Reprise du message précédent :

 
ouais c pas impossible

Ou alors ya eu 0 vente  

 
J'achèterais quand je pourrais me payer ce qui rentrera dans mon minimum acceptable. Aujourd'hui, ca ne passe pas encore. Dans quelquues mois, ca passera peut-être soit ppq les prix auront chuté, soit ppq j'aurai augmenté de salaire, soit ppq j'aurai trouvé un bonne affaire (le bonne étant propre à chacun tout comme le minimum acceptable)
Le prix n'est pas le seul paramètre à prendre en compte.

Il y a une telle différence entre paris / ile de france avec le reste de la France...

 
Si tu mutes sur Paris, tu peux très bien y rester toute ta carriere. Il y a suffisamment de poste en RP pour pas avoir besoin de repartir et suffisamment de monde pour te laisser la place.  
C'est un peu une fausse excuse  

Non mais c'est juste la maj mensuelle avec le volume des ventes.

Eh bien vivement qu'une nouvelle étape dans la décentralisation arrive.
 
Quand je vois comment la situation de l'emploi est ultra-tendue en province en ce moment, ça fait peur.
 

la décentralisation ne se décrète pas, c'est la marche du capitalisme de concentrer pour réduire les couts

Encore faut il avoir envie d'habiter Paris...

 
t'as oublié de dire qu'ils payaient plus le loyer depuis 2 ans

 
On est d'accord là-dessus. Pas qu'à cause de l'immo que je me suis barré  

Pensez vous que la baisse des taux d’intérêt du Livret A/LDD peut pousser les gens à sortir leur argent pour constituer un apport en vue d'acheter ?

Je reviens sur le bien qui m'intéresse. Je pensais avoir trouver les coordonnées du proprio mais en fait, j'ai que son nom et pas son téléphone. Elle n'est pas dans les pagesjaunes.
C'est quoi la meilleure solution : laisser une lettre dans la boite aux lettre ou envoyer une lettre à la poste ?
Je me dis que la seconde option est peut-être meilleure dans le cas où elle n'habite plus l'habitation suite à déménagement ?
Ou alors, je sonne directement un samedi pour voir s'il y a encore quelqu'un et j'y vais au culot ?!

 
Ca n'a pas de sens ce que tu dis. Le livret A/LDD est liquide, donc les gens qui veulent acheter ne vont précisément pas le sortir mais le garder le temps qu'il faut pour leur apport.
Si la question est par contre, pensez vous que les gens qui ont déjà l'apport notamment sur le Livret A/LDD seront tentés d'acheter ppq ils perdent 0,5% d'intérêt sur les taux sur 22950+12000€ annuel (soit 174.75€ de 'perte' annuel), je n'y crois guère.

Bof y'a pas beaucoup de livrets A qui sont au plafond (moins de 10% dans mes souvenirs) et beaucoup sont presque vides.
C'est pas 0,5% de baisse qui va pousser les gens à faire les fonds de tiroir pour acheter.

 
non c'est meme l'inverse, les gens ont une préférence pour la liquidité en période de crise, leur situation est incertaine, celle de l'évolution du marché immo aussi.  
Le plafond du livret A augmente et attire l'épargne qui cherche beaucoup moins les rendements que la liquidité et la sécurité du dépot (doutes sur les assurances vie, etc)

L'immobilier FR ressemble finalement bcp à l'immobilier australien :  
 

 

 
http://www.businessspectator.com.a [...] spectators
 
Grosse bulle, deleveragging lent, psychologie "bullesque" des acteurs
 
 

Les gens du 16 éme ne veulent pas d'HLM, car ils disent que ça va être mal fréquenté. Ils veulent pas que l'immo chute. Et que leur appart perdent de la valeur.

C'est pour ça qu'ils veulent que le PSG jouent au stade de france, car au parc des princes à cause de la nuisance à chaque match, ils perdent de la valeur...

 
Il y a tout de même un truc : c'est que la production de crédit en France ne suit pas celle de l'Australie en 2012...

Sur Bordeaux, ça baisse quand même je pense.
 
Sur Bordeaux même : quand j'ai acheté, y avait quasiment aucune annonce qui nous donnait envie de visiter dans nos prix. Là, quand je regarde, je trouve quelques trucs qui ont l'air pas mal déjà dans les prix de présentation.
 
Vers St Jean d'Illac/St Médard en jalles, manifestement, ça baisse assez violemment.
 
Un collègue a acheté en février 2012 à 230k€ FDN inclus.
Là, ils ont décidé sur un coup de tête de repartir dans la région d'origine de sa femme.
 
Mise en vente à 234k€ net vendeur : 2 visites en 2 mois, 0 propal.
Je lui disais que ça serait peut-être bien de baisser tout de suite suffisamment pour essayer de vendre vite, que le marché allait probablement baisser, il me disait qu'il pensait pas du tout à une baisse de l'immo.
 
Je le recroise 2h plus tard, effondré. Alors qu'il refardait que SeLoger et LBC, un petit tour sur ParuVendu lui a montré que ça avait déjà bien baissé dans son coin et qu'on trouvait des biens similaires au sien à quelques km à 180k€.
Il a déjà compris qu'il arriverait probablement même pas à rembourser le CRD à la banque

50 m2 a 200Keuros a Paris? Appart en bon etat.
 
Ok?

 
4 ans    
 
Incroyable qu'ils ne se soient pas fait expulser en 4 ans, souvent c'est 2 ans le max.

 
 
Revente à peine après 1 an d'achat, sur un coup de tête.
M. ne pensait pas du tout à une baisse de l'immo    
 
   
 
 

En cas de déclaration d'insalubrité, les locataires ont droit de ne plus verser de loyer sans remise en état du logement (ou relogement).
Oui mais, généralement pour les proprios de ces merdes, si pas de loyer, pas de remise en état donc ca risque pas de s'arranger s'ils restent dans le même logement.

Par contre, en plus de la vie de merde, les gamins risquent de développer des maladies (asthme, ...) et les parents de se prendre un signalement à la DDASS avec mise en foyer de toute la marmaille ...

Tout à y perdre, rien à y gagner mais bon, on peut encore attendre quelques années de plus (histoire que fifille ponde une 3e / 4e fois ) pour, peut être, être relogé dans un HLM d'une cité pourrie de RP.

En même temps les coup de tête ça se payent, il faut pas avoir réfléchi plus d'une minute pour acheter puis décider de déménager moins d'un an après...  

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Un couple solvable en moins, un!    
 
(n'empêche, c'est malheureux un tel manque d'éducation)

ouch

Pour l'instant je pense que ça baisse aussi, mon alerte seloger me remonte de plus en plus de biens qui ont l'air corrects pour des prix "raisonnables". Mais j'ai l'impression qu'il y aura vite de la demande si ça baisse vraiment.

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ouais enfin quand je dis raisonnables c'est des annonces en-dessous de 300K€ pour maison de 80/90m² dans des communes limitrophes de Bordeaux hein...
Ce genre d'annonces était relativement rare, maintenant j'en vois quasiment tous les jours.

Un peu demeuré le collègue...
J'adore le calcul du prix de vente:
prix d'achat + FDN + plus coût du déménagement...

faut qu'ils trouvent un boulot, pas évident en temps de crise, ensuite faut que le boulot soit à portée de transports en commun, si pas de transports en commun faut pouvoir se déplacer, donc achat d'une voiture, ou de deux selon les besoins, avec les dépenses qui vont avec...      
et si le boulot prend fin faut chercher un nouveau boulot...
bref les yakafokon c'est un peu facile...

Mais même à la base.
Une famille qui n'a pas une thune et qui reste à Paris (même quand ils payaient leurs loyers), tu penses que c'est pas possible ? On parle pas d'aller s'installer à Beuzeville non plus, mais un endroit où ils pourraient avoir un logement plus grand, avec moins de pression locative (donc plus de chances de choper un truc plus grand). Quant à la province, c'est pas le tiers-monde (partout) non plus.  
J'ai de la famille au smic qui a fait ce choix (et non qualifiée, je te vois venir), ils vivent bien mieux que lorsqu'ils étaient en RP.
 
Ne pas trouver ça en plus de deux ans, ça me dépasse un peu. Ne pas chercher, j'en sais rien ça se trouve ils épluchent depuis des années les offres d'emploi en Province et ont rempli tous leurs dossiers pour des HLM hors de PAris

Hello,
 
je cherche des arguments sur l'évolution des coûts de construction depuis 10 ans!
 
En gros c'est pour contrer un argument qu'on me ressort souvent, comme quoi "les prix sont liés au prix des logements neufs, qui n'ont fait qu'augmenter (nouvelles normes + coût de la construction)!  

 
Tu vas avoir un problème au niveau de la qualité de la construction car il y a du low cost aujourd'hui , ce qui n'existait pas il y a 30 ans ( sauf à comparer le coût de construction de maison Phénix ( qui sont la même merde ) de 1985 à aujourd'hui )

je ne dis pas que ce n'est pas possible, je dis simplement que ça n'a rien d'évident... en province il y a moins de boulot, en milieu rural tu as le coût du transport qui commence à chiffrer, en plus le marché du travail est beaucoup plus précaire qu'autrefois parce que soi-disant c'est mieux pour l'économie, donc tu peux te retrouver dans un lieu que tu dois quitter un an après parce que tu es viré, avec peut-être ta compagne qui vient justement de trouver un boulot dans le coin, etc... les smicards à Paris ne sont a priori pas plus cons que n'importe qui donc ils doivent faire le calcul...    
 
il y a un truc qui est certain : la centralisation économique est une plaie en France, et on ne fait pas grand chose pour désengorger Paris, le TGV ça a été très bien, mais les projets du genre Grand Paris je ne vois pas où ça nous mène... sans compter que Paris ça emmerde la plupart de gens qui préféreraient vivre au bord de la mer ou dans des villes plus cool qui respirent mieux...

Désengorger Paris ne marchera pas, parce que c'est la zone la plus dynamique économiquement, avec le plus d'innovation, le plus de recherche, le plus de main d'oeuvre qualifiée, le plus de connections à l'internationales ...

c'est le serpent qui se mord la queue ce que tu dis    c'est la région la plus économique justement parce qu'on ne fait pas grand chose pour favoriser le développement en province et qu'on continue de privilégier Paris

... oui oui mais déjà les institutions peuvent bouger ( bougent déjà ) comme CDC et autres grandes conneries gouvernementales

 
http://www.developpement-durable.g [...] ex-BT.html
 
Meilleur indice que l'ICC
 
Tu peux le mettre en rapport avec l'indice des prix immos

 
Je sais que c'est à l'international (  ), mais connexions quand même    
 
 
Mentalité parisienne ALAKON, avoir son siège à 10 ou 20km de Paris ne change rien, les alsaciens l'ont bien compris, eux