[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

sadlig

Reprise du message précédent :
Hônnetement c'est pas cher

Message cité 2 fois

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quazar

Yop ma caille a écrit :

France: baisse de 3% de l'immobilier dans l'ancien en 2008, selon une étude
AFP - il y a 1 heure 38 minutesPARIS (AFP) - Les prix de l'immobilier résidentiel dans l'ancien s'orientent vers une baisse de 3% en 2008 en France

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Les prix de l'immobilier résidentiel dans l'ancien s'orientent vers une baisse de 3% en 2008 en France, après avoir conclu l'année 2007 sur une hausse de 2%, selon le baromètre conjoint du cabinet d'étude Bipe et du courtier immobilier en ligne Empruntis publié jeudi.

Parmi les facteurs susceptibles d'entraîner le marché à la baisse, l'étude cite notamment la hausse continue des taux d'intérêt depuis la fin 2005, qui est l'une des causes du tassement de la production de crédit immobilier constaté en 2007.

Elément supplémentaire pouvant contribuer à une baisse, l'allongement de la durée moyenne des emprunts "atteint visiblement ses limites", selon l'étude, ce qui ne permet plus de compenser une éventuelle hausse des prix. Empruntis fait ainsi état d'une stabilisation de cette durée au deuxième trimestre par rapport au premier, à 21,3 ans.

BIPE c'est pas l'organisme qui prevoyait, l'année derniere, 4% de baisse en 2007 ?

http://www.boursorama.com/forum/me [...] ageForum=1

Ils sont aussi foireux que la FNAIM, mais dans l'autre sens.

vieri32

Robert's siamese twin

sadlig a écrit :

Hônnetement c'est pas cher

[:flu1] ça fait quand même 260 k€ les 200 m² de terrain :pt1cable:

vicenzo

parisien néo-lyonnais

euh si, c'est extraordinairement cher, même pour du terrain constructible
t'es sûr qu'il n'y a pas un 0 en trop ?

Slyde

Lizard of the Coast

ce sont des francs, sans doute

---------------
Le topic du QLRR et FIRE - Knowledge is power. Power corrupts. Study hard, become evil.

StefSamy

VC FTW

sadlig a écrit :

Hônnetement c'est pas cher

Bah Brétigny, c'est déjà presque la province quand même :whistle: Ils ont un accent là-bas non?

Bref c'est hors de prix, si tu veux du terrain autour de ta maison. :pt1cable:

1300 + 1000 pour la construction, ça fait 2300 k€ du m² en ce qui concerne ~~la villa~~ le bâtiment, plus 1300 du m² de pelouse autour.

Au global ça fait cher pour être en zone quarante-douze de la ratp :sarcastic:

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

vieri32

Robert's siamese twin

StefSamy a écrit :

5 [:aloy]

Profil supprimé

En tous cas ça devait être la fête hier à Paris après la victoire des Anglais à domicile :bounce:

Message cité 1 fois

StefSamy

VC FTW

http://www.seloger.com/207389/eSText.htm

Citation :

Le ralentissement du marché immobilier annoncé depuis plusieurs mois se confirme

En septembre, l'indice national SeLoger.com des prix de mise en vente a perdu plus de 2 points pour s'établir à 142,34 contre144,41 au mois d'août.

Comme prévu, la décélération ne touche pas toutes les villes et tous les quartiers de façon homogène. Dans certaines villes comme Lyon, Nantes, Reims ou Toulouse, généralement celles qui ont le plus augmenté ces dernières années, les acheteurs se font rares et les vendeurs doivent revoir fortement leurs prétentions à la baisse. Pour autant, on ne peut pas encore parler d'effondrement des prix mais plutôt de retour « à la raison » :lol: . D'autres villes, comme Paris ou Lille,continuent de voir leurs prix grimper, dopés par la demande, toujours forte au mois de septembre. Les nouvelles dispositions fiscales et la fin de la hausse des taux d'intérêt devraient encourager une demande qui va devenir de plus en plus sélective. Le marché locatif profite à plein du ralentissement de l'immobilier. Dans la plupart des grandes villes de France,les bailleurs ont profité d'une demande soutenue pour augmenter leurs tarifs. C'est le cas, à Paris, où les loyers ont augmenté de 3,4% en trois mois

Message cité 1 fois
Message édité par StefSamy le 14-10-2007 à 20:21:07

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

vieri32

Robert's siamese twin

Toi t'as rien compris, y'a que 40% des acheteurs qui sont anglais

Reste donc une majorité de français, revérifie tes sources [:vieri32]

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phila

StefSamy a écrit :

http://www.seloger.com/207389/eSText.htm

Citation :

Le ralentissement du marché immobilier annoncé depuis plusieurs mois se confirme

sont gonflés les mecs, depuis quand ils parlent de ralentissement eux? :lol:

m'enfin c'est le schéma classique : "ça augmente toujours"/"au pire ça stagne"/"non ça ne peut pas baisser"/"on vous avait prévenus que ça baisserait" :whistle:

vicenzo

parisien néo-lyonnais

par rapport aux prix actuels, c'est une baisse de combien qui vous permettrait d'acheter ?

Message cité 6 fois

Profil supprimé

vicenzo a écrit :

par rapport aux prix actuels, c'est une baisse de combien qui vous permettrait d'acheter ?

Je peux acheter aux prix actuels, ou presque. Seulement j'ai pas envie
Disons que 25% me feraient du bien
Ca ferait passer 200 000 à 150 000

En fait une baisse c'est pas pour acheter ce que je veux à un prix plus faible, mais acheter au même prix quelque chose de mieux

Message édité par Profil supprimé le 14-10-2007 à 20:57:10

vicenzo

parisien néo-lyonnais

pas mal, car les amis que j'ai dans paris attendent une baisse de 20% pour pouvoir s'acxheter un appart, et rien ne dit que ce sera les appart qui leur plairont qui baisseront autant
pour lyon, c'est plutôt 15%, mais à lyon, c'est plus sélect, dont même avec une telle baisse, si le bien n'est pas celui voulu, ils n'achèteront pas, alors qu'à paname...

Leg9

Fire walk with me

25%, perso ça m'irait.
40%, je suis aux anges.

Dans une optique "revente appart - >achat maison avec terrain"

Message édité par Leg9 le 14-10-2007 à 21:09:35

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Zaib3k

moi je m'en fout. Toute baisse est bonne à prendre. Dans tous les cas j'achèterai dès que ma capacité d'emprunt refait un bon !

Message cité 1 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

vicenzo a écrit :

par rapport aux prix actuels, c'est une baisse de combien qui vous permettrait d'acheter ?

je cherche un terrain
donc diviser par 3 c'"est bien
diviser par 2 ce serais dej pas mal

Message cité 2 fois

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marilou repose sous la neige

Profil supprimé

vapeur_cochonne a écrit :

je cherche un terrain
donc diviser par 3 c'"est bien
diviser par 2 ce serais dej pas mal

Carrément

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

Zaib3k a écrit :

moi je m'en fout. Toute baisse est bonne à prendre. Dans tous les cas j'achèterai dès que ma capacité d'emprunt refait un bon !

A l'inverse moi j'achèterai lorsque le type de bien que je vise sera à ma portée.

Ouais, ouais, si ça se trouve j'y suis encore un moment dans cet appart... [:prodigy]

Message cité 2 fois
Message édité par Leg9 le 14-10-2007 à 21:16:18

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Zaib3k

Leg9 a écrit :

A l'inverse moi j'achèterai lorsque le type de bien que je vise sera à ma portée.

Ouais, ouais, si ça se trouve j'y suis encore un moment dans cet appart... [:prodigy]

l'un n'empêche pas l'autre. [:aloy]

Mon prochain projet sera peut être "locatif". Si les prix baissent, il y a des chances pour que les rendement augmentent.

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

bah 130K€ pour 1000m² a 35 km de lille [:tinostar] quoi et meme 100K a 65-70km ....

---------------
marilou repose sous la neige

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Leg9 a écrit :

A l'inverse moi j'achèterai lorsque le type de bien que je vise sera à ma portée.
[:prodigy]

+1

pour le moment
si on achete du tout fait c'est +300K€
et comme on depassera pas 240-250K€ ....

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

Leg9

Fire walk with me

vapeur_cochonne a écrit :

pour le moment
si on achete du tout fait c'est +300K€
et comme on depassera pas 240-250K€ ....

Pa-reil

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Leg9 a écrit :

Pa-reil

[:pingouino] toi aussi t'es plein ?

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marilou repose sous la neige

Yop ma caille

Assassin d'enfants

vicenzo a écrit :

par rapport aux prix actuels, c'est une baisse de combien qui vous permettrait d'acheter ?

25% environ.

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

vicenzo

parisien néo-lyonnais

z'avez de l'espoir qd même, c'est bien

Message cité 2 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

vicenzo a écrit :

par rapport aux prix actuels, c'est une baisse de combien qui vous permettrait d'acheter ?

presque 50% :sweat:
(pour acheter l'équivalent de l'apparte que je loue)

Message édité par sire de Botcor le 14-10-2007 à 22:35:38

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Yop ma caille

Assassin d'enfants

vicenzo a écrit :

z'avez de l'espoir qd même, c'est bien

Boaf, en ce qui me concerne c'est juste basé sur un bête calcul de la différence entre loyer et traites. Comme les loyers augmentent, y'a bien un moment où l'achat deviendra rentable. C'est comme ça que je vouis les choses.

Message cité 1 fois
Message édité par Yop ma caille le 14-10-2007 à 22:35:38

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

xavier-

Futur président

vapeur_cochonne a écrit :

je cherche un terrain
donc diviser par 3 c'"est bien
diviser par 2 ce serais dej pas mal

scenario grande depression quoi
On sera tous sous payé ou sans emploi, mais on pourra s'acheter un terrain pour 3 fois moins cher !! Génial :love:

Message cité 1 fois

phila

50%, faut pas avoir peur des gros chiffres, on a oublié trop rapidement ce qu'on pouvait obtenir "dignement, honnêtement et de manière justifiée" comme logement eu égard à ses revenus, le tout non-prisonnier des "nouveaux" standards cage à lapin qu'on nous a martelé ces dernières années

the gaston lagaffe

vicenzo a écrit :

par rapport aux prix actuels, c'est une baisse de combien qui vous permettrait d'acheter ?

100% [:cupra]

Message cité 1 fois

helmuth

the gaston lagaffe a écrit :

100% [:cupra]

Moi 130% de baisse parceque c'est pas tout d'être propriétaire mais après t'as les travaux/pannes/entretients non prévus/dégradation qui coutent, et j'aurai pas l'argent donc l'état devrait me le donner Que fait Sarkozy bourdel §§§§§ :fou: :fou: :fou:

Message cité 1 fois

the gaston lagaffe

helmuth a écrit :

hô mais il a déjà promi tant de chose.... Pourquoi pas ça... une de plus ou de moins, on verra pas la différence. On peut utiliser le forum , en lancement d'une rumeur sur une promesse.. ^^

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

xavier- a écrit :

scenario grande depression quoi
On sera tous sous payé ou sans emploi, mais on pourra s'acheter un terrain pour 3 fois moins cher !! Génial :love:

les maisons /apparts ont fait x2 mais les terrain ont fait x4 alors ....

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

StefSamy

VC FTW

vicenzo a écrit :

par rapport aux prix actuels, c'est une baisse de combien qui vous permettrait d'acheter ?

Pour acheter raisonnablement (cad max 20 ans en ayant 30% en apport), -30%

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

c est clair qu un appart de 10 ans est a l abris de tout :pfff:

Tu n a jamais rien achete donc c est bien beau de sortir des ouie dire mais si on s amusait a faire la proportion de proprio qui ont des pb avec leurs apparts neufs et de ceux dans l ancien on rigolerait bien :whistle:

Message cité 2 fois
Message édité par masterkard le 15-10-2007 à 09:47:18

papillonnette

+1. :jap:

Message édité par papillonnette le 15-10-2007 à 09:47:06

sire de Botcor

Armorican way of life

pas de neuf => pas de robien, pas de borloo

Message cité 1 fois
Message édité par sire de Botcor le 15-10-2007 à 09:49:23

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

papillonnette

sire de Botcor a écrit :

pas de neuf => pas de robien, pas de borloo

Il parlait pas des RP ?
Pour le locatif, le neuf, c'est très bien.

Message cité 2 fois

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