Reprise du message précédent :

Wtf ?

Comment ça ce fait ?

De bonne économie en prévision

quelles économies?

La mairie vous facture pas la salle ?

Dans ma ville la réservation d'une salle pour l'AG n'est pas facturée, il suffit de réserver à l'avance.
(après ce n'est pas la grande salle du gymnase mais une salle de réunion à côté)

Ils sont sympa chez vous. Dans mon ancienne copro la mairie facturait autour de 500€ la salle pour l'année a la copro.

Il y a une différence entre une utilisation à l'année et une réunion ponctuelle

La mairie ne prête pas la salle au syndic mais à la copropriété, donc une seule fois par an

Quand je parlait à l'année, c'était pour l'utilisation de l'unique ag annuel of course, on avait pas une salle réservé à l'année

non pas facturé pour la salle.

N'aurait il pas été judicieux de reporter l'AG?

 
délibéré sur une assignation d'annulation d'AG    
 
Si celle là saute, on a plus de syndic ... sachant qu'on en a déjà 2 en appel et 2 autre dans le pipe derrière

bon ben je me suis fait tej du conseil syndical.

Tu n'as pas été réélu ? le reste du CS avait fait du lobbying contre toi auprès des autres copro ?
 
Ici aussi on a la salle de la mairie gratuitement. On doit juste payer pour l'assurance.

c'est ça, dans mon dos.

je cite les petites vieilles "je ne sais pas qui c'est, ça me fait de la peine de devoir voter non".

J'aurai au moins fait économiser 12000€ de travaux d'ascenseur à cette AG grâce à mes recherches...

C'est classique ça, le président du CS avait fait pareil quand il a voulu virer le syndic à cause du nouveau gestionnaire qu'il avait pris en grippe. Au final tous les deux out, mais le syndic est resté, ça a permis de faire baisser le prix de sa prestation vu qu'il ne voulait pas perdre le "gros" morceau que représentait notre copro
C'était fou quand j'y pense, on recevait des lettres dans nos BàL, avec le président du CS qui crachait sur le syndic et le syndic qui répondait...   plus les réunions de lobbying en bas de l'immeuble.

bah en sortant dimanche je tombe sur le président du cs qui discute avec 2 copropriétaires et à mon arrivée hop dissolution du groupe.

Tu peux faire du contre-lobbying hein En discutant avec les voisins, en offrant des petits gâteaux aux mamies, en offrant un coup à boire aux gars, en aidant les mamans à monter leur poussette ou courses... c'est pas compliqué de retourner l'opinion des gens.

ce n'est juste pas ma façon de faire, loin de là. mais lui c'est bien le genre. Du genre à faire payer certains frais à toute la copropriété alors que ces frais sont indivuduels xd

j'ai en horreur le clientélisme.

D'où l'importance d'assister à la reçu de vérification des comptes pour rétablir la bonne imputation des factures.
En général j'en repère une ou deux chaque année (pour toute la copro mais mise sur un seul bâtiment, ou l'inverse)
Et comme je suis le seul à me déplacer la discussion avec le syndic est assez rapide.

la question elle est vite répondue pour ma part ^^

Tout copropriétaire peut assister à la réunion de vérification des comptes, même s'il ne fait pas partie du Conseil Syndical  

es tu sûr ?

je lis ici: https://www.faciliciti.com/actualit [...] ont-droit/

Que le CS doit être d'accord.

J'ai personnellement pu assister à cette réunion alors que je n'étais pas encore au CS (la première année, on était 5) puis plus tard deux ans de suite alors que je n'y étais plus (et là j'étais tout seul, personne du CS ne s'était déplacé)
 
Par contre sur plusieurs sites je trouve ceci  
https://www.faciliciti.com/actualit [...] ont-droit/

Donc tu peux demander au CS d'assister à la réunion, et si ça t'es refusé tu prends rdv avec le syndic pour le faire tout seul, et là tu pourras discuter et émettre tes réserves sur les comptes qui devront être corrigés le jour de l'AG
=> cette année j'ai eu un formulaire sur lequel j'ai noté mes remarques, et la gestionnaire a marqué les corrections à apporter par la compta.
Le syndic m'a ensuite envoyé ce formulaire rempli et signé par mail, que j'ai renvoyé au CS.

Il n'y a pas que la réunion de préparation, selon l'article 18 de la loi de 1965, tout copropriétaire peut  consulter les pièces de la comptabilité entre la convocation et  la date de l'AG ordinaire:

Les modalités doivent être obligatoirement mentionnées dans la convocation.
Généralement c'est rendez-vous dans les bureaux du syndic aux heures ouvrables  

c'est tout à fait ça, et différents d'assister à la vérification des comptes ^^

Hello à tous.  
Il est prévu un ravalement + étanchéité dans mon immeuble dans les mois à venir (validation des devis à la prochaine réunion de copro).  
 
Qqn connait un peu les démarches concernant les aides que les propriétaires peuvent percevoir ? Il y a l'air d'avoir plusieurs organisme et plusieurs niveau d'aide, mais ça m'a l'air un peu fastidieux de faire le tri la dedans.
 
Est-ce qu'il y a un organisme/une astuce pour centraliser tout ça?  
Est-ce au syndic de nous orienter?  
Est-ce que chaque copropriétaire doit faire les démarches de son côté ou il existe des aides collectives?
 
On a genre un formulaire pour minorer la TVA dans le dossier mais rien d'autre, ça me semble un peu léger
 
Si qqn a de bon tuyaux, je suis preneur

Vois avec l'ANAH.

Les aides possibles concernent majoritairement l'isolation;
Les aides de l'ANAH sont majoritairement sous conditions de ressources, et les plafonds sont très bas.
Tu as intérêt à éplucher toi-même les possibilités d'aides, car le syndic n'est pas tenu de le faire (c'est pas son pognon   )
Si tu as un intérêt "historique", tu peux  voir du côté de la Fondation du Patrimoine, qui délivre un label ouvrant droit à une défiscalisation d'une partie de la facture.

Sans histoire de ressources, il y a maprimrénov'. Mais c'est pour de l'isolation.
C'est en cours de refonte avec l'ANAH. Mais tu peux déjà contacter directement le réseau Faire qui centralise normalement :
https://www.faire.gouv.fr/maprimerenov-copro

Regarde aussi si tu as un truc style ex espace info energie, centre d'info sur le logement dans ta commune, c'est encore mieux car tu peux aussi avoir des aides locales parfois.

Edit : et +1, ne compte surtout pas sur le syndic, ils ne feront rien d'eux-même.

pour ma copro, pas d'aides avant un gain de 35% d'isolation. soit 550k € de travaux.

C'est ça.
Mais dans certains cas ça passe. J'ai aidé un pote à faire un dossier quand ils ont changé l'antique chaudière fioul de son immeuble + pose de fenêtres double vitrage

j'avais mis en résolution de la dernière AG la condamnation du verrou car système de gâche électrique et que cela un posait problème niveau sécurité.

Je viens de voir qu'ils ont osé faire remplacer cette serrure pour justifier le non vote de cette résolution.

Je suis sur le cul.

D'ailleurs j'étais scrutateur et le syndic ne nous a rien fait verifier, rien compter et pas signé.

Elle a envoyé un mail lundi demandant de signer et de renvoyer le pv par la poste. Aucune nouvelle du président du cs, rien de signé.

Il reste une solution : vendre et te barrer

j'avoue mais j'aime bien l'environnement.

Si on aime un environnement avec des gros cons, ça va alors

 
Merci les gens  

Hello,
On a reçu hier un courrier de la mairie qui demande à ce que la façade de la copro soit refaite, invoquant des raisons de sécurité
Une purge de la façade a été réalisée il y a environ 1 an.
 
On a acheté il y a 5 ans, et des immeubles voisins identiques avaient déja subi des purges avant 2016, sans que le ravalement complet n'ait été réalisé depuis
 
du coup, je me pose des questions sur la valeur de ce courrier.
 
je suppose que ca sera à l'ODJ de la prochaine AG. mais ensuite ? ça peut etre refusé pendant 3/4 ans d'affilé je suppose ?
 
   

C'est quoi une purge de la façade?  
 
Edit: courrier simple ou RAR?

une purge c'est quand des cordistes sondent la facade et enlevent les morceaux qui paraissent friables, pouvant se déliter/tomber.
 
le courrier c'est un mail paru sur l'espace en ligne du syndic

C'est bien un courrier (simple ou LRAR) ? pas un arrêté municipal genre péril ?
 
Le plus simple c'est de contacter la mairie, tu dois avoir les coordonnées du service d'hygiène et santé dessus.
Et vous leur expliquez que vous avez fait une intervention il y a 1 an.

Bonjour,  
Nous venons de faire l’acquisition d’un appartement dans une maison de ville avec 3 niveaux.  
Nous avons fait notre premier feu de cheminé samedi.  
Le syndic nous dit qu’il y’a eu de la fumée chez notre voisin du dernier étage.  
En cas de problème d’étanchéité du conduit, qui est responsable de la remise en état ? Nous personellement ou toute la copropriété?  
Merci d’avance

Salut,
je dirais que c'est la copro qui va payer le tubage :  
http://www.universimmo.com/repq/un [...] ZN_7rrjKUk