Hors charges ? Ppq si le prix de la location indiqué contient un samourai de charge, c'est pas cher ...  

 
Le tunnel de Friggit sur les locations à un GROS problème, c'est qu'il prend en compte l'ensemble des locations en France... Rien n'empêche de voir les loyers baisser à Dôle, Vesoul, Niort, Angoulême, Aurillac et autres nombreux patelins en pleine désertification pourvu en HLM (rappel 75% des HLM sont placés dans des zones non tendus) et en borloo/scellier/Robien...  Et de l'autre augmenter sur Paris, Lyon Marseille.
 
Selon CLAMEUR :
Loyer par région, ici, en moyenne augmentation de 1.2% sur 2012... Une grande majorité est orientée à la baisse sauf l'IDF (2.9%) et l'Aquitaine (2.2%) !
 
Le prix des loyers
http://www.clameur.fr/z/portail/cl [...] er1998.png
+50% en 14ans en comptant la France entière...

 
Même surface ? Même plans, même orientation ?

Même surface et même plan oui, par contre orientation je ne pense pas vu que c'est 2 immeubles face à face. De toute façon, tout autour de ça, c'est que des immeubles et un lycée + collège

 
Même surface et même plan oui, par contre orientation je ne pense pas vu que c'est 2 immeubles face à face. De toute façon, tout autour de ça, c'est que des immeubles et un lycée + collège

Ok donc oui, dans le cas de ton frère c'était a priori intéressant d'acheter sauf s'il revent avec une moins-value importante.
Mais il a une petite surface, il compte y habiter longtemps. Car c'est un paramètre aussi à prendre en compte pour comparer achat et location.

 
+10  
 
40m² au premier marmo c'est pas évident

A mon humble avis ,Lutak, tu melanges des choux et des carottes. Tu prends le postulat comme quoi un gars paye plus cher le loyer d'un appart que ton frère qui lui est endetté sur X années, mais on connait pas l'apport, l'appart en question, le montant des charges, le cout du crédit, l'age du capitaine etc etc etc .. autant d'éléments déterminants pour comparer deux situations
 

Ok donc oui, dans le cas de ton frère c'était a priori intéressant d'acheter sauf s'il revent avec une moins-value importante.
Mais il a une petite surface, il compte y habiter longtemps. Car c'est un paramètre aussi à prendre en compte pour comparer achat et location.

 
C'est juste ingérable même

 
Euh, la fille qui habite en face à 730€ en location en a 2 dans 40m² (une de 3 ans et le bébé de 6 mois), bon elle vit toute seule aussi, sans mec

 
Ce n'est pas parce que quelqu'un est dans cette situation que cette situation est agréable.

 
Bien sûr, mais donc pas ingérable, juste désagréable ou inadapté

 
Je suis d'accord, c'est pour ça qu'on en parle
L'apport était de 25k€(ça je l'ai dit ), l'appart ?? 40m² (je l'ai déjà dit, je sais pas si il faut savoir plus), le montant des charges étaient pas énorme (à mon sens mais je suis ignorant ) il me semble que c'était dans l'ordre de 160€, le cout du crédit ça je l'ai pas encore mais je lui demanderai et il a 28 ans.
 
 

Ca dépend des aménagements et de la disposition du bien.
 
Je préfère 30 m² adaptés à mon usage et bien placés à 90 m² mal foutus...
 
(et je rejoins Elfe pour dire qu'on a besoin de moins de m² qu'avant)

A 4 dans 40m² seriously?

Ca peut le faire selon le bien : belle hauteur sous plafond (genre 2m80), tant que les enfants peuvent dormir dans la même chambre.
 
Si tu es en centre ville d'une ville sympa tu passes pas 80 % de ton temps chez toi, en plus.

Ouais
une collège a decouvert ça récement
"en fait ils te disnet que c'est un rêt à 3%, mais quand tu fais le calcul, en fait (genre, j'ai tout compris moi, on ne me l'a fait pas), tu rembourses la 1/2 de plus que ce tu empruntes. Mais tu te rends compte la publicté mensongère qu'ils font..."

Ca peut le faire selon le bien : belle hauteur sous plafond (genre 2m80), tant que les enfants peuvent dormir dans la même chambre.
 
Si tu es en centre ville d'une ville sympa tu passes pas 80 % de ton temps chez toi, en plus.

Nan mais je savais pas non plus à son age

D'ailleurs je trouve ça très con qu'il n'y pas un cours pour expliquer tout ça à l'école.

Ca dépend des aménagements et de la disposition du bien.
 
Je préfère 30 m² adaptés à mon usage et bien placés à 90 m² mal foutus...
 
(et je rejoins Elfe pour dire qu'on a besoin de moins de m² qu'avant)
 
(edit : en fait je vais gagner du temps, je suis d'accord avec 99 % de ce que dit Elfe )

 
Nan mais non...
 
Autant je suis pas celui qui va te dire qu'il faut absolument de l'espace mais 40m² même bien agencer avec 2ans c'est VRAIMENT pas ça
Ne serait-ce que par ce que les parents n'ont pas au moins leur chambre!
 
50-60m² je dis pas par contre mais 40 c'est trop juste
 
Mais après oui on peut faire avec et certain vive a plus dans plus petit mais bon.

Je suis certain que la plupart de ceux qui pensent avoir besoin de 80 m² / personne n'ont jamais eu d'appart ultra fonctionnel.
 
C'est peut-être le fait d'avoir habité en appart quand j'étais petit qui m'a habitué à optimiser.

Ca dépend des aménagements et de la disposition du bien.
 
Je préfère 30 m² adaptés à mon usage et bien placés à 90 m² mal foutus...
 
(et je rejoins Elfe pour dire qu'on a besoin de moins de m² qu'avant)
 
(edit : en fait je vais gagner du temps, je suis d'accord avec 99 % de ce que dit Elfe )

J'ai un exemple bien aménagé de T2 de 30 m², tu rajoutes 10 m² et tu as une chambre pour les enfants.

C'est l'inverse, obligé de vivre dedans (j'inclus le jardin aussi) quand tu habites une ville dortoir ou au milieu de rien à la pampa.

 
Et du coup tu dors dans le salon qui est aussi ta cuisine. Très peu pour moi.

 
 
50% en 14 ans, tu sais ce que ça représente par an ?  
 

 
C'est d'ailleurs typique de ce qu'on disait sur l'impression des gens qui voient les loyers flamber de manière intolérables vs prix d'achat qui montent. Dans de nombreuses familles où la location est utilisé en début de vie active, le référent étant les années de location des parents, les gens ne se rendent pas compte de ce que représente 2 ou 3% d'augmentation par an sur 20 ou 30 ans.  
 

J'ai un exemple bien aménagé de T2 de 30 m², tu rajoutes 10 m² et tu as une chambre pour les enfants.

Petite question : Est-ce qu'il existe des statistiques afin de savoir s'il y a plus de maisons ou d'appartements de vendus (enfin une différentiation du nombre de ventes des appartements et des maisons).
 
Parce que j'ai eu une discussion avec mon copain, ou il m'expliquait que, hors Paris IM (donc principalement en banlieue parisienne), les gens achètent des maisons et quasiment pas d'appartements, en m'expliquant les appartements, ça se loue mais les gens n'achètent pas ça (car les gens ne vont pas acheter dans des HLM). Vu que je n'étais pas vraiment d'accord, j'ai cherché sur internet, mais j'ai pas trouvé de statistiques différentes entre les maisons et les appartements

On a du choix dans les apparts qu'on a, dont un 50 m² avec 300 m² de jardin. Je préfère notre petit T2 plein sud en dernier étage mieux foutu.
 
Je suis en train de le relier à l'appart voisin via le pallier (et obtenir 45 m² carrez, 60 au sol), on aura 2 chambres et un bureau. Ce qui est important c'est l'emplacement ( ), la lumière et le calme. Je comprends que ça dépend des habitudes, mais des chambres de 10 m² ça suffit pour un grand lit et un bon dressing... Idem pour un bureau, vive le numérique pour ça.