Reprise du message précédent :
Hello,
 
J'aimerai calculer le prix du kWh des contrats Engie de notre copro.
 
Avec la dernière facture en date :  
 
https://rehost.diberie.com/Picture/Get/r/256799
 
Pour trouver le coût du kWH hors abonnement j'additionne les lignes dans l'encadré rouge ?
 
Et je rajoute 20% pour trouver le prix du kWh TVA comprise ?
 
Donc si j'ai tout bon, on paie le kWh :  
 
0,17921 + 0,00283 + 0,0037 + 0,00218 + 0,00837 + 0,0437 + 0,001 = 0.24099 EUR/kWh HT = 0,289188 EUR/kWh TTC ?

 
Je crois qu'on s'est aussi fait enfler. On a dû lacher de mémoire 1500/1800 pour une seule cabine de 90x90. C'est tous des mafieux ils ont le monopole personne ne touchera l'ascenceur à part un ascensoriste.

 
Oui pour rester poli.

 
Je l'aurais faite virer pour moins que ca..

Ok merci, je m'en doutais.  

 
 
 
Il y a un zéro en trop c'est pas possible  
 
Ca nous a coûté 650€ via un artisan ici, un qui bosse bien mais qui est pas donné déjà

On a le droit de faire des modifs dans l'ascenseur sans passer par OTIS et cie ?  

 
Revêtement de sol et peinture, oui, à priori. En tout cas ça a été fait chez nous sans passer par KONE

 
J'ai retrouvé le devis ici : 1600 balles. Pour même pas 1m2. On a préféré prendre l'ascensoriste comme ca niveau garanties on s'emmerdait pas.

Ca a été fait il y a pas mal de temps pour la peinture, on a eu un souci un peu après qui a été réglé sans broncher par l'ascensoriste. Mais j'ai aucune idée de s'il y a une obligation ou pas. Pour un revêtement de sol, j'aurais quand même tendance à dire qu'on peut passer par n'importe quel artisan.  
Google me signale tout de même qu'il y a des normes pour les revêtements de sol.

Bah ouais quand même.
Imagine si tu poses un revêtement qui pèse 50 kg de plus, ça joue sur la sécurité du truc.  

50kg de plus, faut avoir un sacré ascenseur.

yes merci pour vos réponses !
 
Le revêtement d'origine choisit par le promoteur c'est plutôt du vrai carrelage donc bien lourd, et évidemment dès les premiers mois ça avait subit des fissures à les emménagements

Le carrelage, c'est lourd.  

Du carrelage dans un ascenseur ??? Faut vraiment avoir envie de passer du temps (et payer !) à régler le contrepoids !  

On a aussi du carrelage. Et les autres immeubles récents que je connais idem.

le promoteur avait pas demandé notre avis hein

Je pensais plutôt au moment de la rénovation....
Dans le mien, y en avait également mais il a été viré pour un revêtement type PVC ou un truc dans le genre.

pour moi c'est 103€64/52 tout simplement

Ha ben c'est rigolo que ça parle d'ascenseur, on (le CS) vient de recevoir un devis du syndic pour changer les éclairages. Ca pique 500€ pour foutre une dalle LED Et il y a 6 ascenseurs

500 par ascenseur du coup ?  
 
je sais plus qui sur le topic disait d'aller voir un artisan ou deux et faire des devis de son coté pour ensuite les soumettre au sdc.

Oui, 500 par ascenseur.  
 
Pas bête, on peut éventuellement faire intervenir un autre ascensoriste mais apparemment ils se connaissent tous bien.

On a aussi des dalles de carrelage dans les ascenseurs, les mêmes que ceux posés dans les parties communes. Je vois pas le problème.
 
Par contre à l'emménagement de tous les résidents à la livraison de l'immeuble, c'est pas lui qui a pris, mais la porte en inox de l'ascenseur. Quelqu'un a balancé, ou versé par mégarde, un produit chimique qui a rongé le "vernis" de la tôle. Résultat il y a une tâche inesthétique au possible qui est là depuis les premièrs mois de la copro. super.
 
On a aussi un miroir cassé dans l'ascenseur : 1000 EUR le devis de remplacement par Orona
 
Sinon on a récemment fait intervenir un technicien en urgence pour remplacer une pièce défectueuse de la VMC car le SAV du fabricant mettait trop de temps à envoyer la pièce et lui l'avait en stock. Il nous a chiffré à 500 EUR (ou un peu plus) de pièce, le reste de MO/déplacement. La facture totale : forfait de 1000 EUR pour 1h max d'intervention sur le toit On lui a demandé de nous détailler la facture parce-que ça nous paraissait élevé, il est revenu avec le même forfait, mais surprise, le total est descendu à 650 EUR ...  
 
Comme c'était une urgence on n'a pas fait de devis, on a bypassé le syndic car pas de gestionnaire qui suit notre résidence depuis 8 mois, enfin si on en a eu 3 qui sont tous rapidement partis ou ils étaient nos gestionnaires sur le papier (et on n'a toujours pas eu d'AG pour 2022). Au final ça nous a appris qu'on ne fera plus jamais intervenir un artisan sans un devis.

Bonjour à tous,  
 
je suis dans une petite copropriété de 10 appartements, et notre syndic propose une solution Intratone (ou interphone GSM) afin de remplacer le système d'interphone existant filaire qui commence à montrer des signes de fatigue. Ça serait moins cher à mettre en œuvre.
 
Le système à l'air séduisant sur le papier mais j'ai peur de la fiabilité du système et de sa réactivité.
 
Est-ce que certains d'entre vous ont implémenté cette solution ?  
 
Merci

 
Etonnant !  Ce n'est pas ce que j'avais retenu lors des offres que j'ai vu passer:  abonnement , système captif ( donc pieds et mains liés au prestataire qui peut faire ce qu'il veut... ).
 

 
Je n'ai pas encore reçu d'offre commerciale, mais c'est aussi une réflexion que je me suis faite. Il sont vendus avec une puce 4G prépayée pour 10 ans selon leur brochure, mais l'abonnement à l'application de gestion ne doit pas être gratuit.
 
Après pour la mise en œuvre il n'y a pas de reprise des câbles à refaire pour tous les étages, pas de coordination à faire avec les habitants pour installer les combinés, donc en terme de main d’œuvre je m’attends à moins cher.

.
en général, on ne touche pas au câble vertical: ils se contentent de changer les combinés et la platine principale ( à l'entrée ) .
Le prix d'un combiné n'est pas exorbitant ( sauf si ajout vidéo ) et le coût de la platine rapporté au coût par copropriétaire est raisonnable , excepté pour les toutes petites copropriétés.
Ce système de renvoi vers les smartphones devrait être un rajout au système classique, mais bon.... c'est pas mûr.
 
 
 

 
On est passés à l'intratone pour le portail principal et le plus gros des bâtiments (60 appartements). Pour le gros bâtiment, c'était "limite" en terme de coût, mais le système des interphones était vraiment en trop mauvais état. Il fallait changer tous les combinés + câblage pour un truc genre 250€ par appart.  
 
Pas trop à me plaindre du système intratone + vidéo, ça fonctionne bien.

 
Nous avons ce système depuis quelques années (sans la vidéo), rien à reprocher (portail principal + les 10 entrées d'immeuble de la copro). Le système de combiné dans chaque logement est abandonné. Aucune idée du coût. La réactivité est similaire à celle d'un passage d'appel. Je n'ai jamais rencontré de dysfonctionnement. On en est satisfait, permet d'ouvrir la porte sans être chez soi (par ex un livreur souhaitant déposer un colis dans la BàL). Possibilité de mettre 2 numéros, si le premier ne répond pas cela bascule automatiquement sur le second. Pratique aussi si on sort de chez soi sans le vigik, on peut s'appeler pour rouvrir la porte  

D’accord avec le message précédent  
Nous ça avait été installé pour mettre fin aux prostituees dans ma cage d’escalier.  
 
Le seul truc chiant c’est que le syndic s’est fait virer moralité j’ai toujours mon numéro dans l’interphone trois ans après mon départ et je reçois parfois des appels portier …

Merci, j’avais peur que le système ne soit pas très mature (delais entre l’appel et l’appui du bouton, bugs à répétition…). Ca à l’air d’exister depuis quelques années, le système a du être un peu fiabilisé j’espère.

Hello la gang,
Notre syndic est aux fraises et certains copropriétaires dont je fais parti souhaitent changer.
 
La question est donc de savoir à quel syndic pro demander des devis.
 
Existe-il un consensus sur des syndic mieux que d'autres, à éviter sinon ?
 
Au plaisir de vous lire !

Ca doit être propre à chaque syndic, le seul conseil que j'imagine est de démarcher d'autres résidences et de leur demander leur ressenti

Effectivement je pense qu'on est sur un sujet compliqué, sachant qu'il faudra le faire valider par tous...
 
Rien que lister les syndics alentours semble difficile.
 
Des points d'attention particulier lors des demandes de devis ? Est-ce que la proximité compte vraiment ?
 
On est frontière Suisse, cela a tendance à faire baisser la qualité.

 
C’est plus un sujet de gestionnaire que de syndic. Tu peux avoir quelqu’un de top et quelqu’un de naze chez le même syndic.  
 
Il faut demander aux copro voisines qui ils utilisent et s’ils en sont satisfait. Et être prêt à changer is changement de gestionnaire  
 
Les syndics ont un mal de chien à recruter, métier rendu horrible par lanreglementation, la qualité s’en ressent clairement

Effectivement, à voir comment contacter les proprios des immeubles alentours

Tu peux consulter l’annuaire des copropriétés qui est public pour connaître les syndics qui gèrent les immeubles à proximité:
 
https://www.registre-coproprietes.gouv.fr/annuaire
 
Il y a un fichier excel que tu peux télécharger, et qui est mis à jour tous les trimestres si tu veux geeker sur les critères:
https://www.data.gouv.fr/fr/dataset [...] roprietes/

 
Tu peux demander aux coptos de ta résidence actuelle par exemple. Ils auront des recommandations positives ou négatives. Dans tous les cas, il faut aller à la pêche aux infos. No pain no gain

Merci pour le 1er lien très intéressant !

Effectivement, merci c'est très intéressant !

Gros soucis dans mon bâtiment....
 
Un propriétaire à eu la bonne idée de louer son appartement à une association de migrants....
Résultats un appart de type F4 héberge aujourd'hui 3 familles dans l appart avec chacun qui cuisine en dehors de la cuisine sans hotte et ça empeste dans toute les parties communes jusque dans les appartements voisins...  Plus le bruit que cela génère  
 
Vous savez si on a un recours pour interdire ce genre d'asso de faire de la multi collocation de famille de migrants dans un appartement d'une résidence privée ?
 
Être dans une résidence calme et entretenu mais l'impression d'être en HLM depuis peu.... Dégouté