Reprise du message précédent :
 
Lyon, le grand Lyon

Ca marche aussi avec MArtine Aubry, sa maison à l'envers et ses lapins en fourrure rose.

 
 
C'est loin d'être gagné    :
1/ il faut que je sois muté à Paris ;
2/ il faut que ma demande de logement soit acceptée ;
3/ il faut que ledit logement nous plaise.
 
 

 
 
Tu n'as toujours pas compris que je raisonnais macro (contrairement à 99% des gens qui ne pensent qu'à leur gueule).
 
Par exemple, je plaide pour une lourde taxation des héritages et donations alors que je suis relativement bien né.
Je plaide pour un krach immo et TFx2 pour les résidences secondaires alors que ma famille est multiproprio.

Sans oublier que si le marché immo continue à se gripper, la baisse des droits de mutation risque de leur faire du mal. Du coup toutes les idées (même les mauvaises) sont bonnes à prendre pour compenser ce trou dans leur budget.

Toutes ? Non, il en reste une inenvisageable

 
Ouaip, l'absence de parking est relou ... pour contrebalancer, il est possible pour 240€/an d'avoir un macaron résident, permettant de se garer dans le quartier (et il y a pas mal de places).
L'appart est vraiment idéalement placé. 10 min à pied du centre ville, 10 min à pied de la gare (idéal pour les travailleurs qui vont au luxembourg), sortie d'autoroute à 2 min, pas mal d'espaces verts également à proximité, etc...
Je vais essayer de lister les travaux à réaliser pour faire quelque chose de bien, et le mettre dans la balance pour négocier le prix.

 
Elle dépend déjà des revenus puisque les revenus les plus faibles bénéficient souvent d'abattement.

Le reportage sur la 2    
 
3 médecins en SCI.
Ils ont acheté un immeuble de 5 appart de 25m² dans Paris pour 300k€ il y a 4 ans.
Loués à des blacks pour 600€/mois/appart.
Donc 3k€ de revenus fonciers / mois pour 300k€ = 100 loyers dans Paris    
Et les apparts sont dégueux, insalubres, pas de chauffage ni électricité, donc nos 3 pauvres médecins se plaignent de ne pas pouvoir faire les travaux nécessaires ça coute trop cher et leur investissement immo est merdique  

 
Y a des villages de résistants au milieu du grand Lyon et certains se demandent si ils ne vont pas en sortir pour ces raisons (électorales) là.

Je reformule : un noble oisif et désargenté pourra mener grand train tandis que les gueux assumeront, par le revenu de leur travail dûment fiscalisé, sa subsistance aux frais du budget de l’État.
Putain mais 1789 quoi !
 

C'est clair que le grand Lyon, c'est devenu n'importe quoi. Mais vraiment. Une pompe à frics pour amuser certains élus à se payer des délires de riches. Et payer bien graçement les entreprises copines à mettre des épinards dans le beurre.
 
Ça fait aussi un peu partie de nos critère de recherche : Ne pas être dans le grand Lyon.

 
Pour le point 3 quand tu commenceras à visiter des apparts dans le secteur privé n'importe quel truc proposé par ton job te semblera attirant...

 
 
Millery, Vourles, Brignais*, Chaponost, ...
 
Quoique Brignais doit peut-être douiller à cause de la gare...

La Th est calculée suivant les revenus et le nombre de parts fiscales du foyer.

Du moins pour les foyers ne dépassant pas un certain seuil de revenu par parts.

Edit : voilà

 
 
En plus, si ça se trouve, l'Etat leur prend TOUT en impôts.

C'est gentil, mais j'aime pas trop ce coin.

 
Mince alors, le principal (le seul ?) argument de mes collègues pour nier l'existence de la bulle immo vient de s'effondrer.  

Faut aussi voir qu'on a une immigration importante et une population immigrée qui fait plus d'enfant qu'ailleurs, ça explique des besoins supérieurs tout de même

 
Si tu lis bien :
 

bof, on les entasse dans des HLM de 46 étages ou dans de vieux logement délabrés que les français "de souche" ne veulent plus habiter. Ca ne demande pas beaucoup d'efforts

Avoir des stocks c'est bien, les avoir au bon endroit et disponibles c'est autre chose...

On a une des immigration les plus faible d'Europe.

Source ?

http://fr.wikipedia.org/wiki/Polit [...] p.C3.A9ens

Environ 1 personne sur 9 née à l'étranger, c'est faible ?

Et c'est quoi ta source de l'immigration importante ?  
J'ai déjà posté ici : http://www.dailymotion.com/video/x [...] PFzZWd5JIc
L'immigration coûte environ 4 Milliards à la France chaque année donc pour ceux qui pense que c'est ce qui ruine le pays, c'est faux.

Sachant que le chiffre allemand est biaisé par les rectifications de frontières opérées en 1945, ce qui n'est pas le cas de la France.

Faut pas tout mélanger, l'immigration c'est le nombre de personnes étrangères qui rentre dans le pays chaque année, pas la population immigrée totale.  
On est à 200K/an, ce qui est ultra faible.

L'équivalent de la ville de Lille, tous les ans, c'est faible. OK

 
C'est sûr que les beaux quartiers, c'est plus cher et souvent cambriolé, on ne peut pas tout avoir  

Je me demandais la dernière fois si le plus simple ne serait pas de fixer un tarif de TH par m², éventuellement par quartier (mais alors avec des surfaces minimales imposées pour chaque quartier, afin que les communes n'en profitent pas pour segmenter à outrance et fassent juste "quelques gros lots" ).
 
Le coup de "lier au revenu", ce serait encore une fois taper sur les gens qui payent des impots.
 
Je vous retrouverai le doc si ça vous intéresse, mais j'avais regardé par curiosité sur le site de l'INSEE ce que rapporte ou non l'IR en France. Bilan :  
- 35-40% des ménages (les moins riches) coutent de l'argent : ils ont un IR négatif (prime pour l'emploi)
- 50-55% des ménages (les moins riches) ne rapportent rien (ceux qui payent un peu permettent de compenser ceux qui coutent de l'argent)
- je crois qu'on avait de l'ordre de 15% des ménages (les plus riches) qui payaient 85% de l'IR du pays
 
Bon, là c'est de mémoire, mais c'est le genre de chose qui m'écoeure : un pays qui passe son temps à cracher sur les riches alors que ce sont eux qui payent tout. Avec mes chiffres INSEE (donc source fiable), dites moi si ça vous intéresse.
 
D'ailleurs, je dis "ménage" mais de mémoire c'était plutôt "foyer fiscal".
 
Et je me dis que les communes les plus cassos (en fait je pense à Nanterre, ce genre de ville) risqueraient de faire la gueule, avec plein de gens en moins pour payer la TH  . Je pense que Neuilly validerait en revanche.

 
tu vois, je pense à l'économie française et je pense totalement l'inverse
comme quoi ...

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Son calcul ne laisse planer aucun doute

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Ça a pas l'air d'être la fête sur le marché de la location. Je viens de visiter un appart, le mec a du baisser son prix pour avoir des visites alors qu'il y a encore un an un appart comme le sien aurait été loué en 2 jours.  

ba oui c'est très faible
 
1/ rapporté à la population
 
2/ rapporté à l'histoire migratoire de la France qui a été un des plus grands pays d'immigration en Europe depuis 150 ans

Et voilà le gouvernement qui fout dans la merde pas mal d'acheteurs :
 
http://www.mesopinions.com/petitio [...] neufs/9516
 

 
 
Le changement, c'est maintenant

 
C'est une blague ?
 
Ca signifierait que tout ceux qui nous bassinent pour dire qu'on manque de logement pour justifier les prix élevés raconte n'importe quoi ?

Bizarre que la rétroactivité soit passée au Conseil Constitutionnel...

 
non, mais c'est quand même incroyable que personne n'ai pensé a rajouter une ligne -pour tout compris signé a compter du 01/01/13, plutot que -toute vente réalisée a compter du 01/01/13