[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

giorkal

Reprise du message précédent :

c2800 a écrit :

Tu devrais fréquenter un peu plus forum auto, tu serais habitué à ce genre ~~d'argum~~de comportement

Technique ancestrale du : tu prends un fait admis par tous, tu le contredis par un smiley ou par un lol.

Exemple : l'ISF c'est pour les gros patrimoine
Réponse : LOLOLL

Si tu creuses, il va te ressortir le fameux exemple du paysan de l'ile de ré qui a 1 M€ de patrimoine alors que le pauvre malheureux vie dans un pauvre 100 M² dans un des coins les plus recherché du pays, qu'il lui suffirait de revendre pour disposer d'un patrimoine financier de 1M€ > à 99,9 % des gens

non c'est pas ca.
L'ISF c'est comme les tranches d'impots et le calcul des droits de succession . La plupart des gens n'y connaissent rien.
Le jour où tu le fait pour la première fois tu t’aperçoit que tout ce que tu croyais est faux ...

"L'isf c'est pour les gros patrimoine" : en 2000 c'etait ok, maintenant c'est clairement ridicule avec l'immo parisien a plus de 8K€/m2 ....
C'est clairement devenu un bon moyen d'enculer la classe moyenne . Les vrais riches ça ne les gène pas.

Message cité 6 fois

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Lagoon57

giorkal a écrit :

"L'isf c'est pour les gros patrimoine" : en 2000 c'etait ok, maintenant c'est clairement ridicule avec l'immo parisien a plus de 8K€/m2 ....
C'est clairement devenu un bon moyen d'enculer la classe moyenne . Les vrais riches ça ne les gène pas.

La classe moyenne qui dispose quand même de 170m² à Paris donc

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

giorkal a écrit :

Les classes moyennes

Heu L isf à 1000000 d euros c est moins que l ir d un salarié médian, alors on va peut être arreter de plaindre les bourgeois.

Message cité 2 fois

---------------
Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

patx3

forsale a écrit :

Je te rassure ça été vérifier par des avocats, la loi hoguet je la connais aussi un peu. C'est le principe de la vente de listes et la rémunération se fait par abonnement (si la liste est mise à jour ce qui est mon cas) et non par commissions.
Le paiement définitif est effectué à la fin de la période d'abonnement (à la parfaite exécution). Bien entendu les infos cb sont renseignées avant et sont stockées pendant la période d'abonnement par un prestataire (Ogone). Une convention doit également être acceptée avant se souscrire à un abonnement (c'est un simple contrat à valider).

Voilà, après très peu de personnes sont véritablement au courant de ce mode de fonctionnement.

C'est sur ce point que je t'alertais et tu as effectivement la bonne réponse. :jap:

Facturer avant d'accéder au site posait clairement problème vis à vis de la loi.

Message cité 1 fois
Message édité par patx3 le 30-11-2012 à 17:14:20

forsale

_6r_ a écrit :

Sérieusement ? Ca me parait trés dispersé comme réponse. Tu peux faire ce que tu veux, mais si tu n'en fais rien il me parait cohérent de le taxer :jap:

Taxer revient d'une certainement manière à t'obliger de faire quelque chose que tu ne veux pas faire.

Et puis ça renvoie aux personnes qui veulent se loger "Vous voyez nous l'état on essaye de trouver des logements mais les propriétaires font de la résistance, c'est de leur faute pas de la notre".

Je trouve que c'est facile. C'est exactement comme le fait d’empêcher les locations saisonnières sur Paris, alors que ce type de propriétaires ne sont pas responsables de la pénurie de logement.

Bref on force les gens à vendre ou à louer. Et quand tu loues on te force à louer à un certain prix.

Message cité 1 fois

patx3

forsale a écrit :

Tu dis taxer la non utilisation. Je suis pas d'accord. :jap:

Taxer pour forcer les propriétaire à vendre ou à louer je trouve pas ça normal.

A part planquer des billets dans son jardin, je ne sais pas ce qu'est un patrimoine non utilisé.

Message cité 2 fois

forsale

patx3 a écrit :

C'est sur ce point que je t'alertais et tu as effectivement la bonne réponse. jap:

Facturer avant d'accéder au site posait clairement problème vis à vis de la loi.

Convention avant
Paiement + facture à la fin. :jap:

moncinet

giorkal a écrit :

Oui c'est l'impression que cela me donne. A partir d'un certain niveau il existe suffisamment de conseillers en patrimoine qui connaissent un tas de solutions pour échapper à l'impot (ou au moins le réduire drastiquement) .
Après que ce soit juste ou pas c'est un autre débat .
Bref

_6r_

Not avaible

patx3 a écrit :

A part planquer des billets dans son jardin, je ne sais pas ce qu'est un patrimoine non utilisé.

Oeuvre d'art, tout mettre sur un compte chéque chez lehmann brother ... des trucs comme ca

---------------
Qui comprend l'humanité recherche la solitude. Hazrat Ali. --- I don't discriminate. I hate everyone.

giorkal

dante2002 a écrit :

Heu L isf à 1000000 d euros c est moins que l ir d un salarié médian, alors on va peut être arreter de plaindre les bourgeois.

je ne critique pas le montant de l'impot
juste de dire que quelqu'un qui paye l'ISF c'est un "gros patrimoine" ...

Message cité 2 fois

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boisse

Well...fuck

giorkal a écrit :

pas d'accord. ISF c'est a partir de 1.3millions d'euros de patrimoine, sachant que la RS subit un abatement de 30%, et que tu va en plus bien souvent pouvoir dégrever ton credit, sauf si tu l'a payée

Bref ca equivaut a un 200m2 a paris a 8K, 1.6m€ soit 900000 compté et completement payé, et quelques livrets A a droite a gauche avec 400000€ dessus. Sans compter les parts dans la boite de papa qui sont exonérées.

Si tu appelle ca classe moyenne.... c'est qu'on est bien vendredÿ [:arantheus]

boisse

Well...fuck

giorkal a écrit :

je ne critique pas le montant de l'impot
juste de dire que quelqu'un qui paye l'ISF c'est un "gros patrimoine" ...

oui c'est le cas, bienvenue dans le monde des gueux mon cher. Sort pas d'HFR tu risquerais de prendre peur

Joyrock

dante2002 a écrit :

Les classes moyennes

Heu L isf à 1000000 d euros c est moins que l ir d un salarié médian, alors on va peut être arreter de plaindre les bourgeois.

Donc demain les prix chez toi explose et tu dois payer l'ISF, tu deviens un bourgeois ?

Message cité 3 fois

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message édité par Profil supprimé le 30-11-2012 à 17:23:00

Lagoon57

Joyrock a écrit :

Donc demain les prix chez toi explose et tu dois payer l'ISF, tu deviens un bourgeois ?

Tu vends et rentier@life, donc oui

Message cité 2 fois

_6r_

Not avaible

Joyrock a écrit :

Donc demain les prix chez toi explose et tu dois payer l'ISF, tu deviens un bourgeois ?

Va falloir que ça explose salement quand même, surtout que l'estimation de la RP se fait au doigt mouillé [:blinkgt]

Message cité 2 fois

---------------
Qui comprend l'humanité recherche la solitude. Hazrat Ali. --- I don't discriminate. I hate everyone.

Joyrock

Lagoon57 a écrit :

Tu vends et rentier@life, donc oui

Pas con [:implosion du tibia]

boisse

Well...fuck

_6r_ a écrit :

Va falloir que ça explose salement quand même, surtout que l'estimation de la RP se fait au doigt mouillé [:blinkgt]

en plus, il suffit de voir la villa de hollande a mougins estimée 300000 c'est ca?

Joyrock

_6r_ a écrit :

Va falloir que ça explose salement quand même, surtout que l'estimation de la RP se fait au doigt mouillé [:blinkgt]

Ha ? C'est une légende la mamie qui paye l'ISF à cause de sa maison à l’île de Ré ? [:gordon shumway]

Spoiler :

[:azylum]

Message cité 1 fois

gel

patx3 a écrit :

A part planquer des billets dans son jardin, je ne sais pas ce qu'est un patrimoine non utilisé.

Un immeuble laissé vacant dans une zone de forte tension immobilière ?

Message cité 1 fois
Message édité par gel le 30-11-2012 à 17:26:14

boisse

Well...fuck

Joyrock a écrit :

Ha ? C'est une légende la mamie qui paye l'ISF à cause de sa maison à l’île de Ré ? [:gordon shumway]

Spoiler :

[:azylum]

nan c'est la vairité vraie, c'est un lecteur du figaro qui me l'a dit

Message cité 1 fois

forsale

Lagoon57 a écrit :

Tu vends et rentier@life, donc oui

Tu vends ta maison pour habiter dans un minuscule studio des quartiers nord de Marseille. Super la vie de rentier

Message cité 1 fois
Message édité par forsale le 30-11-2012 à 17:26:35

Joyrock

boisse a écrit :

nan c'est la vairité vraie, c'est un lecteur ~~du figaro~~ de la tribune qui me l'a dit

[:moundir]

http://www.latribune.fr/actualites [...] gnent.html

Message édité par Joyrock le 30-11-2012 à 17:27:12

patx3

gel a écrit :

Un immeuble laissé vacant ?

Ne me chauffe pas sur les logements vacants, tu sais que je suis sensible.

Rester ZEN, rester ZEN, rester ZEN... :jap:

Message cité 1 fois

patx3

forsale a écrit :

Tu vends ta maison pour habiter dans un minuscule studio des quartiers nord de Marseille. Super la vie de rentier

Avec 3.8 ke par mois net d'impôt grâce au super livret HFR garanti sans risque.

gel

patx3 a écrit :

Ne me chauffe pas sur les logements vacants, tu sais que je suis sensible.

Rester ZEN, rester ZEN, rester ZEN... :jap:

Ouais ouais mais je remarque que tu n'as pas répondu à mon objection [:nemesis-77-:2]

ztg

Rui_ a écrit :

3,2k€/mois net d’impôts perso je cracherais pas dessus.

t'as ca comment, avec des OAT?

desole, j'ai deja assez de PQ chez moi

Message cité 1 fois

ztg

et je maintiens

3.2k c'est pas exceptionnel si t'es en ville avec une famille et tout (cf topic "ils vous faut combien pour vivre" )

bien sur personne crache dessus, mais c'est pas la panacee non plus

Message cité 2 fois
Message édité par ztg le 30-11-2012 à 17:32:18

Rui_

ztg a écrit :

t'as ca comment, avec des OAT?

desole, j'ai deja assez de PQ chez moi

Mais j'en sais rien! Bordel!
J'ai pas 1M€ qui traînent pour être contacter par les banques grand compte où autres!
Alors c'est peut être une LU mais quand je vois que déjà en tant que particulier et en jonglant avec les supers livret je peux avoir du 4% net ça me choque pas que quand t'as 1M€ bloqué pendant 1an des banques grand comptes te garantissent un 3% net...

C'est ce que font la plus part des bonnes AV sur le marcher non?

Message cité 3 fois
Message édité par Rui_ le 30-11-2012 à 17:35:36

Rui_

ztg a écrit :

C'est juste supérieur à 95% de la population une paille.

Message cité 1 fois

ztg

Rui_ a écrit :

le livret A c'est limite a 15kE, c'est pour inciter la petite epargne, c'est pas pour aider les rentiers

tu dis que t'en sais rien ("bordel", un peu de calme) mais moi je te dis... ton rendement ca s'obtient avec un mix de dette Francaise et Italienne a 10 ans, et faut avoir le courage... et c'est du bloque 10 ans

apres si t'as les cojones d'investir en Espagne ou Portugal, oui, tu peux attendre ce que tu decris

Message cité 1 fois

patx3

C'est vrai que les banques sont assez connes pour emprunter à 1 an à 4% nets soit un 7% bruts, pour reprêter derrière aux clients sur 15 ans à 3% alors qu'elles peuvent se financer ailleurs pour moins cher...

Toujours est il qu'avec 1M€, tu ne peux être un rentier décent pouvant faire vivre ta famille. :non:

Message édité par patx3 le 30-11-2012 à 17:40:42

Leg9

Fire walk with me

tracid a écrit :

Payer l'ISF c'est traumatisant, c'est de loin l’impôt le plus injuste qui soit. C'est souvent la goutte d'eau qui fait déborder le vase.
Et encore je n'ai pas eu à détailler mon patrimoine!

Payé plus d’impôt en temps de crise ne me parait pas choquant, bien au contraire, mais autant le faire de manière intelligente et équitable.
La TVA estun impôt plus indolore et bien plus efficace.

L'ISF ne rapporte rien et pousse à l'expatriation ou au détachement, et même pour les petits patrimoines comme le mien.

Pov' petit biquet...
[:moquette:1]

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

ztg

Rui_ a écrit :

C'est juste supérieur à 95% de la population une paille.

superieur a 95% des individus ou des foyers?

restreins toi a la population que je decris, cad (grande) ville et famille, tu verras c deja moins la fete

Message cité 1 fois

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Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

ztg

ouais mais c du risque... tu fais pas ca avec 1ME a moins d'aimer jouer avec le feu

Message cité 1 fois

padav

Rui_ a écrit :

ces patrimoines ne sont jamais complètement en "liquide"

on taxe des valeurs virtuelles à des taux qui deviennent supérieurs au rendement net dans bien des cas
le foncier te sort en gros un rendement de 0,75% net
le taux de l'isf est pas loin de ca

quand les rendements étaient de 8%, 1% d'ISF était "indolore", mais maintenant ...

Message cité 2 fois

ztg

sinon tu peux taper le high yield et avoir du 6-8%

mais pour ce prix je prefere encore l'Espagne

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Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message édité par Profil supprimé le 30-11-2012 à 17:43:21

ztg

garanti par qui? Rajoy? Papandreou?

les mecs faut arreter, allez vous instruire sur le topic bourse

Message cité 1 fois
Message édité par ztg le 30-11-2012 à 17:42:03

Rui_

ztg a écrit :

le livret A c'est limite a 15kE, c'est pour inciter la petite epargne, c'est pas pour aider les rentiers

ça tombe bien je parlais pas de livret A

Citation :

tu dis que t'en sais rien ("bordel", un peu de calme) mais moi je te dis... ton rendement ca s'obtient avec un mix de dette Francaise et Italienne a 10 ans, et faut avoir le courage... et c'est du bloque 10 ans

Je me demande comment font les banques qui rémunère tous les ans...
Ha ouais elles diversifient

Citation :

apres si t'as les cojones d'investir en Espagne ou Portugal, oui, tu peux attendre ce que tu decris

Ben écoutes explique moi comme les supers livret IGN et compagnie arrive a fournir du 5% brut si c'est "si compliqué" et que c'est "trop risqué de la mort".

En étant particulier et si je faisais transité mon argent d'une banque à l'autre seulement avec les super livret à 5% tu crois pas que j'arriverais déjà à faire du 3% net?
Et je te parle du cas d'un mecs qui n'a accès qu'a des produits merdique qui sont très loin des 500k€

Message cité 1 fois

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