rescousse  
 
Il y a suffisamment d'acheteurs potentiels pour qu'une baisse de -10% sur Paris soit suffisante pour relancer la machine...
 
Rares sont les primos accédants parisiens sans coup de pouce familial, le travail seul n'est pas suffisant c'est certain  

C'est un peu comme les feux de l'amour ce topic...
 
Tu as raté des mois voir des années de pages et quand tu reviens, c'est toujours la même rengaine... les trolls winners de l'immo contre les trolls losers locataires.  

 
Quelques uns. Qui représentent une portion négligeable de la population. Donc pas suffisante pour relancer la machine avec 10% de baisse.

 
500K+7% FdN  => 535 K€
 
Avec 100K de "cerises" soit pas rien quand même , on est à ~2300€ de mensualité, le jeune couple il tousse un peu quand même, non ?
 
Et ça c'est sur 25 ans, je ne parle même pas sur 20 ans ou moins
 

Source?

On verra bien, c'est bien parti pour les 10% là, moi je pense que ça va déjà pas mal relancer le marché.
 
50k de moins sur un bien à 500k, c'est 5 ans de crédit en moins.

Ben il tousse moyen. A 30 ans y a moyen d'avoir 7k net à deux.

J'ai la même surface pour 460€/mois CC.
Mais bon si certains veulent y foutre 500k€ avec des salaires de whinners top école top boulot top femme mannequin top bite de 30cm top moumoutte ...

 
...et ça fait pas du tout réfléchir à l'intérêt d'acheter en période de baisse, par contre, des fois qu'il y ait encore 50K de plus à gratter l'année suivante?
 

 
pour combien de ménages?

 
Bien sur que c'est suffisant, la plupart des primos on un coup de pouce familial via donation ou sci et à 30-35 ans leur appart est remboursé ce qui leur permet d'avoir un gros apport pour le suivant!

 
Toi t'es un winner de chez winner, on les repere à des kilomètres les mecs comme toi... Ou un troll au choix ?
C'est quoi le % des foyers actifs avec un revenu au dessus de 7k€ mensuel d’après toi ?

encore une fois, source?

Encore une fois, vous faites exprès de pas piger on dirait, je ne parle que des ménages que j'ai cité auparavant, couples top écoles.

55K€ brut de salaire fixe après 5-7 ans d'XP en sortant d'une top école et en bossant à Paris, c'est pas démesuré, hein.

 
Il sortent de top école, ils savent et ont pas besoin de réfléchir, l'immo c'est du solide...

Et il en faut 2 comme ça...