[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

elfe_errant

A consommer avec modération

Reprise du message précédent :
Le topik est plutôt baisser. Après, ca dure depuis 2004/2007

[:elfeerrant]

Perso, +/- dans ta situation, j'attendrais au moins d'être en couple.

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ztg

hmm ca depend... si t'as l'espace pour "parent 2" et a la limite pour "enfant 1" t'as le temps de voir venir

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Juni0r

Lurker Professionnel

Et si "parent 2" a déjà un appart assez grand pour "parent 1" et "enfant 1", comment ça se passe?
/on-en-met-un-en-loc-proof

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ztg

tu changes de "parent 2"

elfe_errant

A consommer avec modération

Enfin le problème de Grenoble c'est que c'est top quand t'es étudiant, mais bon passé 23 ans plus personne y vit... si ?

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Profil supprimé

Tiens Maison à vendre ce soir

Citation :

*Natasha et Vincent* Natasha a quitté son Italie natale il y a quatre ans par amour pour Vincent. Ils vivent aujourd'hui à Saintry, dans l'Essonne, dans une ancienne grange rénovée. Mais Natasha ne s'y sent pas à l'aise et le couple a décidé de vendre la maison. En six mois, ils n'ont eu que deux visites et aucune offre.

Ca sent les 4 années de rénovation tous les weekends pour, au final, s'entendre dire que Natasha [:takezebest:3] s'y sent pas bien.

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Hoiniel

elfe_errant a écrit :

Enfin le problème de Grenoble c'est que c'est top quand t'es étudiant, mais bon passé 23 ans plus personne y vit... si ?

Ils reviennent vers 60 ans.

canardeur

Ca sent les 4 années de rénovation tous les weekends pour, au final, s'entendre dire que Natasha [:takezebest:3] s'y sent pas bien.[/quotemsg]

Des inédits ce soir... ça devrait pas mal dire : "le marché est très difficile en ce moment vous savez, il faut baisser votre prix largement [:steph_plazza] "

Avec des pleures des vendeurs [:montgomery burns:3]

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Hoiniel

canardeur a écrit :

Avec des pleures des vendeurs [:montgomery burns:3]

Mais au final, la maison moisie au prix initial de 500K€, sera vendue, après home staging, après une forte baisse du vendeur, 490K€. [:junk1e:3]

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Message édité par Hoiniel le 04-12-2012 à 10:01:25

zyx

NCC - 1701

Hoiniel a écrit :

Mais au final, la maison moisie au prix initial de 500K€, sera vendue, après home staging, après une forte baisse du vendeur, 490K€. [:junk1e:3]

moui, ces derniers temps, il y a de plus en plus de cas où la maison se vend pas ou seulement après tournage après une seconde baisse consentie par le vendeur... Je me rappelle encore de la maison à côté de la route à 4 voies, celle de plein pied ressemblant à un préfabriqué en moyenne banlieue idf ou encore la maison à Saint-Genevieve des bois avec une seule acheteuse potentielle qui aime la piscine mais se rétracte après tournage ...

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Message édité par zyx le 04-12-2012 à 10:16:24

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edwoud

⭐ shériff de l'espace

Les taux sont historiquement bas, CAY LE MOMENT D'ACHETAY !

http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] nt-bas.php

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Lolo_hfr

flash23 a écrit :

Y'avait un documentaire ce soir sur France 3 "Tous centenaires : rêve ou cauchemar".
A la fin, ça s'est terminé en "les baby-boomers sont tous des salauds qui ont profité à mort sur le dos des jeunes, faut baisser les retraites, etc..." bon y'avait bien sûr des propositions nuancées du style : "faut que les jeunes travaillent plus longtemps", mais globalement la majorité des intervenants s'accordaient sur le fait que les BB ont bien profité en vivant à crédit. :love:
Aucune allusion à l'immobilier par contre. Mais ça aurait bien plu à nico6259 (les salauds de BB toussa ).

Et François Lenglet d'en venir à la conclusion qui fâche sur le topic immo : "Il est évident que l'inflation va venir pointer le bout de son nez pour balayer leurs dettes, tout en grignotant leurs retraites de salauds".

Et voilà le rapport avec le topic : l'inflation tant redoutée par les écureuils@HFR...

L'inflation n'est pas redoutée par les écureuils. Si elle arrive, c'est progressivement (sur plusieurs années), et ça laisse largement le temps de réorienter ses placements vers ceux qui protègent de l'inflation (l'immo éventuellement).

Profil supprimé

zyx a écrit :

Ouais peut être mais les émissions sont tournées genre en Mars donc niveau "fraicheur" des infos ...

Message cité 1 fois

katia67

Green attitude

En mars de cette année c'était déjà pas la joie ...

---------------
Dormir, coucher etc. ..

zyx

NCC - 1701

edwoud a écrit :

Les taux sont historiquement bas, CAY LE MOMENT D'ACHETAY !

http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] nt-bas.php

d'un autre côté, si seuls les bons dossiers ont accès au crédit, encore heureux que le taux moyen baisse ...

Message édité par zyx le 04-12-2012 à 11:19:09

Profil supprimé

"Si on arrive pas à vendre, on loue !"
http://www.leboncoin.fr/locations/402294017.htm?ca=6_s
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=6_s

Hors de prix (loyer, prix de vente, ratio). Quand les rêveurs vendeurs deviennent des rêveurs bailleurs [:yrsone]

Message cité 5 fois

katia67

Green attitude

Il ne met même pas la surface totale de la maison [:prozac]

J'ai aussi :
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=1_s
http://www.leboncoin.fr/locations/390454612.htm?ca=1_s

Vous noterez en titre le passage de 5 à 4 pièces, variation saisonnière sans doute

---------------
Dormir, coucher etc. ..

Profil supprimé

Bah quoi 787m², c'est pas la surface de la maison ? [:zedlefou:1]

cartemere

il doit être beau l'environnement vu comment les photos sont cadrées serré

thefreretock

Je viens de rendre mon petit f2 de célibataire de 34m² dans le très anciens à Asnières ce matin et j'ai demandé le prix du bien.....160 000€ :pt1cable:

Message cité 1 fois

visiteur du futur

Futur du soir

Les vendeurs qui se tirent une balle dans le pied eux-même :lol:

Le rapport achat/loyer à 273

(bon après si ils ont acheté ce truc à 30% de moins, un prix hors bulle donc, ça s'entend déjà plus)

Mon M.arc que les photos sont laides, sans parler du reste : maison encore à moitié en travaux, annonce complètement pourrie (surface 700m² de jardin WTF ?), etc....

Message cité 2 fois
Message édité par visiteur du futur le 04-12-2012 à 12:55:22

---------------
"Actually, doing things get you fired. In fact, I'm writing a book on this very phenomena." "Really, you're writing a book ?" "No because that would be DOING something !"

pik3

thefreretock a écrit :

Je viens de rendre mon petit f2 de célibataire de 34m² dans le très anciens à Asnières ce matin et j'ai demandé le prix du bien.....160 000€ :pt1cable:

Ben c'est pas si cher que ça vu que le prix médian au T3 est à 5220 €/m².

Message cité 1 fois

Profil supprimé

visiteur du futur a écrit :

Mon M.arc que les photos sont laides, sans parler du reste : maison encore à moitié en travaux, annonce complètement pourrie (surface 700m² de jardin WTF ?), etc....

Louer ca 1k€/mois ... lol
Vendre ca 273k€ ... lol
La baraque est même pas terminée qu'elle est deja en vente ... surement un gars qui cherche à se faire une culbute à 75k€ ou le vieux du coin qui construit sur un ancien champs passé en terrain constructible.

Message cité 1 fois

forsale

visiteur du futur a écrit :

Les vendeurs qui se tirent une balle dans le pied eux-même :lol:

Le rapport achat/loyer à 273

(bon après si ils ont acheté ce truc à 30% de moins, un prix hors bulle donc, ça s'entend déjà plus)

Mon M.arc que les photos sont laides, sans parler du reste : maison encore à moitié en travaux, annonce complètement pourrie (surface 700m² de jardin WTF ?), etc....

C'est le boncoin, chacun fait ça petit "magouille" dans son coin.

Van Winkle

Tchic tcha

Le pote du maire [:moundir]

---------------
Tes photos de vacances à la mer ouais j'en ai rien à foutre

Hoiniel

Il faut dire que Gérard, à force de fumer du Haschich, il n'a plus les idées claires. [:frag_facile]

http://www.youtube.com/watch?v=Y9EcTcEym3E

-Thorgal-

la gueule de la toiture :sweat:

Message cité 1 fois

zyx

NCC - 1701

pik3 a écrit :

Ben c'est pas si cher que ça vu que le prix médian au T3 est à 5220 €/m².

+1, le prix de quelqu'un qui a envi de vendre tant qu'il est encore temps ...

turtounet

-Thorgal- a écrit :

la gueule ~~de la toiture~~ du taudis :sweat:

Message édité par turtounet le 04-12-2012 à 15:30:50

zyx

NCC - 1701

sinon, taux bas, mais volume de crédit toujours en chutte : -32% sur les 10 premiers mois de l'année et marcché immobilier quasiment bloqué.

http://lexpansion.lexpress.fr/econ [...] 63496.html

Il est question de vendeurs qui retirent leur bien de la vente, mais je me pose des questions : le nombre de bien à vendre semble s'accumuler ...

uluhkay

En fait le problème de l'immo c'est qu'il y a tellement de stats qui sortent par jours que ça en devient illisible.

Les stats de baisse sur un an qui sont calculées tous les mois etc etc.

Evidement ça donne une tendance mais ça permet à la presse de dire tout et n'importe quoi

Message cité 2 fois

boulgakov

uluhkay a écrit :

:jap: tout à fait d'accord, des stats sortent quasiment chaque jour mais sur un marché aussi "lent" c'est plus du bruit que de l'information.

zyx

NCC - 1701

uluhkay a écrit :

Pour les volumes de crédits immobiliers, tout le monde convergent. Pour les volumes de transaction, aussi. C'est pour les prix qu'il y a des divergences.

les stats de 1 an, c'ets la comparaison d'un mois et du même mois l'année d'avant (Octobre 2012 et octobre 2011), ce qui évite les effets saisoniers.

La stat cumulé , c'est la moyenne janvier - octobre 2012 vs janvier - octobre 2011, elle permet de voir si le mouvement est un mouvement de fond ou un simple pic passager.

Message cité 1 fois

zyx

NCC - 1701

petit article intéressant sur al comparaison France / Espagne / Allemagne :

Citation :

De fait, à la fin des années 90, les Allemands consacraient pour leur toit un effort plus important que les autres Européens de l'union monétaire : 18,3 % de plus, selon Eurostat, contre «seulement» 10,6 % de plus pour les Français. Depuis dix ans, le rapport s'est inversé. Massivement. Les chiffres de la Banque centrale européenne le confirment. Sur la période 2000-2007, les prix des logements ont reculé de 0,4 % chaque année en Allemagne, quand la hausse moyenne dans la zone euro atteignait 6,1 % - voire 10,3 % en France, et pas loin de 12 % en Espagne. De quoi faire passer la pilule amère de la modération salariale. Sur la même période, les salaires annuels moyens des deux côtés du Rhin ont suivi des chemins différents : + 12,23 % en France, contre 3,5 % en Allemagne entre 2000 et 2011.

http://www.marianne.net/Immobilier [...] 24840.html

v4mpir3

Total mandingue

zyx a écrit :

Bof, même un an je trouve que c'est encore trop court pour dégager une tendance

Message cité 1 fois

---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

pik3

v4mpir3 a écrit :

Bof, même un an je trouve que c'est encore trop court pour dégager une tendance

Et puis il y a eu un effet d'aubaine en janvier dernier...

Profil supprimé

Avec le début de la taxation des PV, ca a bien liquidé en début d'année vi ...

Hur

Je ne sais pas si c'est déjà passé mais au cas où...
http://www.toutsurlimmobilier.fr/p [...] chose.html

Citation :

Les primo-accédants et ménages modestes se sont effectivement retrouvés dans l'incapacité de financer leurs projets d'accession en 2012, c'est la vérité. Malgré cela, je ne pense pas qu'un retour en force du PTZ soit nécessaire. Le premier facteur qui joue sur la solvabilité des emprunteurs, c'est le prix et on voit bien aujourd'hui que l'assagissement des prix a été insuffisant. Avec l'intervention de l'Etat et de l'argent public, le marché n'a pas fonctionné normalement en s'ajustant à la solvabilité réelle de la demande. En définitive, plus on ajoute des aides publiques, plus les prix vont augmenter, c'est un exercice sans fin et pervers. Si c'est pour que l'argent public soit absorbé par les prix, ce n'est pas la peine d'agir sur le PTZ.
La conjoncture économique est clairement dégradée, la solvabilité des emprunteurs fragilisée et malgré cela, sur les marchés tendus, les prix ne s'assagissent pas. Je trouve cela fou, le marché se trompe. Les prix, dans l'ancien et dans le neuf, sont totalement déconnectés des moyens des acheteurs, ce qui est une situation très spécifique à la France. Et cet ajustement des prix à la baisse est possible, puisqu'il se produit dans la plupart des villes moyennes de province.

[:shimay:1]

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sangohan3891

Bonsoir,

Une petite question concernant un appart qui ser

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Un homme qui sait se rendre heureux avec une simple illusion est infiniment plus malin que celui qui se désespère de la réalité. » Alphonse Allais

sangohan3891

Bonsoir,

Une petite question concernant un appart qui ser

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Un homme qui sait se rendre heureux avec une simple illusion est infiniment plus malin que celui qui se désespère de la réalité. » Alphonse Allais

sangohan3891

Bonsoir,

Une petite question concernant un appart qui sera mis en vente sur Etampes.
A combien estimez-vous un appart de 45M² situé à Etampes à 5 min de la gare à pied.
3 ème étage sans ascenseur
Sera refait à neuf
immeuble d'une 30 aine d'années

Merci

Message cité 3 fois
Message édité par sangohan3891 le 04-12-2012 à 18:16:38

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Un homme qui sait se rendre heureux avec une simple illusion est infiniment plus malin que celui qui se désespère de la réalité. » Alphonse Allais

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