Reprise du message précédent :
T'as testé LBP ?

Ils veulent de moi

Filtre mon pseudo, j ai fais un compte rendu

Pas d apport ça va devenir de plus en plus compliqué .... J imagine pas un couple au smic qui veut acheter ...

tais-toi merci

oui voilà ne réfléchissons pas, sortons le nom d'un type qui n'a pas eu l'heur de plaire aux médias et à la pensée dominante même si on n'a aucun début d'idée de ce qu'il a pu proposer, donnons écho à la médiocrité actuelle    

On s'en fout de tes convictions politiques, stop HS.
Va jouer avec Helicon2 sur le topic kivabien.

je me fous aussi des tiennes, alors arrête de commenter

Le Bon Point ?

J ai pensé pareil

Pareil, j en connais quelque uns...

 
Les investisseurs se barrent...    
Les banques reconnaissent durcir les conditions d'octroi de crédit...    
"Et l'année 2013 n'augure pour le moment rien de bon. Le mois de janvier a été très mou."  
 
Krach is back !

Vaut mieux qu'ils attendent 4/5 ans le temps que ca baisse bien

Doucement l'optimisme  
Attendons que la baisse soit vraiment actée afin de voir ce que fait le gouvernement sous la pression du lobby immo.
Pour le moment, il ne fait rien et c'est déjà pas mal

J'ai l'âge de comprendre comment se structure un bilan d'entreprise, pas toi, ni généreux à priori.

Il y a déjà de la CSG sur les dividendes donc sur les bénéfices distribués, 15,5%, donc on ne peut à nouveau prendre de prélèvements sociaux sur les bénéfices.

Si le bénéfice n'est pas distribué, c'est donc qu'il est réinvesti. Vous voudriez donc mettre des prélèvements sur l'investissement, donc réduire l'investissement dans une économie où justement, on manque d'investissement. Chapeau bas.

Sans parler de l'hypothèse non démontrée que les gains de productivité passés vont se reproduire à l'infini dans le futur.

Edit : D'accord avec l'argumentaire de radioactif.

 
La fin fait froid dans le dos, ces cons qui veulent assouplir la règlementation    
 
Le BBC, sans être parfait, c'est une très bonne chose, une vraie solution d'avenir.
 
Et puis ça va peut-être faire baisser le prix de l'ancien, à force (mais j'y crois moyen, ça gueule sur 1 centime de plus à la pompe, mais 2000€/an de chauffage pour avoir 15°C dans une poubelle, c'est pas choquant )

J'ai toujours du mal à comprendre en quoi l'effondrement des ventes de logements neufs est bon signe pour le crack.

Espère.  

 
Les gens n'ont ni envie d'investir, ni les moyens pour acheter. Les prix ne peuvent que baisser.
 
Ou alors, rien ne se vend. Mais un marché bloqué...
 
N'est jamais complètement bloqué, car les mutations obligatoires le débloquent, à la baisse, évidemment  

 
Mais du coup, moins de constructions, plus grande rareté des biens, ce qui déséquilibre l'offre et la demande.
 
Ou alors, on nous ment concernant la nécessité de 500 000 logements pour faire face à la demande...
 
C'est au choix.

il y a de moins en moins d'investissements et de plus en plus de dividendes, qui, eux, partent dans de la pure spéculation...
le modèle est complètement déséquilibré entre salaires / investissements / dividendes, tu le sais très bien...
enfin c'est pas le sujet ici...

 
Les dividendes partent dans la speculation, cette nouvelle planète en dehors de la terre.  
 
Le fameux déséqulibre de 1% d'écart sur 30 ans du partage de la valeur ajoutée que l'on constate ou pas selon la date de référence choisie ?
 
Ah, parler vie de l'entreprise avec l'extrème gauche...

oui forcément c'est désagréable
bon ici c'est l'immo

 
Tu parles de Free ?    
Il faudrait ne pas oublier que la majorité des entreprises sont des PME...

Cette fameuse pénurie de logements qui se limite à quelques zones ultra minoritaires ?
A ce que j'en sais, on a pas des hordes de travailleurs SDF sous les ponts.
Alors oui, certains voudraient vivre à 50m de leur boulot en plein centre ville pour 80 loyers, d'autres espèrent louer 130m² en étant au RSA ... mais la réelle pénurie de logements est faible.
A moins qu'on parle de la pénurie de logements sociaux ... qu'elle y reste.

Non. Lis mieux.

On voit pas du tout de quel modo il s'agit.

la modération a encore bu sans modération

 
J'avais écrit un truc.
 
Dans l'absolu et à long terme, une effondrement des ventes dans le neuf signifie moins d'offre de logement et donc plus de pression sur les prix.
 
Par contre, sur l'instant, celà signifie qu'il y a moins d'acheteur solvable et comme il n'y a pas de profond changement de comportement des gens, que l'ancien subit probablement le même phénomène.
 
 

Comme tu le sens, mais tu achetes en haut de bulle.    

 
De toutes façons, les vendeurs de terrains sont ceux qui peuvent le plus facilement ajuster le tarif, et donc faire baisser le prix du neuf. Mais encore faut-il qu'ils aient besoin de vendre.
 
Le positionnement systématique de ces gens au niveau politique communal me fait craindre qu'ils trainent sacrément des pieds quand même...

 
Dans la banlieue d'une petite ville de province, pas sûre qu'il y ait encore une bulle.  

70k le T3 dans une banlieue d'un ville de province raisonnablement attractive, ca me semble pas forcément être du vol et même si il y perds ça reste raisonnable au pire il épongera sa dette avec ses économies....

Voila...

Par contre quelqu'un à une idée de combien ça pouvait valoir un appart de ce genre en 2000?

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Par chez moi, les rares trucs qui se vendent sont les biens corrects (bien situés, sans travaux, actuels) le reste ne bouge pas mais les prix restent les mêmes 6 mois plus tards.

 
Là, tu parles de secteur péri-urbain ou semi-rural, sur ces secteur, il n'y a pas de vrai pénurie de logement. Ce sont par contre des secteurs où les prix baissent pas mal, mais l'effet des Robien / Scelier sur le ratio offre/demande est souvent déterminant.  

Trouvez vous judicieux d'acheter un appart a 50-70k financé a 30/50% en apport et remboursé relativement vite afin de faire un investissement locatif ?  
 
Je ne trouve pas ça débile. Ce serait remboursé rapidement, ca me permettrait une épargne "forcée" et ensuite un petit revenu complementaire.

Brûler de l'apport pour du locatif ce n'est pas judicieux.

Je comprend cette logique mais rembourser rapidement est également intéressant.

+1, tu le fais en étant proprio de ta RP et pouvant assumer les traites du crédit.
A moins d'être certain de ne jamais acheter pendant la période du remboursement du crédit pour l'invest locatif (ou éventuellement le revendre quand ca sera le moment).

 
 
Mon frère a eut cette judicieuse idée.