Reprise du message précédent :

 
Ce serait chouette.

Voire même en 2013    

Y en a au moins qui suit  

 
 
+1
Et même un ban car combo fautes + iphone  

 
Je confirme ils en avaient pas mal parle dans la presse, je me souviens entre autre pour les locations des frais de relance illégaux, des frais de communication illégaux et de pb sur les cautions (classique...).

 
+1 Je peux pas comprendre ça.

 
 
Voilà, ils s'étonnaient aussi qu'on demande toujours 1 mois de loyer en frais de location.

 
 
J'aime beaucoup le "aujourd'hui" .
Ce rattrapage de branche pour ne pas évoquer l'encadrement!    
Sinon tout faux de la complexité de la tâche car j'ai vu plein de cadres dans des grands groupes faire des tâches ne requérant pas leur "niveau de qualification" et plein de "non cadre" réalisant un vrai boulot "de tâche complexe" (comme tu dis). L'expérience qui vaut ça...
C'est comme un stagiaire qui fait le boulot d'un salarié sans en avoir les avantages...
Bref ta définition ne correspond pas à la réalité

aie aie aie...
 

Bref cadre => forfait jour....
 
Belle dénaturation de la fonction. C'est mon point de vue et chacun peut être en désaccord. Hors Sujet clos sur lequel dreamer s'impose.

Non cadre qui exercent des fonctions complexes =  se faire arnaquer par sa boite.
Cadre exerçant des fonctions qui ne sont ni d expertise ni d encadrement = tir au flanc
Je crois que tuas un réel problème a différencier l exception de la regle

Sinon pour recentrer chez fonciX, à Lille, c'est le krach les soldes.
Y a une belle affiche avec un gros -40% pour le quarantième anniversaire.
Je n'ai pas demander si cela concerne les prix ou le FA  

Militaire + AI , laisses tomber le niveau intellectuel !!

Eux, ils peuvent faire des reducs sur leurs frais ... vu qu'ils sont les plus chers à chaque fois (en location en tout cas).
Par contre, lors de mon tour des AIs il y a quelques années ... ils étaient les moins nuls.

Relis avec le doigts mon post merci !!!

 
Absolument pas. Tu devrais googler sur "cadres horaires" pour en apprendre un peu plus.

Je te laisse imaginer la carrière du politique qui proposerai une loi obligeant à payer demain quelque chose qui est gratuit aujourd'hui.

Bien sûr que les lois sûr la consommation en général et plus spécifiquement en immo sont obsolète sur plusieurs point.
Le consommateur comme le locataire sont ultra protégé en France c'est comme ça.

 
Cet argument putain    
 
Je ne suis pas obligé de posséder un compte en banque, partant de là pourquoi l'Etat devrait-il encadrer l'activité des banques  

C'est un choix que tu as fait, comme de passer par un AI ou pas.  

 
Il me semble que les problèmes concernnent plutot la location ( ce que je ne fais pas ), la location et la vente sont deux activés qui n'ont rien à voir.
Après se baser sur la presse pour tirer des conclusions, la rigueur " HFRienne ", n'est plus ce que l'était.    

 
Je me souviens plus ou moins d'une étude mais j'arrive pas à la retrouver....  
En cherchant j'ai trouvé ça par contre (bon rue89 c'est toujours discutable surtout sur HFR   ):
http://www.rue89.com/2009/04/23/le [...] mobilieres

Toi aussi relis mon post  
je dis que l'activité est DEJA REGIT PAR LES LOIS DE LA CONSOMMATION GENERALE + DES LOIS SPECIFIQUE

En cherchant voila:
http://www.lemonde.fr/societe/arti [...] _3224.html

"Selon l'association, près des deux tiers des agences n'hésitent pas à demander des documents strictement interdits : attestation de l'employeur (46 %) ou du précédent bailleur (10 %), ou encore photographie d'identité (10 %). Les honoraires des agences n'étaient pas visibles depuis l'extérieur pour 21 % des agences, alors que cette obligation est vieille de vingt ans. De plus, près de quatre mois après l'entrée en vigueur de l'obligation d'affichage du DPE (diagnostic de performance énergétique), seules 72 % des agences respectaient la loi."

Après c'est surtout sur les locations effectivement...
D'ailleurs l'agence immobilière qui gère ma loc ne m'a toujours pas fourni:
-mon exemplaire du bail
-mon exemplaire de l'état des lieux
-les DPEs
Ils ont également essayé de me facturer 1€90 de frais de dossier (illégaux bien sur) tous les mois...
Alors que j'ai emménagé y a déjà 5 mois...

 
Comme les banques quoi Et on se demande aussi si on doit pas en faire plus suite aux abus, rien de plus normal.

non mais +1 avec tom39
 
personne oblige personne a passer par une agence pour acheter ou vendre

 
 
Ce qui nous fait un gérant qui touche 2000 € net / mois et un commercial à 1800 € net/mois et une entreprise qui sort 119 €/mois/personne de résultat net  
C'est ça qui vous fait fantasmer sur HFR ?  

HS, tout cela concernne la location,  ici c'est le topic " vente immo" pas le topic location localooser    
 

 
150 K€ de CA annuel ça me parait faible même pour la province.  

Va faire un tour sur Societe.com et fait nous un retour autre que "ce qui te parait" on est sur HFR  bordel    

150k€ de CA, ca fait quoi ? 12-15 ventes par an pour 2 personnes (gérant + commercial).
On peut avoir des infos sur ton cas ? (Nombre de vendeurs / CA)

 
~2000 net / mois pour poster 3 photos dégueulasses prises avec un smartphone et faire une annonce digne d'un élève niveau CM2 (avec bien souvent des fautes d'orthographe que même un élève de CM2 ne ferait pas).
 
Oui, je trouve ça bien payé.
 

 
Il faut vraiment une assistante, un commercial et un gérant pour vendre 10 baraques @ 300 K€ dans l'année  
 
Tu confirme, par cet exemple, la théorie selon laquelle c'est un métier de branleurs pire que les militaires  
 
Dans ce genre de situation, le gérant peut se sortir un peu les doigts et se passer de commercial (qui, à priori n'est pas trop débordé), ce qui multiplie par 10 son résultat net annuel.

Surtout que dans leurs comptes, tout le monde se déplace en stop ou via la voiture des acheteurs ...

Tiens l'article a été rédigé par Ninon Ingrid ... bien connue ici.

Et je sais pas moi, mais dans ma conception des choses, un gérant embauche une assistante quand il est trop débordé pour se débrouiller, mais là, à 2 gusses pour faire si peu de C.A., c'est à priori peu utile.

Enfin ce qui est sûr, c'est que je ne connais pas d'entreprise avec un ratio de frais de personnel/C.A. de 76.2%  

et qui va s'emmerder à aller faire signer le contrat chez Papy Juliot pendant que le gérant se fait suçouiller par la secrétaire ?

Messieurs, mesdames, mesdemoiselles,

J'avance dans mes démarches de recherche d'appart -primo acquisition de résidence principale :
- check-list des éléments à interroger/vérifier/quantifier en visite d'appart  
- fichier de recueil des éléments aperçus en visites  
- "base de données" récupérée de comprendre choisir sur les tarifs de fenêtres/chauffages/portes blindées
- primo consultation d'organismes de crédits immos
- primo consultation d'organismes d'assurances crédits  
- primo consultation d'organismes d'assurances habitations  
- visites des appartements correspondants à ma cible, parus sur LBC ou site intranet entreprise ces 2 derniers mois , 80% de ceux qui répondent
- visites via agences immobilières : 3 agences sur les 6 grandes locales
- jouer au loto
- étudier les différents montages de crédits
- étudier la variation de la taxe foncière/d'habitation locale  
- devis de cuisinistes    

Il me reste sûrement des choses à faire également... si quelqu'un pourrait m'indiquer ces choses  

Il n'y a pas à dire, certains sont complètement à l'ouest concernant le fonctionnement des entreprises.

Pour une vente conclu, c'est combien de visites, combien de prospects à rencontrer, combien de dossiers à faire à votre avis ?

Quand les commerciaux sont en visite, l'agence est fermée à clef et les clients resteront sagement devant la boutique ?

Bref...

Bon eh bien vous aurez passer la journée à parler de tout sauf d'immo

 
Non mais c'est bien, continuez à faire tourner vos entreprises avec 76.2% de frais de pers
 
Si tu crois que c'est la norme, "dans le fonctionnement des entreprises"....

 
Ma première agence m'a facturée des frais de relance de 10 euros (je n'ai su qu'un an apres que c'etait illegal) pour 2 cheques envoyés avec 3 jours de retard (je déteste la paperasse maintenant je fais des virements auto) et ne m'a pas rendu ma caution pour des raisons plus qu'obscures.
J'ai ensuite été chez un bailleur social (la SNI): aucun problème.
La je suis dans ma 3e location j'ai 2 euros de frais de communication des quittances...
 
Donc la presse retranscrivait assez bien ce que j'observais. Il me semble aussi qu'elle parlait d'une profession non règlementée (et qui devrait l'être) et que n'importe qui faisait un peu n'importe quoi comme bon lui semblait. Des gens qui sont devenus agents immobiliers, mandataires indépendants ou autre par appâts du gain sans aucune qualification préalable j'en connais 3. Alors certes ce n'est que ma vision personnelle absolument pas généralisable, mais j'ai l'impression qu'elle partagée par beaucoup de monde. Alors y en des bien, des moins biens, des competents, des moins compétents ect... Mais l'image plus que déplorable de cette profession ne vient pas de nul part.

Comme le dit Tom, va faire un tour sur société.com et regarde les bilans des agences pour te faire une idée du boulot.

Un tel coefficient se voit dans d'autres entreprises de service.