Reprise du message précédent :

 
En période de hausse, il vaut mieux prendre le train ensuite tu n'es pas forcément idéalement placé pour revendre et racheter mais tu es à priori mieux que celui qui ne l'a pas pris...  
Regarde toi...  
Si tu n'avais pas acheter tu ne pourrais pas envisager de viser une maison maintenant, en ayant acheter c'est difficiles mais envisageable...  
Après c'est sur qu'il aurait mieux valu pour tout le monde que les prix ne montent pas...

 
J'arrive toujours pas à comprendre ça. Il y a des bureaux et des zones commerciales qui se construisent absolument partout...

De toute façon, tu ne choisis pas le timing de ton achat: c'est ta date de naissance qui fait foi

 
A bon? C'est à dire? Il faut absolument acheter avant un age donné?  

 
C'est vraiment le paradoxe de pas mal de communes/villes : Il y a encore beaucoup de terrains/fonciers en périphérie, mais les prix sont tellement élevés au nom du développement durable et du NIMBY, que les "pauvres" vont se réfugier à xx km des centres villes avec au final un bilan carbone parfois désastreux et un mitage de la campagne Française.

Je ne trouve pas personnellement
 
Tu es coincé avec un boulet qui t'a saigné de toute ton épargne liquide, qui te saigne chaque mois, tout cela pour vivre dans un bien trop petit.
 
Si l'immobilier déconne vraiment trop, même "prendre le train" ne servira à rien, puisqu'il deviendra impossible de changer de wagon (histoire de filer la métaphore). Perso être coincé à vie dans un compartiment de 4e classe avec les crottes de poules et les gueux, ça me branche moyen.
 
Autant épargner / se barrer à l'étranger dans ce cas...
 
(oui Elfe, oui... )

 
 
Pour les hétérosexuels, oui.

Surtout celle de ta femme je dirais...

 
 
Je suis parti du principe qu'elle était probablement du même age ou légèrement plus jeune que toi, mais oui, c'est l'idée  

 
hier par exemple, visite de la maison d'une dame séparée donc qui veut vendre. Mais son mari ne veut pas. D'après elle il suffit d'aller chez le notaire mais bon ca donne pas envie

La dame séparée doit avoir analysé le Friggit et elle craint le krach, tandis que le mari est un beauf qui croit que l'immobilier ça peut que monter

Ouais, c'est elle qui se casse là, et lui qui veut la faire chier / la retenir
Mais bon, s'il ne peut pas racheter sa part, et bien... il est baisé.

 
Il est peut être baisé, mais il peut bien lui pourrir la vie un an ou deux
Parole d'expert

 
Entièrement d'accord, on peut faire un retour au 19eme avec un immo cher et concentré dans une petite frange de la population. Le retour dans le tunnel du Friggit n'est pas un du...
 
Ceci dit, il faut clairement séparé Paris et Province. Dans mon coin, le max a été atteint en 2007. Depuis les prix ont baissés nettement.
 

 
Je le crains. A mon avis on va par là. Avec une courbe flat qui va stagner pendant quelques années.

 
non, la femme est seule dans 140m2, le mec a repris tous les meubles. En gros la dame dort par terre sur un matelas.  
 
une autre maison qu'on a vu, un mec seul, sans aucun meuble non plus. La femme est venu tout prendre le soir de noel...
 
franchement à chaque fois quasiment t'as l'impression d'arriver dans une emission de TF1 ...  
 

qu'on le veuille ou non,  a un moment il faut commencer a capitaliser

 
 
La parole du topic !
 

 
Pas sur. Depend du contrat de mariage et de la répartition de leur patrimoine.

 
J'ai acheté un studio vendu pour cause de divorce ( ( 2 notaires apparemment ) ils possèdent une 15aines de biens dans la ville "Normandie-ville" , grosse famille tout -ça ) ; ils sont toujours en instance, ils sont passés 2 fois pour la vente des biens devant le juge, acompte fait il y a 4 mois; acte de vente toujours pas signé mais les revenus locatifs sont déjà pour moi ( bloqué tant que pas signé ).
Si ça continue encore un peu, les loyers paieront l'achat

 
C'est absurde. Un placement à 5% par an mais fait avec une somme sur laquelle tu paye 4% d'intérêt, c'est mieux que placer ce que tu as à 8%/an ?
 
Je dis pas que c'est le contexte actuel, mais un cas crédible qui peut arriver.

 
Ben oui !
 
Dans le premier cas, tu places de l'argent que tu n'as pas.
Donc même a 1%, c'est mieux que de placer 0€ à 8%
 

Non, en l'espèce ce sont des mesures étatistes et non libérales qui sont grandement responsables de la bulle (PTZ+ dans l'ancien notamment).

ça doit arriver plus souvent sur les maisons (dans laquelle tu penses passer toute ta vie), que sur les apparts

 
A ben oui je suis con

comme si Grenoble était un cas particulier pour ça
toutes (ou l'immense majorité) des villes de plus de 100'000 habitants sont entourées par des villes/villages voisins qui en empêchent aussi l'extension
 
alors entre des villes voisines, des montagnes, la mer, je vois pas ce que ça change

Non mais je dit ça parce qu'en Alsace, on me la sort celle là

 
C'est un peu court pour explique la hausse. Le PTZ a bon dos, mais il a pas multiplier à lui tout seul les prix....
La solvabilité s'est aussi améliorer.
 
Le friggit devrait prendre en compte aussi les taux d'intérêt, et je crois qu'il ne le fait pas.

je connais j'ai grandi là bas
 
l'idée recue que l'immmo "ca peut que monter" c'est pas spécifique à telle ou telle région
 
PS: bon ok, y a certains coins paumés ou les gens se rendent déjà compte que c'est faux

Je sens déjà le laïus, quand prix vont chuter : les derniers pigeons acheteurs diront que c'est la faute à la finance folle bla bla etc ...

Ben disons que si tu t'es pas mis dans une situation critique à l'achat (50% des revenus, prêt sur 35 ans... ) au pire tu revends, tu encaisses ta pv et tu loues plus grand...
Sur ton compte au final tu auras toujours plus que celui qui n'a pas pris le train...

 
Voila...

Tout à fait. Je dis juste que des mesures étatistes (donc non libérales) ont aussi significativement contribué à la création et au maintien de la bulle (déduction des interets d'emprunt, PTZ, PTZ+).

Tu revend, tu fais une grosse PV, bien plus que si tu avais économiser. Tu passe localooser, et les intérêts de la PV te paye le loyer.

Oui.

Après 30 ans les examens médicaux deviennent légèrement plus poussés...

 
Partout, de toutes façons, la raréfaction du foncier est organisée par les maires et leurs copains...

 
Dommage c'est déjà trop tard pour moi...

 
ça c'est que si tu t'es pas endetter avec un crédits et que tu récupères une vraie PV

Même quand tu t'es endetter avec un vrai crédit, quand les prix font +80%, tu l'as ta PV.

 
Pas forcement si tu dois revendre trop tôt, ta plus valu est bien grignoté... si tu ne fais que 30% de PV a cause de ton crédits mais que les autres bien font 80% t'auras pris le train en marche mais tu seras rester sur le quais après la revente.

Tu es un multi de sabayon ?

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