Reprise du message précédent :

Tu veux que je t'explique les quotas de mutation dans la FP par exemple en terme de postes disponibles / demandes ?
Vu les salaires locaux, certains coins ne sont pas accessibles ... (genre le sud Quimper).

 
Ben demandent aux notaires qui le suivent depuis bien plus que ça.
 
Brest a doublé comme partout dans le Finistère.
 
Mais tu es libre d'expliquer aux notaires de ton coin qu'ils ne savent pas compter et qu'ils ont un historique de prix bidon

Tu veux que je t'explique les impacts sur le marché en proportion de la population globale ?
 
Dans l'est ce sont les riches suisses.
Dans le nord est ce sont les riches luxembourgeois.
Dans l'ile de france ce sont les riches russes.
Dans le finistère ce sont les riches parisiens.
...

Brest reste encore achetable pour des revenus normaux ... même en pleine bulle. C'est la ville économique mais pourtant ca reste accessible contrairement à Quimper (et son sud, pas de la baraque de ville en ruine @80m² classée F), bien plus mort au niveau du taf.

Tu vas m'expliquer la région alors que tu as pas du y foutre les pieds de ta vie, c'est bien. La proportion de bretons retournant au pays après un passage sur Paris / RP est hallucinante.

 
Encore une erreur

Et toi tu veux acheter là ? Sous prétexte que tu y es né tu crois que c'est chez toi ?

A la base c'est pas à ton post que je répondais, mais à celui qui croyait que son dept29 et la ville de Brest serait épargnée, vu qu'il croyait que la bulle n'était que parisienne  

Et je suppose que tu y as un projet d'achat à moyen terme et scrute le marché régulièrement et spéculant sur une baisse alors que tu peux acheter cash maintenant ... m'explique pas le marché dans ce coin ...

Je suis pas breton à la base mais l'un des rares tarés à remonter du sud ...

Si je voulais me suicider je choisirai une technique plus cool que de m'installer à Brest  

Et je t'explique pas le marché dans le coin, j'explique que ça ne sera pas protégé de quoi que ce soit, vu que ça a évolué plus ou moins comme partout ailleurs

Sauf que -20% sur 200k€, ca fait moins mal au cul que -20% sur 400k€.
Et si tu prends en compte les loyers et les salaires dans l'équation, certains coins restent accessibles où l'achat est moins déconnant qu'un F2 à 400k€.

 
 
Mais lol, la justification foireuse
 
 
 
Articles de qualité avec les échos (entre autre)  On sentait depuis quelques mois (cet automne je dirais) un début de retournement dans les médias de masse mais là c'est la grosse artillerie.  
 
La phase fear va probablement s'achever dans quelques temps (encore 3-6 mois peut-être ?) : à mon sens elle s'illustrait bien avec les volumes en chute libre (depuis plus d'un an déjà) et cette attente forcené des vendeurs face à des acheteurs qui ne cédaient pas non plus (probablement plus du fait de l'argent "gratuit" qui s'est arrêté).  
 
Avec suffisamment d'article ainsi et le maintien de la fin de certaines aides et dispositifs à la con on devrait entrer dans un début de phase panique : "OH MY GOD IL FAUT VENDRE, VIIIIIIITE !"
 
Ca ne fera pas -50% sur 6 mois   on a très souvent estimé qu'un -40/-50% en 5 ans suffirait à revenir dans le tunnel.  J'aurais bien tablé sur un -20% dès la 1ère année mais ce serait probablement plus continu avec du -10/-15% en moyenne, mais allez savoir.  
En revanche ça ne m'étonnerait guère que Paris chute plus vite, simplement de par la dynamique (comme on le voit déjà sur les ventes des biens "de luxe" )

 
Parce que y a des tas d'investisseurs à l'affût
 
Dès que ça va redevenir un peu rentable, ça va repartir ou se maintenir, c'est ça qui me fait peur.
 
Regarde NY, ça a bien dégonflé, mais maintenant, ça stagne, sans être revenu aux niveaux d'avant.
 
 

 
cf mes interventions y a qque semaines
 
Manhattan a tres peu baisse pendant la crise, et est deja revenu au plus haut

Disons que ça reviendra pas au niveau de 98, il faudra corriger le tout de l'inflation

c'est une connerie d'acheter maintenant alors

si t'as un flingue sur la tempe, non

fixed

Chronique d'Emmanuel Lechypre sur BFM.
 
Marché bloqué lors de la crise des subprimes -> baisse de 10%
Marché encore plus bloqué en 2012 -> ca stagne encore -> baisse en 2013
 
Pour un primo, pour le même bien, en 2000 : 15 ans d'endettement, aujourd'hui : 32 ans.
 
2013 : Baisse de 10% max.
Baisse sur plusieurs années pas un krach en 2013 (MOTO).

 
A moins que tu ne te trompes, et que j'aie raison.
 
Edit: Ah ben burné en fait

 
Oui mais les salaires ils ont montés, heu lol

l'endettement 15 vs 32 ans prend déjà en compte la "hausse" des salaires...

comme dit précédemment, la bullle a pris une grosse décénie pour se construire, parlait-on de bulle en 2001? C'est pareil, on ne parlera de krach que dans plusieurs années.
 

Je ne retranscris que la chronique  
Après, personne sur ce topic ne parle de krach sur une année ...
Quand on voit la réaction du marché suite à une baisse de 10% en Loire atlantique (remontée des transactions) alors que ca se vautre de 28% en Bretagne via des prix stagnants, à voir si la baisse fait entrer l'inconscient collectif dans un cycle baissier (relayé par les médias) ou si on tombe dans un effet d'aubaine (théorie du yoyo stabilisateur).

Dans les pages saumons du Figaro, hier,  on pouvait lire que l'immo FR est surestimé de 20 % pour le FMI et que S&P voyait -15 % sur 3 ans en France

Tu lis un peu ?
Et la Lorraine et ses exilés au Luxembourg...
Etc

Pour avoir fait plusieurs régions, j'avais pas vu autant de "retour au pays" ailleurs qu'en Bretagne mais après tu dois mieux connaitre la région que moi ... vu que tu es à l'autre bout de la France.

[Edit] Bretagne 2e région qui attire les parisiens en exil après PACA ... va comprendre pourquoi, surement l'attrait du soleil pour sur !

S&P voyait -15% à fin 2013 ... en Avril 2012.

 
En 2001 2002 tout le monde déconseillait d'acheter parce que "ça monte trop" "ça finira par kracher" "regarde ce qu'il s'est passé en 91".
 
Faut pas croire, certains analysent à revers toujours les marchés

Bon, c'est le début des soldes. Vous avez repéré des trucs ?

 
Ouaip, une maison qui vient d'arriver sur le marché, entre 20 et 30% moins cher que les autres.
 
Le reste, ce sont les tricards de service, en place depuis 1 an minimum, qui ne vendent pas et ne baissent pas.

 
Oué, c'est bien bloqué aussi là où je regarde.
C'est même étonnant. Des baraques pas pourries du tout qui ne partent plus. Elles sont là depuis une éternité alors qu'il y a un an, les baraques tu les voyais pas partir.
Et même en baissant genre de 10/15 % elles ne partent pas.    
 
Mais bon, si les proprios veulent voir leurs baraques partir, ils n'ont qu'à baisser de 40%. Mais comme ce sont des proprios de la grande époque, ils n'imaginent pas perdre leur PAYVAY§§§
Ils vont morfler ces cons.
 

Les pistes pour aider son enfant à acheter son logement
http://www.lemonde.fr/economie/art [...] _3234.html
 
 

 
Y'a même fabgc qui a posté un commentaire
 

Place 100 à 2% l'an et regarde combien t'as au bout de 5 ans, tu verras

Tiens donc.
 

 
http://www.cbanque.com/actu/35236/ [...] -de-5-a-15
 
Pour pas crever, faut vendre, peu importe combien.
Ca sent bon le changement de paradigme
 
Ca me fait penser a moi et mon coffre a Diablo 3
Quand j'ai peu d'items a vendre, je cherche a optimiser chaque vente pour en tirer le maximum, par contre quand le coffre est blinde, je brade un max pour faire de la place, sinon c'est trop le bordel

Chez Bourso y'a une meilleure chute sur cette news :
 
http://www.boursorama.com/actualit [...] e396d4e807
 

 
10.4%  
 

Edit : Double

Je sais, c'est ultra violent comme mesure.
 
Je pense qu'ils jouent sur les mots, et que ce service ne sera pas offert par défaut, il faudra y souscrire et ça sera pas gratos.