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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°32847882
kida
Posté le 04-01-2013 à 11:32:50  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
 
 
En euros si tu préfères :
http://upload.wikimedia.org/wikipe [...] France.png
 
Mais réponds sur le fond pas sur la forme.

Message cité 2 fois
Message édité par kida le 04-01-2013 à 11:34:20

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mood
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Posté le 04-01-2013 à 11:32:50  profilanswer
 

n°32847923
briseparpa​ing
Posté le 04-01-2013 à 11:35:10  profilanswer
 

kida a écrit :


 
En euros si tu préfères :
http://upload.wikimedia.org/wikipe [...] France.png
 
Mais réponds sur le fond par sur la forme.


 
 
Si tu veux être rigoureux, il faudrait comparer ça à un pays équivalent qui n'a pas de stratégie de type Keynesienne.
Parce que là, le seul truc que ça te dit, c'est que le PIB a grimpé continuellement depuis la fin de la seconde guerre mondiale (ce qui doit être le cas de quasiment tous les pays du monde, hormis les plus pauvres)

n°32847955
gel
Posté le 04-01-2013 à 11:37:08  profilanswer
 


Tu sais que dans la consommation y'a aussi les services et pas que les produits électroniques ?

n°32847981
boulgakov
Posté le 04-01-2013 à 11:38:22  profilanswer
 


 
"en dollars de 1990"
 
Tous ces graphiques sur des périodes longues sont toujours en monnaie constante...

n°32847987
Leg9
Fire walk with me
Posté le 04-01-2013 à 11:38:38  profilanswer
 

Cirdan Sindar a écrit :

Je ne vois pas comment tu pourrais expliquer les frais annexes ne limitent pas la mobilité et n'augmentent pas le prix ( ce qui était le sens de son post )  :heink:

Alors relis mon post.
Plus lentement :o


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°32848045
Leg9
Fire walk with me
Posté le 04-01-2013 à 11:41:30  profilanswer
 

Et est ce que la proportion de cette épargne "dérivée" du circuit productif n'aurait pas sévèrement augmenté ces dernières années ? :o
Rhoooo... mais c'est du Stalinisme ça !
[:luc@s]


Message édité par Leg9 le 04-01-2013 à 11:43:41

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°32848066
Leg9
Fire walk with me
Posté le 04-01-2013 à 11:42:21  profilanswer
 


Mais enfin, tu oublies la théorie du RUISSELLEMENT !
[:shimay:1]


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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°32848103
gel
Posté le 04-01-2013 à 11:44:03  profilanswer
 

Leg9 a écrit :


Mais enfin, tu oublies la théorie du RUISSELLEMENT !
[:shimay:1]


Golden shower ?  :o

n°32848116
Leg9
Fire walk with me
Posté le 04-01-2013 à 11:45:10  profilanswer
 

gel a écrit :


Golden shower ?  :o

Bukkake, j'aurais dit :o


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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°32848134
gel
Posté le 04-01-2013 à 11:46:06  profilanswer
 


C'est bien t'es jamais dans la caricature toi.
J'espère que quand tu seras vieux y'aura personne pour t'aider à mieux vivre, pour ne parler que d'une catégorie particulière de service et sans évoquer les coiffeurs, resto, vacances, taxis, etc.

Message cité 1 fois
Message édité par gel le 04-01-2013 à 11:46:25
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Posté le 04-01-2013 à 11:46:06  profilanswer
 

n°32848270
briseparpa​ing
Posté le 04-01-2013 à 11:53:24  profilanswer
 


 
 
Je ne suis pas d'accord. Tu as une vision très restrictive des services. En France, l'industrie représente moins de 20%.  
Tu oublies les services à haute valeur ajoutée, en particulier ceux aux entreprises.

n°32848429
djwam
Posté le 04-01-2013 à 12:01:04  profilanswer
 


ahahah, la droite, libérale ... ahahaha
You made my day, comme on dit.

n°32848578
edwoud
⭐ shériff de l'espace
Posté le 04-01-2013 à 12:10:48  profilanswer
 

Lolo_hfr a écrit :

Ah oui, genre une droite qui augmente le nombre de fonctionnaires et une gauche qui le réduit ...
 
Euh, wait ... :whistle:


 
Le bilan est sans appel, 600 milliards de dépense sous Sarko. Qu'il ait réduit le nombre de fonctionnaires n'y a rien changé, la droite est et reste dépensière :o
 
Évidemment, on aurait préféré que les dépenses aillent dans les poches du plus grand nombre (ceux qui consomment), au lieu d'aller dans les poches des copains (qui amassent, pour quoi, on ne sait pas trop), mais bon...

Message cité 2 fois
Message édité par edwoud le 04-01-2013 à 12:11:25
n°32848602
teraoctet
Espace publicitaire à louer
Posté le 04-01-2013 à 12:12:53  profilanswer
 

Jambier a écrit :


 
Les mecs ouvrent enfin les yeux, il aura fallu du temps...  :sweat:  
Ce matin la chronique éco de BFM était la dessus, ils ironisaient sur le fait qu'ils s'en rendaient ENFIN compte...
 
Le fait de s'en rendre compte c'est bien, mais vu la puissance des lobby immobiliers je me demande si quelque chose sera possible.
Il faudrait commencer par supprimer 100% des aides à ce secteur.


 
 
L'immo ne baissera pas, il restera stable au niveau élevé qu'il est. L’existence de ce topic en est la preuve, il y a trop de frustré de l'investissement immobilier qui n'ont pas su rentrer sur le marché depuis 12 ans qui s'y jetteront des qu'un bien convenable aura perdu 5% pour éviter qu'un autre frustré ne le prenne. De toute façon, ca fait dix ans que tout les 6 mois ils revoient leurs prétentions immobilières.
 
Ce sera amorti voire annulé par les localoosers. On a déjà vu le phénomène en 2008/2009.
 
La seule solution (hors catastrophe) serait de construire massivement à bas cout. Si le neuf est moins cher que l'ancien, l'ancien baissera, mais c'est pas avec la raréfaction du foncier, la hausse du prix des matières premières et les exigences réglementaires techniques couteuse que ca arrivera.
 
la derniere possibilité de la baisse est une crise économique massive comme la connait l’Espagne ou la Grece avec 25 à 30% de chômeur sur une longue durée dépassant celle de l'assurance chômage (et donc localooser au chômage aussi et plus fortement impacté car moins d'esprit d'entreprise et du risque dans cette population).
 


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n°32848661
sylvainlel​eu
Posté le 04-01-2013 à 12:17:07  profilanswer
 

giorkal a écrit :


ca n'existe pas  
il y a toujours des frais et certains sont proportionnel au prix de vente .
 


En tout cas c'est vrai qu'ils seraient fortement limités sans les FdN ...


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Une coach qu'elle est bien !      Comparo Achat/loc immobilier New version
n°32848668
djwam
Posté le 04-01-2013 à 12:17:32  profilanswer
 


Ecoute, je pense etre aussi peu keynesien que toi, je préfère Bastiat et Friedman dans le texte, mais penser que vouloir une baisse de l'immobilier s'apparente à du Keynesianisme, c'est une connerie sans nom.
 
L'immobilier, c'est un transfer intergénérationnel au court duquel une large partie de la thune dépensée par l'acheteur part en intérets, qui ne profite pas vraiment à l'économie (enfin si, puisque les intérets paient les banques, qui paient les traders, ruisselement tout ça).
Ca donne une apparence de patrimoine important qui pour le coup relance la consommation, d'après ce con de Bernanke et nos amoureux de Keynes.
 
Une baisse de l'immobilier, voulue ici, serait pour le coup largement plus libérale que keynesienne : la hausse est largement liée à la subvention du secteur par l'état, et un libre marché devrait laisser l'immobilier revenir à sa valeur intrinsèque, celle de se loger, qui dépend des salaires ... la bulle dans laquelle on se trouve devrait se dégonfler, simplement parce qu'un marché libre n'est pas censé supporter une telle bulle très longtemps.
 
Du point de vue de l'allocation de ressources, ce qui ne part pas en remboursement de pret immobilier peut partir certes dans la consommation, mais signifie surtout (cf les études de l'ocde sur le lien compétitivité/prix de l'immobilier) qu'il est plus facile de baisser/garder stable les salaires, et donc relancer la compétitivité.
 
A partir du moment ou il faut s'endetter au taquet pour une maison (meme si on suppose qu'on la revend au meme prix quelques années plus tard, et meme en supposant qu'il n'y ait pas de frais de notaires), c'est autant de poids sur les épaules qui t'empechent de changer de boulot, autant de thune en moins à la fin du mois dépensables ailleurs dans l'économie (et en partie dans la consommation ... je parle pas juste d'iphones, je parle aussi de bouffe produite en france, services produits en france, voiture en partie produite en france, etc etc).
 
Un allemand qui paie 300€/mois pour se loger en 3p et pas 700€ a probablement un peu plus de thunes disponible pour investir dans des actions, ou pour s'acheter la dernière audi.
Ne donne pas de leçons en économie, il faut etre extremement borné et infiniment prétentieux pour prétendre comprendre/connaitre/savoir une vérité intangible en économie.

n°32848670
boulgakov
Posté le 04-01-2013 à 12:17:44  profilanswer
 

teraoctet a écrit :


L'immo ne baissera pas, il restera stable au niveau élevé qu'il est.


 
L'IMMO BAISSE DEJA [:gaga hurle], faudra le dire combien de fois  :sarcastic:  
 
Du coup avec des prémisses pareilles tu aurais pu t'abstenir de la suite de ton pavé.

n°32848712
boulgakov
Posté le 04-01-2013 à 12:20:14  profilanswer
 

djwam a écrit :


il faut etre extremement borné et infiniment prétentieux pour prétendre comprendre/connaitre/savoir une vérité intangible en économie.


 
Ca c'est vrai.  
 

Spoiler :

[:oh shi-]

n°32848715
teraoctet
Espace publicitaire à louer
Posté le 04-01-2013 à 12:20:23  profilanswer
 

boulgakov a écrit :


 
L'IMMO BAISSE DEJA [:gaga hurle], faudra le dire combien de fois  :sarcastic:  
 
Du coup avec des prémisses pareilles tu aurais pu t'abstenir de la suite de ton pavé.


 
C'est pas une baisse, c'est un mouvement de stabilisation.


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n°32848723
kida
Posté le 04-01-2013 à 12:21:07  profilanswer
 

edwoud a écrit :


 
Le bilan est sans appel, 600 milliards de dépense sous Sarko. Qu'il ait réduit le nombre de fonctionnaires n'y a rien changé, la droite est et reste dépensière :o
 
Évidemment, on aurait préféré que les dépenses aillent dans les poches du plus grand nombre (ceux qui consomment), au lieu d'aller dans les poches des copains (qui amassent, pour quoi, on ne sait pas trop), mais bon...


 
Toi tu n'as jamais vu le prix d'un falcon 2000 et d'un yacht de 30m...  [:fegafobobos:2]


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.::| Feedback |::.
n°32848745
Profil sup​primé
Posté le 04-01-2013 à 12:22:39  answer
 


Ca n'a absolument rien à voir ...  
 
 
La part du gain réinvestie est plus importante chez les pauvres que chez les riches ... qui foutent une plus grosse partie en épargne.  

n°32848752
Jambier
Posté le 04-01-2013 à 12:23:07  profilanswer
 

teraoctet a écrit :


C'est pas une baisse, c'est un mouvement de stabilisation.


 
Si on se stabilise avec 5 a 8% de baisse annuelle sur un cycle de 5-10 ans ça me va bien.   :D  
 
Quoique je me demande même si j'ai vraiment envie d'acheter ici, en France.

n°32848756
Leg9
Fire walk with me
Posté le 04-01-2013 à 12:23:14  profilanswer
 

teraoctet a écrit :

L'immo ne baissera pas, il restera stable au niveau élevé qu'il est.

[:michaeldell]


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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°32848765
pik3
Posté le 04-01-2013 à 12:23:49  profilanswer
 

teraoctet a écrit :


 
C'est pas une baisse, c'est un mouvement de stabilisation.


 
 [:hurle] La croissance négative.

n°32848766
Cirdan Sin​dar
Mon enfance est à vendre
Posté le 04-01-2013 à 12:24:13  profilanswer
 


 
"L'épargne des riches" ? Tu penses à quoi à part l'immo ?


---------------
⠨⠍⠄⠑⠝⠋⠊⠝
n°32848889
Grenouille​ Bleue
Batracien Azuré
Posté le 04-01-2013 à 12:32:31  profilanswer
 
n°32848950
edwoud
⭐ shériff de l'espace
Posté le 04-01-2013 à 12:37:10  profilanswer
 

Cirdan Sindar a écrit :


 
"L'épargne des riches" ? Tu penses à quoi à part l'immo ?


 
Le problème des riches, c'est qu'ils ne dépensent pas l'argent qu'ils concentrent, peu importe dans quoi il est investi ou placé.
 

n°32848970
briseparpa​ing
Posté le 04-01-2013 à 12:37:59  profilanswer
 

edwoud a écrit :


 
Le problème des riches, c'est qu'ils ne dépensent pas l'argent qu'ils concentrent, peu importe dans quoi il est investi ou placé.
 


 
Hein ?
Tu crois qu'ils en font quoi ? Ils le mettent sous leur matelas ?

n°32848978
Van Winkle
Tchic tcha
Posté le 04-01-2013 à 12:38:31  profilanswer
 

briseparpaing a écrit :


 
Hein ?
Tu crois qu'ils en font quoi ? Ils le mettent sous leur matelas ?


Il disparait : http://www.youtube.com/watch?v=pqqj0_ecFkM


---------------
Tes photos de vacances à la mer ouais j'en ai rien à foutre
n°32848986
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 04-01-2013 à 12:39:08  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


Bon sang, et c'est un gouvernement de gauche qui comprend mieux l'économie qu'un gouvernement de droite conservatrice  [:implosion du tibia]  


Ca ne m'étonne limite pas, on a la droite la plus bête du monde :D

boulgakov a écrit :

Ce qui me chagrine c'est que cette analyse "de droite" aurait dû être prise à son compte par... le précédent gouvernement de droite.


Il existe plusieurs droites. Nous on a la droite de vieux, de conservateurs qui est hypertrophiée et qui a donné le la de 95 à 2012...


---------------
Horse_man
n°32849034
edwoud
⭐ shériff de l'espace
Posté le 04-01-2013 à 12:42:53  profilanswer
 

briseparpaing a écrit :


 
Hein ?
Tu crois qu'ils en font quoi ? Ils le mettent sous leur matelas ?


 
Oui, pour truster les places du palmarès de l'Homme le plus riche du monde.
 
Ce n'est pas parce qu'ils ont des villas gigantesques, des avions privés, qu'ils n'amassent pas de plus en plus d'argent, pour le simple plaisir de l'amasser.
 
Quand les journaux titrent "riches de plus en plus riches", ils parlent bien du patrimoine, pas des dépenses!

n°32849118
Cirdan Sin​dar
Mon enfance est à vendre
Posté le 04-01-2013 à 12:50:09  profilanswer
 

... mais justement ... bordel ... regarde leurs patrimoines et sa répartition ... ce n'est pas 4 maisons à 100m€ qui font le patrimoine d'un Bill Gates ou d'un Mital encore moins un compte courant à 2 M€ ... mais bien leurs entreprises ... ( et pareil pour le reste de la liste )


Message édité par Cirdan Sindar le 04-01-2013 à 12:50:44

---------------
⠨⠍⠄⠑⠝⠋⠊⠝
n°32849202
Profil sup​primé
Posté le 04-01-2013 à 12:57:18  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°32849236
Cirdan Sin​dar
Mon enfance est à vendre
Posté le 04-01-2013 à 13:00:55  profilanswer
 

Encore une fois : ok ils ne sont pas aveugles mais ils ont quoi comme plan d'action !? ... là on verra si "la compréhension de l'économie" est si réelle que ça ...


---------------
⠨⠍⠄⠑⠝⠋⠊⠝
n°32849247
Van Winkle
Tchic tcha
Posté le 04-01-2013 à 13:02:33  profilanswer
 

Cirdan Sindar a écrit :

Encore une fois : ok ils ne sont pas aveugles mais ils ont quoi comme plan d'action !? ... là on verra si "la compréhension de l'économie" est si réelle que ça ...


Il faut créer une commission parlementaire préalable. Selon les conclusions il faudra peut être instaurer une Haute Autorité au Logement.
 [:clement le nolife]


Message édité par Van Winkle le 04-01-2013 à 13:03:12

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Tes photos de vacances à la mer ouais j'en ai rien à foutre
mood
Publicité
Posté le   profilanswer
 

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