Reprise du message précédent :

 
J'ai un appart de 62 m² en locatif et je dois payer environ 600 par trimestre, comprenant l'entretien du parc, ascenseur, gardien, eau, chauffage et travaux. J'ai tendance à penser que c'est un poil cher effectivement. Libre à lui de se mettre au conseil syndical et de tailler dans les dépenses et de revoir les contrats.
 
Une question : Samou n'aurait il pas acheté un appart dans une résidence de service ?

le simulateur http://www.leparticulier.fr/jcms/p [...] opropriete

EDIt : les prix sur Paris  http://www.francetransactions.com/ [...] 08818.html

détails de la moyenne en France : http://www.leparticulier.fr/jcms/c [...] nuel-moyen

 
Ta démo est très intéressante, mais elle fonctionne même sans la restriction supplémentaire de la banque (que tu aimerais tellement être vraie )

 
Et tu veux qu'on te dise pour la enième fois que la moyenne d'un appart dans une résidence avec tous les services ne fait pas de toi la moyenne quand tu n'as aucun des services?

La moyenne française :
 
http://www.leparticulier.fr/jcms/c [...] nuel-moyen
 
 
Sachant que, voir l'article que j'avais passé, les prix à Paris c'est plus de 53 € pour la même chose ^^

tu sais lire ou pas?

j'ai fait la simulation avec ma situation exacte et je suis quasi dans la moyenne!

De plus, j'ai un homme de ménage (pas présent dans la simu! avec ou sans ça compte pareil alors qu'il faut bien le payer le gaillard), ce qui à mon sens, si on en tenait compte, me mettrait pile poil dans la moyenne

Quoi qu'il en soit je ne suis pas facturé énormément plus que la moyenne!

 
Qu'est ce que je fais ,je quote les 1672 messages dans lesquels tu railles l'épargne, le débilité de devenir proprio et l'acession à la propriété ou bien ... ?
 
Y'a que les imbéciles qui changent pas d'avis comme on dit.
 
Sinon pour ton achat, ca me semble pas délirant a condition d'y rester un certain temps (au moins 5 ans amha)

 
T'as mis quoi dans le simulateur par ce que moi je trouve pas que ça rentre dans la moyenne

En comptant les 50€/mois "exceptionnels" depuis plus d'un an?

Mon ami il doit y avoir un biais de lecture... 300€/mois pour 60m², on te le répête TOUS, c'est dé-li-rant...

 
 
je ne veux pas donner mon code postal! j'habite en petite couronne (donc plus de 50€ annuel par m² en moyenne).
 
Je paie :
 
Vision pessimiste = 4x880 € = 3520 € par an  ==>  58,6 € par m². ça me fait donc 516€ de plus que la moyenne par an, 43 € par mois.
 
C'est cher, je le concède (je n'ai jamais dit que je ne payais pas beaucoup), mais vu le salaire que je verse à l'homme de ménage, qui gagne quasi le SMIC...
 
Vision optimiste (=les charges exceptionnelles que j'ai eu devraient être finies, donc on considère que le syndic ne nous en mettra pas de nouvelles! d'ailleurs RAS dans la dernière AG) =  
2x880 (ce qui vient de s'écouler)  + 2 x 750 (prix normal sans truc exceptionnels) = 3260 € ==> 54,3 € par m²
 
 
Do

encore une pure invention...
 
c'est depuis 1 semestre.
 
c'est dingue la mauvaise foi et les trolls ici

 
de même que les prix de l'immo? pourtant ils existent bel et bien!
 
la moyenne sur Paris est de 267 € par mois pour un 60m²!  
 
c'est pas délirant ça aussi?

 
Alors j'ai parcouru ta réponse à Leg  
 
 
Rembourser de manière anticipée / le patrimoine des ménages.. Je ne suis pas en phase avec toi. Le patrimoine à bcp augmente suite aux prix de l'immo qui ont explose... L'heritage moyen ne doit pas être très important.. Il faudrait voir le solde des emprunts restant à rembourser ainsi que la part de l'immo. De l'immo pour remboursser de l'immo j'appelle ça une planche à billet immo
Ensuite si les rembourssements anticipés sont possibles, j'aimerai connaître le solde de l'opération...  
Combien reste t'il en épargne à celui qui remboursse de manière anticipé par rapport à ce qu'il avait avant ? (apport crame ou pas?) parce que si les prix augmentent il l'a dans l'os. Et si les prix baissent il aura fait une mauvaise affaire (ou pas) car oblige d'emprunter en totalité.. Au final chaque situation est différente...
 
Attendre jusqu'en 2022 ? Lol? Tu sais il y en a qui préfère avoir une bonne qualité de vie que vivre dans un calpier à cochon d'Inde.... Et ce n'est pas parce que tu priviligies ta qualité de vie que tu n'épargnes pas. Tu n'as qu'une vie, et je te rappelle que ton bien immo tu ne l'emporteras pas au paradis.
Je suis locataire, je pars en vacances et mange au restaurant et mon patrimoine grimpe relativement vite.

 
L'infâme  

Heureusement que tu n'as pas acheté un grand appart  

Bon, là on est à limite du HS.

Mais juste pour être clair sur ce que je dis.

OUI je paie beaucoup de charges
OUI je paie plus de charges que la moyenne
NON je ne paie pas un truc démesuré! Vous avez la preuve avec tous les chiffres!

Et en conclusion :

http://www.leparticulier.fr/jcms/c [...] nuel-moyen

Je viens de faire le calcul, je paie quasi 7 € par m² et par an pour mon "homme de ménage", même pas à mi temps...

Alors qu'un employé à plein temps serait payé 8,15€ à plein temps...

Donc oui, une fois de plus, je suis conscient que je me fais arnaquer! Mais à peine plus que la plupart des gens!

pardon, il me fallait préciser qu'il n'est même pas à mi temps!
 
ça lui ferait du 2000 € net si il était à plein temps!

   
 
En parlant de mauvaise foi  

Putain oui, quel salaire de fou à Paris  

encore un qui donne son avis sans rien connaître à l'accession à la propriété!
 
j'ai le relevé des charges de l'année précédente (mon achat).
 
Et les charges mensuelles étaient inférieures à 250 €

 
Tout est dit, je pense que ce débat est clos    
 

 
Je pense que c'est parce que le syndic n'emploie pas l'homme de ménage directement mais passe par une boîte qui prend sa marge. Vous pourriez (?) l'employer directement mais vous devriez alors subir les contraintes d'un employeur et plus celles d'un client d'une société de services.

moyenne médiane  
t'a toujours pas compris la nuance ?

attend il a deja 250€ de charge pour son 50m²

 
Oui, je pense que tous les forumeurs de bonne foi en ont leur claque de ce sujet!
 
Ils voient les trolls sortir des idioties et contredire des chiffres clairs et officiels, et moi répondre comme un imbécile!
 

Ton appartement est il sur Paris ?
Bénéficies tu de services bons, dans la moyenne ou mauvais ?

 
Tu viens effectivement nous casser les pieds en pleurant que tu payes trop cher, que tu le sais, pour après venir chier sur la gueule de ceux qui te disent effectivement que tu payes trop cher. Même quand les chiffres démontrent que tu es au dessus de la "moyenne", qui n'est qu'un indicateur assez médiocre de par la variabilité des biens immo.
 
 
Franchement, il vaudrait mieux que tu arrêtes de poster ce genre d'inepties.

 
Attention, si les banques conservent un apport de 20%, ça fait une exigence d'apport en valeur absolue qui a augmenté ...
 
A celà s'ajoute ceux qui avait un petit apport complété par le même PTZ .
 
Après, il faudra trouver une explication au fait que le volume de crédit a baissé de 26% alors que les gens restent pret à tout pour acheter (y compris à investir dans les parking) ...

 
Bah en fait j'ai aucune vision sur mon futur au niveau déplacement / mutation, vu ce que je voulais faire est mis un peu en "pause" là
 
et puis bon c'est pas comme si j'empruntais 150k  
 
j'avais pris un credit etudiant de 20/22k pour vivre comme un pacha pendant mes etudes, je suis plus à ça pres

Tiens, le mec qui vendait des maisons à 10€ a été écroué
 
http://www.bfmtv.com/societe/loter [...] 32970.html

visite d'un 70m² habitable pour 75m² de surface, ce matin, 79900€, sympa, terrasse etc etc, mais vraiment trop de travaux à faire ... et il me bouffe toute mon envellope, et je suis pas bricoleur  
 
je garde le 1er 60m² visité en tête

 
Epargne 5/6k par an, constitue toi un apport jusqu'à ce que tu aies un peu de visibilité. Ta loc n'est pas chère profites en. Tu feras une meilleure opération en achetant direct un 80/90m² qu'en achetant un 60m² suivi d'un second achat 4/5 ans après.
 
M'étonnerait que les prix en banlieue de Clermont augmentent significativement dans les années à venir. C'est quoi le solde démographique de la ville ? La TF coute cher ?

Fais gaffe avec les 60 m², des fois ça coute cher en charges  

C'est vrai que maintenant tu fais partie de l'élite  

 
770e pour le 60m² la TF
 
600e par mois + 100 de copro.

100€ de charges ! avec l'eau froide ?

Y'a 3 fois moins de prestas que pour Samou.  
 
L'homme de ménage à mi-temps ça rajoute bien 200€/mois sur les charges  
 
Le mec est consultant chez Mckinsey spour ça, c'est pour dire le niveau des prestas à Paris, se foutent pas de la gueule des copros là
 
Quand faut changer une ampoule on embauche deux autres consultant pour mettre en place le business plan optimisé pour contacter l'artisan du quartier

 
Ok    
Les taux des crédits conso sont prohibitifs. Le but est d'avoir un taux d'intérêt inférieur au rendement.
 

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 947871.htm
 

 
Qu'est-ce qui ressemble plus à un terrain qu'un autre terrain?

 
Les locataires, c'est des losers, et les propriétaires qui payent de faibles charges pour de faibles services, c'est des losers aussi    
 

Sur France 2 dans le JT, encore un promoteur immo qui pleure car il bâtit moins et va devoir licencier : ses apparts sur plan à Paris à 15k€/m²    Il s'étonne que ça parte difficilement, c'est la faute au gouvernement car imposition lourde sur les PV, augmentation de la TVA à taux réduit, baisse des crédits d'impôt...  
 
Les mecs incapables de se remettre en cause, faut que le gouvernement saigne les contribuables pour maintenir leurs prix