Reprise du message précédent :

Ce runing gag  

 
 
La différence de normalisation serait pas énorme, juste considérer les real estate assets comme non amortissable pour les REIT. Les obliger à activer les dépenses de travaux et à les lisser sur 20 ans comme les amortissements actuels.
 
Pour la fiscalité, tu peux très bien faire des retraitements fiscaux pour déduire fiscalement, chaque année, la différence entre l'amortissement théorique et la quote part de travaux réintégré sur l'exercice. Mais soyons clair c'est une niche fiscale qui n'a pas lieu d'être. Les REIT ne devraient pas pouvoir déduire fiscalement des charges fictives.

 
 
Savoir lire un 10K de REIT, visiblement c'était pas donné hier  

C'est le principe de base pour toute société. Ce n'est pas spécifique aux REITs. Les REITs ont un statut fiscal spécial encore par dessus.
Maintenant, ces amortissements ne sont pas la panacée non plus. Tout ce qui a été déduit est taxé à nouveau lors de la revente.
A moins de ne jamais vendre. Il y a un avantage fiscal éventuel durant la détention, certes.

La valeur actuelle du cout fiscal doit être actualisé au cout du capital, donc oui l'écart est très important car l'immobilier peut être détenu 100 ans.

Ce n'est pas vraiment le principe de base pour toute société non, généralement les charges calculées sont calquées pour représenter les charges réelles sous jacentes. L'amortissement dégressif est un exemple de niche fiscal, mais la avec les REIT c'est un amortissement turbo giga dégressif.

 
allez, zou all'in sur vergnet, pour accompagner celui d'orpea au plus bas?
 

non, l'immo est le cousin du topic bourse : ca monte, ca descend...

C'est qui Briareus?

Que vas-tu faire de cette information ?

Savoir si ces propos ont une légitimité

ses

SOS

Briareus c lapin version femme

Il dort par terre en attendant de faire flancher Wall Street?

Euh non.
C'est plutôt fagbc version plus résistante ou gundam version agressive.

Je pense plutôt qu'il se demande si j'ai validé mon BTS compta, et je peux le rassurer, c'est un gros YES. Il peut donc faire confiance à mes analyses des normalisations comptables et de leurs impacts sur l'analyse financière et l'évaluation des entreprises.

Voilà j'ai ...pas ce que j'ai demandé mais apparemment le monde entier doit se fier à cette personne. L'humilité..lettre H dans le gros livre là -bas, et oui cela s'appelle un dictionnaire..tu vas y découvrir plein de nouveaux mots. La bise

 
Un mec qui fait des pâtes.

Il ferait mieux d'aller courir vu comment il est gros.

 
Magnifique, mais la journée d'aujourd'hui n'est qu'un amuse bouche de ce qui nous attend : la meilleure semaine boursière de toute l'histoire des bourses de valeur. Mon automate de trading ne se trompe jamais et nous allons connaitre quelque chose d'époustouflant. Quelque chose qui ne se produit qu'une fois dans une vie.

 
Vas y mouille toi, +cb% sur 5j ?

T'as conscience que certains pourraient te prendre au sérieux ?

Je comprends pas le projet de ces envolées lyriques en fait.

T'es aussi cringe dans la vraie vie ?

   
Détends toi c'est la section

Oui à force on le connaît et on sait mais j'ai du mal à cerner l'ironie ou le redface implicite même en connaissant le personnage.

Ce smiley est vraiment horrible, sans parler du personnage derrière.
Ca passe vraiment en 2023 ?

J'allais justement rajouter que j'étais très détendu et que je trouve cet emoji d'un mauvais goût absolu. Y a rien qui va la dedans, c'est triste. Certains manquent tellement de classe, c'est désolant.

 
Est-ce que ça passe en 2023 ?

Se    sur un fofo d extrême droite

 
  on a manqué le train et on regrette ? J’en suis navré malheureusement il est lancé à pleine vitesse l’arrêter est désormais impossible

 
 
Ca sent le krach imminent quand les financially illiterate disent ce genre de trucs  

tu vas voir le 7 mars  

 
J’attends déjà le 1 avec grande impatience (résultats de ma 2ie plus grosse ligne en portefeuille)

La classe érigée en principe sur un forum informatique des années 2000, section loisirs des esssperts et autres cadres de la finance.
Oui oui  

 
Et si ça monte bien tu vas encore supprimer ton compte ?

 
 
J'ai jamais supprimé de compte  

on nous l'a fait pas à nous, on a déjà chien blanc, on aura bientôt briard rusé  

Suivi de mes positions : liquidation totale d'egide ce jour, mes prises de postion sur getlink, EPC ( EXPL ), lumibird et NSE sont loin d'être des succès   , seul exail tech affiche une perf correcte, suite à ma vente d'EGIDE je remonte sur le dossier Memscap

Il était invité aujourd'hui sur Cnews pour parler de l'affaire Palmade !  
 
 

 
Nan, lui il va faire des pâtes et disparaît pendant 2 semaines.
 
Puis, il réapparaît pour dégueuler son pessimisme avec une certaine arrogance pendant 2/3 jours.
 

 
Il faut revenir aux fondamentaux au lieu d’aller à droite à gauche    
ESSO  
 
En allégeant en fin de journée, j’ai encore récupéré du très gros POGNON    
Je ne peux pas me permettre de dépasser les 20% du PF sur un tel titre donc j’encaisse    
 
ECOSLOPS et FDE ne font rien en ce moment mais je ne renforce pas car pas de dividende pour patienter.
 
Je vais concurrencer VF en jouant la collectionnite de la forte décote régionale  

 
Après, on est pas les seuls à avoir du LQQ sur le topic, et si au final y'a que les clients Saxo qui ont eu un mail et pas les clients des autres brokers, c'est probablement Saxo qui a merdé quelque part
 

 
le numéro de l'OST m'a pas vraiment aidé à trouver quoique ce soit, z'ont du merder, et puis c'est qu'une bête assemblée

Il est millionaire seul dans plusieurs pays  

Il n'est plus en prison ce bandit....?