[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

The NBoc

Quo Modo Deum

Reprise du message précédent :

tracid a écrit :

Je le donnerais plus à la classe moyenne fait de petits cadres trentenaires (comme on voit sur HFR)
Ce sont eux les grands perdants! Avec un marché immo trop cher, des revenus moyens qui les privent des aides de l'état et des perspectives d'avenir limitées.

Quel rapport avec l'ISF :??:

Message cité 1 fois

---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

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skeye

_6r_ a écrit :

non mais sérieusement 1M€ vous trouvez ca gros vous ?

c'est vrai, ça doit même pas faire 80 ans de smic.

Message cité 1 fois

---------------
Can't buy what I want because it's free -

gel

_6r_ a écrit :

non mais sérieusement 1M€ vous trouvez ca gros vous ?

Le patrimoine médian des ~~pauvres~~ français est de 150000€...

tracid

nico6259 a écrit :

C est gros oui, surtout qu il y a 30% d abattements sur la RP.

Mais avec la bulle immo les gens n ont plus la notion du fric, le moindre taudis parisien est a 500k€.

Remets dans le contexte, Paris c'est à peine 1.3M de logement.

The NBoc

Quo Modo Deum

On est vendredÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿ

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Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Lagoon57

_6r_ a écrit :

non mais sérieusement 1M€ vous trouvez ca gros vous ?

Suffisant pour être rentier@life, tout de même

Message cité 3 fois
Message édité par Lagoon57 le 30-11-2012 à 16:33:28

_6r_

Not avaible

oublié le redface [:_6r_]

---------------
Qui comprend l'humanité recherche la solitude. Hazrat Ali. --- I don't discriminate. I hate everyone.

ztg

Lagoon57 a écrit :

Suffisant pour être rentier@life, tout de même

si tu vis a Trifouilly les Oies et que t'as pas de famille a charge

Message cité 2 fois

gel

tracid a écrit :

[:ahriman179]
Si tu veux on t'envoie nos RIB !

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Rui_

The NBoc a écrit :

Quel rapport avec l'ISF :??:

+100

Message cité 1 fois

The NBoc

Quo Modo Deum

Rui_ a écrit :

+100

Ça doit être lie a de la frustration

Ces gens...

Rui_

ztg a écrit :

si tu vis a Trifouilly les Oies et que t'as pas de famille a charge

3,2k€/mois net d’impôts perso je cracherais pas dessus.

Message cité 2 fois

flash23

Fin de race brainwashée

skeye a écrit :

c'est vrai, ça doit même pas faire 80 ans de smic.:o

CQFD

Lagoon57

ztg a écrit :

si tu vis a Trifouilly les Oies et que t'as pas de famille a charge

Je ne dirais pas ça, tu sors au moins 2K nets d'impôts / mois avec 1M€ de cash placé à la papy.
Pour peu que tu sois proprio en plus...

Message édité par Lagoon57 le 30-11-2012 à 16:39:23

boulgakov

tracid a écrit :

Ta "perspective" semble être de venir faire ponctuellement étalage de ton "patrimoine" auprès desdits petits cadres, sans apporter le moindre élément constructif au débat. Riche ou pauvre, difficile de t'envier :jap:

Message cité 2 fois

forsale

patx3 a écrit :

Tu réponds aux posts sur des problèmes de forme et pas à ceux qui parlent de problèmes de fonds... :heink:

Soit, c'est ton projet après tout...

Le problème de fond ? Par par rapport au fait que tu m'ai dit "je ne paierai pas d'abonnement".

Par contre faire payer les propriétaires 75€ l'annonce sur le Pap et 7€ la photo c'est normal ?

Je pense que tu fais parti des gens qui ne veulent rien payer et qui préfèrent aller sur des sites bourrer de pub, avec des annonces loufoques, et qui font du trafic avec tes données personnelles. Sur mon site ce n'est pas le cas.

Internet c'est la liberté, libre à toi d'aller voir ailleurs. :jap:

ps : et il sera toujours possible de s'abonner gratuitement avec des codes que l'on trouvera sur les RS, NL...

Message cité 1 fois
Message édité par forsale le 30-11-2012 à 16:43:50

briseparpaing

boulgakov a écrit :

[:manneke2]

The NBoc

Quo Modo Deum

boulgakov a écrit :

C'est un peu ça, vaut-il mieux avoir un qi a 2 chiffres et un patrimoine a 7, ou un qi a 3 chiffres et un patrimoine a 6? [:ocube]

Message cité 1 fois

fastA

Monsieur Brillant, Lui Diamant

The NBoc a écrit :

C'est un peu ça, vaut-il mieux avoir un qi a 2 chiffres et un patrimoine a 7, ou un qi a 3 chiffres et un patrimoine a 6? [:ocube]

015/200

---------------
Plus les choses changent, plus elles restent les mêmes.

patx3

boulgakov a écrit :

:lol: , je n'avais pas vu.

Je suis contre l'ISF aussi mais il faut croire que dans ce pays les riches sont cons, la manière dont ils présentent les choses quand ils en parlent donne envie de l'augmenter.

C'est parce que les français s'imaginent que le patrimoine ne sert à rien et vient se planquer dans le jardin. Quand ils auront compris que le patrimoine est fondamental au fonctionnement de la Société, on aura fait un véritable progrès. :jap:

Il faut militer pour que le patrimoine se développe, voire, faire venir des patrimoines d'ailleurs, taxer sa détention est donc stupide...

Message cité 2 fois

_6r_

Not avaible

patx3 a écrit :

Taxer sa non utilisation : oui !

Taxer sa concentration : oui !

Le partage du patrimoine par ceux qui le détiennent est une utopie !

Message cité 1 fois

---------------
Qui comprend l'humanité recherche la solitude. Hazrat Ali. --- I don't discriminate. I hate everyone.

patx3

Lagoon57 a écrit :

Suffisant pour être rentier@life, tout de même

Pas vraiment, non. :non:

Message cité 1 fois

Lagoon57

patx3 a écrit :

Pas vraiment, non. :non:

Oh que si. Et largement, tant qu'on reste raisonnable.

Message cité 1 fois

patx3

Rui_ a écrit :

3,2k€/mois net d’impôts perso je cracherais pas dessus.

Le retour du livret HFR... :love:

Message cité 1 fois

briseparpaing

patx3 a écrit :

La patrimoine immobilier ? T'es sur ?
IMMOBILier

Message cité 2 fois

Rui_

patx3 a écrit :

Le retour du livret HFR... :love:

Non... c'est les placements que te débloquer les banques grand compte quand tu les autorises a bloquer tes fond pendant 1an...

La FdJ en avait parler lors du super gagnant de l'euromillions.

C'est sur que c'est pas avec des dépôts à moins de 800k € que t'auras un placement net d’impôt à 3%
Par contre a partir de 1M€ t'as beaucoup de possibilités qui s'offres à toi par contre il y a toutes les chances que les sommes doivent rester bloqué pendant 1an.

Message cité 2 fois
Message édité par Rui_ le 30-11-2012 à 16:50:43

patx3

forsale a écrit :

Le problème de fonds que je soulevais est lié à ce que tu ne peux faire payer un abonnement pour ensuite permettre d'accéder à une liste. Je ne sais pas quelle est la réponse faite par ton avocat sur le sujet et serais curieux d'avoir sa réponse là dessus. :jap:

Le problème de business model est aussi important, car les retours que j'ai sur celui que tu proposes sont compliqués.

Message cité 1 fois

flash23

Fin de race brainwashée

briseparpaing a écrit :

La patrimoine immobilier ? T'es sur ?
IMMOBILier

A sa décharge, il parlait de patrimoine "tout court". Or le patrimoine n'est pas forcément immobilier (placements financiers, brevets, droits d'auteur, ...).

c2800

Tu devrais fréquenter un peu plus forum auto, tu serais habitué à ce genre ~~d'argum~~de comportement

Technique ancestrale du : tu prends un fait admis par tous, tu le contredis par un smiley ou par un lol.

Exemple : l'ISF c'est pour les gros patrimoine
Réponse : LOLOLL

Si tu creuses, il va te ressortir le fameux exemple du paysan de l'ile de ré qui a 1 M€ de patrimoine alors que le pauvre malheureux vie dans un pauvre 100 M² dans un des coins les plus recherché du pays, qu'il lui suffirait de revendre pour disposer d'un patrimoine financier de 1M€ > à 99,9 % des gens

Message cité 1 fois
Message édité par c2800 le 30-11-2012 à 16:57:15

forsale

_6r_ a écrit :

Taxer sa non utilisation : oui !

Taxer sa concentration : oui !

Le partage du patrimoine par ceux qui le détiennent est une utopie !

Mon avis, c'est qu'on devrait être libre de faire ce que l'on veut avec ce que l'on possède.

Je pense que le problème de logement est de la responsabilité de l'état et non des propriétaires.

Je vois aussi une manière d'opposer les gens sur leur niveau social (l'autre est responsable de ma situation). Normalement même des gens à faible revenu devraient pouvoir se loger sans que ça dépendent de ceux qui ont des hauts revenus.

Message cité 2 fois

Lagoon57

Rui_ a écrit :

Non... c'est les placements que te débloquer les banques grand compte quand tu les autorises a bloquer tes fond pendant 1an...

La FdJ en avait parler lors du super gagnant de l'euromillions.

C'est sur que c'est pas avec des dépôts à moins de 800k € que t'auras un placement net d’impôt à 3%
Par contre a partir de 1M€ t'as beaucoup de possibilités qui s'offres à toi par contre il y a toutes les chances que les sommes doivent rester bloqué pendant 1an.

Même pas trop besoin en fait.

Supposons qu'on veule être rentier à partir de 30 ans.
1 M€ placé à la papy sur une AV à 3%, 30k€ / an, tu enlèves 15,5% de PS = 25k€, avec une fiscalité résultante maximale de 7,5%*(25k-4,6k) ~1,5k => 23,5K nets d'impôts, soit 2k nets / mois.
Au bout de 35 ans d'inflation à 2%, tu es toujours > 1k net / mois, à l'âge de la retraite (30+35 = 65 ans, et oui déjà) tu sors en rente viagère indexée, avec 1M€ ça te fait une très jolie rente.

Bon c'est un calcul à la louche. Bien sur en réalité pour être plus lisse au niveau du revenu il faudrait consommer une partie du capital avant la sortie en rente.

Message édité par Lagoon57 le 30-11-2012 à 16:57:26

patx3

briseparpaing a écrit :

La patrimoine immobilier ? T'es sur ?
IMMOBILier

Relis bien ce qui est taxable à l'ISF et tu verras qu'il n'y a pas que l'immobilier. Et quand bien même serait il immobilier, en restant locataires, vous avez besoin de bailleurs, donc de détenteurs de patrimoines...

Rui_ a écrit :

Voilà, le fameux livret HFR où tu as du 4 % net d'impôt sans aucun risque... :love:

Avec un OAT à 2.02% sur 10 ans, du monétaire à 0%, je vais m'amuser à voir tes réponses concernant les nombreuses possibilités garanties...

Message cité 2 fois

_6r_

Not avaible

forsale a écrit :

[:jofusion]

j'ai pas compris le rapport !

Message cité 1 fois

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Qui comprend l'humanité recherche la solitude. Hazrat Ali. --- I don't discriminate. I hate everyone.

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message édité par Profil supprimé le 30-11-2012 à 17:01:29

briseparpaing

patx3 a écrit :

On est sur le topik immo.
Si tu parles d'autre chose, c'est que tu fais du HS et j'alerte la modération.

Voilà, c'est fait.

Message cité 1 fois

forsale

patx3 a écrit :

Je te rassure ça été vérifier par des avocats, la loi hoguet je la connais aussi un peu. C'est le principe de la vente de listes et la rémunération se fait par abonnement (si la liste est mise à jour ce qui est mon cas) et non par commissions.
Le paiement définitif est effectué à la fin de la période d'abonnement (à la parfaite exécution). Bien entendu les infos cb sont renseignées avant et sont stockées pendant la période d'abonnement par un prestataire (Ogone). Une convention doit également être acceptée avant se souscrire à un abonnement (c'est un simple contrat à valider).

Voilà, après très peu de personnes sont véritablement au courant de ce mode de fonctionnement.

Message cité 1 fois

gonc

briseparpaing a écrit :

On est sur le topik immo.
Si tu parles d'autre chose, c'est que tu fais du HS et j'alerte la modération.

Voilà, c'est fait.

[:rofl]

Message édité par gonc le 30-11-2012 à 17:06:24

---------------
Mon compte insta de pâtisseries : https://www.instagram.com/entremets [...] les/?hl=fr

forsale

_6r_ a écrit :

[:jofusion]

j'ai pas compris le rapport !

Tu dis taxer la non utilisation. Je suis pas d'accord. :jap:

Taxer pour forcer les propriétaire à vendre ou à louer je trouve pas ça normal.

Message cité 2 fois
Message édité par forsale le 30-11-2012 à 17:07:52

_6r_

Not avaible

forsale a écrit :

Tu dis taxer la non utilisation. Je suis pas d'accord. :jap:

Sérieusement ? Ca me parait trés dispersé comme réponse. Tu peux faire ce que tu veux, mais si tu n'en fais rien il me parait cohérent de le taxer :jap:

Message cité 1 fois

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Qui comprend l'humanité recherche la solitude. Hazrat Ali. --- I don't discriminate. I hate everyone.

giorkal

c2800 a écrit :

Tu devrais fréquenter un peu plus forum auto, tu serais habitué à ce genre ~~d'argum~~de comportement

Technique ancestrale du : tu prends un fait admis par tous, tu le contredis par un smiley ou par un lol.

Exemple : l'ISF c'est pour les gros patrimoine
Réponse : LOLOLL

Si tu creuses, il va te ressortir le fameux exemple du paysan de l'ile de ré qui a 1 M€ de patrimoine alors que le pauvre malheureux vie dans un pauvre 100 M² dans un des coins les plus recherché du pays, qu'il lui suffirait de revendre pour disposer d'un patrimoine financier de 1M€ > à 99,9 % des gens

non c'est pas ca.
L'ISF c'est comme les tranches d'impots et le calcul des droits de succession . La plupart des gens n'y connaissent rien.
Le jour où tu le fait pour la première fois tu t’aperçoit que tout ce que tu croyais est faux ...

"L'isf c'est pour les gros patrimoine" : en 2000 c'etait ok, maintenant c'est clairement ridicule avec l'immo parisien a plus de 8K€/m2 ....
C'est clairement devenu un bon moyen d'enculer la classe moyenne . Les vrais riches ça ne les gène pas.

Message cité 6 fois

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